1

Estudio de viabilidad para el mejoramiento de la organización parasoles y tenso

estructuras en la ciudad de Cali.

Espinosa salguero José William

Martínez Mina Carlos Elmer
Rojas Rojas Emerson David

Fundación universitaria católica Lumen Gentium

Ciencias empresariales
Técnico profesional en administración empresarial
2017

1
 2

Estudio de viabilidad para el mejoramiento de la organización parasoles y tenso

estructuras en la ciudad de Cali

Espinosa salguero José William

Martínez Mina Carlos Elmer
Rojas Rojas Emerson David

Fundación universitaria católica Lumen Gentium

Ciencias empresariales
Técnico profesional en administración empresarial
2017

2
 3

CONTENIDO
3.1 INGENIERÍA DEL PROYECTO. .................................................................................... 6

3.1.1 Producto. ..................................................................................................................... 6

Membranas Arquitectónicas: ......................................................................................... 6

Pérgolas En Madera ....................................................................................................... 6

Cubierta En Policarbonato ............................................................................................. 6

Toldos: ............................................................................................................................... 6

Decks:.................................................................................................................................... 6

3.1.2 Metodología para el estudio de la ingeniería del proyecto. ................................ 6

3.1.3 Diagramas y planes de desarrollo. ......................................................................... 7

3.1.4 Tecnología ................................................................................................................ 14

3 .1.5 Selección del equipo. ............................................................................................. 14

3.1.6 Calculo de cantidades de materia prima e insumos .......................................... 14

3.2.1 Macro localización: .................................................................................................. 15

Factores: ......................................................................................................................... 15

Transporte. ..................................................................................................................... 17

Mano de Obra. ............................................................................................................... 18

Ingeniero calculista. ...................................................................................................... 18

Diseñador. ...................................................................................................................... 18

3
 4

Técnico soldador. .......................................................................................................... 18

Operario de planta............................................................................................................. 18

Técnicos instaladores. .................................................................................................. 18

Materias Primas. ............................................................................................................ 19

Energía. ........................................................................................................................... 19

Combustibles. ................................................................................................................ 19

Agua. ............................................................................................................................... 19

Mercado. ......................................................................................................................... 19

Terrenos. ......................................................................................................................... 20

Facilidades de distribución........................................................................................... 20

Comunicación. ............................................................................................................... 20

Condiciones de vida. ..................................................................................................... 20

Clima. .............................................................................................................................. 21

Actitud de la comunidad. .............................................................................................. 21

Condiciones sociales y culturales. .............................................................................. 21

3.2.2 Micro localización. ................................................................................................... 22

Localización urbana, suburbana o rural..................................................................... 22

Transporte de personal. ............................................................................................... 22

Policía. ............................................................................................................................. 22

Bomberos. ...................................................................................................................... 22

4
 5

Zona franca. ................................................................................................................... 22

Leyes y reglamentos ..................................................................................................... 24

Disponibilidad de vías férreas. .................................................................................... 24

Disponibilidad de vías férreas a nivel departamental. ............................................. 24

Cercanía al centro de la cuidad. ................................................................................. 25

Disponibilidad de servicios........................................................................................... 25

Tipo de drenajes. ........................................................................................................... 25

Condiciones de vías urbanas y de las carreteras. ................................................... 26

Disponibilidad de restaurantes. ................................................................................... 26

Recolección de basuras y residuos ............................................................................ 26

Restricciones locales. ................................................................................................... 27

 Instalación en condominios .................................................................................... 27

 La zona rural ............................................................................................................. 27

Los impuestos. ............................................................................................................... 28

Forma del sitio. .............................................................................................................. 28

Características del sitio. ............................................................................................... 28

Desventajas. ................................................................................................................... 28

5
 6

3.1 INGENIERÍA DEL PROYECTO.

3.1.1 Producto.
Membranas Arquitectónicas: Este tipo de diseño es utilizado para cubrir grandes
espacios sin necesidad de soportes internos. Diseño minimalista de gran atractivo
visual, Materiales de alta calidad y durabilidad a largo tiempo.
Pérgolas En Madera: Las pérgolas son estructuras exteriores ideales para crear
espacios al aire libre donde poder disfrutar de largas jornadas tanto diurnas como
nocturnas, ofreciéndonos unas condiciones lo más favorables posibles. Esto es debido
a que nos protegerán de agentes atmosféricos como pueden ser el sol, el viento o la
lluvia
Cubierta En Policarbonato: El policarbonato es un material en la fabricación de
Revestimientos plásticos, cubiertas plásticas y techos por sus excelentes cualidades
en durabilidad, resistencia y economía.
Toldos: Lona que se emplea para impedir el paso del sol. Este tejido puede
disponerse en un balcón o en el ingreso a una vivienda o un local comercial
para proporcionar sombra, gran variedad de colores.
Decks: son estructuras para pisos techos y paredes en madera de alta duración ya
sea natural o plástica, son ideales para alrededores de piscinas, patios y terrazas.
Ofrecemos el servicio de mantenimiento de forma técnica y profesional para toda
clase de estructuras y productos mencionados.
3.1.2 Metodología para el estudio de la ingeniería del proyecto.
Definir el ámbito del proyecto
Satisfacer plenamente las necesidades de todos los clientes, brindando un nivel de
servicio ágil y eficiente caracterizado por la excelencia con un equipo humano
comprometido, que brinde asesoría profesional, confiable y útil en la fabricación y
comercialización de productos elaborados con la más alta calidad.
Conocer el Tamaño del Proyecto:
PARASOLES Y TENSO ESTRUCTURAS es una empresa ubicada en la ciudad de
Cali, Colombia desde donde asesoramos a los clientes de acuerdo a sus necesidades
en el diseño, fabricación e instalación de estructuras livianas y cubiertas como: Toldos,
parasoles, membranas arquitectónicas, decks en madera plástica y natural, estructuras.

6
 7

Atendemos el sector residencial, comercial y campestre. Contamos con diversidad en

materiales de la más alta calidad entre los que se encuentran: lonas 100% acrílicas y
sintéticas, policarbonato, maderas plásticas, en teka y granadillo, tejas termo acústicas,
aluminio, tubería galvanizada, accesorios y herrajes importados entre otros.
La idea es aprovechar las condiciones del área urbana y rural para brindar un
producto que por su facilidad de adaptación en cualquier lugar, Además, que los
principales clientes se mueven en los estratos 4 y 5,6 las personas tienen un buen nivel
adquisitivo e invierten en su estilo de vida
3.1.3 Diagramas y planes de desarrollo.

Ilustración 1.

Diagrama de flujo del proceso de fabricación.

Fuente: datos proporcionados por la empresa.

7
 8

Ilustración 2
Membrana arquitectónica.

Cimientos
Guallas poste metálico 3,5 mm
Lona
Fuente: Propia

8
 9

Tabla 1
ficha técnica lona ferrari

Medida M2 96
Peso por m2 Gr/m2 800
Resistencia ala ruptura pie Kgf/cm 44
Trama kgf 36
Resistencia al rasgado pie kgf 47
Trama kgf 49
Adhision Kgf/cm 2.5
Expesor mm 0.7200
14x14*13
Tipo tejido plano
00
Antihongo % 90%
Retardancia a flama % 80%
Opacidad % 96%
Garantía años 10
cal 3,5
Tubería aguas negras 100%
mm

Datos obtenidos Sergi ferrari (elaboracion Sergi)

9
 10

Ilustración 3.

Descripción de la lona.

.Fuente: tomada serge Ferrari.

Ilustración 4.

. Equipos

Compresor: 2 caballos de fuerza

Presión: 180 psi
Voltaje: 110
Marca: sagola

Foto: Tomada Tienda Home Center.

10
 11

Ilustración 5. Marca: k tolos

Sierra para cortar tubería. Revoluciones “rpm” 4600
Cap. ancho 6 pulgadas
Voltaje 220/110
6 caballos de fuerza

Fuente: Fotografía Tomada Maquinaria Propia.

Ilustración 6.

Taladro dewalt.

Taladro dewalt
Revoluciones “rpm” 1600
Mandril de ½
Voltaje 110

Fuente: Fotografía Tomada Home Center.

11
 12

Ilustración 7.

Soldador inversor. Soldador inversor

Marca hermules
Amperios variables
Voltaje 220/110

Fuente: Fotografía Tomada Maquinaria Propia.

Ilustración 8.

Pulidora.
Pulidora
Marca dewalt
Dimensión 4” pulgadas
Rpm 2600
Voltaje 110

Fuente: Fotografía Tomada Maquinaria Propia.

12
 13

Ilustración 9

. Transporte. Transporte
Camioneta Luv
Alquilada por flete de una
membrana.

Fuente: www.google.com

Tabla 2

Cronograma tiempo elaboración del proyecto.

Detalle del
No Duración Diagrama Observaciones
proceso
se hace un
compra de
1 3 días recorrido recogiendo
material
la materia prima
se verifica que la
inspección de
2 1dia lista de materia prima
materia prima
llegue completa
lavado y
3 1 día se limpia
desengrasante
armado
4 3 días armado de estructura
estructura

5 pintura 2 días pintura

empacado
6 1 día empacado
producto

13
 14

entrega producto
7 2 días entre
e instalación

Datos obtenidos en la empresa (elaboración propia)

Nota: desde el momento en se hace la negociación en la contratante y el contratista

transporte de producto entre cada proceso se especifica por ser trayectos muy cortos,
los cuales tienen un tiempo promedio de duración total de la fabricación es de 13 días.

3.1.4 Tecnología
La tecnología es un factor importante dentro de nuestro proyecto, ya que se
necesita la participación de maquinaria industrial y un software especializado en rendir
3d para poder elaborar los cortes geodésicos (Un vértice o punto geodésico es un
punto señalizado que indica una posición geográfica exacta conformando una red de
triangulación con otros vértices geodésicos. La posición exacta de los vértices sirve
para ayudar a elaborar mapas topográficos a escala.
3 .1.5 Selección del equipo.
Para el propósito de poner a consideración las estructuras y parasoles que nuestra
compañía fábrica. Tenso estructuras es una empresa que cuenta con varios años de
experiencia en la fabricación, instalación y mantenimiento de estructuras como
parasoles, pérgolas y tenso-estructuras, utilizando materiales de la más alta calidad,
tanto nacionales como importados.

Así mismo, cuenta con un equipo de profesionales con un amplio conocimiento y

experiencia en este campo. Por ello brindamos a nuestros clientes la transformación de
sus espacios y garantía en todas nuestras estructuras.
3.1.6 Calculo de cantidades de materia prima e insumos.
Para el cálculo de los costos del material requerido para cualquier proyecto
manejamos el promedio en M2 “metros cuadrados” y le aumentamos el 10% mas
Para trabajar por si se presenta algún imprevisto y que no se presente escases de la
materia prima, a la hora de realizar cualquier proyecto, tenemos un margen de precios
que va desde $ 180.000 ciento ochenta mil pesos m2 hasta $480.000 metro cuadrado

14
 15

dependiendo en proyecto, el precio varía por muchas razones unas de ellas pueden ser
lugar, terreno, temporada, tiempo etc.
Para saber cuánto es la cantidad requerida de la materia prima e insumos contamos
con un software, el cual nosotros trazamos las medidas y el automáticamente nos
arroja la cantidad de material que se necesita que se necesita para este proyecto
siempre contamos con un porcentaje de acuerdo a el proyecto planteado a más grande
sea el proyecto mayor es el margen de porcentaje
de las lonas para nuestras obras porque así el mínimo de error es muy poco ya que
este programa computarizado nos muestra cómo y a que grados se efectúan los cortes,
y estos son exactos para llevarlo a el proceso de vulcanizado y en la instalación no se
presenten fallas en cuestión de medidas, con la tecnología aplicada en nuestro trabajo
facilitaran la labor de nuestro personal y harán más eficientes los procesos a la hora de
la instalación de nuestras obras, también sabemos las cantidades exactas en metros
cuadrados para cualquier obra logrando así calcular el coste del producto y nuestra
utilidad

3.2.1 Macro localización:

La empresa estará ubicada en la ciudad de Cali, capital del Valle del cauca

Factores:
Según el estudio El Indicador Mensual de Actividad Económica, realizado por la
universidad javeriana de Cali y el Banco de la República, revela que la economía del
valle habría logrado crecer en el 2016 entre 2,5 y un 3,9 por ciento, con un punto medio
del 3,2 por ciento.
En el análisis realizado por el banco de la republica indica que el 2017 será un año
de ascenso en el ciclo económico del valle y el suroccidente, teniendo en cuenta el
buen desempeño que ha venido presentando la economía de los otros departamentos
en sus principales actividades como la agricultura, la minería, el comercio y la
construcción.
Cabe resaltar que en el último trimestre del año las ventas minoristas del comercio
en Cali aumentaron 3,4 por ciento, el mayor incremento registrado en el país.

15
 16

En las cifras reveladas por el DANE, Cali fue la segunda ciudad del país donde más
puestos de trabajo se crearon en el último trimestre del año, registró la tasa de
ocupación más alta de los últimos 16 años.

Dadas las condiciones económicas, la empresa PARASOLES Y TENSO

ESTRUCTURAS estará ubicada al sur de la ciudad en la comuna 22, es un punto
estratégico por su gran desarrollo urbanístico, comercial y económico.
La Comuna 22 de Cali está localizada al sur del área urbana de la ciudad. Limita al
norte con la Comuna 17, al sur y al occidente con el corregimiento de Pance, al oriente
con el corregimiento del hormiguero. Hasta hace unos años, La Comuna 22 formaba
parte de la Comuna 17 Pero ante el desarrollo demográfico de esta comuna, el Concejo
Municipal escindió este sector creando una nueva comuna.
Es la zona de mayor valorización de Cali, y actualmente en esta se encuentran
exclusivos y lujosos edificios de apartamentos y condominios de casas que acogen a la
gente con altos cargos en Cali y el Valle del Cauca, convirtiéndolo en uno de los
sectores más caros y exclusivos de Colombia. En este sitio el metro cuadrado puede
llegar a los $ 10.000.000 de pesos.

16
 17

Ilustración 10.

Mapa Santiago de Cali.

Fuente: imagen tomada www.google.com.co

Por lo anterior se considera que esta comuna cumple con las condiciones
adecuadas para la implementación de una empresa como esta.
Transporte.
Para la empresa el transporte es importante porque se efectúa la compra de
materiales y su traslado hasta la planta para su proceso, de igual manera por este

17
 18

mismo medio se lleva los productos terminados hasta el lugar de la obra para su
instalación por ellos se requieren vehículos con capacidad de carga como por ejemplo
camionetas y camiones ya que la mayoría de materia prima viene de 6 metros de largo
y no en todo vehículo se puede transportar.
Mano de Obra.
La empresa así mismo, cuenta con un equipo de profesionales de un amplio
conocimiento y experiencia en este campo. Por ello por ello brindamos a nuestros
clientes la transformación de sus espacios y garantía en todas nuestras estructuras con
el mejor personal especializado en el tema, por ejemplo, contamos con un equipo que
lo componen
Ingeniero calculista.
Esta persona es la encargada de ir hasta el lugar de la obra y tomar medidas y
hacer los planos y calcular la capacita de carga de acuerdos con las necesidades
presentadas por los clientes
Diseñador.
Es el encargado de hacer las fotos montajes para que la persona que este
contratando nuestros servicios se haga una idea casi real en 3d de cómo le quedaría
ya la obra finalizada
Técnico soldador.
Esta persona tiene una gran responsabilidad porque es el encargado de soldar las
estructuras metálicas y ya que deben quedar soldadas de una manera muy profesional
porque estas estructuras manejan cargas y son sometidas a mucha tensión ejercidas
por los cables de acero o cambios atmosféricos como vientos
Operario de planta.
Es la persona encargada de limpieza y pintura de las estructuras, también es el
encargado de tener todo con una orden para que no falte nada de materiales a la hora
de la instalación se maneja un inventario antes de salir para cada obra
Técnicos instaladores.
Son las personas encargadas de hacer la labor de instalación ya que tienen muchas
experiencias en el manejo de instalación de estructuras, dependiendo la magnitud de la
obra se contratan ayudantes prácticos

18
 19

Materias Primas.
Se manejan materiales de la mejor calidad porque los productos así lo requieren ya
que están expuestos a la intemperie y la mayoría de estas materias primas son
importadas, vienen con una certificación que es requerida en estas clases de cubiertas
para exteriores.
Energía.
En la planta se utiliza energía a 220 voltios y 110 voltios
Las herramientas que se utiliza el voltaje a 220 son los compresores y soldadores
que son de mucha capacidad y es de uso industrial
El voltaje a 110 voltios ya son las herramientas de mano con o son pulidoras,
taladros, cortadoras, estas herramientas su consumo es menor.
Combustibles.
Los medios de transporte y distribución de la empresa son impulsados por
combustible derivados del petróleo (gasolina). El cual puede ser nocivo para el medio
ambiente por la emisión de gases.
Pero poco dañino en comparación a otros combustibles, se realizará un monitoreo
permanente en los vehículos de la compañía con el objetivo disminuir el consumo de
combustible, reducir el impacto ambiental.
Agua.
La empresa está dotada instalaciones hidrosanitarias para el uso del personal,
también contamos con máquinas hidrolavadoras para el lavado de las lonas y
mantenimiento de estructuras ahorrando el 70% del consumo de agua por sistema con
el que esta diseñadas.
Mercado.
La compañía parasoles y tenso estructuras hace parte del sector secundario de la
economía, donde se destacan sectores como producción de bienes, industria
construcción, y manufactura.
Actualmente es mercado un que ofrece múltiples ventajas dado que presenta una
alta demanda debido a la construcción de viviendas nuevas, lo cual se refleja
principalmente por el incremento porcentual del sector de la construcción según cifras
de caracol, en donde se afirma que este creció el 6,6% en el segundo trimestre del año.

19
 20

De la misma manera para el segundo semestre del 2017 se contempla un

crecimiento de, 2,4% en las cifras del sector de la construcción para la ciudad de Cali.
Terrenos.
La base de la empresa está ubicada en un área de 10 metros de ancho por 25
metros largo lo que representa un total de 250 M2 “metros cuadrados”. Con un área
construida 7 metros de ancho 18 metros de largo para un total de 126 metros de área
dura y cuenta con 124 metros cuadrados de zona libre.
Facilidades de distribución.
La empresa se encuentra ubicada estratégicamente en lugar comercial de la ciudad
y de fácil acceso, permitiendo a proveedores la entrega oportuna de la materia prima.
Con vías principales, en buen estado lo que permite la disminución en tiempos de
entrega y una distribución más eficaz.
Comunicación.
La organización posee dos tipos de comunicación.
Comunicación interna. Es la clave para el buen funcionamiento de la empresa y la
correcta gestión de los recursos humanos. Existen herramientas que facilitan la
realización de una comunicación efectiva y acertada, por ejemplo; los tableros de
anuncios, email, red corporativa entre otros.
Comunicación externa. Es un elemento importante para promocionar, dar a conocer,
transmitir una buena imagen al consumidor. Resolver cualquier duda o incidencia. Se
trata de ser confiable y transparente para el cliente.
Esta comunicación se ve reflejada; en uniformes, tarjetas, volantes y marquillas.

Condiciones de vida.
Para compañía el valor de mayor importancia es factor humano. Por qué es la base
de la organización e imagen frente al mercado, por ende, debe velar por el bienestar de
los colaboradores y familiares para que suplan sus necesidades básicas. Con el fin de
motivar, mejorar sus actitudes frente al trabajo lo cual se verá reflejado en la
consecución metas de la empresa.

20
 21

Clima.
Para la compañía el factor climatología es de gran importancia a la hora de realizar
trabajos e instalación en exteriores. Debe realizar con todos los implementos
Acciones para evitar la contaminación del medio ambiente.
Se cumplen con todos los permisos y licencias requeridos por el ministerio del medio
ambiente.
Identificación y evaluación del espacio; se debe analizar y orientar una investigación
de los efectos ambientales que genera los materiales con los cuales se trabajan en la
compañía, contemplando que impacto genera con el entorno ya sea directos,
indirectos, acumulativos o residuales, de tal manera los riesgos ambientales
consecuentes con la actividad.
Acciones de manejo ambiental; Establecer un plan donde se tenga contemplado las
medidas de prevención, mitigación, corrección y compensación para los impactos
producidos por la actividad de la empresa.
Actitud de la comunidad.
El trabajo de la compañía depende mucho de la buena disposición y el recibimiento
que tenga las obras realizadas frente al cliente. Porque ellos son la carta de
presentación y recomendación para futuros clientes, el reconocimiento de la comunidad
es de gran importancia a la hora de crear empresa porque de ellos depende la
recordación del producto, servicio y marca como tal.
Condiciones sociales y culturales.
La empresa se desarrolla en un ámbito social estrato medio y alto, donde las
condiciones de vida, comodidad y excentricidades están a la orden del día, donde no
escatiman gastos al realizar un acondicionamiento, corregir o renovar el estado de sus
bienes materiales, establecimientos u hogares.
El factor cultural está muy marcado a la hora de diseñar y presentar una propuesta
ya que en ella radica la consecución de la misma, teniendo en cuenta las
características del grupo social o nicho de mercado al cual va dirigida la propuesta.

21
 22

3.2.2 Micro localización.

Localización urbana, suburbana o rural.
La empresa desempeña labores en la ciudad de Santiago de Cali, zonas aledañas
donde centramos el mayor poderío de marketing, comercialización de los productos de
la compañía aprovechando el mercado urbano y rural de esta región lleno de
oportunidades.
Transporte de personal.
La compañía cuenta con rutas de buses que transporta a los empleados desde su
casa a la obra o viceversa. Dando una mayor comodidad, seguridad y acogida a los
colaboradores.
Policía.
Se tiene identificado en el cuadrante más cercano o C.A.I de la policía al cual se
debe acudir a La hora de algún incidente.
Se solicitará los números de contacto de la policía del cuadrante, con el propósito de
tomar medidas preventivas frente a los hechos delictivos que puedan presentarse. Así
mismo se realizarán acercamientos para participar de programas y estrategias de
prevención del delito con las empresas del sector.
Bomberos.
Se debe realizar el respectivo trámite con el Cuerpo de bomberos para obtener el
certificado de prevención de riegos y desastres, al igual que la construcción del plan de
contingencia para manejo de emergencias, al interior de la empresa.
Capacitar a personal de la compañía en tareas de brigadas bomberiles y para
médicos con el fin de ser de apoyo fundamental al cuerpo de bomberos frente a un
hecho desafortunado o inevitable.

Zona franca.
Le permite a la empresa acceder a productos extranjeros haciendo uso de los
convenios internacionales que tiene el país dado permite importar productos de la más
alta calidad para satisfacer la necesidad delos clientes.

22
 23

La zona franca del pacifico es la más cercana a la ubicación de la empresa por que
se encuentra ubicada en el municipio del Palmira corregimiento de palma seca que
esta continuo al aeropuerto Alfonzo Bonilla Aragón.
Por lo anterior se busca realizar un estudio detallado de los diferentes convenios y
tratados de libre comercio que actualmente tiene el país y favorece la actividad
comercial de la empresa
Costo de terrenos.
La base de la empresa está ubicada en un área de 10 metros de ancho por 25
metros largo lo que representa un total de 250 M2 “metros cuadrados”. Con un área
construida 7 metros de ancho 18 metros de largo para un total de 126 metros de área
dura y cuenta con 124 metros cuadrados de zona libre.
Valor por M2: $986.000
Total, M2: 250
Valor total de M2: $246, 500,000
Cercanía a carreteras.
La empresa se encuentra ubicada estratégicamente en lugar comercial de la ciudad
y de fácil acceso, permitiendo a proveedores la entrega oportuna de la materia prima.
Con vías principales, avenida ciudad de Cali que Unicia en el norte en la recta Cali
Palmira sé que se conectara con el sur con la recta Cali Jamundí se encuentran en
buen estado, también tenemos vías alternas como la transversal 103 que nos permite
movilizarnos hasta la autopista 70 que comunica la ciudad de norte a sur y de sur a
norte lo que permite la disminución en tiempos de entrega y una distribución más
eficaz.
Cercanía a aeropuerto.
La compañía cuenta con una cercanía al aeropuerto no mayor a 30 minutos con una
distancia de 8 kilómetros desde la fábrica, hasta la ubicación del aeropuerto Alfonzo
Bonilla Aragón, esto es debido a que se tiene la vía más cercana y principal la avenida
ciudad de Cali, a cuál es una vía rápida y estratégica para la movilización de norte a sur
y se conecta con el municipio de Palmira.

23
 24

Leyes y reglamentos
De acuerdo con los art.104 y siguientes del Código sustantivo del trabajo, están
obligados a tener un reglamento interno de trabajo todos los empleadores (personas
naturales o jurídicas) que ocupen a más de cinco (5) trabajadores de carácter
permanente, si la empresa es comercial; o las que ocupen a más de diez (10), si la
empresa es industrial; o las que ocupen a más de 20, si la empresa está dedicada a
actividades agrícolas, ganaderas o forestales.
Así mismo, si la empresa es de economía mixta (es decir, aquellas cuyo patrimonio
lo componen aportes de capital privado y aportes de empresas del Estado), la
obligación de tener un reglamento de trabajo existirá si tal empresa (sin importar su
actividad) ocupa a más de diez (10) trabajadores
Por consiguiente, a continuación, se muestra el Reglamento interno de Trabajo de la
compañía Parasoles y tenso Estructura. En el que se incluyen las cláusulas más
comunes con las cuales se cumplan los requisitos mínimos exigidos para dichos
reglamentos según la norma del art.108 del Código Sustantivo del Trabajo.

Disponibilidad de vías férreas.

 En la capital del valle
 Es un factor importante para la cuida si estuviera en funcionamiento sería un
medio de transporte turístico y seguro, para la capital, pero antes de poner en
marcha este factor de movilidad se debe hacer una inversión muy grande
debido a que se toca el tema de mantenimiento de vías y seguridad.
Disponibilidad de vías férreas a nivel departamental.
 Es de gran importancia este medio de transporte terrestre máximo, porque para
el mercado hace que se tenga una competencia con otros medios de transporte
importantes tales como tracto camiones que es el único medio de transporte
terrestre al que está sometido el país.

 Gracias a la inversión que se ha realizado desde hace unos años, el gobierno se

ha comprometido atreves de ferro vías como la administración departamental de
este proyecto tan ambicioso en terminar las vías férreas que están en un 60%

24
 25

para finalizar pero ya hay rutas en funcionamiento como yumbo, buenaventura,

buenaventura, Quimbaya Quindío, Buga, Tuluá, zarzal, Cartago y viceversa.
 Ventajas de vías férreas para el valle.
 Traslado de mercancía en volumen
 Transporte masivo de personas
 Competitividad en el mercado con los precios

Cercanía al centro de la cuidad.

La empresa tiene un beneficio muy grande es que está a 25 kilómetros tiempo
promedio de 15 minutos para llegar a la zona céntrica de la ciudad y por esta razón se
facilita para la compra dela materia prima hay mucha variedad tanto en materiales,
como en proveedores esto le permite a la compañía ser competitiva en el mercado con
otras compañías

Disponibilidad de servicios.
La compañía por estar dentro del área urbana de la ciudad cuenta con todos los
servicios públicos (agua, electricidad, alcantarillado gas, teléfono) los cuales
desempeñan un papel fundamental y esencial en el desarrollo de la empresa.

Tipo de drenajes.
La empresa tiene una clara y concreta información con respecto a los drenajes, se
tiene constantemente una amenaza como la que se presenta en el jarillon del rio cauca,
que amenaza con romperse el dique y desbordarse por el foco de contaminación que
ha estado recibiendo es los últimos años por parte de personas inescrupulosas que no
se alcanzan a imaginar la catástrofe que se puede presentar por el mal manejo que se
le da al rio cauca es una bomba de tiempo que a cualquier momento se puede
presentar una tragedia. Afectaría a más de 10 comunas y hasta un corregimiento según
estudios realizados por el DANE
La comuna 14 junto con la junta de acción comunal y el DAGMA en conjunto se está
haciendo labores de limpieza y capacitación de los habitantes del sector para

25
 26

inculcarles la cultura de mantener los drenajes de aguas lluvias siempre limpios, libres
de escombros o cualquier clase de basura que sea arrojada a los canales de agua
lluvias como lo son la estación de bombeo en el paso de comercio y dos lagunas de
regulación.
Condiciones de vías urbanas y de las carreteras.
Para la empresa el transporte es importante porque se efectúa la compra de
materiales, se utilizan las vías urbanas se le denominan calles y su traslado hasta la
planta para su proceso, de igual manera por este mismo medio se lleva los productos
terminados hasta el lugar de la obra utilizando las carreteras porque este sector del
transporte es muy importante para la compañía ya que es una herramienta la cual
permite trasladar los productos al alcance de los consumidores ya sea en cualquier
lugar del territorio nacional utilizando las espectaculares vías 4g la cual tiene una
infraestructura muy moderna y se están haciendo por todo el territorio colombiano estos
proyectos serán los protagonistas en el P.I.B del país por que la economía se mueve
sobre ruedas

Disponibilidad de restaurantes.
La compañía por estar ubicada dentro del área urbana de la ciudad en la comuna 14
que es sector popular, está rodeada de mucho comercio se pueden encontrar desde
supermercados, hasta restaurantes que funcionan desde las 6:00am hasta las 10 pm
jornada continua con una gran variedad en el menú y a unos precios asequibles para
las personas interesadas en el servicio.

Recolección de basuras y residuos.

La empresa brinda a las basuras un manejo ecológico gracias a la capacitación
brindada por DAGMA que consiste en aplicar la 3 R`s (reducir, reutilizar y reciclar) por
que antes se mesclaba todo y no se tenía en cuenta el daño que se estaba

26
 27

ocasionando al medio ambiente, por el mal manejo que se le estaba dando alas
basuras.
Gracias a estas charlas, visitas y capacitaciones hoy en día la empresa separa los
residuos como lo es el papel ò cartón, plástico, ordinarios no reciclables y riesgo
biológico. Para contribuir por un planeta limpio y ecológico.
Se cuenta con un sistema de recolección el cual consta que carro recolector de
basura pasa tres días por semana para no dejar acumular los residuos que le
compañía produce.
También se le puede anexar que en la parte del reciclaje se vende y se obtiene
unas ganancias las cuales se destinan para eventos de la compañía con los
trabajadores para incentivarlos y culturizándolos sobre el medio ambiente para que
transmitan el mensaje a las personas más allegadas

Restricciones locales.
La compañía antes de realizar una instalación de una cubierta en un lugar público, se le
dan unas indicaciones al cliente que está solicitando el servicio de las cubiertas
explicando la función por la cual se requiere, (permiso para instalación de cubierta para
proteger el perímetro del predio) se redacta una carta dirigida a planeación municipal
subdirección de ordenamiento urbanístico piso 11 torre alcaldía de Santiago de Cali, con
todos los documentos anexados y se espera la respuesta

 Instalación en condominios.
Se hace la misma función que en el sector público, pero la carta va dirigida es a
la junta o administración que es la encargada de los reglamentos y estatutos
internos del condominio manejan autonomía es estos casos, se tiene en cuenta
que afecta la fachada y lo permitido por ellos mismos

 La zona rural.
Por ser propiedad privadas se pueden ejecutar la obra sin inconvenientes

27
 28

Los impuestos.
La empresa tendrá que realizar los pagos en el municipio de Cali porque es donde encuentra
registrada
los impuestos más importantes que se deben pagar según la alcaldía de Cali son:
industria y comercio, impuesto predial, Reteica, (http://www.cali.gov.co/preguntas-
frecuentes/13022/impuestos-municipales/)

Forma del sitio.

la compañía tiene un lugar de trabajo de forma rectangular, las medidas son de 10mts
de ancho por 25 mts largo, está distribuida de tal forma que se tiene el área administrativa
además hay espacio para la manipulación de las estructuras y almacenamiento de
materia prima al interior del inmueble

Características del sitio.

ventajas dela empresa por estar ubicada al oriente de la ciudad
 grandes espacios
 extracto 3
 todos los servicios públicos necesarios para la producción de la empresa
 posibilidad de ampliación
 la cercanía con los distribuidores
 vías de acceso
 zona comercial

Desventajas.
por ser una zona popular los clientes casi no visitan porque ellos están ubicados en la
zona sur de la ciudad, estos sectores son más conocido como ciudad jardín, valle del Lili,
Pance y sus alrededores compañía porque los productos están dirigidos al extracto 5,6
y 4 pocas veces también se presenta mucha inseguridad

28