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DERECHO CIVIL
Ay. DRA. LORENA VIZCARRET.

POSESIÓN

Poseer significa tener una relación directa con la cosa, es la

aprehensión de la cosa con ánimo de dueño y tiene un carácter
esencialmente económico. (art. 646 CCU).

Caracteres de la Posesión.

Debe ser tranquila – en oposición a no violenta.

Continua- se entiende que el sujeto que ha empezado a poseer con

ánimo de dueño lo sigue teniendo a lo largo de todo el tiempo que
posee.

Pública- es decir que todos puedan conocer la misma, por ejemplo

los vecinos y aquel que pueda verse eventualmente perjudicado.

Si estos extremos no se dan, la posesión será viciosa:

CLANDESTINA O VIOLENTA, pero cuando cesa la violencia o
clandestinidad comienza a contarse el plazo para la adquisición del
derecho posesorio.

¿Cuáles son los derechos en juego?

Derecho de Posesión simple Der. de mera tenencia

poseer posesión
Es el que tiene La tiene aquel Lo tiene el que Es el que tiene
el propietario, que ha ha poseído a nombre de
art.490 CCU, Poseído el bien durante un otro. El
Tiene una en un tiempo año más arrendatario, el
acción menor al año, requisitos. comodatario.
reivindicatoria tiene las Tiene las Tiene la acción
donde debe acciones acciones de violento
Probar la posesorias, posesorias y despojo, art.
propiedad del pero no triunfa ante el 669 del CCU.
bien triunfa ante el poseedor
poseedor anterior y ante
anterior con un el dueño.
año completo
de posesión.

Recuerden que la propiedad subsiste sin la posesión, por lo tanto, el

propietario siempre tiene la acción reivindicatoria, pero debe probar
la propiedad, puede suceder que tenga el título pero que este sea
vicioso, en ese caso tiene la acción publiciana que le permite probar
que es mejor en derecho que el poseedor.

¿Cómo funcionan las acciones posesorias?

Acción conservatoria.

Ej: Juan, ve que hay una casa vacía, como no tiene donde vivir se
introduce en ella, pasan varios días y nadie le reclama el bien.
Luego se encamina a realizar arreglos en la misma como si fuera el
dueño. Pasan así dos años. Un día aparece Pedro y lo comienza a
perturbar en su posesión soltando perros en el terreno de la casa
para intimarlo y lograr que se vaya. Juan se entera que Pedro era
el poseedor anterior de menos de un año. Consulta con un abogado
y éste le dice que debe iniciar una acción conservatoria para que
Pedro lo deje poseer tranquilamente, (arts. 658-667) y triunfa
porque tiene el derecho de posesión.

Acción recuperatoria.
Un peón de campo comienza a poner animales en un terreno, como
nadie lo reclama comienza a construir corrales, galpones y una
pequeña vivienda para él y su familia. Pasa de esta forma un año.
Todos saben que este peón posee el terreno y han visto las
construcciones que ha realizado. En determinado momento aparece
el poseedor anterior y lo despoja violentamente. El peón inicia una
acción recuperatoria porque se ve privado en su posesión, inc. 2 del
663. Esto significa que debe probar que ha poseído en forma
pública y tranquila durante un año, y que fue despojado por el
anterior poseedor.

Recuerden que si el perturbador de Juan o del peón de campo,

fuera cualquier sujeto, es decir, no fuera el poseedor anterior, no es
necesario probar el tiempo de la posesión.

Otra acción posesoria: Denuncia de obra nueva( art. 672).

El poseedor actual puede accionar para que se prohíba la realización

de cualquier obra en el suelo donde esta poseyendo. (salvo el
apuntalamiento de un edificio que pueda caerse).

Efectos de la Posesión:

Se presume que el poseedor es dueño del bien.

Se le conceden las acciones posesorias.
Cumpliendo los requisitos que establece la ley, puede adquirir el
derecho posesorio y prescribir el bien en un futuro.
Puede percibir los frutos de la cosa si esta de buena fé.

Preguntas frecuentes.

¿Qué pasa con aquellos poseedores que no pueden iniciar las

acciones posesorias porque no han computado el plazo de un año y
son despojados por el anterior poseedor?
Puede iniciar la acción de violento despojo, para que las cosas se
restituyan al estado en que se encontraban antes del despojo, ( art.
669 y 670 CCU).
¿Qué pasa con el inquilino que es despojado de la casa que
arrienda?

Puede iniciar la acción de violento despojo, no puede iniciar

acciones posesorias porque posee a nombre de otro y no a nombre
propio.

¿Los derechos posesorios pueden venderse?

No específicamente venderse, pueden cederse mediante un contrato

de cesión de derechos posesorios, por un valor monetario.

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