CONTRATO CIVIL DE OBRA.

Lugar obra:

(Dirección y número de la Matricula Inmobiliaria, tal y como aparecen en el Certificado de Libertad y Tradición
del Inmueble)

Fecha del Contrato: Contratante:

(Fecha de elaboración) (Nombre de la (del) docente)

Cédula de ciudadanía: Domiciliado en:

(De la (del) docente) (Dirección de la (del) docente y teléfono)

Contratista: Cédula de ciudadanía:

Jesús Ernesto Anaya Chávez 1.143.359.952 (Cartagena)

Nombre de la empresa: Nit:

Jesús Anaya D&C 114335952-9

Descripción de la obra:

(Hacer en forma detallada la descripción de las obras a realizar, indicando si se trata de una Construcción de
Vivienda, ésta debe ser en lote vacío o si es una Ampliación de Vivienda, en ésta es construcción en terraza o si
se trata solamente de la Reparación del Inmueble), el Presupuesto anexado al contrato sirve como descripción
de obras.

Precio total:

El valor del presente contrato corresponde a la suma de…….. (Valor total del contrato incluyendo la mano de
obra, en números y letras)

Fecha de iniciación:

Cuando ambas partes decidan.

Fecha de entrega:

La obra se entregará aproximadamente en un mes, o sea en 30 días solares. (O lo que se presupueste por parte
del profesional)

Además de las estipulaciones acordadas arriba, el contratante y el contratista convienen en las siguientes:

1°. El contratista se obliga con el contratante a ejecutar la obra de acuerdo con la descripción, los planos,
especificaciones y cotizaciones previamente aprobados por el y que se anexan al presente contrato como parte
del mismo. El contratante se reserva el derecho de rechazar cualquier parte de la obra o del material, que no este
acorde con las especificaciones del contrato.

Jesús Anaya D&C Nit.114335952-9

Dirección: Calle 8 No. 12- 65 la Playa– E-mail: xxxxx - Celular: 3023005557
Barranquilla- Atlántico
2°. Forma de pago -Al iniciar labores se entrega un 50% en dos entregas de 25% del valor del contrato y el 50%
restante al finalizar la obra.
3°. El contratista deberá verificar todas las especificaciones y medidas de la obra y será responsable de
cualquier error en la ejecución del contrato.

4°. Toda adición o modificación de la obra en ejecución por parte del contratante tendrá un valor adicional
debido a los cambios que se deben realizar a los planos iniciales.

5°. El Contratista dispondrá de todo lo necesario para la contratación de la mano de obra y será responsable de
la eficacia técnica de sus empleados y seleccionara para trabajar en virtud del presente contrato a personas
fiables que se desempeñaran con calidad y compromiso en la obra.

6°. El contratante cubrirá con todos los gastos de estadía y alimentación de los trabajadores, de no ser así el
contratista deberá incluir el costo de manutención del trabajador en el presupuesto general.

7°. El contratista garantizara la buena calidad de la construcción y de los materiales. Sin embargo, podrá ceder
al contratante los derechos que tenga por garantías de intervenir y cambiar la calidad de los materiales, pero no
será exigible al contratista la garantía de estabilidad, si el contratante de la obra hace una destinación
inadecuada, o permite que personas diferentes al contratista o sus empleados participen en su ejecución.

8°. El contratista visitará el sitio de la obra con la periodicidad adecuada a cada etapa de construcción para
mantenerse al tanto de la marcha de los trabajos y de la calidad de la obra, así como para determinar en general
si la obra está avanzando conforme a los documentos del contrato. En su carácter de arquitecto, mantendrá
informado al contratante acerca de la marcha de los trabajos en la obra.

9°. Resolución del contrato (clausulas contempladas por el artículo 1592 del código civil)

Serán causa de resolución el incumplimiento de las obligaciones reflejadas en el presente contrato, con
indemnización de daños y perjuicios ocasionados.

9.1. El contratista entrega la obra al contratante en la fecha señalada. Si así no fuere, pagará por cada día de
mora justificada – sin prejuicio de la obligación principal y sin requerimiento previo- la sanción antes prevista
cuyo valor será deducido por día cuyo valor es 50.000 pesos c/u.

9.2. Si el contratista entrega la obra anticipada tendrá derecho a que el contratante le pague junto con el valor de
la liquidación final la bonificación acordada.

9.3. La escases de material no son causal de incumplimiento por parte del contratista, puesto que el contrato
específicamente está basado en mano de obra.

9.4. Cláusula Penal- El incumplimiento de este contrato acarrea sanciones jurídicas y multa hasta por 5 salarios
mínimos mensuales vigentes.

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Contratista Contratante

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 PRESUPUESTO DE OBRA

Señor(a) _____________________________________, portadora de la cédula de ciudadanía

C.C.__________________, se relaciona a continuación el presupuesto para las reparaciones a realizar en la
vivienda ubicada en la……….... (Dirección y número de la Matricula Inmobiliaria)

(Ejemplo)

Descripción de la obra Cantidad valor unidad total

Estucada 76 mts2 32.895 $2.500.020.00

Pintada 76 mts2 13.158 $1.000.008.00

Zócalo madera pino 20 5.000 $100.000.00

Moldura y acabados en yeso $3.500.000.00

Mueble Bar madecor guayacán 1 450.000.00 $450.000.00

Biblioteca madecor guayacán 1 1000.000.00 $1.000.000.00

Closet en cedro y madecor 2 1.250.000.00 $2.500.000.00

Total mano de obra y materiales $11.050.028

Medellín, Septiembre 30 de 2005

___________________________________
Arquitecto(a).

Jesús Anaya D&C Nit.114335952-9

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