ACTA DE CONVENIO DE PAGO –RESTITUCION DE INMUEBLE

En la Ciudad de San Juan, a los días del mes de Julio del 2.019,entre al Sr. ÁNGEL ROMEO RÍOS,
D.N.I. Nº, con domicilio real y especial para todos los efectos de este contrato en calle Jujuy 395 -
Norte– Capital – San Juan, como locador propietario del inmueble ubicado en calle Av. Rawson n°1294
– Sur–Capital San Juan FACUNDO NOGUERA D.N.I. Nº 41.468.995 tel.: 264-4397143 con
domicilio real en calle La Vid 1068-S-Santa Lucía–San Juan. Como locatario, y por este medio y
escrito, convienen y proceden de la siguiente forma:

EL LOCATARIO reconoce haberle alquilado al LOCADOR una Casa Salon ubicado en calle Av.
Rawson n°1294 – Sur – Capital – San Juan---------------------------------------------------------------

PRIMERO: Las partes manifiestan que el presente CONVENIO DE PAGO Y RECONOCIMIENTO

DE DEUDA por Servicios tiene como antecedente el contrato celebrado el 01 de Julio del 2017, en la
Escribanía ARRIETA JAIME. Los cuales se detallan a continuación:

ENERGIA SAN JUAN: Boletas adeudas a la fecha y con posterioridad Nade medidor: 03 062011950

GAS: N° de cuenta: 307030

OSSE: 119-0016205-000/7

SEGUNDO: El Locatario y Garantes reconocen adeudar al Locador consignado en la cláusula “15” del
contrato de locación de referencia los Ítems Programados y se deja constancia, que los Garantes
Continúan Activos en dicho Contrato hasta que LA PARTE LOCADORA, verifique el pago de
todos los servicios, impuestos, tasas y contribuciones o Servicios Satelitales Internet correspondientes
que hubieran quedado ligados en el inmueble. El Locatario quedará definitivamente liberado de todo
tipo de responsabilidad contractual hasta el Total Pago por cuanto se conviene que el NO Pago En
Término Del Convenio Dará Derecho a reclamar judicialmente por el total reconocido como deuda los
siguientes ítems:

1- Boletas de Servicios de Luz y Gas que aún no llegan al domicilio correspondientes a los
períodos en que los Locatarios vivieron en dicho inmueble hasta el momento de la
FINALIZACION con fecha ( 16/07/2019)

TERCERO: : Se da por FINALIZADO EL CONTRATO de LOCACIÓN ,DESOCUPADO Y

RESTITUÍDO el Inmueble al Locador como antecedente del contrato de Locación de referencia,
quedando Sin Efecto alguno la relación contractual y locativa reglamentada a través del contrato de
locación referenciado precedentemente establecido en ART. 8º LEY 23.091 La Entrega Por Parte De
Los Segundos De Las Llaves Del Inmueble Se Produce Tardíamente respecto de la fecha de
vencimiento del contrato de locación firmado el día 01 de julio del 2.017. Se deja constancia de que los
alquileres hasta este día de la fecha 01/06/ 2019 se hallan pagos.-

CUARTO: Se aclara que cuando el Locatario cumpla con el último pago, quedarán Él y Garantes
definitivamente liberados de todo tipo de responsabilidad con respecto al contrato mencionado, el cual
como opción judicial ejecutoria quedará vigente hasta tanto se cancele la deuda reconocida.

QUINTO: el locador manifiesta haber recibido las llaves del inmueble lacado de manos del locatario, y
expresa que luego de su inspección al mismo se constató lo siguiente:

SEXTO:. El no pago en término de alguna o algunas de las sumas estipuladas para cada vencimiento
manifestada en dicho escrito. Hará caer el Convenio y perder las sumas que se hubieren aportado,
pudiendo entonces el Locador Ejecutar judicial y automáticamente el mismo por el total del monto
reconocido con más los intereses mencionado.

SEPTIMO:El Locador Sr Angel Romeo Ríos A partir de la fecha dispone totalmente de la casa
entregada, no pudiendo hacer el locatario reclamo alguno al respecto, haciendo la tenencia de la misma
LIBRE DE OBJETOS Y/U OCUPANTES sito calle

OCTAVO: Se constituye domicilio de pago en donde el Locador lo confirmare.-

Para constancia de lo actuado, se labran dos ejemplares para un mismo tenor y efecto.