CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

EN LA CIUDAD DE DURANGO, DGO., A LOS 15 DÍAS DEL MES DE AGOSTO DE 2019, DE MANERA PRIVADA
CELEBRAN FORMAL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA DE UN TERRENO URBANO DE 323.50
METROS CUADRADOS, UBICADO ESTE EN EL FRACCIONAMIENTO LOMAS DE SAN ISIDRO/CD SAN ISIDRO.
COMO VENDEDOR EL SEÑOR JOSÉ GUADALUPE MARTÍNEZ DELFÍN, A QUIEN EN LO CONCERNIENTE A ESTE
CONTRATO SE LE DENOMINARÁ “EL VENDEDOR” Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR MANUEL ARTURO
SAUCEDO ARENAS COMO COMPRADOR, Y A QUIEN PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE
DENOMINARÁ COMO “EL COMPRADOR”. EL PRESENTE CONTRATO QUEDA BAJO LAS SIGUIENTES
CLAUSULAS Y CONDICIONES:

PRIMERA-Ambos participantes manifiestan ser mayores de edad y tener la capacidad legal amplia para
contraer y obligarse, sin limitación ni restricción alguna, al tenor del presente contrato. Y cumplir cabalmente
con todo lo que en el mismo se estipule. Que contraen este compromiso de manera libre y en ejercicio de su
derecho y facultades legales.

SEGUNDA-Manifiesta el VENDEDOR, que es legitimo dueño del LOTE URBANO MARCADO CON EL NÚMERO
QUINCE (15) DE LA MANZANA UNO (1) CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE TRESCIENTOS VEITITRES METROS
CON CINCUENTA DECIMETROS (323.50 M2). Que se ubica como ya se citó, en el FRACCIONAMIENTO LOMAS
DE SAN ISIDRO/CIUDAD SAN ISIDRO. mismo que hoy mediante el presente contrato compromete en
PROMESA FORMAL DE VENTA, con el citado COMPRADOR.

TERCERA-En esta PROMESA DE COMPRAVENTA ambas partes manifiestan estar de acuerdo y se

comprometen de la siguiente forma: En este acto el VENDEDOR se compromete a venderle al COMPRADOR,
este terreno al precio de $ 800.00 pesos el metro cuadrado (Ochocientos pesos el metro cuadrado) siempre
y cuando el citado terreno no haya sido vendido a otro diverso comprador para el día 15 de febrero de 2020.
Ello con la finalidad de que el VENDEDOR tenga oportunidad de conseguir un mayor precio al que aquí se
estipula por metro cuadrado.

CUARTA-en el caso de que el terreno sea vendido a persona distinta al COMPRADOR, el VENDEDOR se
compromete a pagar al COMPRADOR la cantidad de $ 255,360.00 (Doscientos cincuenta y cinco mil
trescientos sesenta pesos) correspondientes a una deuda que tiene con él. (Esta cantidad cubre el capital del
adeudo más el total de los intereses hasta febrero 20 de 2019 acordados entre ambas partes) Y que, de llegar
realizarse la COMPRAVENTA entre ellos, esta cantidad será liquidada con este terreno al precio de $ 800.00
pesos el metro cuadrado.

AMBAS PARTES SE COMPROMETEN Y SE OBLIGAN A CUMPLIR TOTALMENTE EL COMPROMISO CONTENIDO

EN EL PRESENTE CONTRATO EN TODAS Y CADA UNA DE SUS PARTES. Y FIRMAN DE CONFORMIDAD.

JOSE GUADALUPE MARTÍNEZ DELFÍN MANUEL ARTURO SAUCEDO ARENAS

el VENDEDOR el COMPRADOR

----------------------------------------------------------- ----------------------------------------------------------