CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Conste por el presente contrato DE ARRENDAMIENTO, que celebran de una parte EDUARDA TERESA
COAQUIRA HUACASI VIUDA DE SALAZAR CON 01264397, con domicilio real en el jirón Lampa N°
242. Cercado de la ciudad de puno. A quien en adelante se le denominara “LA ARRENDADORA” y de
la otra parte DIONICIA PANCA OHA con DNI N° 01255710, con domicilio en COM. YAPURA, del
distrito de capacheca del departamento de puno. A quien se le denominara LA ARRENDATARIA, de
acuerdo a los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble, ubicado en el jirón Lampa N° 242, esquina
formada con el Jirón Hilo N° 100 , del cercado de la ciudad de puno, dentro de cuya área n el primer
nivel, es propietaria de una tienda con una cocina y medio baño. Estos dos últimos con acceso
directo a la tienda. Ambientes de material noble paredes enlucidas y pintadas (recién antes de la
entrega) 1). La tienda tiene forma de “L” de aproximadamente cuatro metros de ancho por ocho
der largo, tiene dos florecientes circulares, piso de losetas de concreto tipo cerámico de color café
y crema en buen estado de conservación, tiene dos puertas hacia la calle lampa, una enrollable y la
otra de planchas metálicas, pintadas de color café , en buen estado de conservación y
funcionamiento, dos ventanas metálicas con vidrios completos, una de ellas que mira hacia la calle
Lampa y la otra hacia el jirón ilo.2) La cocina ubicada hacia el Jirón Ilo, de aproximadamente de
metros con cincuenta centímetros por tres cincuenta centímetros aproximadamente, tiene un
centro de luz con un foco ahorrador en el techo, igualmente con pisos de cerámico color blanco, en
buen estado de conservación, tiene una puerta hacia el Jiron Ilo, enrollable y además con una reja
plegable metalica ambas pintadas de color café, en buen estado de conservación y funcionamiento.
3) un medio baño que permite el acceso a la tienda de manera directa mediante una puerta, tiene
un inodoro completo y lavamanos color blanco, amos en regular estado de conservación pero en
buen estado de funcionamiento, los tres ambientes cuentan con instalaciones de energía eléctrica,
servicios de agua y desague-

SEGUNDO: Por el presente contrato LA ARRENDADORA cede en arrendamiento a LA ARRENDATARIA

la citada tienda, cocina y baño la que será destinado única y exclusivamente para restaurant, no
pudiendo ceder en alquiler u otro similar a favor de terceros, bajo apremio de rescisión automática
e inmediata, sin requerimiento previo de ninguna índole, con tal propósito se hace entrega física del
referido inmueble, ern las condiciones antes referidas.

TERCERO: La merced conductiva pactada es de UN MIL SETECIENTOS SOLES (S/. 1,700.00)

mensuales, que deberán ser abonados, LA ARRENDATARIA, en forma mensual, adelantada y directa
LA ARRENDADORA, dentro de los tres primeros días de cada mes; la falta de pago de dos y media
mensualidades, asi como el incumplimiento der los acuerdos pactados dara lugar a la rescisión
extrajudicial e inmediata del contrato conforme a ley. Abonando a la celebración del presente
contrato la suma de S/. 1,700.00 (un mil setecientos soles) ,como merced conductiva adelantada
que corresponde del 01 de octubre del,2019 al 30 de setiembre del 2020-

CUARTO: Que LA ARRENDATARIA, entrega UN MIL SOLES (S/. 1000.00) a LAS ARRENDADORA, en
calidad de garantía de la preservación del inmueble materia del arrendamiento, las que serán
restituidos al vencimiento del contrato, siempre y cuando sea devuelto en las mismas condiciones
que se hace referencia en la clausula primera del presente contrato. El plazo del presente contrato
es de UN AÑO contados desde el ,01 de octubre del 2019, debiendo vencer indefectiblemente ,30
de setiembre del 2020. Sin perjuicio que este pudiera extenderse, previa renovación y acuerdo de
las partes, si no fuera asi, al vencimiento deberá ser desocupado por el ARRENDATARIO sin
requerimiento previo alguno.

QUINTO: LA ARRENDATARIA abonara a la ARRENDADORA la suma de un mil setecientos soles

(S/.1,700.00), en caso que de manera unilateral desocupe el local objeto de arrendamiento, sin
haber vencido el plazo, esto es antes del 31 de setiembre del 2020, excepto si trajese un nuevo
arrendatario para que continue con el arrendamiento, en cuyo caso se celebrara un nuevo contrato
con el nuevo inquilino.

SEXTO: LA ARRENDATARIA, deberá de abonar el servicio de energía eléctrica de acuerdo al recibo

correspondiente, pues es independiente; por el servicio de agua deberá pagar a LA ARRENDATARIA
el monto excedente (diferencia)del que corresponde al mes de setiembre (mes inmediatamente
anterior a la celebración del presente contrato) pues la integridad del inmueble tiene un solo
medidor.

SEPTIMO: LA ARRENDATARIA, no podrá efectuar modificación a la estructura originaria del local

objeto de alquiler sin previa autorización escrita de LA ARRENDADORA, excepto la instalación de un
lavatorio con sus respectivos grifos y desague en la cocina, propio para el desarrollo de sus
actividades como restaurant, además de los accesorios necesarios de malograr el techo, paredes y
pisos de la misma cocina(ejemplo campana extractora de grasa, entre otros); en todo lo que no este
contemplado en el presente contrato las partes dialogaran para ponerse de acuerdo.

OCTAVO: LA ARRENDATARIA, señala expresamente su domicilio legal en el jirón lampa 224 , (como
inquilina) de esta ciudad de puno.

En fe a lo acordado y en señal de completa conformidad, las partes celebrantes suscriben el presente

contrato a los veinte días de setiembre del 2019, legalizando sus firmas ante notario publico.

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EDUARDA TERESA COAQUIRA HUACASI DIONICIA PANCA OHA

VIUDA DE SALAZAR .