À cidade associam-se um

conjunto de características:
Elevada densidade populacional
Áreas Urbanas Um quantitativo
relativamente elevado
de população

Caracter monumental dos seus edifícios

Grande densidade de infra-
infra-estruturas, de
vias de comunicação e transportes
8º ano de escolaridade Modo de vida urbano
Actividades de comércio, serviços e
indústria

Nova Iorque Los Angeles

Definição de Cidade
Em Portugal,
Portugal, as condições necessárias para que uma localidade
tenha o estatuto de cidade (elevado a partir de vila)
vila) estão definidas
pela lei nº 11/82, de 2 de Julho que, salvo quando há "importantes
razões de natureza histórica, cultural e arquitectónica", estabelece
estabelece
que uma povoação só pode ser elevada a cidade se tiver:
 Mais de oito mil eleitores, em um aglomerado populacional Londres Paris
urbanizado contínuo.
 Pelo menos metade dos seguintes equipamentos colectivos:
Instalações hospitalares com serviço de permanência, farmácias,
farmácias,
corporação de bombeiros,
bombeiros, casa de espectáculos e centro cultural,
museu e biblioteca,
biblioteca, instalações de hotelaria,
hotelaria, estabelecimento de
ensino preparatório e secundário, estabelecimento de ensino pré- pré-
primário e infantários, transporte público (urbano e inter-
inter-
urbano) e/ou parques ou jardins públicos.

Plantas das cidades Planta Irregular

Planta ortogonal
Planta Radioconcêntrica

Planta Irregular

1
 Planta Ortogonal Planta Radioconcêntrica

Áreas funcionais - áreas mais ou menos homogéneas,

Funções Urbanas – Zonas Urbanas com características próprias.
 Comercial  Zona Comercial Um dos factores que condiciona a organização das
 Industrial  Zona Industrial áreas funcionais é a renda locativa (custo do solo) que é
 Residencial  Zona Residencial influenciada pela:
 Administrativa  Zona Administrativa acessibilidade
 Financeira distância ao centro.
 Zona Financeira
 Cultural NOTA
 Zona
 Educacional
Portuária/Aeroportuária
 Religiosa De um modo geral, o custo do solo diminui à medida
 Zona Mista
 Militar que nos afastamos do centro da cidade.

O preço do solo é ainda influenciado por outros

factores como:
condições ambientais - relevo, poluição,
zonas verdes, paisagem, etc;
etc;
aspectos sociais - as características
socioeconómicas da população residente;
planos de urbanização - as actividades
projectadas para uma determinada
área condicionam o custo do solo
Zonas Urbanas
 Função: Zonas limitam uma dada área da cidade
para certo tipo de estrutura. Zonas podem ser,
normalmente, residenciais, comerciais,
industriais ou mistas. Zonas residenciais
permitem a ocupação do solo urbano somente
para uso residencial, zonas comerciais apenas
para uso comercial e zonas industriais apenas
para uso industrial. Zonas mistas permitem o
uso de residencial e comercial (e eventualmente
o industrial) do terreno.

2
 Zona Residencial

 Densa
 Média
 Dispersa

Zona Industrial

Zona Ordenamento das Cidades

Comercial
1 Área Residencial Exterior Modelo Concêntrico
 Grandes 2 Área Residencial Classes Altas
Superfícies 3 Área Residencial Classe Média

 Comércio Área Residencial Classes

4
Baixas
Tradicional
Zona Industrial de
5
Manufactura
6 Central business district

7 Zona Industrial Pesada

8 Zona Comercial Exterior

9 Subúrbio

Ordenamento das Cidades Ordenamento das Cidades

Modelo Sectorial
1 Área Residencial Exterior
2 Área Residencial Classes Altas
3 Área Residencial Classe Média
4 Área Residencial Classes Baixas
5 Zona Indústrial de Manufactura
6 Central business district
7 Zona Industrial Pesada
8 Zona Comercial Exterior
9 Subúrbio
1 Área Residencial Exterior Modelo Multinuclear
2 Área Residencial Classes Altas
3 Área Residencial Classe Média
Área Residencial Classes
4
Baixas
Zona Indústrial de
5
Manufactura
6 Central business district
7 Zona Industrial Pesada
8 Zona Comercial Exterior
9 Subúrbio

3
O CBD é uma área muito dinâmica,
onde as diferentes funções se vão
sucedendo:
numa primeira fase, assistiu-
assistiu-se à
substituição das funções industrial
e residencial pelo comércio e outras
actividades terciárias;
actualmente, verifica-
verifica-se a tendência
para a descentralização destas
funções para outras áreas.
CBD Singapura
CBD Los Angeles
Para a dinâmica do CBD
contribuem factores como:
a especulação fundiária;
o congestionamento do centro (área
mais antiga, de ruas estreitas);
a diminuição da acessibilidade -
acesso ao centro mais difícil e
demorado.
CBD-
CBD-NY
Plano Director Municipal