SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

Entre los registros de Escrituras Públicas que corren a su cargo, sírvase insertar un
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TIENDA COMERCIAL, sujeto bajo las
siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA (DE LAS PARTES).- Dirá Ud. que son partes intervinientes del presente acto:

1.1.MARIA SUAREZ ORTIZ, mayor de edad, hábil por derecho, con C.I. No. 2891253
CBBA, vecina de esta ciudad de Cochabamba, a quien para los fines del presente contrato
se la conocerá como “LA ARRENDADORA”
1.2. JUANA CUBA CASTRO, mayor de edad, hábil por derecho, con C.I. No. 3621157
CBBA, vecina de esta ciudad de Cochabamba, a quien para los fines del presente contrato
se la conocerá como “LA ARRENDATARIA”

SEGUNDA (ANTECEDENTES).- LA ARRENDADORA declara ser copropietaria en sus

respectiva proporción (acciones y derechos) a la sucesión de JAIME SUAREZ PERICON,
conjuntamente con otros coherederos correspondiente a las sucesiones de sus respectivos
causantes todo esto respecto de un bien inmueble ubicado en la Calle Jordán No. 0831 entre
Av. Oquendo y Calle 16 de Julio, el mismo que se encuentra registrado en oficinas de
Derechos Reales a Fs. 425 y Ptda. No. 820 del Libro primero de propiedad de este distrito
judicial de Cochabamba en fecha 17 de marzo de 1978.

TERCERA (OBJETO-CAUSA).- LA ARRENDADORA en calidad de copropietaria y con

el suficiente aval de los demás coherederos, en interés de los mismos y propio, otorga en
calidad de arrendamiento una tienda ubicada dentro del inmueble citado en la cláusula
precedente, todo esto a favor de LA ARRENDATARIA por el canon mensual de Bs. 2.300
(BOLIVIANOS DOS MIL TRESCIENTOS 00/100), pagaderos por ésta última al
fenecimiento de cada mensualidad, indefectiblemente hasta el 10 de cada mes,
comprometiéndose por su parte LA ARRENDADORA a otorgar el correspondiente recibo
de alquiler de carácter fiscal.

CUARTA (PLAZO).- El plazo convencional del presente contrato es de 1 año computable

a partir de la suscripción del presente contrato. Asimismo, se estipula la improcedencia y
prohibición de la tácita reconducción, por lo que al fenecimiento del plazo, salvo pacto
expreso y diverso, LA ARRENDATARIA deberá entregar la tienda objeto material del
presente acto, todo esto en las mismas condiciones en que la recibió.

QUINTA (OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA).- LA ARRENDATARIA se

encuentra obligada al cumplimiento irrefutable de los siguientes puntos:
5.1. A pagar en forma puntual el canon de arrendamiento y asimismo pagar los gastos por
consumo de luz o electricidad que le son atribuibles y otros servicios que goce.

5.2. LA ARRENDATARIA se encuentra obligada a informar respecto a los daños o

detrimentos respecto al deterioro natural de la tienda, empero las reparaciones de pequeño
mantenimiento quedan a cargo de ésta.

5.3. LA ARRENDATARIA debe responder por el perecimiento y los deterioros de la tienda

ocurridos durante el arrendamiento, los cuales sean imputables por culpa o negligencia de la
misma. Asimismo, es responsable por el perecimiento y deterioro producidos por personas a
quienes ha admitido en la tienda, conforme establece el art. 703 del Código Civil.

5.4. Al momento de desalojar y restituir la tienda, LA ARRENDATARIA deberá entregarla

en el mismo estado en que la recibió, es decir en condiciones óptimas, de conformidad con
el art. 705 del Código Civil.

5.5. LA ARRENDATARIA se encuentra prohibida de realizar mejoras y ampliaciones, salvo

autorización expresa por parte de LA ARRENDADORA.

5.6. LA ARRENDATARIA se encuentra prohibida de subalquilar, ceder o subrogar la

prenombrada tienda, ya sea de manera total o parcial.

SEXTA (MORA).- Al sólo incumplimiento por parte de la ARRENDATARIA, ya sea del

pago del canon mensual de alquiler como de cualquiera de las cláusulas establecidas en el
presente documento, ésta incurrirá en mora, sin necesidad de requerimiento judicial o
extrajudicial, constituyéndose el presente contrato suficiente título para optar por la vía
judicial respectiva.

SÉPTIMA (VALOR DEL DOCUMENTO).- En caso que el presente contrato no sea

elevado al rango de Escritura Pública, surtirá todos sus efectos como Documento Privado al
sólo reconocimiento de firmas y rúbricas por ante autoridad competente.

OCTAVA (ACEPTACIÓN).- Las partes que conforman el presente acto, se encuentran de

acuerdo con todas las cláusulas precedentes, por lo que en señal de conformidad suscriben al
pie del presente contrato. Ud. Sr. Notario, sírvase agregar las demás cláusulas de estilo y
seguridad.

Cochabamba, 16 de septiembre de 2019