NUMERO:

ESCRITURA PUBLICA DE: COMPRA VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES DE PROPIEDAD INMUEBLE

QUE OTORGA: MELISSA ROSMERY CHAMBI ROJAS A FAVOR DE ALDO LIMA UCHUPE; EN LOS
TERMINOS DE LA MINUTA MAS ABAJO INSERTA. ===========================================
I N T R O D U C C I O N:- EN LA CIUDAD DEL CUSCO, A LOS NUEVE DIAS DEL MES DE SETIEMBRE
DEL DOS MIL DIECINUEVE, ANTE MI: JORGE OSWALDO BUSTAMANTE ARAGON, ABOGADO-NOTARIO
PUBLICO DEL CUSCO, COMPARECIERON EN MI OFICINA NOTARIAL SITO EN LA CALLE PAMPA DEL
CASTILLO NUMERO CUATROCIENTOS SESENTA DE ESTA CIUDAD, LOS SEÑORES. ==============
MELISSA ROSMERY CHAMBI ROJAS, PERUANA, CON D.N.I. Nº 48455655, SOLTERA, COMERCIANTE
, CON DOMICILIO EN LA WIMPPILLAY C-2, DISTRITO DE SANTIAGO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE CUSCO.==========================================================================
ALDO LIMA UCHUPE, PERUANO, CON D.N.I. Nº 25328190, SOLTERO, OCUPACION INGENIERO DE
MINAS CON DOMICILIO EN ASENTAMIENTO HUMANO VIVA EL PERU E-4 COMITÉ 1, DISTRITO DE
SANTIAGO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO. ====================================
HÁBILES PARA CELEBRAR TODA CLASE DE CONTRATOS VERSADOS EN EL IDIOMA CASTELLANO
PROCEDEN POR DERECHO PROPIO, TODOS CON CAPACIDAD, CONOCIMIENTO BASTANTE Y
LIBERTAD COMPLETA LO CUAL COMPROBE AL EXAMINARLOS CON ARREGLO A LO ESTABLECIDO EN
EL INCISO H) DEL ARTICULO 54 DE LA LEY DEL NOTARIADO, DE LO QUE DOY FE Y HE CUMPLIDO
CON IDENTIFICARLOS CON EL DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD (DNI) QUE ME PRESENTARON
LO QUE CONFRONTE CON LA BASE DE DATOS DEL RENIEC, CONFORME AL ARTICULO 55º DEL
DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 1049; ASI MISMO DEJO CONSTANCIA QUE HE EFECTUADO LAS
MINIMAS ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCION DE LAVADO
DE ACTIVOS ESPECIFICAMENTE VINCULADO A LA MINERIA ILEGAL U OTRAS FORMAS DE CRIMEN
ORGANIZADO, RESPECTO A TODAS LAS PARTES INTERVINIENTES EN LA PRESENTE TRANSACCION,
ESPECIALMENTE CON RELACION AL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES U OTROS ACTIVOS
INVOLUCRADOS EN EL PRESENTE ACTO ASUMEN TODA LA RESPONSABILIDAD QUE DERIVA DEL
CONTENIDO DE LA DECLARACIÓN JURADA QUE PRESTAN Y LA MANIFESTACIÓN REALIZADA EN
ESTE ACTO, QUIENES ME ENTREGARON UNA MINUTA FIRMADA Y AUTORIZADA PARA QUE SU
TENOR SE ELEVE A ESCRITURA PUBLICA LA MISMA QUE SE ARCHIVA EN SU LEGAJO
CORRESPONDIENTE CON LA ANOTACIÓN DE LEY; CUYA TRANSCRIPCIÓN LITERAL ES COMO SIGUE:
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MINUTA: SEÑOR NOTARIO: SÍRVASE UD., EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS
PÚBLICAS, UNA DE COMPRA VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES DE PROPIEDAD INMUEBLE QUE
CELEBRAN DE UNA PARTE DOÑA MELISSA ROSMERY CHAMBI ROJAS, PERUANA, CON D.N.I. Nº
48455655, SOLTERA, COMERCIANTE, CON DOMICILIO EN LA WIMPPILLAY C-2, DISTRITO DE
SANTIAGO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO A QUIEN EN ADELANTE SE LE LLAMARÁ LA
VENDEDORA Y DE OTRA PARTE DON ALDO LIMA UCHUPE, PERUANO, CON D.N.I. Nº 25328190,
SOLTERO, OCUPACION INGENIERO DE MINAS CON DOMICILIO EN ASENTAMIENTO HUMANO VIVA EL
PERU E-4 COMITÉ 1, DISTRITO DE SANTIAGO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO, A QUIEN
EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL COMPRADOR EN LOS SIGUIENTES TÉRMINOS Y
CONDICIONES:=
CLAUSULA PRIMERA.- ANTECEDENTES: LA VENDEDORA DECLARA Y ACLARA ES PROPIETARIA
DE UN BIEN INMUEBLE EN DERECHOS Y ACCIONES EN UN 0.02513 %,CON RELACION AL AREA
MATRIZ DE 48.26 HAS, COMPRENDIDA EN EL PREDIO RURAL PATA PATA BIMBILLAY, Y QUE PARA UN
FUTURO SANEAMIENTO LEGAL EL AREA MATERIA DE TRANSFERENCIA EQUIVALE A 121.29
(CIENTO VEINTIUN PUNTO VEINTINUEVE METROS CUADRADOS) EN EL DISTRITO DE SAN
SEBASTIAN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO, Y DEMAS DATOS DE IDENTIFICACION SE
ENCUENTRAN INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° 02070350, ASIENTO N° 182 DEL
REGISTRO DE PREDIOS DE LOS REGISTROS DE CUSCO, EN MERITO A LA ANTICIPO DE LEGITIMA
OTORGADA POR SU ANTERIOR PROPIETARIA ELCIRA ROJAS MAMANI, CON DNI N° 23863540,
CELEBRADA EN FECHA 07 DE JULIO DEL DOS MIL DIECISEIS, ANTE NOTARIO PUBLICO DE CUSCO
DR. NESTOR AVENDAÑO GARCIA, FOLIO:1655, AÑO:2016 NUMERO: SEISCIENTOS SESENTA Y
TRES.=============================================================================
CLAUSULA SEGUNDA.- POR EL PRESENTE CONTRATO LA VENDEDORA SE OBLIGAN A
TRANSFERIR EL 0.02513 % DE LOS DERECHOS Y ACCIONES EN RELACION A LOS DERECHOS Y
ACCIONES DEL CUAL ES PROPIETARIA, EQUIVALE A 121.29 (CIENTO VEINTIUN PUNTO
VEINTINUEVE METROS CUADRADOS) SOBRE EL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA
PRIMERA, A FAVOR DEL COMPRADOR A TÍTULO DE COMPRA VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES. LO
QUE COMPRENDE LOS SUELOS, CONSTRUCCIONES, AIRES, SERVICIOS Y TODO CUANTO DE
HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.
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CLAUSULA TERCERA.- DEL PRECIO: EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO POR
LAS PARTES ES DE S/. 15,000.00 (QUINCE MIL CON 00/100 SOLES), MONTO QUE SE PAGA
MEDIANTE DEPOSITO A LA CUENTA DE AHORROS BANCO MEDIANTE BOUCHER DE PAGO
SCOTIABANK-CUSCO N° 780-7860262, EN FECHA 02/08/19, IMPORTE S/. 15,000.00 (QUINCE
MIL CON 00/100 SOLES), CUENTA EN SOLES DE LA VENDEDORA MELISSA ROSMERY CHAMBI
ROJAS, CON LO QUE SE DA POR TOTALMENTE CANCELADO EL PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE A
SATISFACCION DE LA VENDEDORA.
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CUARTA.- ENTREGA DEL INMUEBLE: EL COMPRADOR DECLARA CONOCER EL BIEN, QUIEN
ENTRAR EN POSESION DEL BIEN, RECIBIÉNDOLO A LA FECHA DE LA SUSCRIPCIÓN DE LA
PRESENTE MINUTA Y EN EL ESTADO QUE SE ENCUENTRA, SIENDO LA PRESENTE COMPRA VENTA
AD CORPUS DE CONFORMIDAD CON LA LEGISLACIÓN CIVIL. ==============================
QUINTA.- DE LA EQUIVALENCIA: LAS PARTES DEJAMOS CONSTANCIA QUE EL PRECIO DE VENTA
PACTADO GUARDA PERFECTA EQUIVALENCIA CON EL VALOR DEL INMUEBLE OBJETO DEL
PRESENTE CONTRATO, RENUNCIANDO LAS PARTES A RECLAMOS POSTERIORES, HACIENDO
RECIPROCA GRACIA Y MUTUA DONACIÓN DE CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA QUE EXISTIESE
CON REFERENCIA AL INMUEBLE O SU CONTRAPRESTACIÓN. ================================
SEXTA.- DE LAS CARGAS, GRAVÁMENES E IDENTIFICACIÓN DEL BIEN: EL VENDEDOR DEJA
CONSTANCIA QUE SOBRE EL INMUEBLE NO PESA GRAVAMEN, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL
QUE PUDIERA LIMITAR SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN, COMPROMETIÉNDOSE SIN EMBARGO
AL SANEAMIENTO Y EVICCIÓN DE LEY. ===============================================
PRIMERA CLAUSULA COMPLEMENTARIA: LAS PARTES DECLARAMOS DE QUE EN LA
SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO NO HA MEDIADO DOLO, INTIMIDACIÓN, COACCIÓN,
DINERO NO RECIBIDO U OTRO SIMILAR QUE PUDIERA INVALIDARLO Y ACEPTAMOS LOS EXTREMOS
DE LAS CLÁUSULAS ESTABLECIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO, NO HABIENDO LUGAR A
POSTERIORES RECLAMOS POR VICIO DE VOLUNTAD PORQUE ESTÁN EFECTUADAS DE MUTUO
ACUERDO, PARA LO QUE AMBAS PARTES OTORGAMOS EXPRESAMENTE LA MANIFESTACIÓN DE
NUESTRA VOLUNTAD DE CONTRATAR Y NOS COMPROMETEMOS CON LAS FORMALIDADES
INSERTAS EN ESTE DOCUMENTO, FIRMÁNDOLO EN SEÑAL DE CONFORMIDAD.
==========================
UD. SEÑOR NOTARIO SE SERVIRÁ AGREGAR LOS DEMÁS INSERTOS Y CLÁUSULAS DE LEY,
CURSANDO PARTES AL REGISTRO CORRESPONDIENTE PARA SU INSCRIPCIÓN.===============
CUSCO, 09 DE SETIEMBRE DEL DOS MIL
DIECINUEVE.====================================
SIGUEN FIRMAS Y HUELLAS DACTILARES DE: MELISSA ROSMERY CHAMBI ROJAS Y ALDO LIMA
UCHUPE. AUTORIZA: EDERSON J. VERA HUACAC, ABOGADO, CAC. Nº 5964. ==================
INSERTO: DEPOSITO BANCARIO. CMAC AREQUIPA – AHORRO.
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AGENCIA PORTAL ESP.- SOLES. FECHA: 11/05/2015 HORA: 16:34:54. ===========================
SOTELO VARGAS DE NINA EMPERATRIZ. =================================================
CUENTA: 106552321000055581.
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DEPOSITO AHORROS: DEPOSITO EFECTIVO: S/ 30,000.00 ITF CARGOA CUENTA: 1.50.
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SVRA. OP: 73559560. =============================================================
C O N C L U S I O N.- FORMALIZADO EL INSTRUMENTO PUBLICO FUE LEIDO DIRECTAMENTE POR
LOS CONTRATANTES DE LO QUE DOY FE, A QUIENES INSTRUI EN LOS ALCANCES Y EFECTOS DEL
PRESENTE DOCUMENTO Y SE RATIFICAN EN SU CONTENIDO, RECONOCEN COMO SUYAS LAS
FIRMAS DE LA MINUTA QUE LA ORIGINO Y DECLARAN EXPRESAMENTE RESPONSABILIZARSE POR
LA VERACIDAD DE LAS VERSIONES EXPUESTAS Y AUTENTICIDAD DE LOS DOCUMENTOS
PRESENTADOS, QUIENES DESPUES DE RATIFICARSE Y DAR SU CONFORMIDAD PROCEDIERON A
FIRMAR E IMPRIMIR SUS HUELLAS DACTILARES DEL INDICE DERECHO POR ANTE MI, DE TODO LO
QUE DOY FE, EL PRESENTE INSTRUMENTO PUBLICO SE INICIA EN LA FOJA-SERIE Nº6721 AH-
Nº006541, CONCLUYE EN LA FOJA-SERIE Nº6724V, AH-Nº006447V, DOY FE.-JOBM/

MELISSA ROSMERY CHAMBI ROJAS ALDO LIMA UCHUPE

FIRMADO HOY: 09/09/2019 FIRMADO HOY: 09/09/2019

CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMAS HOY NUEVE DE SETIEMBRE DEL DOS MIL DIECINUEVE: DOY
FE.