AS 7 DIMENSÕES DO BIM: UMA MANEIRA INTUITIVA DE ESQUEMATIZAR A

HETEROGENEIDADE DAS INFORMAÇÕES NUM PROJETO “BASE BIM”

1. DEFINIÇÃO DE BIM
O primeiro ponto para entender o BIM, sigla para Building Information Modeling, é
saber que ele não se trata de um software específico. Ele pode ser posto em prática por
meio de um sistema, porém, o seu conceito vai além disso.

O termo está ligado diretamente à virtualização, modelagem e gestão de todos os

processos envolvidos nas atividades de projeto e construção de obras de engenharia,
independentemente do tamanho ou metas.

O objetivo principal do BIM é transformar o modelo do projeto em uma representação

— da forma mais real possível — da construção que está sendo realizada, visualizando
todas as inconformidades apresentadas no canteiro de obra.

Isso permite a verificação de falhas no projeto, atrasos, erros, desperdícios, entre outros
pontos. Tudo que acontece no mundo real pode ser simulado antes no modelo virtual.

2. BENEFÍCIOS DO BIM
Existem várias vantagens do uso do BIM em relação aos métodos antigos de controle
em papel e até mesmo às modelagens básicas em CAD (Computer Aided Design), que
permitem apenas a visualização do modelo. Confira, a seguir, algumas delas.
  Estimativa Correta De Custos
Com a utilização do BIM, a construtora pode reduzir seus custos em até 10%. A depender
do tamanho da obra, essa pode ser uma grande economia. Isso é possível graças à
visualização de todo o material necessário para a conclusão dos trabalhos.
Dessa forma, a compra total de todos os materiais pode ser negociada com o fornecedor
de uma só vez, aumentando o poder de barganha da construtora e as chances de
economizar ainda mais.

 Mais Qualidade
Ao investir em um sistema que possibilite o uso do BIM, a empresa pode criar modelos
tridimensionais de suas obras, visualizando todo o empreendimento pronto e
possibilitando alterações visuais no projeto.
Outro ponto é a garantia das funcionalidades de toda a obra. Ao construir modelos 3D
dotados de todas as informações do mundo real é possível identificar qualquer falha ou
inconformidade antes de construir, garantindo a qualidade.

 Aumento Da Eficiência
Os modelos BIM permitem a simulação de toda a obra com a inserção de prazos para
cada uma das atividades, possibilitando verificar se a construção poderá ser entregue
no período desejado ou não.
Com a inserção de dados acerca de clima, tempo para preparação do terreno,
necessidades de cada uma das etapas construtivas, por exemplo, é possível acompanhar
a eficiência da obra e tomar as devidas providências caso algo esteja diferente do que
foi planejado.

3. APLICAÇÃO DO BIM
A aplicação passa por alguns pontos básicos. O modelo de virtualização da obra é criado
por meio de ciclos de inserção de informações até ficar pronto para a realização das
simulações. Saiba mais sobre os ciclos nos próximos tópicos.
 3.1. BIM 3D – MODELO VIRTUAL

 Modelo do entorno existente

 Geometria tridimensional

 Logística, segurança e saúde

 Fotorrealismos, animações e edições de vídeo

Compatibilização

Com modelos BIM 3D, conflitos e incompatibilidades são detectadas mais rapidamente.
Com o auxílio dos relatórios que serão entregues, os diversos profissionais envolvidos,
poderão realizar as alterações necessárias antes que estas possam comprometer a
realização da obra.

Levantamento De Quantitativos
Os modelos BIM, para o levantamento de quantitativos, são adaptados os seus critérios
de medição. A listagem de quantitativos a ser entregue, irá otimizar o tempo de sua
equipe.

Extração De Desenhos
Os desenhos entregues e extraídos a partir do modelo BIM garantirão a precisão de suas
plantas técnicas. Seus critérios e padrões de desenho são levados em conta para que os
desenhos correspondam às suas expectativas.

3.2. BIM 4D – PLANEJAMENTO FISICO DA OBRA

 Simulação detalhada da construção

 Simulação das fases de projeto

4D-BIM é usado para atividades relacionadas com planejamento local de construção. A
quarta dimensão do BIM permite que os participantes para extrair e visualizar o
progresso de suas atividades por meio do ciclo de vida do projeto. A utilização da
tecnologia 4D-BIM pode resultar em melhor controle sobre a detecção de conflitos ou
sobre a complexidade das mudanças que ocorrem durante o curso de um projeto de
construção. 4D BIM fornece métodos para gerenciar e visualizar informações de status
da construção, alterar impactos, bem como apoiar a comunicação em várias situações,
como informar a equipe de construção ou advertência sobre os riscos.
 Benefícios
Integração BIM com modelos de simulação 4D CAD trazer benefícios aos participantes
em termos de otimização de planejamento.

Construtores e fabricantes podem otimizar as suas atividades de construção e

coordenação de equipe.

3.3. BIM 5D – ORÇAMENTO

 Obtenção dos quantitativos para estimação dos custos

 Verificação de contratos mediante ao modelo de construção virtual

 Método do valor agregado

 Solução para pré-fabricação

5D-BIM é usado para a composição de orçamento e análise de custo atividades
relacionadas. A quinta dimensão de BIM associado com 3D e 4D (Tempo) permite aos
participantes visualizar o andamento de suas atividades e os custos relacionados com o
tempo. A utilização da tecnologia 5D-BIM pode resultar em uma maior precisão e
previsibilidade de orçamentos, mudanças de escopo do projeto e os materiais,
equipamentos ou mudanças de mão de obra. 5D BIM fornece métodos para extrair e
analisar os custos, avaliação de cenários e impactos das mudanças.

Benefícios
Integração BIM com modelos de simulação 5D CAD permite o desenvolvimento de
construções sustentáveis mais eficientes e rentáveis.

3.4. BIM 6D – SUSTENTABILIDADE

 Análise energética conceitual

 Análise energética detalhada

 Certificação de edifico sustentável

 Certificação LEED
6D-BIM, ajuda a realizar análises de energia consumo. A utilização da tecnologia 6D-BIM
pode resultar em estimativas de energia mais completas e precisas no início do processo
 de projeto. Também, permite a medição e verificação durante a construção e melhores
processos de escolha de instalações de alto desempenho. É nesta etapa que podemos
associar o BIM com o Green Building, chamado por alguns autores de Green BIM. Dessa
forma, é fácil ver que os dois conceitos conversam entre sim.

Benefícios
Integração BIM com modelos de simulação 6D leva a uma redução global no consumo
de energia.

3.5. BIM 7D – FACILITIES MANAGEMENT

 As built

 Estratégia do Ciclo de vida

 Livro de manutenção do edificio

 Manutenção do plano e suporte técnico

 Informações sobre o arquivo BIM em troca formato digital

7D-BIM é utilizado pelos gestores na operação e manutenção das instalações durante
todo o seu ciclo de vida. A sétima dimensão do BIM permite que os participantes para
extrair e rastrear dados de ativos relevantes, tais como status do componente,
especificações, manutenção / manuais de operação, datas de garantia etc. A utilização
da tecnologia 7D-BIM pode resultar em mais fácil e rápida substituição de peças,
cumprindo e otimizado uma gestão racionalizada ciclo de vida de ativos ao longo do
tempo. 7D BIM proporciona processos para o gerenciamento de subcontratante /
fornecedor, facilitando a manutenção durante todo o ciclo de vida da construção. Nesta
etapa, ainda não muito usada no Brasil, é que se enquadra nova norma de desempenho
para edificações, a NBR 15575.

Benefícios
Integração BIM com modelos de simulação 7D CAD otimiza gestão de ativos desde a
concepção à demolição.

4. SOFTWARE

 Autodesk Revit: AutodeskRevit: É um software especificamente construído para

Building Information Modeling (BIM), ajudando projetistas a construir, mantendo a
maior qualidade e maior eficiência energética dos edifícios. Autodesk Revit já está
disponível como um aplicativo que combina as capacidades do AutodeskRevit
Architecture, AutodeskRevit MEP e AutodeskRevit Structure.
 Autodesk Navisworks: Outro exemplo de software BIM que possui capacidades
semelhantes ao Autodesk Revit, mas focando-se mais na gestão e simulação da obra.

 MS Project: Microsof Project é um programa mantido pela Microsoft, um dos mais

conhecidos e utilizados quando a intenção é gerenciar projetos. Ele possui uma série de
recursos e permite, principalmente, programar e representar informações por meio de
gráficos.
Em geral, a funcionalidade principal do aplicativo é o controle de tempo e o que é gasto
na elaboração de um projeto, o que inclui custos variáveis dentro desse meio, podendo
organizar uma grande quantidade de relatórios.