CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

El presente contrato de arrendamiento se celebra, entre los suscritos a saber, por

parte, ANA TERESA RODRIGUEZ MARTINEZ propietaria, mayor de edad,
identificada con la cedula de ciudadanía N° 54256 448 de QUIBDÓ quien en
adelante se denominara ARRENDADOR; y por la otra
Parte identificado con cédula
de ciudadanía N° mayor de edad, quien en adelante
se denominara ARRENDATARIO, han decidido celebrar el presente CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las normas aplicables a la materia y
en especial por las siguientes cláusulas:

PRIMERA. OBJETO DEL NEGOCIO: El arrendador transfiera a través del

presente contrato el uso y goce de la vivienda urbana que a continuación se enuncia
y por otra parte el arrendatario se obliga a pagar periódicamente el canon
estipulado.

SEGUNDA. DESCRIPCIÓN DEL BIEN: El bien sobre el cual recae el presente

contrato de arrendamiento, se encuentra ubicado en la dirección Cra 18# 22-249
del Barrio de San Francisco de Medrano.

TERCERA. CANON: El valor del arrendamiento mensual es de la suma de

$350.000 de pesos colombianos (TRECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS), estos
se pagaran de forma anticipada dentro de los primeros 5 días hábiles del mes de
ejecución contractual, durante la vigencia del término inicial del contrato. El
arrendatario efectuara su pago de manera personal en la dirección Cra 18# 22-249.

PARRAGRAFO: Cada (12) meses de ejecución contractual el arrendador podrá

incrementar el canon estipulado hasta un 100% del IPC del año anterior, siempre
que medie previa notificación al arrendatario.

CUARTA. ENTREGA: La entrega del bien por el arrendador se realizara el día hábil
siguiente al cual se efectué la firma del presente documento.

QUINTA. TERMINO DE DURACIÓN: El termino inicial de duración del presente

contrato será de (6 meses) si alguna de las partes no diera el pertinente aviso con
su respectiva antelación y la manifestación de darlo por terminado, se entenderá
prorrogado en los términos y condiciones a los inicialmente pactados.
SEXTA. DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO Durante la vigencia del Contrato,
destinará el inmueble única y exclusivamente para la vivienda. En ningún caso el
Arrendatario podrá subarrendar o ceder en todo o en parte este arrendamiento, por
lo que él Arrendador pueda dar por terminado válidamente el contrato en forma
inmediata, sin lugar a indemnización alguna en favor del arrendatario y podrá exigir
la devolución del inmueble sin necesidad de ningún tipo de requerimiento previo por
parte del Arrendador.

SEPTIMA. OBLIGACIONES ARRENDATARIO: Además de las obligaciones

anteriormente descritas, el arrendatario se obliga a pagar las expensas comunes y
a efectuar las reparaciones necesarias y locativas de la vivienda, con el fin de
mantener un buen estado del bien.

PARRAGRAFO: También se obliga a pagar los servicios públicos anexos y

adicionales con los que cuenta la vivienda.

OCTAVA. LEGISLACIÓN APLICABLE: Las controversias y vacíos que surjan en

relación con el presente contrato estarán sujetas a las normas relativas al
arrendamiento de vivienda urbana contenidas en la ley 820/2003y aquello que no
se encuentre regulado en esta ley se someterá a lo establecido en el código civil
para los contratos de arrendamiento.

NOVENA. DERECHO DE RETENCIÓN: El arrendador tendrá derecho a retener los

bienes que se encuentren en la vivienda dada en arriendo cuando no haya recibido
el pago de perjuicios ocasionados por el retardo en el pago de los cánones o en la
restitución del inmueble.

DECIMA. CLAUSULA PENAL: El incumplimiento por parte del ARRENDATARIO

de cualquiera de las cláusulas de este contrato, y aun el simple retardo en el pago
de una o más mensualidades, lo constituirá en deudor del ARRENDADOR por una
suma equivalente al duplo del precio mensual del arrendamiento que esté vigente
en el momento en que tal incumplimiento se presente a título de pena. Se entenderá,
en todo caso, que el pago de la pena no extingue la obligación principal y que EL
ARRENDADOR podrá pedir a la vez el pago de la pena y la indemnización de
perjuicios, si es el caso. Este contrato será prueba sumaria suficiente para el cobro9
de esta pena y EL ARRENDATARIO o sus deudores solidarios renuncian
expresamente a cualquier requerimiento privado o judicial para constituirlos en mora
del pago de esta o cualquier otra obligación derivada del contrato.

Una vez leído y en manifestación de su consentimiento se firma por las partes el día
C.C N°: C.C N°:

ARRENDADOR ARRENDATARIO