Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
INTRODUCCIÓN
A partir del artículo 17 de la ley 388 se menciona el contenido de los EOT que debe tener
como mínimo objetivos, estrategias y políticas de largo y mediano plazo para la ocupación
y aprovechamiento del suelo, la división del territorio en suelo urbano y rural, la estructura
general del suelo urbano, en especial, el plan vial y de servicios públicos domiciliarios, la
determinación de las zonas de amenazas y riesgos naturales y las medidas de protección,
las zonas de conservación y protección de recursos naturales y ambientales y las normas
urbanísticas requeridas para las actuaciones de parcelación, urbanización y construcción.
Para el caso del municipio de subachoque el EOT contiene:
- División del territorio en suelo urbano y rural, el territorio del municipio de clasifica
en:
● Suelo urbano, constituido por las áreas que cuentan con infraestructura vial y
redes primarias de energía, acueducto y alcantarillado y que son susceptibles
a urbanización y edificaciones
● Suelo rural, los terrenos del municipio destinados a uso agrícola, ganadero,
forestal y de conservación de los recursos naturales y del medio ambiente y
actividades análogas, así mismo áreas destinadas a la vivienda campesina y
campestre.
- Plan vial y de transporte, constituye la estructura básica de su ordenamiento
territorial sirviendo como sistema de comunicación entre las áreas urbanas y el
sector rural del municipio, posibilitando el desarrollo normal de las actividades
socioeconómicas y culturales y buscando aprovechar la malla vial para establecer
corredores turísticos y racionalizar el flujo vehicular en la malla vial. Esto se logra a
través del compromiso de la comunidad con los programas y proyectos de corto
mediano y largo plazo para ampliar, mejorar y modernizar la malla vial promoviendo
la vinculación de la mano de obra local y los programas culturales para su uso
adecuado.
Estas se clasifican en:
● Nacionales, las que proyecte, diseñe y construya la nación.
● Departamentales, las que comunican al municipio con los municipios vecinos.
● Municipales, vías internas del municipio que pueden ser urbanas o rurales.
● Recursos naturales
● Economía
● Servicios públicos
● Vivienda
● Espacio público
● Infraestructura vial
● Infraestructura institucional
● Sistema socio-cultural
● Sistema administrativo
Artículo 19 Planes parciales, según la ley debe incluir por lo menos, la delimitación y
características del área de la operación urbana o de la unidad mínima de actuación
urbanística, la definición de los objetivos y las directrices urbanísticas específicas, las
normas urbanísticas para el área específica de la operación urbana, definición del trazado y
características del espacio público y las vías y la adopción de de instrumentos de manejo
del suelo. Para el EOT de subachoque se tiene:
-Zonificación para aplicación de planes, son áreas que por sus características especiales
merecen un tratamiento particular, estas son:
La ley 388 de 1997 presenta las actuaciones urbanísticas que comprende los
procedimientos de gestión y formas de ejecución del componente urbano del plan
de ordenamiento y regula la normas urbanísticas. Las entidades municipales y
distritales podrán participar en la ejecución de proyectos de urbanización y
programas de vivienda de interés social. El artículo 38 hace referencia al reparto
equitativo de cargas y beneficios basados en el principio de igualdad de los
ciudadanos ante las normas, planes de Ordenamiento Territorial y las normas
urbanísticas en desarrollo que garanticen el reparto equitativo de las cargas y
beneficios entre los respectivos afectados.
El EOT de Subachoque plantea formular unidades de actuación urbanística en los
alrededores de la iglesia católica de la cabecera municipal y en la ronda del templo
católico de la pradera. Las actuaciones se desarrollarán en los inmuebles que
delimitan los proyectos correspondientes con el objeto de promover el uso racional
del suelo y hacer un reparto equitativo de cargas y beneficios entre los propietarios
de los mismos.
Artículo 92, los municipios determinan sus necesidades en materia de vivienda de interés
social. tanto nueva como la de objeto de mejoramiento integral, las zonas destinadas a este
tipo de vivienda deberán desarrollarse de conformidad con este uso, en el EOT de
subachoque se establece:
- Programa de vivienda de interés social, este tiene como propósito apoyar las
iniciativas y esfuerzos de organizaciones comunitarias orientadas a la consecución
de vivienda subsidiada.
Para esta se permite el área mínima de 20 metros cuadrados de vivienda por alcoba.
Los servicios públicos para urbanizaciones de vivienda de interés social pueden tener 2
modalidades:
- Primarias: Cuando se construyen las redes de los servicios públicos básicos por
cuenta de un urbanizador.
- Por gestión comunitaria: Cuando la dotación de algunas redes de servicios públicos
básicos no se incluyen dentro del proceso, postergando su ejecución a
concentración de las organizaciones comunitarias o populares de vivienda, con las
correspondientes secretarías de obras y servicios servicios públicos.
CONCLUSIONES