Passos para Elaboração do Orçamento Detalhado

1 Definir a estratégia de execução da obra

2 Definir o prazo da obra
3 Calcular as quantidades de serviços
4 Definir as Composições de Custos Unitários dos Serviços
5 Cotação de insumos de material, mão-de-obra e equipamentos
6 Calcular os Encargos Sociais
7 Calcular o Custo Horário dos Equipamentos
8 Calcular o Custo Unitário dos Serviços
9 Calcular a Planilha de Custo
10 Calcular o BDI
11 Calcular o Preço Unitário de Venda
12 Análise da Planilha e Curva ABC
13 Montar a Planilha de Venda

Construção de 72,00m de muro fechamento em bloco de concreto, h=3,19m

Projeto: - projeto básico (planta e corte)

Especificações: - bloco de concreto dim (19x19x39)cm

- assentamento com argamassa mista de cimento, cal hidratada e
areia sem peneirar traço 1:0,5:8

- concreto virado em obra, fck=25MPa, controle B, brita 1 e 2

- taxa de aço CA50: 100 kg/m3
- usar tábua para o baldrame, pilaretes e cinta

- chapisco grosso em ambas as faces

- portão de entrada dim (2,50x2,20)m em ferro com pintura esmalte

- prazo de execução a definir pelo construtor

Elementos: - baldrame em concreto armada dim (25x50)cm ao longo do muro

- pilaretes em concreto armado dim (19x19)m a cada 3,00m
medido do eixo
- cinta superior em concreto armado dim (19x19)cm ao longo do
muro
 Construção de Muro em Alvenaria de Bloco de Concreto (19x19x39)cm
Cliente: Condomínio Residencial Resp. Técnico: Talita K. Marcelino Enc. Sociais Horista : 114.03
Obra: Construção de Muro em Alvenaria de Bloco de Concreto (19x19x39)cm CREA Nº : Enc. Sociais Mensalista: 71.88
Local: Curitiba - Paraná Local: BDI: 35.33
R$ Unitário R$ Total
Itens Serviços Quant Un
Material M.Obra Equip Total Material M.Obra
01. SERVIÇOS PRELIMINARES 850.00 0.00
0.00 0.00 0.00
02. ADMINISTRAÇÃO LOCAL / CANTEIRO DE OBRAS 0.00 29,137.60
0.00 0.00 0.00
03. MOVIMENTO DE TERRA E CONCRETO ARMADO 7,726.28 10,065.98
0.00 0.00 0.00
04. ALVENARIA 16,569.18 8,644.70
0.00 0.00 0.00
05. REVESTIMENTOS 2,875.14 7,927.35
0.00 0.00 0.00
06. ESQUADRIAS METÁLICAS 4,000.00 0.00
0.00 0.00 0.00
CUSTO TOTAL DA OBRA SEM BDI- R$ - - - - - - 32,020.60 55,775.63

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 ORÇAMENTO
Emissão: 13 /04 /2019
Data base: janeiro/2019
Revisão: 0
R$ Total
%
Equip Total
180.00 1,030.00
0.00 0.00 0.00%
160.00 29,297.60 33.24%
0.00 0.00 0.00%
0.00 17,792.26 20.19%
0.00 0.00 0.00%
0.00 25,213.89 28.61%
0.00 0.00 0.00%
0.00 10,802.48 12.26%
0.00 0.00 0.00%
0.00 4,000.00 4.54%
0.00 0.00
340.00 88,136.23 98.83%

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 MEMÓRIA DE CÁLCULO
Cliente: Condomínio Residencial
Obra: Construção de Muro em Alvenaria de Bloco de Concreto (19x19x39)cm
Local: Curitiba - Paraná
Ítem Serviços Un L1 L2 L3 Quant.

03. MOVIMENTO DE TERRA E CONCRETO ARMADO

03.01 Movimento de terra
03.01.01 Escavação manual de valas m3 0.25 0.50 72.00 1
03.01.02 Reaterro apiloado de valas m3 1
03.01.03 Bota-fora da terra excedente das escavações manuais m3 1
03.02 Concreto armado
03.02.01 Forma de tábuas, reaprov 5x m2
- baldrame m2 0.25 0.50 72.00 1
- pilaretes m2 0.19 0.19 3.00 25
- cinta m2 0.19 0.19 72.00 1
03.02.02 Armação em aço CA-50 kg
03.02.03 Concreto usinado fck=20MPa, incl lançamento m3
- baldrame m3 0.25 0.50 72.00 1
- pilaretes m3 0.19 0.19 3.00 25
- cinta m3 0.19 0.19 72.00 1

04. ALVENARIA
04.01 Fechamento
04.01.01 Alvenaria em bloco de concreto dim (19x19x39)cm, assentado com
argamassa m2 67.06 3.00 1

05. REVESTIMENTOS
05.01 Revestimentos em argamassa
05.01.01 Chapisco grosso m2 72.00 3.19 2

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MÓRIA DE CÁLCULO
Data: 02 /08 /2019
Rev.: 0
Visto :
Total

23.40
14.40
2.93

170.04
72.00
57.00
41.04

14.31
9.00
2.71
2.60

201.18

473.04
459.36

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 Construção de Muro em Alvenaria de Bloco de Concreto (19x19x39)cm
Cliente: Condomínio Residencial Resp. Técnico: Enc. Sociais Horista :
Enc. Sociais Mensalista:
Obra: Construção de Muro em Alvenaria de Bloco de Concreto (19x19x39)cm CREA Nº : BDI:
Local: Curitiba - Paraná Fonte de dados dos preços dos insumos: sugestões em sala de aula
R$ Unitário R$ T
Itens Serviços Coef Un
Material M.Obra Equip Material
01.01.01 Serviços iniciais diversos (placa de obra e ART CREA) - un R$ 850.00
placa de obra 1.00000 un R$ 600.00 R$ 600.00
ART CREA 1.00000 un R$ 250.00 R$ 250.00
R$ 0.00
01.01.02 Mobilização e desmobilização - un R$ 480.00
caminhão basculante (para transporte de utensílios) 6.00000 h R$ 30.00 R$ 0.00
transporte de conteiner 2.00000 un R$ 150.00 R$ 0.00
R$ 0.00
02.01.01 Administração local da obra (engenheiro, encarregado, veículo,
locação de mobiliário, etc.)
- mês R$ 999.50
engenheiro residente 0.33000 mês R$ 10,000.00 R$ 0.00
encarregado de serviços 1.00000 mês R$ 4,500.00 R$ 0.00
encargos sociais - horista engenheiro residente 114.03000 % R$ 11,403.00 R$ 0.00
encargos sociais - mensalistas encarregado de serviços 71.88000 % R$ 3,234.60
veículo de carga tipo Saveiro 0.33000 mês R$ 5,000.00 R$ 0.00
conta de telefone celular 0.33000 mês R$ 150.00 R$ 49.50
locação de conteiner 1.00000 mês R$ 600.00 R$ 600.00
locação de mobiliário 1.00000 mês R$ 100.00 R$ 100.00
material de escritório 1.00000 mês R$ 50.00 R$ 50.00
consumo de água e luz / telefone 1.00000 mês R$ 200.00 R$ 200.00
R$ 0.00
02.02.01 Transporte de material de qualquer natureza - t x km R$ 0.00
caminhão basculante 0.20000 t x km R$ 800.00 R$ 0.00
R$ 0.00
03.01.01 Escavação manual de valas - m3 R$ 0.00
servente 4.00000 h R$ 10.00 R$ 0.00

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 Construção de Muro em Alvenaria de Bloco de Concreto (19x19x39)cm
Cliente: Condomínio Residencial Resp. Técnico: Enc. Sociais Horista :
Enc. Sociais Mensalista:
Obra: Construção de Muro em Alvenaria de Bloco de Concreto (19x19x39)cm CREA Nº : BDI:
Local: Curitiba - Paraná Fonte de dados dos preços dos insumos: sugestões em sala de aula
R$ Unitário R$ T
Itens Serviços Coef Un
Material M.Obra Equip Material
encargos sociais - mensalista 71.88000 % R$ 7.19 R$ 0.00
R$ 0.00
03.01.02 Reaterro apiloado de valas - m3 R$ 0.00
servente 3.50000 h R$ 10.00 R$ 0.00
pedreiro 0.35000 h R$ 15.00 R$ 0.00
encargos sociais - mensalista servente 71.88000 % R$ 7.19 R$ 0.00
encargos sociais - mensalista pedreiro 71.88000 % R$ 10.78
R$ 0.00
03.01.03 Bota-fora da terra excedente das escavações manuais - m3 R$ 380.90
bota-fora terceirizado 2.93000 m3 R$ 130.00 R$ 380.90
R$ 0.00
03.02.01 Forma de tábuas, reaprov 3x m2 R$ 4.22
tábua 1"x12" 0.15600 m2 R$ 13.16 R$ 2.05
sarrafo 1"x4" 0.45000 m R$ 2.76 R$ 1.24
desmoldante 0.06000 l R$ 5.25 R$ 0.32
aço CA50 Ø 10mm 0.06600 kg R$ 3.41 R$ 0.23
prego 18x27 0.09000 kg R$ 4.31 R$ 0.39
carpinteiro 0.96000 h R$ 15.00 R$ 0.00
ajudante de carpinteiro 0.24000 h R$ 10.00 R$ 0.00
encargos sociais - horistas carpinteiro 114.03000 % R$ 17.10 R$ 0.00
encargos sociais - mensalista ajudante de carpinteiro 71.88000 % R$ 7.19
R$ 0.00
03.02.02 Armação em aço CA-50, Ø até 12,5mm - kg R$ 5.05
aço CA50, bitola média 1.10000 kg R$ 3.41 R$ 3.75
arame recozido no. 18 0.03000 kg R$ 6.50 R$ 0.20
espaçador plástico 11.00000 un R$ 0.10 R$ 1.10

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 Construção de Muro em Alvenaria de Bloco de Concreto (19x19x39)cm
Cliente: Condomínio Residencial Resp. Técnico: Enc. Sociais Horista :
Enc. Sociais Mensalista:
Obra: Construção de Muro em Alvenaria de Bloco de Concreto (19x19x39)cm CREA Nº : BDI:
Local: Curitiba - Paraná Fonte de dados dos preços dos insumos: sugestões em sala de aula
R$ Unitário R$ T
Itens Serviços Coef Un
Material M.Obra Equip Material
armador 0.08000 h R$ 15.00 R$ 0.00
ajudante de armador 0.20000 h R$ 10.00 R$ 0.00
encargos sociais - mensalista armador 71.88000 % R$ 10.78 R$ 0.00
encargos sociais - mensalista ajudante de armador 71.88000 % R$ 7.19 R$ 0.00
R$ 0.00
03.02.03 Concreto usinado fck=20MPa, incl lançamento - m3 R$ 240.74
cimento 320.00000 kg R$ 0.36 R$ 115.20
areia 0.89000 m3 R$ 80.00 R$ 71.20
brita 1 0.20900 m3 R$ 65.00 R$ 13.59
brita 2 0.62700 m3 R$ 65.00 R$ 40.76
vibrador de imersão, custo produtivo 0.60000 h R$ 0.00
vibrador de imersão, custo improdutivo 0.40000 h R$ 0.00
servente 8.00000 h R$ 10.00 R$ 0.00
pedreiro 4.00000 h R$ 15.00 R$ 0.00
encargos sociais - mensalista 71.88000 % R$ 7.19
encargos sociais - mensalista 71.88000 % R$ 10.78 R$ 0.00
R$ 0.00
04.01.01 Alvenaria em bloco de concreto dim (19x19x39)cm, assentado com
argamassa 1:0,5:8 -
m2 R$ 25.88
bloco de concreto 19x19x39cm 13.50000 un R$ 1.60 R$ 21.60
cimento 4.29520 kg R$ 0.36 R$ 1.55
areia 0.02879 m3 R$ 80.00 R$ 2.30
cal hidratada 1.08560 kg R$ 0.40 R$ 0.43
servente 0.70000 h R$ 10.00 R$ 0.00
pedreiro 0.75000 h R$ 15.00 R$ 0.00
encargos sociais - mensalista 71.88000 % R$ 7.19

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 Construção de Muro em Alvenaria de Bloco de Concreto (19x19x39)cm
Cliente: Condomínio Residencial Resp. Técnico: Enc. Sociais Horista :
Enc. Sociais Mensalista:
Obra: Construção de Muro em Alvenaria de Bloco de Concreto (19x19x39)cm CREA Nº : BDI:
Local: Curitiba - Paraná Fonte de dados dos preços dos insumos: sugestões em sala de aula
R$ Unitário R$ T
Itens Serviços Coef Un
Material M.Obra Equip Material
encargos sociais - mensalista 71.88000 % R$ 10.78 R$ 0.00
R$ 0.00
05.01.01 Chapisco grosso - m2 R$ 6.08
cimento 2.30000 kg R$ 0.36 R$ 0.83
pedrisco 0.07000 m3 R$ 75.00 R$ 5.25
servente 0.30000 h R$ 10.00 R$ 0.00
pedreiro 0.45000 h R$ 15.00 R$ 0.00
encargos sociais - mensalista servente 71.88000 % R$ 7.19
encargos sociais - mensalista pedreiro 71.88000 % R$ 10.78 R$ 0.00
R$ 0.00
06.01.01 Portão em ferro, 2 folhas de abrir, dim. (2,50x2,20)m, inclusive
automatização, ferragens e colocação -
un R$ 4,000.00
fornecimento e colocação de portão de ferro, dim (2,50x2,20)m 1.00000 un R$ 4,000.00 R$ 4,000.00
R$ 0.00

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 COMPOSIÇÕES DE CUSTO UNITÁRIO

114.03 Emissão: 02 /08 /2019

71.88
35.33 Data base: janeiro/2019
sugestões em sala de aula Revisão: 0
R$ Total
M.Obra Equip Total
R$ 850.00
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 480.00
R$ 0.00 R$ 180.00
R$ 0.00 R$ 300.00
R$ 0.00 R$ 0.00

R$ 14,797.59 R$ 1,650.00 R$ 17,447.09

R$ 3,300.00 R$ 0.00
R$ 4,500.00 R$ 0.00
R$ 3,762.99 R$ 0.00
R$ 3,234.60
R$ 0.00 R$ 1,650.00
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 160.00 R$ 160.00
R$ 0.00 R$ 160.00
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 68.75 R$ 0.00 R$ 68.75
R$ 40.00 R$ 0.00

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 COMPOSIÇÕES DE CUSTO UNITÁRIO

114.03 Emissão: 02 /08 /2019

71.88
35.33 Data base: janeiro/2019
sugestões em sala de aula Revisão: 0
R$ Total
M.Obra Equip Total
R$ 28.75 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 69.18 R$ 0.00 R$ 69.18
R$ 35.00 R$ 0.00
R$ 5.25 R$ 0.00
R$ 25.16 R$ 0.00
R$ 3.77
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 380.90
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 34.95 R$ 0.00 R$ 39.17
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 14.40 R$ 0.00
R$ 2.40 R$ 0.00
R$ 16.42 R$ 0.00
R$ 1.73
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 5.50 R$ 0.00 R$ 10.55
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00

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 COMPOSIÇÕES DE CUSTO UNITÁRIO

114.03 Emissão: 02 /08 /2019

71.88
35.33 Data base: janeiro/2019
sugestões em sala de aula Revisão: 0
R$ Total
M.Obra Equip Total
R$ 1.20 R$ 0.00
R$ 2.00 R$ 0.00
R$ 0.86 R$ 0.00
R$ 1.44 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 240.63 R$ 0.00 R$ 481.37
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 80.00 R$ 0.00
R$ 60.00 R$ 0.00
R$ 57.50
R$ 43.13 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00

R$ 31.37 R$ 0.00 R$ 57.25

R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 7.00 R$ 0.00
R$ 11.25 R$ 0.00
R$ 5.03

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 COMPOSIÇÕES DE CUSTO UNITÁRIO

114.03 Emissão: 02 /08 /2019

71.88
35.33 Data base: janeiro/2019
sugestões em sala de aula Revisão: 0
R$ Total
M.Obra Equip Total
R$ 8.09 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 16.76 R$ 0.00 R$ 22.84
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 3.00 R$ 0.00
R$ 6.75 R$ 0.00
R$ 2.16
R$ 4.85 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00

R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 4,000.00

R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 0.00 R$ 0.00
R$ 24,067.10

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 CÁLCULO DO BDI - EFETUE A FÓRMULA

BDI = ( ( 1 + AC + CF + S + G ) A - 1 ) x 100 ( ( ( 1 + AC + S + G ) x (1 + CF) ) A - 1 ) x 100

1 - ( TM + TF + MBC) 1 - ( TM + TF + MBC)

AC 12.00 % 0.12
CF 1.50 % 0.015
S 1.00 % 0.01
G 1.00 % 0.01
TM 3.00 % 0.03
TF 3.65 % 0.0365
MBC ou LB 8.00 % 0.08

BDI = 35.3251318102 115.50

85.35
0.3532513181
35.33 1.155
0.8535
- 1 ) x 100

Adm central
Custos financeiros
Seguros
Garantias
Tributo municipal
Tributo federal
Lucro Bruto
Projeto: Muro de alvenaria de 10 m de comprimento por 1 m de altura

Escavação 50
Trado
Alvenaria
Emboço
Concreto
Aço
Forma
Pintura
Reaterro
Compactação
Impermeabilização