AMPARO NUEVO No.

SEÑOR JUEZ------------- DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE

GUATEMALA.- CONSTITUIDO EN TRIBUNAL DE AMPARO.

JOSE ISAM MATTA LOPEZ, de sesenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este

domicilio.

ASISTENCIA TÉCNICA: Actúo bajo la dirección y procuración del abogado Mario Antonio Siekavizza

Alvarez.

LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: Señalo como lugar para recibir notificaciones en la oficina

de los profesionales que me auxilian ubicada en la séptima avenida número siete guión cero siete de la zona

cuatro de esta ciudad, segundo nivel del edificio El Patio, oficina doscientos diez.

RAZÓN DE MI GESTIÓN: Comparezco a iniciar acción de amparo en contra de la REGISTRADORA

GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL quien puede ser notificada en su sede ubicada

en la NOVENA AVENIDA Y CATORCE CALLE “A” CATORCE GUIÓN VEINTICINCO DE LA ZONA

UNO DE ESTA CIUDAD.

COMO TERCEROS INTERESADOS: Al abogado y notario Mario Luján Muñoz, quien por ignorar el

lugar de su residencia puede ser notificado en su oficina profesional ubicada en la veinticuatro avenida 0-38

de la zona 7 de esta ciudad, Colonia Altamira.

Así como al abogado y notario señor Edwin Estuardo Mayen García, quien por ignorar el lugar de su

residencia puede ser notificado en la sexta calle 4-17 de la zona uno de est///*/a ciudad, ala Sur, Oficina 306,

del Edificio Tikal. También al abogado y notario señor Nelson Oswaldo Cambara Flores, quien por ignorar

el lugar de su residencia puede ser notificado en su oficina profesional ubicada en 18 avenida “A” 6-56 de la

zona seis de esta ciudad.

HECHOS QUE MOTIVAN LA PRESENTE ACCIÓN DE AMPARO:

Mediante escritura pública número doscientos cuarenta y tres, autorizada el once de septiembre de mil

novecientos setenta y cuatro, por el Notario Julio Rodolfo López y López, adquirí por compra el inmueble
ubicado en lote número veintiuno, manzana E, sector B Guión uno de la Lotificación ciudad San Cristóbal,

ubica en Jurisdicción Municipal de Mixco, departamento de Guatemala, inscrito en el Registro General de

la Propiedad, como finca número SESENTA Y CINCO MIL CIENTO OCHENTA Y OCHO (65188) FOLIO

CIENTO CUARENTA Y TRES (143) DEL LIBRO UN MIL OCHENTA Y DOS (1082) DE

GUATEMALA. Compraventa que quedó registrada a la decimocuarta inscripción de dominio del bien

inmueble referido.

Según escritura pública número cuatro, autorizada el veintisiete de diciembre del año dos mil uno, por el

Notario Mario Lujan Muñoz, SUPUESTAMENTE LE VENDI el inmueble identificado en el numeral

anterior a una persona de nombre LUIS ALFREDO CATALÁN PAZ, habiéndose inscrito la referida

compraventa a la inscripción número quince de la finca de mérito. Hecho que es totalmente falso, pues no

camparecí ante el notario Mario Lujan Muñoz a suscribir ninguna escritura de compraventa, no conozco al

supuesto señor LUIS ALFREDO CATALAN PAZ y por supuesto nunca he vendido el inmueble en

referencia, o prestado mi consentimiento, ni mucho menos firmado escritura alguna, de forma que

definitivamente la firma puesta al pie de la escritura número cuatro no fue puesta por mí, de forma que

alquien la falsificó. Extremo que se acredita con el examen grafotécnico que fue elaborado por el experto en

documentos Ronny Oliva Osorio, el cual se acompaña al presente memorial

Posteriormente aproximadamente a los cuatro años con ocho meses después de la supuesta venta, mediante

escritura pública número ocho, autorizada el nueve de junio del año dos mil seis, por el Notario Nelson

Oswaldo Cambara Flores, el supuesto señor LUIS ALFREDO CATALÁN PAZ, dispuso del inmueble de mi

propiedad y lo dio en venta al abogado y notario señor EDWIN ESTUARDO MAYEN GARCIA,

compraventa que quedo anotada a la decimosexta inscripción de dominio del bien inmueble debidamente

identificado.

Será necesario citar como terceros interesados al abogado y notario Mario Luján Muñoz, quien por ignorar

el lugar de su residencia puede ser notificado en su oficina profesional ubicada en la veinticuatro avenida 0-

38 de la zona 7 de esta ciudad, Colonia Altamira, en virtud de ser el notario quién autorizó un documento en
el cual yo nunca comparecí a firmar, además que la firma que consta el mismo es falsa. Y al abogado y

notario EDWIN ESTUARDO MAYEN GARCIA, que puede ser notificado en la sexta calle 4-17 de la zona

uno de esta ciudad, ala Sur, Oficina 306, del Edificio Tikal, en virtud de ser la persona que supuestamente

compró a la persona que suplantó mi nombre y firma, para apoderarse del inmueble referido.

ACTO RECLAMADO: El acto reclamado esta contenido en la inscripción decimoquinta de dominio

operada en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, operada con fecha once de julio del año

dos mis seis, sobre la finca identificada con el número 65188, folio: 143, del libro: 1082 de Guatemala.

h.. DEL ANALISIS DE LA PROCEDENCIA DEL AMPARO INTERPUESTO Y LOS DERECHOS

CONSTITUCIONALES VIOLADOS:

h.1. PROCEDENCIA DEL AMPARO.

El artículo 464 del Código Civil, establece: “La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes

dentro de los límites y con la observancia de las obligaciones que establecen las leyes.”

En el presente caso al ser vendida mi propiedad sin mi consentimiento, se le está perjudicando el derecho de

propiedad que poseía sobre la finca antes relacionada, derecho que tenía inscrito a su favor en el Registro

General de la Propiedad de la Zona Central.

Al momento de ser vendida la misma con fecha 27 de diciembre del 2001, se esta

violentando el derecho que tengo de gozar y disponer de mi bien, lo cual se puede comprobar con el

dictamen grafotécnico, en donde se determina que esa firma es falsa y que no fue puesta nunca por mi

persona, la cual se puede comprar contra la firma que aparece en la escritura que contiene el contrato de

compraventa ya relacionado, pues a simple vista se evidencia que son diferentes.-

El artículo 468 del Código Civil “El propietario tiene derecho de defender su propiedad

por los medios legales y de no ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado, oído y vencido en juicio.”

Como consecuencia de una operación registral efectuada en base a un documento que carece de los

requisitos esenciales para su existencia, como lo son los que indica el Artículo 29 del Código de Notario

numerales:”...4.- La identificación de los otorgantes cuando no los conociere el notario, por medio de la
cédula de vecindad o el pasaporte... 8) La fe de haber tenido a la vista los títulos y comprobante que

corresponda, según la naturaleza del acto o contrato....12) Las firmas de los otorgantes y de las demás

personas que intervengan y la del notario, precedida de las palabras “Ante Mi”. Así mismo el artículo 31 del

Código de Notariado, establece: “Son formalidades esenciales de los instrumentos públicos:... 6) las firmas

de los que intervienen en el acto o contrato, o la impresión digital en su caso.”

Por lo antes referido podemos determinar que el instrumento público que autorizó el Notario Mario Lujan

Muñoz, no cumple con las formalidades esenciales que todo escritura pública debe contener, razón que

motiva a que la referida escritura sea atacada de nulidad, entendiendo la nulidad como la falta de cualidades

esenciales que comprende todo acto y las cuales se encuentran prescritas en la ley, por lo que existen nulidad

ya que el instrumento público carece de todo valor jurídico, dando como resultado violación a los derecho de

mi representada.

El artículo 1301 del Código Civil, establece que: “Hay nulidad absoluta en un negocio jurídico, cuando su

objeto sea contrario al orden público o contrario a las leyes prohibitivas expresas, y por la ausencia o no

concurrencia de los requisitos esenciales para su existencia...” Al analizar la situación que motiva la presente

acción de amparo, es notorio el estado de indefensión en que me encuentro a la presente fecha y que aunado

a eso, el amparo es el medio que utilizo para que se me restituya el goce de mis derechos y garantías que

establece el artículo 39 de la Constitución Política de la República de Guatemala.

RAZON POR LA CUAL ACUDO AL AMPARO COMO UNICO MEDIO PARA OBTENER LA

PROTECCIÓN DE MIS DERECHOS, LOS CUALES FUERON VULNERADOS CON LA

INSCRIPCIÓN ANÓMALA QUE FIGURA EN EL INMUEBLE DE MI PROPIEDAD Y POR LO CUAL

EN FORMA FRAUDULENTA SE LE HA ADJUDICADO EL DOMINIO DE LA MISMA A OTRA

PERSONA, SIN HABER DADO YO MI CONSENTIMIENTO EN NINGÚN MOMENTO.

Se viola el derecho de defensa, toda vez que como propietario he sido despojado en forma ilícita del bien de

su propiedad, por medio de una escritura pública, carente de formalismos esenciales. Que declaro que como

propietario en ningún momento he acordado la venta de dicho bien a favor de ninguna persona y por lo tanto
el instrumento que supuestamente contiene la venta es nulo y en consecuencia es nula también la inscripción

registral, que es la número 15, así como las operaciones posteriores que se hayan dado ya a la presente

fecha.

Si viola el artículo 1251 del Código Civil, determina: “ El negocio Jurídico requiere para su validez:

capacidad legal del sujeto que declara su voluntad, consentimiento que no adolezca de vicio y objeto licito.-

La escritura pública número 4, ya relacionada no es valida al tenor de lo regulo en la norma antes citada,

toda vez que no existió la manifestación de voluntad por mi parte, en el documento relacionado, el

consentimiento es un requisito indispensable exigido por la ley para los contratos.-

Y en este caso en particular dicho consentimiento esta viciado, toda vez que el consentimiento no fue

espontáneo ni libre, ya que no fue ni ha sido consentido por mi representada en ningún momento.

Dicha circunstancia se encuentra concordada con lo establecido en el artículo 1257 del Código Civil. “ Es

anulable el negocio jurídico cuando la declaración de voluntad emane de error, de dolo, de simulación o de

violencia. La nulidad no puede pedirla o demandarla la parte que hubiere causado el vició.”

Yo, el señor JOSE ISAM MATTA LOPEZ, soy la única persona que podía haber dado mi consentimiento,

para que se pudiera llevar a cabo la venta (supuesta venta en el caso) es el caso que no fue así ya que no

conozco ni al supuesto comprador ni al notario que autorizó la misma, ya que nunca ha sido mi intensión en

vender dicho bien del cual a la presente fecha me han despojado ilícitamente.-

h.2 EL ACTO RECLAMADO CAUSA AGRAVIOS PERSONALES Y DIRECTOS: La finca número

65188, folio: 143, del libro: 1082 de Guatemala, consiste en terreno, para poder disponer y gozar de la

misma se necesita que regrese a mi dominio, o sea tener la plenitud de facultades legalmente reconocidas

sobre una cosa, y para poder desarrollar cualquier proyecto en el inmueble, debido a la disposición violenta

no puedo hacer nada en el bien que es de mi propiedad y el cual redunda en un perjuicio para mi como

propietario con lo cual se viola el artículo 39 de la Constitución política de la República de Guatemala.

h.3. VIOLACIÓN AL DEBIDO PROCESO, AL DERECHO DE DEFENSA Y LA PROPIEDAD

PRIVADA:
h.3.1. VIOLACIÓN AL DEBIDO PROCESO:

El artículo 12. Derecho de defensa. De la Constitución Política de la República de Guatemala, establece: “La

defensa de la persona y sus derechos son inviolables. Nadie podrá ser condenado, ni privado de sus

derechos, sin haber sido citado, oído y vencido en proceso legal ante juez o tribunal competente y

preestablecido. Ninguna persona puede ser juzgada por Tribunales Especiales o secretos, ni pro

procedimientos que no estén preestablecidos legalmente”.

Desde el momento en que el Registro General de la Propiedad de la Zona Central con b ase escritura pública

número 4, de fecha 27 de diciembre del 2001, autorizada por el Notario Mario Lujan Muñoz, procediera a

operar la venta del bien de mi propiedad y sin mi consentimiento, y haciendo la salvedad de los ilícitos que

se contemplan en la escritura referida, dicha situación precisamente determina que existe una afectación a

sus derechos por considerarse que hubo consentimiento por parte del propietario y en virtud de dicha

circunstancia existe una fehaciente violación al debido proceso.

Lo cual motiva a que el acto reclamado de lugar a la violación del debido proceso, ya que no se ha dado

oportunidad como propietario a manifestarse con relación a dicha compraventa.

h.3.2. Se viola el derecho de defensa contenido en el artículo 12 de la Constitución, que establece: “La

defensa de la persona y sus derechos son inviolables...” El Registro General de la Propiedad la zona Central

recurrido viola mi derecho de defensa, al decretar la operación registral número 15, sobre un bien inmueble

que es de mi propiedad y que aunado a esta situación jamás he dado consentimiento alguno para que el

mismo sea vendido, encontrándome a la presente fecha en un estado de indefensión, ya que desconocía

como sin mi consentimiento se había vendido el bien inmueble de mi propiedad.

Es muy importante que se enfaticen algunos aspecto del porque se ha violado el derecho de defensa de mi

representada.-

En el presente caso, del estudio realizado se puede verificar que no ser mi firma la que se

encuentra en la escrita número 4, ya relacionada y que además se comprueba por medio del dictamen

grafotécnico al no estar físicamente durante el tiempo en que se dio la supuesta venta del bien inmueble de
mi propiedad y al carecer la escritura de nulidad, no he sido citado, oído y vencido en juicio, con ello se

afecta mi derechos de defensa.

La Registradora recurrida viola mi derecho de defensa y en consecuencia el debido proceso, desde el

momento en que decreta la operación registral número 15, sobre el bien inmueble de mi propiedad, sin

contar con el consentimiento expreso del propietario, lo que resulta contradictorio, que no siendo el quien

compareciere a dar su consentimiento para la venta de su bien, si pueden ser afectado su derechos de

propiedad, pero no pueden ser defendidos, dando como consecuencia que exista una violación tanto a su

derecho de defensa, debido proceso y propiedad privada, ya que como propietario no se encuentra

legitimada para hacerlo.

h.3.3. VIOLACIÓN A LA PROPIEDAD PRIVADA.

El Artículo 39. Propiedad privada. De la Constitución Política de la República de Guatemala, establece: “Se

garantiza la propiedad privada como un derecho inherente a la persona humana. Toda persona puede

disponer libremente de sus bienes de acuerdo con la ley. El Estado garantiza el ejercicio de este derecho y

deberá crear las condiciones que faciliten al propietario el uso y disfrute de sus bienes, de manera que se

alcance el progreso individual y el desarrollo nacional en beneficio de todo los guatemaltecos.”

Como derecho fundamental de todo propietario esta la defensa de su propiedad, lo cual se

regula en el articulo 468 del Código Civil, que establece: “El propietario tiene derecho de defender su

propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado, oído y vencido en

juicio”. En vista de las lesiones y agravios que el acto reclamado ha producido a la propiedad de mi

representada y que a su vez le impiden hacer uso del derecho de defensa, a pesar ser legítima propietaria del

bien inmueble ya anteriormente relacionado, se encuentra la misma en una situación desfavorable que le

impide hacer valer y defender sus derechos, principalmente su derecho de propiedad, toda vez que la ley

regula que la propiedad es el derecho de gozar y disfrutar de los bienes, pero que en el presente caso esta

situación no se ajusta a la realidad, ya que existe un obstáculo como el no ser parte de un proceso, limita

ejercer su derecho de propiedad.

La defensa del derecho de propiedad, por medio del amparo, ha quedado demostrada por nuestra Corte de

Constitucionalidad, que en fallos repetidos se ha pronunciado a favor de la cancelación de inscripciones

regístrales efectuadas con fundamento en instrumento públicos cuya validez jurídica es inexistente, para tal

efecto la Corte con fecha veintiséis de noviembre del año ...mil novecientos noventa y ocho en el

expediente 467-98, se indico lo siguiente a este respecto: “donde se considera que se acreditó la legitimidad

activa para promover el amparo; asimismo, considera que con los medios de convicción aportados se

comprueba la falsedad de la documentación con la que se operó la quinta inscripción de dominio a la que se

ha hecho referencia....; además la postulante no suscribió dicho documento porque como se anotó la firma

que lo calza no es genuina.

Por tal razón estando probada la falsedad y consiguiente inexistencia del título por el que se operó la 15

inscripción de dominio sobre la finca en el Registro General de la Propiedad de la zona Central al número

65188, folio 143 del libro: 1082 de Guatemala, ésta resulta y jurídicamente inexistente deviniendo en

consecuencia, también nula cualquier otra posterior...”

Así mismo la Corte de Constitucionalidad se ha pronunciado al respecto por medio de los fallos contenidos

en los expedientes identificados con los números: 22-93,561-93, 467-98, 45-98, 648-98 y 136-98, contenidas

en la gacetas números 29, 32, 50 y 49.

Se declare con lugar la presente acción de amparo y se restituyan los derechos constitucionales que se han

violado, dejando en suspenso el acto reclamado.

FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Artículo 265 de la Constitución Política de la República que establece: ”Se instituye el Amparo con el

fin de proteger a las personas, contra las amenazas de violaciones a sus derechos..., no habiendo ámbito que

no sea susceptible de Amparo y procederá siempre que los actos, resoluciones o disposiciones, lleven

implícita una amenaza, restricción, o violación a los derechos que la Constitución y las leyes garantizan.

Artículo 2 de la Ley de Amparo, Exhibición Personal y de Constitucionalidad. Interpretación extensiva de

ley. Las disposiciones de esta ley se interpretarán siempre en forma extensiva, a manera de procurar la

adecuada protección de los derechos humanos y el funcionamiento eficaz de las garantías y defensas del

orden constitucional.

Artículo 8 de la ley de Amparo, Exhibición Personal y de Constitucionalidad.....” El amparo protege a las

personas contra las amenazas de violaciones a sus derechos o restaura el imperio de los mismos cuando la

violación hubiere ocurrido. No hay ámbito que no sea susceptible de amparo, y procederá siempre que los

actos, resoluciones o leyes de autoridad lleven implícitos una amenaza, restricción o violación a los derechos

que la constitución y las leyes garantizan...”

Articulo 10 de la Ley de Amparo, Exhibición Personal y de Constitucionalidad....” La procedencia del

amparo se extiende a toda situación que sea susceptible de un riesgo, una amenaza, restricción o violación a

los derechos que la Constitución y las leyes de la República de Guatemala reconocen , ya sea que dicha

situación provenga de personas y entidades de derecho público o entidades de derecho privado. Toda

persona tiene derecho a pdir amparo entre otros casos:

Para que se le mantenga o restituya en el goce de los derechos

y garantías que establece la Constitución o cualquiera otra ley; b) para que se declare en casos concretos

que una ley, un reglamento , una resolución o acta de autoridad, no obligan al recurrente por contravenir o

restringir cualesquiera de los derechos garantizados por la Constitución o reconocidos por cualquier otra ley;

h) En los asuntos de las órdenes judiciales y administrativo, que tuvieren establecidos en la ley

procedimientos y recursos, por cuyo conducto medio puedan ventilarse adecuadamente de conformidad con

el principio jurídico del debido proceso, si después de haber hecho uso el interesado de los recursos

establecidos por la ley, subsiste la amenaza, restricción o violación a los derechos que la Constitución y las

leyes garantiza.

Articulo 33 de la Ley de Amparo, Exhibición personal y de Constitucionalidad. Trámite inmediato del

amparo. Los jueces y tribunales están obligados a tramitar los amparos el mismo día en que fueren

presentados, mandando a pedir los antecedentes o en su defecto informe circunstanciado a la persona,

autoridad, funcionario o empleado en contra el cual se haya pedido el amparo...

MEDIOS DE PRUEBAS.

DOCUMENTOS CONSISTENTES EN:

a.1.) fotocopia simple del primer testimonio de la escritura pública número doscientos cuarenta y tres,

autorizada el once de septiembre de mil novecientos setenta y cuatro, por el Notario Julio Rodolfo López y

López.

a.2.) Fotocopia simple del duplicado del Registro General de la Propiedad del primer testimonio de la

escritura pública número cuatro, autorizada el veintisiete de diciembre del año dos mil uno por el Notario

Mario Lujan Muñoz.

a.3.) Fotocopia simple del duplicado del Registro General de la Propiedad, del primer testimonio de la

escritura pública número ocho, autorizada el nueve de julio del año dos mil seis, por el Notario Nelson

Oswaldo Cambara Flores.

a.4) Certificación extendida por el Registro General de la Propiedad, de todas las inscripciones de la finca

número 65188, folio: 143, del libro 1082 de Guatemala, extendida el veinticinco de septiembre del dos mil

seis.

a.5.) Certificación del asiento de la cédula de vecindad del presentado.

a.6.) Fotocopia simple de cuatro sentencias dictadas por la Corte de Constitucionalidad, dentro de los

expedientes identificados con los números: 22-9, 561-93, 467-98, 45-98, 648-98 y 136-98, contenidas en la

gaceta número 29, 32, 50 y 49.

a.7.) Dictamen Grafotécnico de la firma que calza la escritura pública número 4, autorizada el 27 de

diciembre del dos mil uno, por el Notario Mario Lujan Muñoz, es falsa, el cual fue elaborado y emitido por

el Experto en Documentoscopia y Grafotecnia Ronny Oliva Osorio.

a.8.) Certificación del asiento de la cédula de vecindad del señor LUIS ALFREDO CATALÁN PAZ, la cual
se ha solicitado al jefe del Registro de vecindad de la Municipalidad de Guatemala, la cual acompañare en

su momento por no contar con ella en este momento.

RECONOCIMIENTO JUDICIAL: b.1. Que deberá practicarse por el Tribunal dentro del período de prueba,

en el Protocolo del Notario Mario Lujan Muñoz, del año dos mil uno, específicamente en los folios del

protocolo en donde figura la escritura pública número cuatro de fecha 27 de diciembre del 2001, para poder

llevar a cabo el cotejo de la firma que pertenece al señor JOSE ISAM MATTA LOPEZ u en la escritura

número 243, 11 de septiembre de 1974, autorizada por el Notario JULIO RODOLFO LOPEZ Y LOPEZ.

B.2. Que deberá practicarse por Tribunal dentro del período e prueba, en el Protocolo del Notario Nelson

Oswaldo Cambara Flores, del año dos mil seis, específicamente en los folios del protocolo en donde figura

la escritura número ocho de fecha nueve de junio del año dos mil seis, para poder llevar a cabo el cotejo de

la firma que pertenece al señor LUIS ALFREDO CATALAN PAZ, en la referida escritura y compararla con

la firma que consta en el asiento de la certificación de la cédula de vecindad y en la escritura pública número

cuatro de fecha 27 de diciembre del 2001, autorizada por el Notario Mario Lujan Muñoz.

DOCUMENTOS EN PODER DE TERCEROS:

Este juzgado constituido en Tribunal de amparo, debe intimar al Notario Mario Lujan Muñoz o, para que

entregue a dicho Juzgado, su protocolo perteneciente al año dos mil uno, específicamente en el folio de su

protocolo identificado con el número de orden A-7477374 y de registro 801921, que contiene la escritura

pública número CUATRO de fecha 27 de diciembre de 2001.-

PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS QUE SE DESPRENDAN DE LOS HECHOS PROBADOS.

Reconocimiento Judicial: sobre los puntos que oportunamente indicare.

DICTAMEN DE EXPERTOS.

IV.- LEYES VIOLADAS:

El artículo 28 de la Ley de Amparo, Exhibición Personal y de Constitucionalidad determina que: DEBERA

DECRETARSE DE OFICIO LA SUSPENSIÓN PROVISIONAL DE LA RESOLUCIÓN RECLAMADA:

a) SI DEL MANTENIMIENTO DEL ACTO O RESOLUCIÓN RESULTARE PELIGRO DE PRIVACIÓN

DE LA VIDA DEL SUJETO ACTIVO DEL AMPARO, RIESGO A SU INTEGRIDAD PERSONAL DAÑO

GRAVE O IRREPARABLE AL MISMO;... C) CUANDO LA AUTORIDAD O ENTIDAD CONTRA LA

QUE SE INTERPONGA EL AMPARO ESTE PROCEDIENDO CON NOTORIA ILEGALIDAD O FALTA

DE JURISDICCIÓN O COMPETENCIA. En el caso que se plantea a este Juzgado, se evidencia que la

autoridad demanda ha procedido con absoluta y notoria ilegalidad, al violar mi derecho de defensa, el debido

proceso y el derecho a la propiedad privada y un desconocimiento absoluto de la jurisprudencia que al

respecto a sentado la Corte de Constitucionalidad y me sigue causando un daño constante pues la finca

propiedad de mi representado ha sido vendida en forma fraudulenta y imposibilitando a su propietario el

poder disponer de ella libremente, con lo cual se viola el artículo 39 de la Constitución Política de la

República de Guatemala.

VI.- PETICIÓN:

DE TRÁMITE.

a).- Se inicie el expediente judicial con la presentación de este memorial, y se admita para su trámite la

presente acción de amparo, en contra de la REGISTRADORA GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA

ZONA CENTRAL.

b). por señalado el lugar para recibir notificaciones en séptima avenida siete guión cero siete de la zona

cuatro de esta ciudad, segundo nivel del edificio el Patio, oficina doscientos diez.

c).- Que actúo bajo la Dirección y Procuración del abogado Mario Antonio Siekavizza Alvarez.

d).- Se conceda audiencia por 48 horas a los sujetos procesales y como terceros involucradas a los abogados

y notarios abogado y notario Mario Luján Muñoz, quien por ignorar el lugar de su residencia puede ser

notificado en su oficina profesional ubicada en la veinticuatro avenida 0-38 de la zona 7 de esta ciudad,
Colonia Altamira. Así como al abogado y notario señor Edwin Estuardo Mayen García, quien por ignorar el

lugar de su residencia puede ser notificado en la sexta calle 4-17 de la zona uno de esta ciudad, ala Sur,

Oficina 306, del Edificio Tikal.

e).- Se tengan por ofrecido los medios de prueba individualizados y por presentados los documentos

adjuntos.

f).- Que oportunamente se abra a prueba el amparo por el plazo de ley.-

g).- se tenga como parte de este amparo al Ministerio Público y se le notifique en sus oficinas.

h).- SOLICITO SE DECRETE EL AMPARO PROVISIONAL Y POR ENDE SE DECRETE LA

SUSPENSIÓN PROVISONAL DEL ACTO RECLAMADO.

DE SENTENCIA:

Que agotados los trámites de ley, se dicte la correspondiente sentencia y se declare: Con lugar la presente

acción y por ende se otorgue el amparo definitivo al interponerte, y se le restituya en sus derechos

constitucionales del debido proceso defensa, del debido proceso y propiedad privada; en consecuencia se

deje en suspenso el acto reclamado, y se ordene a la Registradora General de la Propiedad de la Zona

Central para que cancele la inscripción de dominio número 15, que soporta la finca 651888, folio: 143 del

libro 1082 de Guatemala y las siguientes inscripciones.

– Que se haga condeña en costas.

– Que se hagan las demás declaraciones de ley.

ACOMPAÑO DIEZ COPIAS. CITA DE LEYES: Artículos citados y; 1-2-3-4-5-6-8-10- a, b y h) –12 –19-

20-21-25-28-33-34-42-23- de la Ley de Amparo Exhibición Personal y de Constitucionalidad. Artículos: 1-

2-3-4-5-12-28-39-203-204-265- de la Constitución Política de la República de Guatemala. ARTICULO: 44-

45-50-51-56-61-62-79-106-107-127-128-129-164-165-166-167-168-169-170-172-173-174-177-178-179-

183-184-185-186-194-195-551-553-572- a 580 del Código Procesal Civil y Mercantil.

En la ciudad de Guatemala, 14 de noviembre de 2006

A RUEGO DEL PRESENTADO QUIEN DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y EN SU AUXILIO.-

AMPARO NUEVO No.

SEÑOR JUEZ------------- DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE

GUATEMALA.- CONSTITUIDO EN TRIBUNAL DE AMPARO.

JOSE ISAM MATTA LOPEZ, de sesenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este

domicilio.

ASISTENCIA TÉCNICA: Actúo bajo la dirección y procuración del abogado Mario Antonio Siekavizza

Alvarez.

LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: Señalo como lugar para recibir notificaciones en la oficina

de los profesionales que me auxilian ubicada en la séptima avenida número siete guión cero siete de la zona

cuatro de esta ciudad, segundo nivel del edificio El Patio, oficina doscientos diez.

RAZÓN DE MI GESTIÓN: Comparezco a iniciar acción de amparo en contra de la REGISTRADORA

GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL quien puede ser notificada en su sede ubicada

en la NOVENA AVENIDA Y CATORCE CALLE “A” CATORCE GUIÓN VEINTICINCO DE LA ZONA

UNO DE ESTA CIUDAD.

COMO TERCEROS INTERESADOS: Al abogado y notario Mario Luján Muñoz, quien por ignorar el

lugar de su residencia puede ser notificado en su oficina profesional ubicada en la veinticuatro avenida 0-38

de la zona 7 de esta ciudad, Colonia Altamira.

Así como al abogado y notario señor Edwin Estuardo Mayen García, quien por ignorar el lugar de su

residencia puede ser notificado en la sexta calle 4-17 de la zona uno de esta ciudad, ala Sur, Oficina 306, del

Edificio Tikal. También al abogado y notario señor Nelson Oswaldo Cambara Flores, quien por ignorar el
lugar de su residencia puede ser notificado en su oficina profesional ubicada en 18 avenida “A” 6-56 de la

zona seis de esta ciudad.

HECHOS QUE MOTIVAN LA PRESENTE ACCIÓN DE AMPARO:

Mediante escritura pública número doscientos cuarenta y tres, autorizada el once de septiembre de mil

novecientos setenta y cuatro, por el Notario Julio Rodolfo López y López, adquirí por compra el inmueble

ubicado en lote número veintiuno, manzana E, sector B Guión uno de la Lotificación ciudad San Cristóbal,

ubica en Jurisdicción Municipal de Mixco, departamento de Guatemala, inscrito en el Registro General de

la Propiedad, como finca número SESENTA Y CINCO MIL CIENTO OCHENTA Y OCHO (65188) FOLIO

CIENTO CUARENTA Y TRES (143) DEL LIBRO UN MIL OCHENTA Y DOS (1082) DE

GUATEMALA. Compraventa que quedó registrada a la decimocuarta inscripción de dominio del bien

inmueble referido.

Según escritura pública número cuatro, autorizada el veintisiete de diciembre del año dos mil uno, por el

Notario Mario Lujan Muñoz, SUPUESTAMENTE LE VENDI el inmueble identificado en el numeral

anterior a una persona de nombre LUIS ALFREDO CATALÁN PAZ, habiéndose inscrito la referida

compraventa a la inscripción número quince de la finca de mérito. Hecho que es totalmente falso, pues no

camparecí ante el notario Mario Lujan Muñoz a suscribir ninguna escritura de compraventa, no conozco al

supuesto señor LUIS ALFREDO CATALAN PAZ y por supuesto nunca he vendido el inmueble en

referencia, o prestado mi consentimiento, ni mucho menos firmado escritura alguna, de forma que

definitivamente la firma puesta al pie de la escritura número cuatro no fue puesta por mí, de forma que

alquien la falsificó. Extremo que se acredita con el examen grafotécnico que fue elaborado por el experto en

documentos Ronny Oliva Osorio, el cual se acompaña al presente memorial

Posteriormente aproximadamente a los cuatro años con ocho meses después de la supuesta venta, mediante

escritura pública número ocho, autorizada el nueve de junio del año dos mil seis, por el Notario Nelson

Oswaldo Cambara Flores, el supuesto señor LUIS ALFREDO CATALÁN PAZ, dispuso del inmueble de mi

propiedad y lo dio en venta al abogado y notario señor EDWIN ESTUARDO MAYEN GARCIA,
compraventa que quedo anotada a la decimosexta inscripción de dominio del bien inmueble debidamente

identificado.

Será necesario citar como terceros interesados al abogado y notario Mario Luján Muñoz, quien por ignorar

el lugar de su residencia puede ser notificado en su oficina profesional ubicada en la veinticuatro avenida 0-

38 de la zona 7 de esta ciudad, Colonia Altamira, en virtud de ser el notario quién autorizó un documento en

el cual yo nunca comparecí a firmar, además que la firma que consta el mismo es falsa. Y al abogado y

notario EDWIN ESTUARDO MAYEN GARCIA, que puede ser notificado en la sexta calle 4-17 de la zona

uno de esta ciudad, ala Sur, Oficina 306, del Edificio Tikal, en virtud de ser la persona que supuestamente

compró a la persona que suplantó mi nombre y firma, para apoderarse del inmueble referido.

ACTO RECLAMADO: El acto reclamado esta contenido en la inscripción decimoquinta de dominio

operada en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, operada con fecha once de julio del año

dos mis seis, sobre la finca identificada con el número 65188, folio: 143, del libro: 1082 de Guatemala.

h.. DEL ANALISIS DE LA PROCEDENCIA DEL AMPARO INTERPUESTO Y LOS DERECHOS

CONSTITUCIONALES VIOLADOS:

h.1. PROCEDENCIA DEL AMPARO.

El artículo 464 del Código Civil, establece: “La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes

dentro de los límites y con la observancia de las obligaciones que establecen las leyes.”

En el presente caso al ser vendida mi propiedad sin mi consentimiento, se le está perjudicando el derecho de

propiedad que poseía sobre la finca antes relacionada, derecho que tenía inscrito a su favor en el Registro

General de la Propiedad de la Zona Central.

Al momento de ser vendida la misma con fecha 27 de diciembre del 2001, se esta

violentando el derecho que tengo de gozar y disponer de mi bien, lo cual se puede comprobar con el

dictamen grafotécnico, en donde se determina que esa firma es falsa y que no fue puesta nunca por mi

persona, la cual se puede comprar contra la firma que aparece en la escritura que contiene el contrato de

compraventa ya relacionado, pues a simple vista se evidencia que son diferentes.-

 El artículo 468 del Código Civil “El propietario tiene derecho de defender su propiedad

por los medios legales y de no ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado, oído y vencido en juicio.”

Como consecuencia de una operación registral efectuada en base a un documento que carece de los

requisitos esenciales para su existencia, como lo son los que indica el Artículo 29 del Código de Notario

numerales:”...4.- La identificación de los otorgantes cuando no los conociere el notario, por medio de la

cédula de vecindad o el pasaporte... 8) La fe de haber tenido a la vista los títulos y comprobante que

corresponda, según la naturaleza del acto o contrato....12) Las firmas de los otorgantes y de las demás

personas que intervengan y la del notario, precedida de las palabras “Ante Mi”. Así mismo el artículo 31 del

Código de Notariado, establece: “Son formalidades esenciales de los instrumentos públicos:... 6) las firmas

de los que intervienen en el acto o contrato, o la impresión digital en su caso.”

Por lo antes referido podemos determinar que el instrumento público que autorizó el Notario Mario Lujan

Muñoz, no cumple con las formalidades esenciales que todo escritura pública debe contener, razón que

motiva a que la referida escritura sea atacada de nulidad, entendiendo la nulidad como la falta de cualidades

esenciales que comprende todo acto y las cuales se encuentran prescritas en la ley, por lo que existen nulidad

ya que el instrumento público carece de todo valor jurídico, dando como resultado violación a los derecho de

mi representada.

El artículo 1301 del Código Civil, establece que: “Hay nulidad absoluta en un negocio jurídico, cuando su

objeto sea contrario al orden público o contrario a las leyes prohibitivas expresas, y por la ausencia o no

concurrencia de los requisitos esenciales para su existencia...” Al analizar la situación que motiva la presente

acción de amparo, es notorio el estado de indefensión en que me encuentro a la presente fecha y que aunado

a eso, el amparo es el medio que utilizo para que se me restituya el goce de mis derechos y garantías que

establece el artículo 39 de la Constitución Política de la República de Guatemala.

RAZON POR LA CUAL ACUDO AL AMPARO COMO UNICO MEDIO PARA OBTENER LA

PROTECCIÓN DE MIS DERECHOS, LOS CUALES FUERON VULNERADOS CON LA

INSCRIPCIÓN ANÓMALA QUE FIGURA EN EL INMUEBLE DE MI PROPIEDAD Y POR LO CUAL

EN FORMA FRAUDULENTA SE LE HA ADJUDICADO EL DOMINIO DE LA MISMA A OTRA

PERSONA, SIN HABER DADO YO MI CONSENTIMIENTO EN NINGÚN MOMENTO.

Se viola el derecho de defensa, toda vez que como propietario he sido despojado en forma ilícita del bien de

su propiedad, por medio de una escritura pública, carente de formalismos esenciales. Que declaro que como

propietario en ningún momento he acordado la venta de dicho bien a favor de ninguna persona y por lo tanto

el instrumento que supuestamente contiene la venta es nulo y en consecuencia es nula también la inscripción

registral, que es la número 15, así como las operaciones posteriores que se hayan dado ya a la presente

fecha.

Si viola el artículo 1251 del Código Civil, determina: “ El negocio Jurídico requiere para su validez:

capacidad legal del sujeto que declara su voluntad, consentimiento que no adolezca de vicio y objeto licito.-

La escritura pública número 4, ya relacionada no es valida al tenor de lo regulo en la norma antes citada,

toda vez que no existió la manifestación de voluntad por mi parte, en el documento relacionado, el

consentimiento es un requisito indispensable exigido por la ley para los contratos.-

Y en este caso en particular dicho consentimiento esta viciado, toda vez que el consentimiento no fue

espontáneo ni libre, ya que no fue ni ha sido consentido por mi representada en ningún momento.

Dicha circunstancia se encuentra concordada con lo establecido en el artículo 1257 del Código Civil. “ Es

anulable el negocio jurídico cuando la declaración de voluntad emane de error, de dolo, de simulación o de

violencia. La nulidad no puede pedirla o demandarla la parte que hubiere causado el vició.”

Yo, el señor JOSE ISAM MATTA LOPEZ, soy la única persona que podía haber dado mi consentimiento,

para que se pudiera llevar a cabo la venta (supuesta venta en el caso) es el caso que no fue así ya que no

conozco ni al supuesto comprador ni al notario que autorizó la misma, ya que nunca ha sido mi intensión en

vender dicho bien del cual a la presente fecha me han despojado ilícitamente.-

h.2 EL ACTO RECLAMADO CAUSA AGRAVIOS PERSONALES Y DIRECTOS: La finca número

65188, folio: 143, del libro: 1082 de Guatemala, consiste en terreno, para poder disponer y gozar de la

misma se necesita que regrese a mi dominio, o sea tener la plenitud de facultades legalmente reconocidas
sobre una cosa, y para poder desarrollar cualquier proyecto en el inmueble, debido a la disposición violenta

no puedo hacer nada en el bien que es de mi propiedad y el cual redunda en un perjuicio para mi como

propietario con lo cual se viola el artículo 39 de la Constitución política de la República de Guatemala.

h.3. VIOLACIÓN AL DEBIDO PROCESO, AL DERECHO DE DEFENSA Y LA PROPIEDAD

PRIVADA:

h.3.1. VIOLACIÓN AL DEBIDO PROCESO:

El artículo 12. Derecho de defensa. De la Constitución Política de la República de Guatemala, establece: “La

defensa de la persona y sus derechos son inviolables. Nadie podrá ser condenado, ni privado de sus

derechos, sin haber sido citado, oído y vencido en proceso legal ante juez o tribunal competente y

preestablecido. Ninguna persona puede ser juzgada por Tribunales Especiales o secretos, ni pro

procedimientos que no estén preestablecidos legalmente”.

Desde el momento en que el Registro General de la Propiedad de la Zona Central con b ase escritura pública

número 4, de fecha 27 de diciembre del 2001, autorizada por el Notario Mario Lujan Muñoz, procediera a

operar la venta del bien de mi propiedad y sin mi consentimiento, y haciendo la salvedad de los ilícitos que

se contemplan en la escritura referida, dicha situación precisamente determina que existe una afectación a

sus derechos por considerarse que hubo consentimiento por parte del propietario y en virtud de dicha

circunstancia existe una fehaciente violación al debido proceso.

Lo cual motiva a que el acto reclamado de lugar a la violación del debido proceso, ya que no se ha dado

oportunidad como propietario a manifestarse con relación a dicha compraventa.

h.3.2. Se viola el derecho de defensa contenido en el artículo 12 de la Constitución, que establece: “La

defensa de la persona y sus derechos son inviolables...” El Registro General de la Propiedad la zona Central

recurrido viola mi derecho de defensa, al decretar la operación registral número 15, sobre un bien inmueble

que es de mi propiedad y que aunado a esta situación jamás he dado consentimiento alguno para que el

mismo sea vendido, encontrándome a la presente fecha en un estado de indefensión, ya que desconocía

como sin mi consentimiento se había vendido el bien inmueble de mi propiedad.

Es muy importante que se enfaticen algunos aspecto del porque se ha violado el derecho de defensa de mi

representada.-

En el presente caso, del estudio realizado se puede verificar que no ser mi firma la que se

encuentra en la escrita número 4, ya relacionada y que además se comprueba por medio del dictamen

grafotécnico al no estar físicamente durante el tiempo en que se dio la supuesta venta del bien inmueble de

mi propiedad y al carecer la escritura de nulidad, no he sido citado, oído y vencido en juicio, con ello se

afecta mi derechos de defensa.

La Registradora recurrida viola mi derecho de defensa y en consecuencia el debido proceso, desde el

momento en que decreta la operación registral número 15, sobre el bien inmueble de mi propiedad, sin

contar con el consentimiento expreso del propietario, lo que resulta contradictorio, que no siendo el quien

compareciere a dar su consentimiento para la venta de su bien, si pueden ser afectado su derechos de

propiedad, pero no pueden ser defendidos, dando como consecuencia que exista una violación tanto a su

derecho de defensa, debido proceso y propiedad privada, ya que como propietario no se encuentra

legitimada para hacerlo.

h.3.3. VIOLACIÓN A LA PROPIEDAD PRIVADA.

El Artículo 39. Propiedad privada. De la Constitución Política de la República de Guatemala, establece: “Se

garantiza la propiedad privada como un derecho inherente a la persona humana. Toda persona puede

disponer libremente de sus bienes de acuerdo con la ley. El Estado garantiza el ejercicio de este derecho y

deberá crear las condiciones que faciliten al propietario el uso y disfrute de sus bienes, de manera que se

alcance el progreso individual y el desarrollo nacional en beneficio de todo los guatemaltecos.”

Como derecho fundamental de todo propietario esta la defensa de su propiedad, lo cual se

regula en el articulo 468 del Código Civil, que establece: “El propietario tiene derecho de defender su

propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado, oído y vencido en

juicio”. En vista de las lesiones y agravios que el acto reclamado ha producido a la propiedad de mi

representada y que a su vez le impiden hacer uso del derecho de defensa, a pesar ser legítima propietaria del
bien inmueble ya anteriormente relacionado, se encuentra la misma en una situación desfavorable que le

impide hacer valer y defender sus derechos, principalmente su derecho de propiedad, toda vez que la ley

regula que la propiedad es el derecho de gozar y disfrutar de los bienes, pero que en el presente caso esta

situación no se ajusta a la realidad, ya que existe un obstáculo como el no ser parte de un proceso, limita

ejercer su derecho de propiedad.

La defensa del derecho de propiedad, por medio del amparo, ha quedado demostrada por nuestra Corte de

Constitucionalidad, que en fallos repetidos se ha pronunciado a favor de la cancelación de inscripciones

regístrales efectuadas con fundamento en instrumento públicos cuya validez jurídica es inexistente, para tal

efecto la Corte con fecha veintiséis de noviembre del año ...mil novecientos noventa y ocho en el

expediente 467-98, se indico lo siguiente a este respecto: “donde se considera que se acreditó la legitimidad

activa para promover el amparo; asimismo, considera que con los medios de convicción aportados se

comprueba la falsedad de la documentación con la que se operó la quinta inscripción de dominio a la que se

ha hecho referencia....; además la postulante no suscribió dicho documento porque como se anotó la firma

que lo calza no es genuina.

Por tal razón estando probada la falsedad y consiguiente inexistencia del título por el que se operó la 15

inscripción de dominio sobre la finca en el Registro General de la Propiedad de la zona Central al número

65188, folio 143 del libro: 1082 de Guatemala, ésta resulta y jurídicamente inexistente deviniendo en

consecuencia, también nula cualquier otra posterior...”

Así mismo la Corte de Constitucionalidad se ha pronunciado al respecto por medio de los fallos contenidos

en los expedientes identificados con los números: 22-93,561-93, 467-98, 45-98, 648-98 y 136-98, contenidas

en la gacetas números 29, 32, 50 y 49.

Se declare con lugar la presente acción de amparo y se restituyan los derechos constitucionales que se han

violado, dejando en suspenso el acto reclamado.

FUNDAMENTOS DE DERECHO:
 Artículo 265 de la Constitución Política de la República que establece: ”Se instituye el Amparo con el

fin de proteger a las personas, contra las amenazas de violaciones a sus derechos..., no habiendo ámbito que

no sea susceptible de Amparo y procederá siempre que los actos, resoluciones o disposiciones, lleven

implícita una amenaza, restricción, o violación a los derechos que la Constitución y las leyes garantizan.

Artículo 2 de la Ley de Amparo, Exhibición Personal y de Constitucionalidad. Interpretación extensiva de

ley. Las disposiciones de esta ley se interpretarán siempre en forma extensiva, a manera de procurar la

adecuada protección de los derechos humanos y el funcionamiento eficaz de las garantías y defensas del

orden constitucional.

Artículo 8 de la ley de Amparo, Exhibición Personal y de Constitucionalidad.....” El amparo protege a las

personas contra las amenazas de violaciones a sus derechos o restaura el imperio de los mismos cuando la

violación hubiere ocurrido. No hay ámbito que no sea susceptible de amparo, y procederá siempre que los

actos, resoluciones o leyes de autoridad lleven implícitos una amenaza, restricción o violación a los derechos

que la constitución y las leyes garantizan...”

Articulo 10 de la Ley de Amparo, Exhibición Personal y de Constitucionalidad....” La procedencia del

amparo se extiende a toda situación que sea susceptible de un riesgo, una amenaza, restricción o violación a

los derechos que la Constitución y las leyes de la República de Guatemala reconocen , ya sea que dicha

situación provenga de personas y entidades de derecho público o entidades de derecho privado. Toda

persona tiene derecho a pdir amparo entre otros casos:

Para que se le mantenga o restituya en el goce de los derechos

y garantías que establece la Constitución o cualquiera otra ley; b) para que se declare en casos concretos

que una ley, un reglamento , una resolución o acta de autoridad, no obligan al recurrente por contravenir o

restringir cualesquiera de los derechos garantizados por la Constitución o reconocidos por cualquier otra ley;

h) En los asuntos de las órdenes judiciales y administrativo, que tuvieren establecidos en la ley

procedimientos y recursos, por cuyo conducto medio puedan ventilarse adecuadamente de conformidad con

el principio jurídico del debido proceso, si después de haber hecho uso el interesado de los recursos
establecidos por la ley, subsiste la amenaza, restricción o violación a los derechos que la Constitución y las

leyes garantiza.

Articulo 33 de la Ley de Amparo, Exhibición personal y de Constitucionalidad. Trámite inmediato del

amparo. Los jueces y tribunales están obligados a tramitar los amparos el mismo día en que fueren

presentados, mandando a pedir los antecedentes o en su defecto informe circunstanciado a la persona,

autoridad, funcionario o empleado en contra el cual se haya pedido el amparo...

MEDIOS DE PRUEBAS.

DOCUMENTOS CONSISTENTES EN:

a.1.) fotocopia simple del primer testimonio de la escritura pública número doscientos cuarenta y tres,

autorizada el once de septiembre de mil novecientos setenta y cuatro, por el Notario Julio Rodolfo López y

López.

a.2.) Fotocopia simple del duplicado del Registro General de la Propiedad del primer testimonio de la

escritura pública número cuatro, autorizada el veintisiete de diciembre del año dos mil uno por el Notario

Mario Lujan Muñoz.

a.3.) Fotocopia simple del duplicado del Registro General de la Propiedad, del primer testimonio de la

escritura pública número ocho, autorizada el nueve de julio del año dos mil seis, por el Notario Nelson

Oswaldo Cambara Flores.

a.4) Certificación extendida por el Registro General de la Propiedad, de todas las inscripciones de la finca

número 65188, folio: 143, del libro 1082 de Guatemala, extendida el veinticinco de septiembre del dos mil

seis.

a.5.) Certificación del asiento de la cédula de vecindad del presentado.

a.6.) Fotocopia simple de cuatro sentencias dictadas por la Corte de Constitucionalidad, dentro de los

expedientes identificados con los números: 22-9, 561-93, 467-98, 45-98, 648-98 y 136-98, contenidas en la
gaceta número 29, 32, 50 y 49.

a.7.) Dictamen Grafotécnico de la firma que calza la escritura pública número 4, autorizada el 27 de

diciembre del dos mil uno, por el Notario Mario Lujan Muñoz, es falsa, el cual fue elaborado y emitido por

el Experto en Documentoscopia y Grafotecnia Ronny Oliva Osorio.

a.8.) Certificación del asiento de la cédula de vecindad del señor LUIS ALFREDO CATALÁN PAZ, la cual

se ha solicitado al jefe del Registro de vecindad de la Municipalidad de Guatemala, la cual acompañare en

su momento por no contar con ella en este momento.

RECONOCIMIENTO JUDICIAL: b.1. Que deberá practicarse por el Tribunal dentro del período de prueba,

en el Protocolo del Notario Mario Lujan Muñoz, del año dos mil uno, específicamente en los folios del

protocolo en donde figura la escritura pública número cuatro de fecha 27 de diciembre del 2001, para poder

llevar a cabo el cotejo de la firma que pertenece al señor JOSE ISAM MATTA LOPEZ u en la escritura

número 243, 11 de septiembre de 1974, autorizada por el Notario JULIO RODOLFO LOPEZ Y LOPEZ.

B.2. Que deberá practicarse por Tribunal dentro del período e prueba, en el Protocolo del Notario Nelson

Oswaldo Cambara Flores, del año dos mil seis, específicamente en los folios del protocolo en donde figura

la escritura número ocho de fecha nueve de junio del año dos mil seis, para poder llevar a cabo el cotejo de

la firma que pertenece al señor LUIS ALFREDO CATALAN PAZ, en la referida escritura y compararla con

la firma que consta en el asiento de la certificación de la cédula de vecindad y en la escritura pública número

cuatro de fecha 27 de diciembre del 2001, autorizada por el Notario Mario Lujan Muñoz.

DOCUMENTOS EN PODER DE TERCEROS:

Este juzgado constituido en Tribunal de amparo, debe intimar al Notario Mario Lujan Muñoz o, para que

entregue a dicho Juzgado, su protocolo perteneciente al año dos mil uno, específicamente en el folio de su

protocolo identificado con el número de orden A-7477374 y de registro 801921, que contiene la escritura

pública número CUATRO de fecha 27 de diciembre de 2001.-

PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS QUE SE DESPRENDAN DE LOS HECHOS PROBADOS.

Reconocimiento Judicial: sobre los puntos que oportunamente indicare.

DICTAMEN DE EXPERTOS.

IV.- LEYES VIOLADAS:

El artículo 28 de la Ley de Amparo, Exhibición Personal y de Constitucionalidad determina que: DEBERA

DECRETARSE DE OFICIO LA SUSPENSIÓN PROVISIONAL DE LA RESOLUCIÓN RECLAMADA:

a) SI DEL MANTENIMIENTO DEL ACTO O RESOLUCIÓN RESULTARE PELIGRO DE PRIVACIÓN

DE LA VIDA DEL SUJETO ACTIVO DEL AMPARO, RIESGO A SU INTEGRIDAD PERSONAL DAÑO

GRAVE O IRREPARABLE AL MISMO;... C) CUANDO LA AUTORIDAD O ENTIDAD CONTRA LA

QUE SE INTERPONGA EL AMPARO ESTE PROCEDIENDO CON NOTORIA ILEGALIDAD O FALTA

DE JURISDICCIÓN O COMPETENCIA. En el caso que se plantea a este Juzgado, se evidencia que la

autoridad demanda ha procedido con absoluta y notoria ilegalidad, al violar mi derecho de defensa, el debido

proceso y el derecho a la propiedad privada y un desconocimiento absoluto de la jurisprudencia que al

respecto a sentado la Corte de Constitucionalidad y me sigue causando un daño constante pues la finca

propiedad de mi representado ha sido vendida en forma fraudulenta y imposibilitando a su propietario el

poder disponer de ella libremente, con lo cual se viola el artículo 39 de la Constitución Política de la

República de Guatemala.

VI.- PETICIÓN:

DE TRÁMITE.

a).- Se inicie el expediente judicial con la presentación de este memorial, y se admita para su trámite la

presente acción de amparo, en contra de la REGISTRADORA GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA

ZONA CENTRAL.

b). por señalado el lugar para recibir notificaciones en séptima avenida siete guión cero siete de la zona
cuatro de esta ciudad, segundo nivel del edificio el Patio, oficina doscientos diez.

c).- Que actúo bajo la Dirección y Procuración del abogado Mario Antonio Siekavizza Alvarez.

d).- Se conceda audiencia por 48 horas a los sujetos procesales y como terceros involucradas a los abogados

y notarios abogado y notario Mario Luján Muñoz, quien por ignorar el lugar de su residencia puede ser

notificado en su oficina profesional ubicada en la veinticuatro avenida 0-38 de la zona 7 de esta ciudad,

Colonia Altamira. Así como al abogado y notario señor Edwin Estuardo Mayen García, quien por ignorar el

lugar de su residencia puede ser notificado en la sexta calle 4-17 de la zona uno de esta ciudad, ala Sur,

Oficina 306, del Edificio Tikal.

e).- Se tengan por ofrecido los medios de prueba individualizados y por presentados los documentos

adjuntos.

f).- Que oportunamente se abra a prueba el amparo por el plazo de ley.-

g).- se tenga como parte de este amparo al Ministerio Público y se le notifique en sus oficinas.

h).- SOLICITO SE DECRETE EL AMPARO PROVISIONAL Y POR ENDE SE DECRETE LA

SUSPENSIÓN PROVISONAL DEL ACTO RECLAMADO.

DE SENTENCIA:

Que agotados los trámites de ley, se dicte la correspondiente sentencia y se declare: Con lugar la presente

acción y por ende se otorgue el amparo definitivo al interponerte, y se le restituya en sus derechos

constitucionales del debido proceso defensa, del debido proceso y propiedad privada; en consecuencia se

deje en suspenso el acto reclamado, y se ordene a la Registradora General de la Propiedad de la Zona

Central para que cancele la inscripción de dominio número 15, que soporta la finca 651888, folio: 143 del

libro 1082 de Guatemala y las siguientes inscripciones.

– Que se haga condeña en costas.

– Que se hagan las demás declaraciones de ley.

ACOMPAÑO DIEZ COPIAS. CITA DE LEYES: Artículos citados y; 1-2-3-4-5-6-8-10- a, b y h) –12 –19-
20-21-25-28-33-34-42-23- de la Ley de Amparo Exhibición Personal y de Constitucionalidad. Artículos: 1-

2-3-4-5-12-28-39-203-204-265- de la Constitución Política de la República de Guatemala. ARTICULO: 44-

45-50-51-56-61-62-79-106-107-127-128-129-164-165-166-167-168-169-170-172-173-174-177-178-179-

183-184-185-186-194-195-551-553-572- a 580 del Código Procesal Civil y Mercantil.

En la ciudad de Guatemala, 14 de noviembre de 2006

A RUEGO DEL PRESENTADO QUIEN DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y EN SU AUXILIO.-