SEÑOR NOTARIO PÚBLICO:

SIRVASE USTED EXTENDER EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS QUE CORRE A SU

CARGO, UNA RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA VENTA DE
BIEN INMUEBLE URBANO, QUE OTORGAN ANDRÉS VELÁSQUEZ APAZA, IDENTIFICADO
CON DNI N° 02398970, DOMICILIADO EN EL JIRÓN SANDIA N° 109-B DE ÉSTA CIUDAD DE
JULIACA; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE
DOÑA CEFERINA SABINA SALCEDO CHIPANA, IDENTIFICADA CON DNI N° 01288857,
DOMICILIADO EN LA CALLE CABANA N° 555 DE ÉSTA CIUDAD DE JULIACA, A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA COMPRADORA EN LOS TÉRMINOS SIGUIENTES:
ANTECEDENTES.
PRIMERO.- MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA VENTA, SIGNADO CON EL
NÚMERO CIENTO SESENTISEIS, DE FECHA VEINTIDÓS DE FEBRERO DEL AÑO MIL
NOVECIENTOS NOVENTIUNO, SUSCRITO POR ANTE EL NOTARIO DE LA PROVINCIA DE SAN
ROMÁN- JULIACA, EMILIO VÁSQUEZ ROMERO, LOS OTORGANTES HAN ADQUIRIDO DE SU
ANTERIOR PROPIETARIA CRISTINA MAGALY VELÁSQUEZ VARGAS Y OTRA, DE FECHA 07 DE
AGOSTO DE 1985, EN LA MISMA QUE EL ÁREA TOTAL DEL BIEN INMUEBLE URBANO NO
FIGURA, Y CUYAS CARACTERÍSTICAS OBRAN DE DICHO INSTRUMENTO PÚBLICO.

DE LA RECTIFICACIÓN DE ÁREA

SEGUNDO. LOS OTORGANTES DECLARAN QUE EN LA ESCRITURA PÚBLICA DESCRITA DE

FECHA 22 DE FEBRERO DE 1991, SUSCRITO POR ANTE EL NOTARIO DE LA PROVINCIA DE
SAN ROMÁN- JULIACA, EMILIO VÁSQUEZ ROMERO, EN LA PRIMERA CLAÚSULA,
ANTERIORMENTE NO SE CONSIGNÓ EL ÁREA TOTAL DEL BIEN INMUEBLE URBANO,
DEBIENDO SER LO CORRECTO EN LA ACTUALIDAD UNA ÁREA TOTAL DE CIENTO Y
CINCUENTA Y CINCO PUNTO VEINTICINCO CENTIMETROS CUADRADOS, ( 155.25
METROS CUADRADOS), SEGÚN PLANO DE UBICACIÓN; POR LO QUE, POR INTERMEDIO DE
LA PRESENTE, LOS OTORGANTES, POR CONVENIR A SUS DERECHOS E INTERESES,
CONVIENEN EN RECTIFICAR EL INSTRUMENTO PÚBLICO CITADO EN LA CLÁUSULA
PRIMERA, ESPECÍFICAMENTE EN EL ÁREA TOTAL DEL BIEN INMUEBLE URBANO
MENCIONADO DEBIENDO QUEDAR TAL COMO SE DESCRIBE, SEGÚN LA SENTENCIA CIVIL
N° 244-2013 DEL EXP. N° 01809-2012-0-2111-JP-CI-02, DE FECHA 18 DE OCTUBRE DEL
2013, DEL SEGUNDO JUZGADO DE PAZ LETRADO DE LA PROVINCIA DE SAN ROMÁN-
JULIACA, EN LA QUE SE DECLARA JUDICIALMENTE COMO A SUS HEREDEDORES
UNIVERSALES DE LA CAUSANTE CEFERINA SABINA SALCEDO CHIPANA A SUS HIJOS:
ARTURO ISIDRO CHOQUE SALCEDO, IDENTIFICADO CON DNI N° 02664890, JOSE LUIS
CHOQUE SALCEDO, IDENTIFICADO CON DNI N° 44430449, JUAN CARLOS CHOQUE
SALCEDO, IDENTIFICADO CON DNI N° 42602058 Y BERNARDO JAVIER CHOQUE SALCEDO,
IDENTIFICADO CON DNI N° 44959887.

TERCERO.- LA PRESENTE RECTTIFICACIÓN SE EFECTÚA EN MÉRITO AL PLANO DE

UBICCIÓN Y PERIMÉTRICO, DEBIDAMENTE FIRMADO POR EL INGENIERO CIVIL BENIGNO
ARAPA VILCA, DE FECHA 18 DE SETIEMBRE DEL 2018.

CUARTO.- LA PRESENTE SE REGIRÁ POR LAS DEMÁS CLAUSULAS NO MODIFICADAS Y

ESTIPULADAS EN LA ESCRITURA PÚBLICA DESCRITA EN LA PRIMERA CLAUSULA Y QUE
ORIGINA ESTA RETIFICACIÓN.

QUINTO.- LOS OTORGANTES SE RATIFICAN EN TODAS Y CADA UNA DE LAS CLAUSULAS DE

LA PRESENTE DONDE NO HA MEDIADO, DOLO, ERROR, SIMULACIÓN, ENGAÑO, NI OTRO
VICIO QUE PUDIRERA SER CAUSAL DE NULIDAD O ANULABILIDAD DEL PRESENTE ACTO
JURÍDICO.

AGREGUE USTED SEÑOR ABOGADO NOTARIO LA INTRODUCCIÓN Y CONCLUSIÓN DE LEY,

CUIDANDO DE PASAR LAS PARTES RESPECTIVOS AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE, PARA SU CORRESPONDIENTE INSCRIPCIÓN.

JULIACA, 18 DE SETIEMBRE DEL 2019.