UNIVERSIDAD AMERICANA

CARRERA DE ARQUITECTURA

CONSTRUCCION I

PROF: JUAN PATIÑO

ALUMNA: KAREN J MEDINA

TEMA: VISITA TECNICA

2019.1
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Informe de la Visita:

Se plantea el siguiente resumen.

- La obra se encuentra ubicada entre teniente coronel Juan Antonio Escurra &
Héctor Vera a 1 cuadra de la Avda. Santa Teresa
- La hora de la visita: 12:00
- Nombre de la Obra: Santa Teresa
- Nombre del responsable: Ing. Rodrigo Escobar
- Nombre del contratista: IR constructora S.A
- Descripción de la obra: Edificio de departamentos modelos- Total de 9 niveles,
con piscina y quincho.

Etapa de la obra: Se encuentra actualmente en un 50% en toda la obra,

empezaron a realizar en el 3er piso el revestimiento y colocación parcial de utensilios
fijos.

Que tipo de estructura (Hormigón convencional o pos/pre

tensado), si se utilizó hormigón elaborado o in situ?
Utilizaron sistema casetonado, se utiliza vigas, losa plana. El hormigón fue elaborado.

¿Qué materiales se utilizó para el cerramiento?

Común, utilizado en escaleras y ascensores. Mampostería es hueco.

¿Utilizan alguna norma?

No, debido a que el hormigón que le pidieron para utilizar no era el apto para la obra.

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Apreciación acerca de la Obra.
La densidad habitacional en las ciudades llegó a superar el nivel deseable para vivir
sanamente y comenzó el hacinamiento. Ante eso, la propuesta de crear vivienda
vertical, arquitectura de edificios, significó una solución viable, pues de esta forma se
podía aumentar la densidad habitacional por metro cuadrado de terreno, pero
ampliando la densidad por vivienda: es decir, en un terreno pequeño pueden habitar
mas personas.
En el Edificio Santa Teresa, departamentos con balcones propios con barandales de
metal, vidrio templado de alto calibre y ventanas reforzadas. Cada departamento debe
contar con una azotehuela o zona de servicio, independiente al balcón o terraza, para
la limpieza del hogar.

El lobby cuenta con amplias salas que invitan a la convivencia vecinal y afianzan las
relaciones entre los condóminos.
Este edificio de lujo ofrecerá tantos servicios y amenidades que lo hacen ser un edificio
de departamentos modelo, ideal.

Conclusión del informe en lenguaje técnico.

La visita realizada en fecha 25 de mayo, en el futuro edificio de departamentos

“SANTA TERESA”, el cual nos dio un hincapié a todo lo que futuramente veremos día
a día.
El edificio aun en su etapa inicial cuenta con un 63m de edificabilidad, contara con
piscina, solárium, parrilla todo en la terraza de área compartida.
La obra cuenta con un periodo de entrega de 20 meses, seria entregado este
diciembre, cuenta con subsuelo, 80% zapata y 20% pilares.
Con su sistema casetonado que utiliza vigas y losas. Con un asentamiento de 20%
para que ocupe todo el encobrado, barillas de 16 y de 20 e intercalándose.
Cada vivienda cuenta con el siguiente programa arquitectónico:

1. Área de Estacionamiento (considerando un vehículo por vivienda)

2. Sala

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 3. Comedor

4. Dos Recamaras

5. Un Baño completo

6. Cocina

7. Patio de Servicio

Sistema constructive.

Estructura:

Cimentación: Losa de concreto armado.

Muros: A base de tabique rojo colocado en forma común.

Castillos: A base de concreto con armex.

Losa: Prefabricada de vigueta y bovedilla. H=20

Acabados:

Muros Exteriores: Repellados de mortero cemento-cal-arena y

pintura vinílica

Muros Interiores: Aplanado con mortero de yeso y pintura vinílica.

Azulejo en baños y cocina

Piso: Loseta vinílica

Cancelería: Aluminio natural y cristal claro de 3mm

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