MEMORIA DESCRIPTIVA

1.00.- ANTECEDENTES.
En sus inicios el terreno en mención fue de Don Vicente Yarleque Chunga que
mediante TESTIMONIO de Contrato Privado de Compra –Venta ante el Notario Público
Rómulo Cevasco Caycho, de fecha 05 de Febrero de 1988, tal como consta en el
presente documento en donde don JUAN DE LA CRUZ ZAPATA ASANZA, es el
propietario,único y absoluto del Lote de Terreno ubicado en el Jr.San Francisco N°
1008 del distrito de Catacaos-Piura, cuyas sonmedidas son de 6.70 metros de frontera
por 40.00 metros de largo desde la calle Trujillo hasta la Calle San Francisco del Distrito
de Catacaos.
Según el CONTRATO DE COMPRA VENTA, redactado con fecha dos de Setiembre del
Año 2010,el Juez de Paz del AA.HH Juan de Morí del distrito de Catacaos,Señor Julio
Miguel Zapata Sullon, extiende la presente Escritura imperfecta de Contrato de
Compra- Venta de un Lote de Terreno ubicado en el Jr. San Francisco N° 1008, que
celebran de una parte don JUAN DE LA CRUZ ZAPATAASANZAcon domicilio en el Jr.
Trujillo N° 413-Distrito de Catacaos. Como EL VENDEDOR y de la otra parte doña
MARITZA MILAGROS RAMOS ZAPATA, LA COMPRADORA quienes celebran en los
términos y condiciones del presente documento.

2.00.- OBJETIVO.
La presente memoria descriptiva tiene como objetivo conseguir la INMATRICULACION
DEL PREDIO dividido en dos áreas, ante la SUNARP – PIURA, Ubicado en Jirón Trujillo
hasta el Jirón San Francisco del Distrito de Catacaos – Piura.

3.00.- PROPIETARIO.
MARITZA MILAGROS RAMOS ZAPÁTA
4.00.- UBICACIÓN.
El predio se encuentra ubicado en el Jirón Trujillo hasta el Jirón San Francisco del
Distrito de Catacaos – Piura.

5.00.- LINDEROS, MEDIDAS Y COLINDANCIAS.

LOTE B.
Los Linderos y Medidas perimétricas delos Terrenos son las siguientes:
Predio Jirón San Francisco

LINDEROS MEDIDA(ML) COLINDANCIA

POR EL NORTE 18.10 CON LOTE 20,21 Y 22.

POR EL SUR 18.13 CON EL LOTE 18.

POR EL ESTE 3.60 CON EL JIRON SAN FRANCISCO

POR EL OESTE 3.60 CON JUAN ZAPATA ASANZA

LOTE A.
Predio Ubicado en el Jirón Trujillo.

LINDEROS MEDIDA(ML) COLINDANCIA

POR EL NORTE 21.10 CON LOTE 25.
POR EL SUR 21.87 CON EL LOTE 18.
POR EL ESTE 8.85 CON EL LOTE 19.
POR EL OESTE 6.70 CON EL JIRON TRUJILLO

6.00.- AREA Y PERIMETRO

AREA = 236.92 M2
PERIMETRO = 95.40 ML
7.00.- COORDENADAS.
Según el levantamiento IN SITU, se encontraron las siguientes coordenadas de
orientación para la ubicación del Predio:

VERTICE LADO DISTANCIA ANGULO COORDENADAS PSAD 56 (17 S)

ML ESTE (X) NORTE (Y)
P1 P1 – P2 6.70 93° 00’ 00” 536194.7914 9418145.4437

P2 P2 – P3 40.00 91° 00’ 00” 536177.3669 9418150.3426

P3 P3 – P4 3.60 89° 00’ 00” 536177.9286 9418156.0148
P4 P4 – P5 18.10 184° 00’ 00” 536156.3686 9418158.8837
P5 P5 – P6 5.70 97° 00’ 00” 536155.0327 9418152.3182
P6 P6 – P7 21.75 94° 00’ 00” 536193.7975 9418142.4543
P1=51.97 ML
AT=A1+A2=175.89+61.03= 236.92 M2 P2=43.43 ML