CASO DERECHO SOCIETARIO 1.

I. ANTECEDENTES

A. Los hechos

1. En la Notaria 10 de Cúcuta se constituyó una sociedad denominada Estructuras solidarias

S.A. por escritura pública, la cual nunca fue registrada en la Cámara de Comercio.
2. En la Cláusula octava de los estatutos se estableció: «Los socios delegan la administración
de la sociedad, su representación legal y el uso de la firma en un Gerente, quien podrá
actuar a nombre de ella sin limitación. La representación judicial o extrajudicial de la
sociedad lleva en sí la facultad de celebrar operaciones comprendidas dentro del giro de los
negocios sociales. Parágrafo: El gerente tendrá un suplente que lo remplazará con las
mismas facultades en sus faltas absolutas, temporales o accidentales».
3. La sociedad se constituyó con un capital social de setecientos millones de pesos
$700.000.000, de los cuales se pagaron al momento de su constitución la suma de veinte
millones de pesos $20.000.000.
4. Como gerente de la sociedad Estructuras solidarias S.A. se nombró al señor Ernesto de la
Torre y como suplente al señor Efraín Montealegre y no se hizo nombramiento de órganos
de fiscalización y dirección adicionales.
5. El 02 de agosto de 2008 la Estructuras solidarias S.A. compró un edificio de oficinas en la
ciudad de Cartagena en el centro comercial Lajita.
6. El 15 de julio de 2009 la sociedad compró un lote vecino en el mismo edificio, y en la
escritura de compraventa se englobó este lote al edificio previamente adquirido. Al predio
englobado se le asignó el folio de matrícula número 9678532140.
7. Según certificado catastral expedido por el Instituto Agustín Codazzi, el precio del inmueble
englobado asciende a la suma de mil millones de pesos $1.000.000.000.
8. El 20 de febrero de 2010 Efraín Montealegre, actuando como gerente suplente, constituyó
hipoteca abierta de primer grado sin límite de cuantía sobre el lote englobado, a favor de
la sociedad empréstitos Ltda., de la cual era asociado, representante legal y revisor fiscal
para ese momento.
9. El señor Ernesto de la Torre, gerente de Estructuras solidarias S.A., no estaba fuera de la
ciudad ni tenía incapacidad o impedimento que pudiese constituir falta absoluta, temporal
o accidental que le hubiera impedido celebrar los negocios concernientes al giro ordinario
del objeto social de su representada, por lo que el suplente no podía ejercer válidamente
la representación legal de la sociedad en el acto de constitución de la hipoteca.
10. Con fundamento en esos hechos la demandante solicitó la nulidad del mencionado negocio
de constitución de hipoteca y en la contestación de la demanda se alega la inexistencia de
los actos por parte del demandado.

B. Análisis del estudiante:

- Identifique los actos jurídicamente relevantes.

- Determine el tipo de proceso, su jurisdicción, competencia, cuantía y leyes aplicables.
- Relaciones las pretensiones que la sociedad Estructuras solidarias S.A. puede relacionar en la
demanda de acuerdo a los hechos y contra quien la ha de presentar.
- Relacione las Excepciones que puede formular la parte demandada conforme a las pretensiones
del demandante.
- Indique los elementos probatorios que se han de presentar por la parte demandante y por la
 parte demandada.

En el evento en que fuese el ente juzgador, conforme a los hechos, pretensiones y excepciones
presentadas por las partes, sustente las posibles decisiones emitidas por las autoridades judiciales,
teniendo en cuenta los efectos jurídicos que han de producir cada una de estas y la viabilidad o no
de su aplicación.

A continuación, se relacionan algunas opciones:

I. Invocar la inoponibilidad del acto jurídico realizado por el demandado: con el objetivo de
que el acto jurídico no produzca efectos frente a terceros, es decir, que sea ineficaz para
estos manteniendo los efectos del negocio entre las partes.

II. Invocar la nulidad del acto jurídico realizado por el demandado: en esta teoría se debe
incluir la figura de la recisión del contrato Artículo 838 del Código de Comercio.

La nulidad puede solicitarse por dos causales, por una parte, debido a que el negocio jurídico
realizado por el representante legal suplente va en contra de los intereses de los
representados o, porque este actuó sin tener la capacidad legal para ejercer actos en
nombre de su representado.

III. Adicionalmente, se debe tener en cuenta la figura del error de hecho en el que incurre un
juzgador cuando omite realizar la interpretación de la demanda.

Fuentes a tener en cuenta para el análisis.

Para la Nulidad relativa:

Fuentes formales: artículos 833 inciso 2 y 838 del Código de Comercio, artículos 1741, 1741 inciso
3º, 1742, 1743 y 1746 del Código Civil y artículos 833 inciso 2 y 838 del Código de Comercio.

Para la celebración de contratos sin la capacidad legal para suscribirlos: artículo 177 del Código de
Procedimiento Civil.

Para las actuaciones del representante legal de una sociedad que son contrarios a los intereses de
ésta: artículo 196 y 838 del Código de Comercio, artículo 22 de la Ley 222 de 1995 y SC9184-2017;

Para la correcta la interpretación de la demanda: Diferencia ente la nulidad y la inoponibilidad y

artículo 838 del Código de Comercio.