CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Consta por el presente documento uno de arrendamiento que celebran:

 RUTH ROSALI CHAÑI QUISPE identificado con DNI N°30587035 representada con,
domicilio en Maran distrito de Majes, provincia de Aplao y departamento de Arequipa,
a quien en adelante se le denomina LA ARRENDADORA.
 MARGIORY LELY GORDILLO GUILLEN identificada con DNI N° 76935727 con domicilio
legal en la urb. Centenario B-7, distrito de Mollendo, provincia de Islay y departamento
de Arequipa, a quien en adelante se le denominara LA ARRENDATARIA.

*Bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA ANTECEDENTES:

La arrendadora es propietaria del inmueble ubicado en la calle chullo 1028 departamento

406 B Edificio San José Distrito de Yanahuara.

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO.-

Por el presente contrato LA ARRENDADORA da en arrendamiento a la arrendataria el

inmueble descrito en la cláusula precedente, inmueble tal como se indica en el inventario
adjunto al presente como anexo 1, el mismo que se utilizara única y exclusivamente como
vivienda un familiar de LA ARRENDATARIA.

El incumplimiento de esta estipulación será causal automática de resolución de contrato.

LA ARRENDADORA manifiesta que sobre el inmueble materia de arrendamiento no pesa
carga, gravamen, medida judicial o extrajudicial que impida el uso del inmueble por parte
de LA ARRENDATARIA.

TERCER: PLAZO

El plazo de duración de arrendamiento era de un 1 año forzoso, empezando a regirá partir

del 1 de Diciembre del 2018 y venciendo 01 de diciembre del 2019.

CUARTA RENTA.-

La renta mensual es de S/700.00 (SETECIENTOS00/100 SOLES) mensuales este monto será

pagado en mensualidades adelantadas los primero, (05) teniendo cinco (5) días de
tolerancia en el pago década mes. El referido pago se efectuara obligatoriamente en dinero
efectivo o depositado en la cuenta de ahorro soles del banco a nombre de LA
ARRENDADORA, cuyo número deberá ser comunicado a LA ARRENDATARIA de forma
oportuna.

Las partes contratantes declaran que, el día 05 de diciembre que se le será entregado el
departamento a LA ARRENDATARIA, esta cancelara a LA ARRENDADORA el page de alquiler
correspondiente al pago adelantado del mes de diciembre.

Asimismo, se indica que, dentro de los cinco día siguientes a la fecha de pago de la renta
mensual, LA ARRENDADORA deberá entregar a LA ARRENDATARIA el correspondiente
comprobante de pago.

QUINTA. ESTADO DEL INMUEBLE BUEN USO Y MANTENINETO.-

La ARRENDATARIA reconoce que el inmueble materia del arrendamiento se encuentra en
buen estado y condiciones de su; comprometiéndose a mantenerlo y devolverlo en el
mismo estado, sin más desgastes que el producido por su normal, cuidadoso y diligente,
para cuyo efecto adoptara todas las medidas del inmueble. Serán de cuenta, costo y
responsabilidad de LA ARRENDATARIA el manteniendo del inmueble y las reparaciones que
deban hacerse en los servicios y en general en el bien, sin que LA ARRENDADORA, tenga
obligaciones de reembolsarlos.

Cualquier desperfecto o daño que sufra el inmueble y/o sus instalaciones, por negligencia
o dolo imputable a LA ARRENDADORA o a las personas que están bajo su cuidado o a su
servicio, incluidas visitas o invitados, serán de exclusiva responsabilidad de LA
ARRENDATARIA, quien deberá asumir íntegramente el costo de las reparaciones.

SEXTA: PROHIBICION DE SUBARRENDAMIENTO Y OTRO.-

LA ARRENDATARIA no podrá ceder, traspasar ni subarrendar el inmueble en todo caso ni en

parte, bajo pena de resolución automática del contrato.

Asimismo, LA ARRENDATARIA no podrá ceder su posición contractual sin autorización

previa, expresa y escrita de la ARRENDADORA.

LA ARRENDADORA se obliga a garantizar y mantener en posición del inmueble objeto del

presente a LA ARRENDATARIA durante toda la duración del contrato, procurando y
asumiendo en todo momento la defensa de sus intereses ante terceros por cualquier
conflicto adicionalmente en caso LA ARRENDADORA disponga del inmueble (enajena,
grave, constituya algún derecho u otro), con el propósito de no perjudicar a la pacifica
posesión de LA ARRENDATARIA, LA ARRENDADORA se obliga a incluir en cualquiera
contrato que celebre con terceros respecto del bien materia de arrendamiento, una
clausula en el cual se deja constancia del presente contrato; y de la obligación de terceros
de respetar la vigencia y cada uno de los términos acordados.

SEPTIMA: PAGO DE ARBITRIOS Y SERVICIOS.-

Los gastos correspondientes a servicios públicos tales como consumo domiciliario de

energía eléctrica, agua potable, internet, cable, servicio telefónico, y mantenimiento del
edificio serán pagados por LA ARRENDATARIA.

Se deja constancia que el pago del impuesto predial correspondiente al inmueble objetó de
arrendamiento es responsabilidad del LA ARRENDADORA.

De otra parte LA ARRENDADORA queda liberada de toda responsabilidad por deficiencia,

paralización o trastorno de cualquier naturaleza en el funcionamiento o suministro de los
servicios de agua potable, desagüe

OCTAVA: DESOCUPACIÓN DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE

Al termino del plazo de contrato de arrendamiento tal como establece en la clausula

tercera LA ARRENDATARIA se obliga a desalojar el inmueble y devolverlo a LA
ARRENDADORA bajo inspección de esta para establecer el estado del inmueble, debiendo
hacer entrega de las llaves y todo lo que es materia del presente contrato.

En el supuesto improbable que LA ARRENDATARIA no cumpliera con desocupar y devolver

el inmueble al vencimiento del plazo del contrato, quedará obligada a pagar a la
ARRENDADORA a partir del mes inmediato siguiente, una renta o merced conductiva de
S/700.00 (setecientos soles) mensuales, renta que se incrementara anualmente en un 20%
hasta la desocupación y devolución del inmueble. Igual obligación existirá para la
resolución del presente contrato, si LA ARRENDATARIA no cumpliera con desocupar el
inmueble,

No obstante, y sin perjuicio del pago de la nueva renta y merced conductiva LA

ARRENDADORA tendrá derecho a realizar todas las acciones judiciales que correspondan
para lograr la desocupación del inmueble y el pago de la renta adecuada.

NOVENA. MODIFICACION EN EL INMUEBLE, MEJORAS.-

LA ARRENDATARIA no podrá efectuar modificaciones estructurales en el inmueble, sin

autorización expresa y escrita de la ARRENDADORA. El incumplimiento de esta disposición
será causal automática de resolución del contrato; precisando que la arrendataria podrá
realizarlas mejoras necesarias para conservación y seguridad del inmueble.

Los contratantes refieren que la ARRENDATARIA debe contar con autorización expresa y
escrita de la arrendadora para realizar modificación y/o mejoras. De efectuarse, quedaran a
beneficio del inmueble y de la ARRENDADORA, sin obligación de reembolsar su importe.

Las mejoras introducidas por la ARRENDATARIA que sean separables, podrán ser retiradas
del inmueble bajo cuenta y costo de la ARRENDATARIA antes de la fecha entregada del
inmueble a la ARRENDADORA.

En cualquier caso, la arrendadora puede exigir la restitución del inmueble a su estado

normal o anterior, bajo responsabilidad y costo de la ARRENDATARIA.