Entre los ciudadanos: BERTA MARIA SILVA, venezolana, mayor de edad,

comerciante, de estado civil divorciada, titular de la cédula de identidad

personal No. 1.151.382, Registro de Información Fiscal (R.I.F) No.
01151382-0, con domicilio en la ciudad de Barcelona, Municipio Simón
Bolívar del Estado Anzoátegui, ANTONIO JOSÉ SANCHEZ ENRIQUEZ,
venezolano, mayor de edad, casado, comerciante, titular de la cédula de
identidad personal No. V-1.170.510, Registro de Información Fiscal (R.I.F)
V-01170510-0, YAJAIRA FREITES DE SANCHEZ, venezolana, mayor de
edad, casada, titular de la cédula de identidad personal No. V-8.370.350,
en su condición de legitima cónyuge del ciudadano: ANTONIO JOSE
SANCHEZ ENRIQUEZ, antes identificado, ambos domiciliados en la ciudad
de Lechería, jurisdicción del Municipio Diego Bautista Urbaneja del Estado
Anzoátegui, y FREILIB LORENA IRIGOYEN AGUILAR, venezolana, mayor de
edad, de profesión Abogada, soltera, titular de la cédula de identidad
personal Número V-16.926.190, Registro de Información Fiscal (R.I.F) No.
16926190-0, domiciliada en la ciudad de Barcelona, Municipio Simón
Bolívar del Estado Anzoátegui; jurídicamente asistidos en este acto por el
Abogado en Ejercicio: OSCAR REYNALDO ROJAS, venezolano, mayor de
edad, Inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nª.
47.943, identificada con la cédula de identidad Nº. , titular del RIF
Nº. V- y de este domicilio, por una parte, y por la otra parte, los
ciudadanos: MIGUEL JOSÉ IRIGOYEN PLAZA, venezolano, mayor de
edad, mayor de edad, casado, portador de la cédula de identidad personal
No. V-3.956.247, Registro de Información Fiscal (R.I.F) No. V-039566247-
9, y de este domicilio; actuando en este acto en nombre propio y en
representación de los ciudadanos: MARCO ELMINIO IRIGOYEN QUIARO,
venezolano, mayor de edad, de estado civil viudo, titular de la cédula de
identidad personal No. V-453.095, Registro de Información Fiscal (R.I.F)
No. 00453095-7, conforme a instrumento poder ante la Oficina de Registro
Público del Municipio Simón Bolívar del Estado Anzoátegui, de fecha Siete
(7) de Junio del año Dos Mil Diecisiete (2.017), inscrito bajo el Número 23,
Folio 153, Tomo: 19 del Protocolo de Transcripción del año 2.017 y de la
ciudadana: MARY DEL VALLE IRIGOYEN FEBRES, venezolana mayor de
edad, titular de la cédula de identidad personal No. V-4.236.674, Registro
de Información Fiscal (R.I.F) No. V-04236674-5, con domicilio en la ciudad
de Caracas, conforme a Instrumento Poder, Registrado por ante la Oficina
de Registro Público del Municipio Sucre del Estado Miranda, de fecha Quince
(15) de Agosto del año Dos Mil Diecisiete (2.017), inscrito bajo el Número.
28, Folio 231, Tomo: 30 del Protocolo de Transcripción del año 2.017;
jurídicamente asistidos en este acto por el Abogado en Ejercicio: PEDRO
LUIS ALVAREZ, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de
identidad personal No. V-8.245.502, inscrito en el Instituto de Previsión
Social del Abogado bajo el No. 41.432 y de este domicilio, por la otra
quien a los efectos del presente acto se denominarán: “LAS PARTES”; se
ha convenido en celebrar, como en efecto se celebra, la presente
TRANSACCION EXTRA-JUDICIAL, en fundamento a los previsto en los
Artículos 1.713, 1.714 y siguientes del Código Civil, en
concordancia con lo establecido en los Artículos 255 y 256 del
Código de Procedimiento Civil, y lo hacemos en los siguientes términos:

Que de conformidad con lo establecido en el precitado

Artículo 1.714 del Código Civil, los otorgantes tienen plena

capacidad para celebrar este contrato y para disponer de

las cosas comprendidas en esta transacción. CLÁUSULA

PRIMERA: Consta de Documento de fecha seis (6) de Noviembre del año
1.992, registrado bajo el No. 12, Folios 59 al 62, Protocolo Primero, Tomo:
10, Cuarto Trimestre del año 1.992, otorgado por ante la Oficina de
Registro del Municipio Simón Bolívar del Estado Anzoátegui, y Documento
Autenticado por ante la Notaría Pública de la ciudad de Puerto la Cruz, de
fecha de fecha 24 de Agosto del año 1.992, bajo el No. 25, Tomo: 163 de
los Libros de Autenticaciones llevados por dicha Notaría, que los
ciudadanos: BERTA MARIA SILVA y ANTONIO JOSÉ SANCHEZ ENRIQUEZ,
antes identificados adquirieron el siguiente bien inmueble conformado por
una extensión de terreno, la cual forma parte de un terreno de mayores
dimensiones, constante de QUINIENTOS VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS
SESENTA Y TRES METROS CON TREINTA CENTÍMETROS CUADRADOS
(525.363,30 Mts2), el cual se encuentra distribuido de la siguiente manera:
BERTA MARIA SILVA, con una extensión de terreno de 262.681,65,
el cual corresponde al cincuenta por ciento (50%) de los derechos de
propiedad de la parcela, y ANTONIO JOSE SANCHEZ ENRIQUEZ, con una
extensión de terreno de 262.681,65, el cual corresponde al cincuenta por
ciento (50%) de los derechos de propiedad de la parcela, cuyos linderos y
medidas son los siguientes: NORTE; En una longitud de 828,51 metros
lineales, con coordenadas norte: (P4) 1.126.000.000 y (P5) 1.125.656,420;
con coordenadas ESTE: 314.000,000 y 314.753,910 con terrenos que son o
fueron de la ciudadana: Carmen Irigoyen Silva viuda de Martínez; ESTE: en
una longitud de 495,23 metros lineales, con coordenadas Norte: (P5)
1.125.656,420, y (P8) 1.125.264,880 con coordenadas Este: 314.753,910
y 314.900,810, con Avenida Costanera; SUR: En una longitud de 1049, 20
metros lineales, con coordenadas ; Norte: (P8) 1.125.264,880 y (P1)
1.125.264,710 con coordenadas Este: 314.900,810 y 313.851,610 con
terrenos de propiedad de la ciudadana: Carmen Irigoyen Silva viuda de
Martínez, y por el OESTE: En una longitud de 750,11 metros lineales, con
coordenadas, Norte: (P1) 1.125.264,710 y (P4) 1.126.000,000 con
coordenadas Este: 313.851,610 y 314.000,000 con terrenos que son o
fueron propiedad de Carmen Irigoyen Silva viuda de Martínez. Ahora bien
mediante Documento de fecha Diecinueve (19) de Julio del año Dos
Mil Once (2.011), autenticado por ante la Notaría Pública Tercera de
la ciudad de Puerto la Cruz, bajo el No. 056, Tomo: 140, los
ciudadanos: BERTA MARIA SILVA y ANTONIO JOSE SANCHEZ
ENRIQUEZ, antes identificados proceden a dividir la Parcela de Terreno en
cuestión, en tres porciones o, lotes, y a la vez le dan en venta pura y
simple, perfecta e irrevocable a la ciudadana: FREILIB LORENA IRIGOYEN
AGUILAR, arriba identificada, un lote de terreno constante de CIENTO VEINTE MIL
METROS CUADRADOS (120.000 Mts.2) parte éste, de uno de mayor extensión.
Dicho inmueble se encuentra ubicado en la margen izquierda de la madre
vieja, jurisdicción del Municipio Urbaneja del Estado Anzoátegui, y que
anteriormente pertenecía al Municipio Bolívar del estado Anzoátegui,
comprendido dentro de las medidas y linderos siguientes: NORTE: En una
longitud de 308,33 metros lineales, con coordenadas Norte 1.125.579,732
y 1.125.578,923, coordenadas Este 313.915,165 y 314.223,509 con
avenida interna. SUR: En una longitud de 459,64 metros lineales, con
coordenadas Norte 1.125.264,710 y 1.125.265,633, coordenadas Este
313.851,610 y 314.311,246, con terrenos que pertenecen a la ciudadana
Carmen Irigoyen; ESTE: En una longitud de 325,34 metros lineales, con
coordenadas Norte 1.125.265,633 y 1.125.578,923; coordenadas Este
314.311,246 con terrenos propiedad de Antonio Sánchez; y OESTE: En una
longitud de 321,31 metros lineales, con coordenadas Norte 1.125.264,710;
y 1.125.579,732. Coordenadas Este 313.851,610 y 313.915,165 con
terrenos que son o fueron propiedad de Carmen Irigoyen. SEGUNDO: Ambas
partes reconocen que por un error involuntario, al indicarse el tracto sucesivo, de las
parcelas de terreno descritas en el particular anterior, nos encontramos que las
mismas tienen como origen de la propiedad a Carmen Irigoyen Silva, viuda de
Martínez, según herencia de su difunto padre JOSE GREGORIO IRIGOYEN
HERNANDEZ, conforme se evidencia de Planilla de Declaración Sucesoral registrada en
fecha 2 de Noviembre del año 1.988, bajo el No. 000516 y del certificado de liberación
No. 0089 de fecha 13 de febrero de 1.989, emanado del Departamento de Sucesiones,
administración de Hacienda, región Nor-Oriental del Ministerio de Hacienda e
identificado en su momento por el ente Municipal con la ficha de inscripción catastral
No. 03-18-07-04-15. El referido bien inmueble se encuentra ubicado en la margen
izquierda de la madre vieja, en jurisdicción del Municipio Diego Bautista Urbaneja del
Estado Anzoátegui, cuyos linderos generales y demás determinaciones constan en el
precitado documento administrativo y damos por reproducido en este acto. Siendo que
la declaración antes referida fuera objeto de invalidación por el referido Organismo, y
sustituida conforme a Expediente No. 2.010/436 de fecha 15 de Septiembre del año
2.010, donde se incorporan además de la ciudadana: CARMEN IRIGOYEN VIUDA DE
MARTINEZ, antes identificada, como herederos legítimos del causante JOSÉ
GREGORIO IRIGOYEN HERNÁNDEZ, los ciudadanos: JOSÉ GREGORIO IRIGOYEN
PARDO, titular de la cédula de identidad personal No. V-451.030; ISABEL IRIGOYEN
DE MONROY, titular de la cédula de identidad personal No. V-460.262, EDUVIGIS
IRIGOYEN PARDO, titular de la cédula de identidad personal No. 470.536; RAMÓN
RAFAEL IRIGOYEN SILVA, titular de la cédula de identidad personal No. 237.657;
DIEGO GREGORIO IRIGOYEN SILVA, titular de la cédula de identidad personal No.
7.557.243; CRUZ MANUEL IRIGOYEN QUIARO, titular de la cédula de identidad
personal No. V-457.898; MARCO EMILIO IRIGOYEN QUIARO, titular de la cédula de
identidad personal No. V-453.095 y OSWALDO IRIGOYEN QUIARO, titular de la cédula
de identidad personal No. V-463.893. De igual manera ambas partes reconocen por
medio del presente acuerdo, que mediante Documento Registrado por ante la Oficina
de Registro Público del Distrito Bolívar del Estado Anzoátegui, de fecha 15 de Junio del
año 1.990, registrado bajo el No. tres (3) Folios siete (7) al catorce (14), Protocolo
Primero, tomo: Octavo, Segundo Trimestre del referido año 1.990, los ciudadanos:
JOSE GREGORIO IRIGOYEN PARDO, titular de la cédula de identidad personal No. V-
451.030; ISABEL IRIGOYEN DE MONROY, titular de la cédula de identidad personal
No. V-460.262, EDUVIGIS IRIGOYEN PARDO, titular de la cédula de identidad personal
No. 470.536; RAMON RAFAEL IRIGOYEN SILVA, titular de la cédula de identidad
personal No. 237.657; DIEGO GREGORIO IRIGOYEN SILVA, por medio de sus
respectivos herederos, cedieron los Derechos Sucesorales, que pudieran
corresponderle dentro de la Sucesión JOSE GREGORIO IRIGOYEN HERNANDEZ , a
favor de la ciudadana: CARMEN IRIGOYEN SILVA viuda DE MARTINEZ, antes
identificada, exceptuando en la suscripción del mencionado instrumento a los
ciudadanos: CRUZ MANUEL IRIGOYEN QUIARO, titular de la cédula de identidad
personal No. V-457.898; MARCO EMILIO IRIGOYEN QUIARO, titular de la cédula de
identidad personal No. V-453.095 y OSWALDO IRIGOYEN QUIARO; Sin embargo, en
búsqueda de lograr un acuerdo satisfactorio, se ha sostenido entre Las
Partes conversaciones amistosas, en razón de ello se ha alcanzado un
acuerdo, con el fin de evitar erogaciones económicas y pérdidas de tiempo
en juicios, en detrimento de las partes; por tales circunstancias, con la
intención de culminar con la reclamación suscitada, en aras de evitar las
molestias, gastos, inseguridades, demoras e inconvenientes en que
hubieran incurrido “LAS PARTES” de haber continuado con el presente
conflicto, los ciudadanos: BERTA MARIA SILVA, venezolana, mayor de
edad, comerciante, de estado civil divorciada, titular de la cédula de
identidad personal No. 1.151.382, Registro de Información Fiscal (R.I.F)
No. 01151382-0, con domicilio en la ciudad de Barcelona, Municipio Simón
Bolívar del Estado Anzoátegui, ANTONIO JOSE SANCHEZ ENRIQUEZ,
venezolano, mayor de edad, casado, comerciante, titular de la cédula de
identidad personal No. V-1.170.510, Registro de Información Fiscal (R.I.F)
V-01170510-0, YAJAIRA FREITES DE SANCHEZ, venezolana, mayor de
edad, casada, titular de la cédula de identidad personal No. V-8.370.350,
en su condición de legitima cónyuge del ciudadano: ANTONIO JOSE
SANCHEZ ENRIQUEZ, antes identificado, ambos domiciliados en la ciudad
de Lechería, jurisdicción del Municipio Diego Bautista Urbaneja del Estado
Anzoátegui, y FREILIB LORENA IRIGOYEN AGUILAR, ofrecen en pagar al
ciudadano: MIGUEL JOSÉ IRIGOYEN PLAZA, venezolano, mayor de
edad, mayor de edad, casado, portador de la cédula de identidad personal
No. V-3.956.247, en representación de los Derechos Sucesorales de los
ciudadanos: CRUZ MANUEL IRIGOYEN QUIARO, titular de la cédula de identidad
personal No. V-457.898; MARCO EMILIO IRIGOYEN QUIARO, titular de la cédula de
identidad personal No. V-453.095 y OSWALDO IRIGOYEN QUIARO; quien se obliga en
distribuir de manera equitativa en lo que respecta a la cuota parte de los
derechos que pudieran corresponderle a los citados ciudadanos, a sus
causahabientes legítimos dentro de la Sucesión JOSE GREGORIO IRIGOYEN
HERNANDEZ; en consecuencia ofrecen pagar en este acto el equivalente al valor
comercial para la época actual, representado en TRES HECTAREAS DE TERRENOS,
Treinta Mil Metros cuadrados (30.000 mts2) sobre la deslindada parcela de terreno,
más el equivalente a una Hectárea de terreno, Diez Mil Metros Cuadrados (10.000
mts2) a favor del Abogado: PEDRO LUIS ALVAREZ, antes identificado, por concepto de
Honorarios profesionales, en los mismos términos acuerdan en entregar en calidad de
pago, por concepto de honorarios profesionales adeudados al Abogado: OSCAR
REYNALDO ROJAS, la cantidad equivalente a: Dichos
metros cuadrados de terreno se estiman en un valor aproximado de Tres
Millones ochocientos Cuarenta Mil (Bs. 3.840.000,) el metros cuadrado, o
su equivalente en moneda extranjera. CLÁUSULA TERCERA: En vista de lo
señalado en la Cláusula anterior, el ciudadano: MIGUEL JOSÉ IRIGOYEN
PLAZA, acuerda y acepta que el pago de las cantidades que fueron
establecidas como “pago único” de mutuo acuerdo entre “LAS
PARTES”, le son satisfactorias y así lo manifiesta, por lo que, como
consecuencia del presente acuerdo, libera a BERTA MARIA SILVA,
ANTONIO JOSE SANCHEZ ENRIQUEZ, YAJAIRA FREITES DE SANCHEZ, y
FREILIB LORENA IRIGOYEN AGUILAR, antes identificados de cualquier
reclamo relacionado con Documento de fecha seis (6) de Noviembre del año
1.992, registrado bajo el No. 12, Folios 59 al 62, Protocolo Primero, Tomo:
10, Cuarto Trimestre del año 1.992, otorgado por ante la Oficina de
Registro del Municipio Simón Bolívar del Estado Anzoátegui, y Documento
Autenticado por ante la Notaría Pública de la ciudad de Puerto la Cruz, de
fecha de fecha 24 de Agosto del año 1.992, bajo el No. 25, Tomo: 163 de
los Libros de Autenticaciones llevados por dicha Notaría, y Documento de
fecha Diecinueve (19) de Julio del año Dos Mil Once (2.011),
autenticado por ante la Notaría Pública Tercera de la ciudad de
Puerto la Cruz, bajo el No. 056, Tomo: 140, SIEMPRE Y CUANDO SE DE
ESTRICTO CUMPLIMIENTO A LO ESTABLECIDO Y CONVENIDO EN EL
PRESENTE ACUERDO TRANSACCIONAL, EN CUANTO A LA ENTREGA DE LAS
CANTIDADES DE TERRENOS ESTABLECIDAS ANTERIORMENTE O AL PAGO
DE LOS METROS TERRENOS CEDIDOS A FAVOR, TAN PRONTO SE
PRODUZCA LA VENTA PREVISTA; PARA LO CUAL SE CONCEDE EN EL
TERMINO DE DOS (2) MESES SIGUIENTES A LA FIRMA DE LA PRESENTE
TRANSACCION. Las partes convienen que los gastos ocasionados en
la celebración de la presente transacción , así como los demás gastos
que se incurrieren tales como autenticación, protocolización definitiva de la
cesión ut-supra, y todas aquellas inherentes al inmueble para su protocolo
como solvencia Municipal, solvencia de servicios públicos y demás
impuestos nacionales, estatales y municipales, corresponderá a los
ciudadanos: BERTA MARIA SILVA, ANTONIO JOSE SANCHEZ ENRIQUEZ,
YAJAIRA FREITES DE SANCHEZ, y FREILIB LORENA IRIGOYEN AGUILAR.
CLAUSULA CUARTA: Las cantidades antes indicadas, en lo que respecta
al “Pago único Transaccional” que se obligan a pagar, ha sido acordada
por “LAS PARTES” con ocasión de los hechos expuestos en esta
transacción e incluye y comprende todos y cada uno de sus reclamos, los
conceptos señalados en la presente acta, así como todos los costos,
diferencias, reclamos y acciones que pudieran tener en cuanto al terreno
descrito, única y exclusivamente. En tal sentido, una vez satisfecho
mediante el pago correspondientes al ciudadano: MIGUEL JOSÉ
IRIGOYEN PLAZA, así como los honorarios profesionales causados a los
Abogados: PEDRO ALVAREZ Y OSCAR REYNALDO ROJAS, antes
identificados, se DESISTE de la acción legales que pudieran derivarse de
los mencionados documentos de venta, y se pondrá fin a todo reclamo o
litigio pendiente o futuro que se pueda ventilar por cualquier autoridad
judicial de la Republica, evitando de esta forma cualquier litigio eventual o
futuro en Venezuela y/o cualquier otro país, relacionado o derivado con la
negociación, ut-supra descrita. Es por ello que, ambas partes de común
acuerdo, haciéndose recíprocas concesiones, han fijado un arreglo total y
definitivo de todos y cada uno de los conceptos que le correspondan o
puedan corresponder a CRUZ MANUEL IRIGOYEN QUIARO, titular de la cédula de
identidad personal No. V-457.898; MARCO EMILIO IRIGOYEN QUIARO, titular de la
cédula de identidad personal No. V-453.095 y OSWALDO IRIGOYEN QUIARO, como
consecuencia del reclamo por éste planteado, con las cantidades arriba
mencionadas. Las partes eligen como domicilio especial en caso de
controversia a la Jurisdicción de los Tribunales del Estado Anzoátegui. Se
hacen dos (2) ejemplares, de un mismo tenor y un solo efecto en esta
ciudad, a la fecha de su autenticación.

“LAS PARTES”

“ABOGADOS ASISTENTES”