INTRODUCCION

Teniendo en cuenta que la construcción de una vivienda es para dar

comodidad a los que van a habitar, lo cual se lograra siempre y cuando la
vivienda cuente con todos sus servicios básicos el cual brinde la calidad.
El análisis de la vivienda A.P.V Ciudad Nueva B-10 el cual contaremos con la
inspección de que si cumple con todos los requisitos sobre las instalaciones
sanitarias con la finalidad de entender y comprender como realmente funciona
todo el sistema de las instalaciones sanitarias con ayuda del Reglamento
Nacional de Edificaciones sobre desagüe y ventilación.
PROYECTO
El proyecto se encuentra ubicado en la A.P.V. Ciudad Nueva B-10, es una
vivienda multifamiliar de 2 niveles con proyección a 5 niveles, teniendo un área
de 150 m2.

Cada nivel de dicha vivienda multifamiliar presenta:

- 1 cocina.
- 2 baños.
- 1 lavandería, pero para los 2 niveles construidos.
Descripción de las instalaciones sanitarias
El primer nivel presenta 2 baños constituidos por:
 2 inodoros
 2 lavatorios
 2 duchas
También la cocina y lavandería presenta:
 2 lavaderos
El segundo nivel presenta 2 baños constituidos por:
 2 inodoros
 2 lavatorios
 2 duchas
También la cocina presenta:
 1 lavadero
Redes de desagüe

1. Montante

El tubo del montante tiene la medida de 100mm (4”) y esta se encuentra cerca
de la salida de los aparatos sanitarios como es el inodoro.
Según el Reglamento Nacional de Edificaciones menciona que el diámetro del
montante no debe ser menor que cualquiera de los ramales horizontales que
descarguen en el montante.

Recomendación
El montante se debe ubicar preferentemente lo más cerca al inodoro, debe estar
en muros de 25 cm, y no debe cortar vanos de puertas y ventanas o algún
elemento estructural.
Deben ser colocados en espacios especialmente previstos con el fin de que
permitan su instalación, reparación o revisión.
 2. Registro de limpieza

Realizando el análisis no se encontró cajas de limpieza en los baños el cual sería

un gran problema para cualquier inconveniente como son los atoramientos de
los baños o los montantes.
El único registro de limpieza encontrado de dicha vivienda se encontró al
comienzo del ramal horizontal de desagüe.

Recomendación.
Estos registros deberán colocarse al comienzo de cada ramal horizontal de
desagüe a cada 15 m de conducto horizontal.
En todo cambio de dirección, pendiente o cada 15 m de tramos rectos.
En el primer piso es necesario poner los registros de limpieza cuando existen
montantes.
 3. Caja de registro

La caja de registro de las redes

exteriores la cual es donde llega todo el
desagüe de nuestra edificación.
La cual esta caja enviara el desagüe a la
red pública.
Esta caja de registro tiene las medidas
de 60 cm x 30 cm la cual según el
reglamento de edificaciones el diámetro
máximo sería de 150 mm (6”).
Y la profundidad máxima de 0.80 cm.

Lo cual dicha vivienda no cumple con tal requisito ya que las tuberías máximas
como el montante y los conductos horizontales de desagüe son de diámetro de
100 mm (4”) y como dimensión la caja de registro debería de tener 25 cm x 50
cm y una profundidad de 80 cm.

Recomendación
Que la instalación de la caja de registro debe ser según el Reglamento Nacional
de Edificaciones y se debe cumplir con los requisitos máximos y mínimos que
esta indica
SIFONES Y TRAMPAS HIDRAULICA
La trampa hidráulica de la vivienda analizada la cual se pudo observar que si
existen dichas trampas hidráulicas en:
En los inodoros
En el lavatorio de la cocina
En los sumideros de la ducha
En el sumidero del lavatorio
En el sumidero del piso en el baño
En el sumidero del piso de la cocina

lo cual destapamos un sumidero de la ducha y nos dimos con la sorpresa de que

no llega a funcionar con éxito ya que no hay sello de agua en la trampa de la
bañera lo que ocasionaría malos olores en la vivienda por la falta de esta.

SUMIDEROS
los sumideros encontrados en la vivienda analizada son:
sumidero del lavatorio de la cocina.
sumidero de la ducha.
sumidero del lavatorio.
sumidero del piso en el baño.
sumidero del piso de la cocina.
Lo cual cada una de estas tiene un diámetro de 2” pulgadas cumpliendo con la
norma todas estas se encontraron enroscadas o tapadas para que no ingrese
algún elemento sólido.
 TUBERIA DE VENTILACION

La tubería de ventilación se encuentra ubicada cerca del montante el cual tiene

un diámetro de 2 pulgadas

La cual no cumple con el reglamento nacional de edificaciones ya que este tipo

tubos de ventilación de diámetro de 2 “pulgadas es para una longitud de 12
metros de tubo.
Ya que la vivienda solo presenta 6 metros de longitud debería tener el tubo de
ventilación un diámetro de 3” pulgadas.
CONCLUSIONES
Se observó que la tubería de ventilación está alejada de la trampa hidráulica o
sifón es por eso que no funciona de forma correcta, siendo la ubicación optima
cerca de la trampa ya que el sifón de esta forma puede actuar como sello que
evite la entrada de los malos olores.
También se dio a conocer que la vivienda carecía de cajas de limpieza lo cual
es muy importante para algún caso de atoramiento en el sistema de desagüe.

RECOMENDACIONES
Que la instalación de la caja de registro debe ser según el Reglamento Nacional
de Edificaciones y se debe cumplir con los requisitos máximos y mínimos que
esta indica.
Estos registros deberán colocarse al comienzo de cada ramal horizontal de
desagüe a cada 15 m de conducto horizontal.
En todo cambio de dirección, pendiente o cada 15 m de tramos rectos.
El montante se debe ubicar preferentemente lo más cerca al inodoro, debe estar
en muros de 25 cm, y no debe cortar vanos de puertas y ventanas o algún
elemento estructural.
Se deben equilibrar las presiones en ambos lados de las trampas hidráulicas,
evitando la anulación de su efecto.