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No.

de Contrato: VC-CJ-015-2015

Entre, la empresa del Estado VENEZOLANA DE CEMENTOS, S.A.C.A. sociedad


mercantil inicialmente inscrita en el Registro de Comercio que llevaba el Juzgado
de Primera Instancia en lo Mercantil del Distrito Federal, en fecha 23 de
septiembre de 1943, bajo el No. 3.249; modificados y refundidos sus Estatutos
Sociales mediante Asamblea Extraordinaria de Accionistas celebrada en fecha
Primero (1°) de agosto de 2014, e inscrita la respectiva Acta por ante el Registro
Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y estado
Bolivariano de Miranda, en fecha 08 de agosto de 2014, quedando anotada bajo el
No. 41, Tomo 42-A-SDO; representada en este acto por el ciudadano G/D ANGEL
JESUS MORENO GUDIÑO, venezolano, titular de la cédula de identidad No. V-
7.249.822, en su condición de Director General de la empresa, desprendiéndose
su carácter y facultades, de acuerdo a decisión de Junta Directiva celebrada en
fecha 08 de octubre de 2014, signada su Acta bajo el No. 20-2014 e inscrita por
ante el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Distrito
Capital y estado Bolivariano de Miranda, en fecha 10 de octubre de 2014,
quedando anotada bajo el No. 44, Tomo 57-A SDO; actuando de conformidad con
lo establecido en el literal “h” de la Cláusula Décima Novena del Documento
Constitutivo Estatutario de la Empresa y de conformidad a lo dispuesto en el Acta
de Junta Directiva de la Corporación Socialista del Cemento, S.A. identificada con
el No. 006-2014, de fecha 08 de octubre de 2014; quien para los efectos de este
Contrato se denominará EL ARRENDADOR por una parte; y por la otra el
ciudadana , venezolana, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nro.
15.965.168, domiciliado en San Felipe Estado Yaracuy, en su condición de
asociada y secretaria de la Sociedad Mercantil ASOCIACIÓN COOPERATIVA
NUEVO AMANECER 1411 R.L.; con número de Registro de Información Fiscal
(RIF) J-40117020-0, inscrita por ante el Registro Público del Primer Circuito de los
Municipios San Felipe, Independencia, Cocorote y Veroes del Estado Yaracuy; en
el año 2012, bajo el Nro. 21, tomo 17, folio 11 segundo trimestre del referido año,
representado en este acto por la ciudadana OLGA TEOLINDA HERNANDEZ
TARAZONA, venezolana, titular de la cédula de identidad Nro. V-15.965.168, con
número de RIF V-159651688, en su condición de secretaria y asociada de la

¡Hoy tenemos Patria y pase lo que pase en cualquier circunstancia seguiremos teniendo Patria!

Hugo Chávez Frías

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empresa, quien en lo adelante y para todos los efectos de este contrato se


denominará EL ARRENDATARIO, y conjuntamente se denominan LAS PARTES,
han convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento el cuál se regirá
por las siguientes cláusulas: ------------------------------------------------------------------------

CLAÚSULA PRIMERA: Del Objeto. EL ARRENDADOR se compromete a


arrendar a EL ARRENDATARIO un bien mueble de su propiedad
consistente en un (01) silo para cemento de cuyas toneladas serán acordadas
entre LAS PARTES. El bien arrendado solo podrá ser utilizado para el
almacenamiento de cemento.-----------------------------------------------------------------------
CLÁUSULA SEGUNDA: Del Canon de Arrendamiento. EL ARRENDATARIO se
compromete a cancelar un canon de arrendamiento por la cantidad de DIEZ MIL
BOLIVARES CON 00/100 (Bs 10.000, 00) mensual. La cantidad expuesta ut
supra, no incluye el Impuesto del Valor Agregado (IVA). El monto acordado
mensual, deberá ser cancelado en un período de diez (10) días continuos
siguientes a la emisión de la factura correspondiente. El canon de arrendamiento
establecido en la presente cláusula estará sujeto a revisión en los casos de
prórroga o renovación del contrato.---------------------------------------------------------------
CLÁUSULA TERCERA: De la Duración del Contrato. La duración del presente
contrato será de un (01) año; así como, de sus prórrogas, en cuyo caso deberá
notificarse por escrito a EL ARRENDADOR con treinta (30) días continuos de
anticipación a la fecha de su vencimiento, de ser el caso. La duración del contrato
o de cualquiera de sus prórrogas, comenzará a ser contado a partir de la fecha de
su firma. --------------------------------------------------------------------------------------------------
El presente contrato podrá ser renovado, previa evaluación del mismo y mediante
acuerdo expresado por escrito entre LAS PARTES con sesenta (60) días
continuos de anticipación a su vencimiento.----------------------------------------------------
CLÁUSULA CUARTA: Obligaciones de EL ARRENDATARIO. EL
ARRENDATARIO tendrá la obligación de entregar a EL ARRENDADOR el bien
dado en arrendamiento, cuando se hubiere dado cualquiera de las causas
descritas en la Cláusula Séptima del presente contrato. Así mismo, será
responsabilidad única y exclusiva de EL ARRENDATARIO la conservación del
bien arrendado en estado y que sea utilizado con el fin para que se lo ha
arrendado.-----------------------------------------------------------------------------------------------
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CLÁUSULA QUINTA: De la Imagen del Bien Arrendado. EL ARRENDATARIO


tiene la obligación del cambio de imagen y pintura de (el) o (los) bienes
arrendados; debiendo ser pintado o (s) en su totalidad de color blanco con el
respectivo logo de VENEZOLANA DE CEMENTOS S.A.C.A., el cual es
VENCEMOS, que deberá tener las siguientes medidas y especificaciones: El silo
de cuarenta (40) toneladas: ALTO: Uno punto seis metros (1.6 Mts), ANCHO: Uno
punto noventa metros (1.90 Mts). El Silo de ochenta (80) toneladas: ALTO: Uno
punto noventa metros (1.90) Mts, ANCHO: Uno punto sesenta metros (1.60 Mts).
Las partes han acordado que LA ARRENDADORA se le descontará de la
mensualidad correspondiente, los gastos ocasionados por la nueva imagen del o
los silos, una vez recibida y analizada la factura por motivo de la elaboración del
logo y pintura que se le realice al bien o bienes arrendados. LA ARRENDATARIA
es la única responsable por los trámites ante terceros para la colocación, el trabajo
de pintura, retiro y transporte de él o (s) silos, independientemente del lugar donde
se encuentre. En caso que él o (s) bien o (s) mueble (s) arrendado sea trasladado
a otro sitio no acordado por LAS PARTES para el momento de la firma del
contrato, EL ARRENDATARIO deberá notificar a EL ARRENDADOR el nuevo
destino o ubicación.------------------------------------------------------------------------------------
CLÁUSULA SEXTA: De la terminación Unilateral. EL ARRENDADOR se
reserva el derecho de dar por terminado anticipadamente el presente contrato a
su sola voluntad, en cualquier momento, sin que medie, causa alguna que lo
justifique, y sin pago de indemnización alguna a LA ARENDATARIA. En tal
sentido, LA ARRENDATARIA manifiesta que no formulará ninguna clase de
reclamo, incluyendo acciones por responsabilidad civil, por cualquier concepto.---- Commented [TCGM1]: FUE INCLUIDA ESTA CLÁUSULA.

CLÁUSULA SEPTIMA: Cesiones y Subcontrataciones por parte del


ARRENDADOR. El Contrato es celebrado “Intuito Personae”, y en consecuencia
EL ARRENDADOR no podrá ceder o traspasar total o parcialmente el presente
Contrato, sin la autorización previa y por escrito dada por EL ARRENDATARIO,
caso contrario, acarreará la rescisión del Contrato sin indemnización alguna para
EL ARRENDADOR. ----------------------------------------------------------------------------------
CLÁUSULA OCTAVA: De la Extinción del Contrato. El contrato se dará por
terminado en los siguientes casos: ---------------------------------------------------------------

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1. Cuando se dejare de cancelar dos (2) meses continuos del canon de


arrendamiento acordado en la Cláusula Segunda del presente contrato.-----------
2. Por mal uso, deterioro o destrucción del bien dado en arrendamiento.-------------
3. Por incumplimiento de las obligaciones contraídas en el presente documento.---
4. Por el vencimiento del término previsto en el contrato, sin que LAS PARTES
hayan acordado sustituir un nuevo documento.--------------------------------------------
EL ARRENDADOR tendrá pleno derecho de terminar unilateralmente el contrato
cuando ocurra cualquiera de las causas previstas en los numerales 1, 2, 3 y 6 de
la presente cláusula; en cuyo caso, EL ARRENDATARIO deberá cancelar el pago
de los daños, perjuicios e indemnizaciones a que haya lugar. Así mismo, EL
ARRENDADOR podrá dar por terminado el contrato cuando así lo considere
conveniente, por razones distintas a los enunciados en la presente cláusula, no
teniendo EL ARRENDATARIO que asumir pago o indemnización alguna. En este
último caso y en el de no querer renovar contrato, EL ARRENDATARIO está en la
obligación de devolver la unidad, debiendo notificar a EL ARRENDADOR por lo
menos con diez (10) días de anticipación y retornarlo a su lugar de origen para el
momento de la contratación.------------------------------------------------------------------------
5. Por mutua acuerdo de las partes.-------------------------------------------------------------
6. Por haber cedido o traspasado el presente contrato, sin autorización de EL
ARRENDADOR.-----------------------------------------------------------------------------------
CLÁUSULA NOVENA: De la Ubicación del Bien Arrendado. La ubicación del
silo será descrita en la Orden de Despacho, la cual no podrá ser modificada sin la
autorización de EL ARRENDADOR.--------------------------------------------------------------
CLÁUSULA DÉCIMA: Del domicilio. Se escoge como domicilio especial la
ciudad de Caracas, a cuyos tribunales declaran someterse LAS PARTES, sin
perjuicio para LA ARRENDADORA de escoger otro a su libre elección.---------------
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA: De las Notificaciones. Todas las notificaciones,
solicitudes y demás comunicaciones que se exigen o permiten LAS PARTES, de
conformidad con el contrato, deberán ser efectuadas por escrito y se considerarán
que han sido debidamente hechas, a partir de la fecha en que fue recibida por
personal autorizado en las direcciones establecidas en esta Cláusula. LAS
PARTES, sin perjuicio de lo anterior, podrán facilitar su comunicación e
intercambiar información, a través de vía telefónica, fax, correo y /o correo

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electrónico, a las siguientes direcciones: EL ARRENDADOR: Urb. Las Mercedes,


Calle Londres, entre calles Nueva York y Trinidad, Torre Venezolana de
Cementos, S.A.C.A. Caracas - Distrito Capital. Zona Postal 1060. Teléfonos:
(0212) 9997000 / 9997360. EL ARRENDATARIO: Calle 34 entre Avenidas 9 y 10
casa Nro. Sector Barrio La Juventud Independencia. Estado Yaracuy. Zona Postal
3221.-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. En Caracas, a
los veinte (26) día del mes de Noviembre de Dos Mil catorce (2014).-------------------

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EL ARRENDADOR. EL ARRENDATARIO.

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