PARA MARIBEL Y KATIA

Exp. Nº.
Sec.
Escrito Nº. 01.
DEMANDA NULIDAD DE ACTO JURÍDICO

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TURNO DE TRUJILLO:

BELISARIO ROGER GRAOS ARMAS, identificado con D.N.I. Nº 26922671 y, con domicilio
real en Pasaje El Rosario Nº 342, de la ciudad de Cajabamba, distrito y provincia de
Cajabamba, Departamento de Cajamarca y señalando como domicilio procesal el
ubicado en Jr. San Martín Nº 464, segundo piso, de esta ciudad de Trujillo, a Ud., señor
Juez, con respeto y a través del presente escrito decimos:

I. APERSONAMIENTO:
Por mi propio derecho como conformarte de la sociedad conyugal me apersono por
ante su Despacho, por tener legitimo interés económico y moral, conforme se indicará y
probará más adelante. Pido a Ud. se sirva tenernos por apersonados, se nos otorgue
tutela efectiva en defensa de nuestro derecho propiedad, admitir esta demanda y
ampararla oportunamente; y tener como mi domicilio procesal el que he dejado
indicado.

II. PETITORIO:
2.1.- Por convenir a nuestro derecho, acudimos por ante su Despacho para interponer
la presente demanda, en acumulación subjetiva y objetiva de pretensiones, siendo la
pretensión principal la de NULIDAD DE ACTO JURÍDICO y como pretensiones accesorias
las de NULIDAD DEL DOCUMENTO QUE CONTIENE AL ACTO JURIDICO NULO, ASI COMO
PAGO DE COSTAS Y COSTOS DEL PROCESO.

2.2.- DEBIENDO DECLARARSE:

Como pretensión principal originaria:
1.- LA NULIDAD DEL ACTO JURÍDICO CONSISTENTE EN LA FALSA O SUPUESTA
COMPRAVENTA DE INMUEBLE, EL LOTE DE TERRENO Nº 1 MANZANA M´ 4 ( EME PRIMA
CUATRO) DE LA QUINTA ETAPA DE LA URBANIZACIÓN SAN ANDRÉS, DISTRITO VÍCTOR
LARCO DE ESTA CIUDAD DE TRUJILLO, supuestamente celebrado por la “INMOBILIRIA SAN
VICENTE S.A.C.” (Como supuesto vendedor) y la señora NELIDA AUGUSTINA DÍAZ VIUDA
DE TORRES (como comprador), mediante escritura pública de compra venta de fecha
10 de abril del 2006.
2.- LA NULIDAD DEL DOCUMENTO QUE CONTIENE AL ACTO JURIDICO NULO,
CONSISTENTE EN LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE, EL LOTE DE TERRENO Nº 1
MANZANA M´ 4 ( EME PRIMA CUATRO) DE LA QUINTA ETAPA DE LA URBANIZACIÓN SAN
ANDRÉS, DISTRITO VÍCTOR LARCO DE ESTA CIUDAD DE TRUJILLO.
Dicha escritura pública, tiene fecha 10 de abril del 2006, ha sido otorgada ante el
Notario de Trujillo don Alejandro Ramírez Odiaga; resultando que, conforme hemos
constatado, la escritura contiene un acto jurídico carente de manifestación de
voluntad de la indicada inmobiliaria, en razón a que las firmas de los apoderados, don
Carlos Marcelo Gonzáles de Orbegoso Alvarado y Abel Castillo Sandoval, son FALSAS;
han sido burdamente falsificadas por un ex empleado de dicha inmobiliaria quien,
según se nos dijo en la Notaria, había reconocido su delito
 NOTA: Para la NULIDAD DE ACTO JURIDICO que estoy planteando, invoco la causal de
falta de manifestación de voluntad del (agente) primer titular del bien (INMOBILIARIA
SAN VICENTE S.A.C.); además, por estar inspirado dicho acto jurídico en fin ilícito
(perjudicando derecho ajeno), y por ser actos jurídicos contrarios al orden público y a
las buenas costumbres comerciales, así como, en este caso contrariando la
normatividad vigente sobre transferencia de propiedad prevista en el artículo 949 del
C.C. (art. 219 incisos 1º, 4º Y 8º del C.C.)

Se demanda también, como pretensiones accesorias:

3.- Demando la EXPRESA CONDENA al pago de COSTAS Y COSTOS, que deberán
pagar los demandados a nuestro favor.

III. NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS:

1.- La señora NÉLIDA AUGUSTINA DÍAZ VIUDA DE TORRES; con DNI N º 32857065, y
domicilio en la calle Torre Tagle Número 187, Urb. San Andrés; donde deberá ser
notificada formalmente, con la demanda, acompañados y admisorio.
2.- La INMOBILIARIA SAN VICENTE S.A.C.; con RUC N º 20131530944 y con
domicilio en Jr. Pizarro 578, y domicilio; donde deberá ser notificada formalmente, con
la demanda, acompañados y admisorio, en la persona de su representante legal.
3.- El notario publico don ALEJANDRO RAMÍREZ ODIAGA; con DNI N º 17857832, y
domicilio en Jr. Gamarra Nº 432, donde deberá ser notificada formalmente, con la
demanda, acompañados y admisorio.

IV. FUNDAMENTOS DE HECHO:

4.1. SOBRE EL EXTREMO DE NULIDAD DEL ACTOS JURIDICO:
4.1.1.- ANTECEDENTES:
La demanda acumulativa objetiva de pretensiones, está referida a que el Juzgado se
sirva declarar nulo el acto jurídico falso de supuesta transferencia (vía compraventa)
que la Inmobiliaria San Vicente S.A.C. habría “otorgado” a favor de la señor Nélida
Augustina Viuda de Torres, venta que no se ha producido pues, ya esta constatado
que las firmas contenidas en dicha escritura, atribuidas a los apoderados: don Carlos
Marcelo Gonzáles de Orbegoso Alvarado y Abel Castillo Sandoval, son FALSAS; han sido
burdamente falsificadas por un ex empleado de dicha inmobiliaria.
1.- Conforme ya hemos constatado, la escritura mediante la cual, la Inmobiliaria
San Vicente SAC, “vendería” a doña Nélida Augustina Díaz Viuda de Torres, escritura de
fecha 10 de abril del año 2006, otorgada ante el Notario de Trujillo don Alejandro
Ramírez Odiaga, contiene un ACTO JURÍDICO CARENTE DE MANIFESTACIÓN DE
VOLUNTAD de la indicada Inmobiliaria, en razón a que las firmas de los apoderados,
don Carlos Marcelo Gonzáles de Orbegoso Alvarado y Abel Castillo Sandoval,
son FALSAS; por lo que la inmobiliaria mencionada no ha tenido la menor intención de
realizar la venta de su lote de terreno Nº 1 manzana M´ 4 ( EME prima cuatro) de la
Quinta Etapa de la Urbanización San Andrés, distrito Víctor Larco de esta ciudad de
Trujillo y que según se nos confirmó en la notaría, estas firmas han sido falsificadas por un
ex empleado de la compañía inmobiliaria.
2.- En la Inmobiliaria, también han confirmado lo antes expuesto. La compañía
inmobiliaria San Vicente S.A.C. , NUNCA TRANSFIRIÓ la propiedad a doña NÉLIDA
AUGUSTINA DÍAZ VIUDA DE TORRES y es por ello que, sin problema alguno, transfirió la
propiedad al Dr. Michael Alexander Luyo Ramírez, quien ingresó en posesión, y este a la
vez, nos transfirió a nosotros tanto la propiedad como la posesión.
 3.- La compañía Inmobiliaria San Vicente SAC, anterior propietario, por minuta
del 03 de Mayo del 2010, vende a don Michael Alexander Luyo Ramírez el lote de
terreno semi rústico, signado con el número 1 de la manzana M´4 (EME PRIMA CUATRO),
el mismo que forma parte de la FASE INDEPENDIZADA Nº 25 del Proyecto de Habilitación
Urbana “Urbanización San Andrés Quinta Etapa”, Distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo,
Departamento de La Libertad, cuya habilitación urbana, se hizo mediante Resolución
de Concejo Nº 060-85-CPT del 22 de Febrero de 1985. El terreno, tiene los siguientes
linderos y medidas perimétricas:
AREA TOTAL: 180.00 m2
POR EL FRENTE: Con la Calle Nº 108, con 9.00 ml.
POR LA DERECHA: Entrando con el lote Nº 02, Mz M´4, con 20.00 ml.
POR LA IZQUIERDA: Con la Calle Nº 97, Mz. M´4, con 210.00 ml.
POR EL FONDO: Con parque, con 9.00 ml.
El derecho de propiedad respecto a la FASE INDEPENDIZADA N º 25 de la cual forma
parte el lote de terreno semi rústico, corre inscrito en el TOMO 478, FOLIO 154, ASIENTO
01, PARTIDA XXXVIII del registro de Propiedad Inmueble de La Libertad, cuya
autorización para la venta se ha efectuado en mérito a la Resolución Municipal Nº
1346-83-CPT, del 21 de Diciembre de 1983.

4.- Mediante escritura pública de compraventa de acciones y derechos de

inmueble que nos otorga don Michael Alexander Luyo Ramírez, adquirimos la
propiedad del terreno en cuestión que viene a constituir el 0.47 % de las acciones y
derechos del predio mayor ubicado en la Urbanización San Andrés Quinta Etapa, esto
es adquirimos el lote de terreno Nº 1 manzana M´ 4 (EME prima cuatro) de la Quinta
Etapa de la Urbanización San Andrés, distrito Víctor Larco, provincia de Trujillo.
Nuestro derecho de propiedad ha quedado convenientemente inscrito en el
asiento C-2 de la partida registral Nº 11005151 con fecha 07 de enero del año 2011
3.1.2- CAUSALES DE NULIDAD INVOCADAS:
5.- La Inmobiliaria San Vicente S.A.C. NO HA INTERVENIDO en la Escritura Publica
de fecha 10 de abril del 2006, que contiene el contrato de compra venta del lote de
terreno semi rústico signado con el número 1 de la manzana M´4 (EME PRIMA
CUATRO), en consecuencia se ha incurrido en una CAUSAL INSALVABLE DE NULIDAD de
Acto Jurídico. El acto jurídico del cual se pide su Nulidad, adolece de defectos que
existen desde el momento en que se celebro tal acto, conspirando de esta manera
contra su plena validez y perjudicando además, al recurrente en el derecho de
propiedad que tiene sobre el inmueble. La manifestación de voluntad, es pues, un
elemento esencial y constitutivo del acto jurídico, su falta impide la formación del acto,
lo hace nulo inexorablemente, lo que en doctrina moderna se conoce como
INEFICACIA ESTRUCTURAL del acto jurídico.
6.- Es nulo e inexistente el acto jurídico, porque simplemente la ahora
demandada nunca ha sido propietaria del lote de terreno semi rústico signado con el
número 1 de la manzana M´4 (EME PRIMA CUATRO), el mismo que forma parte de la
FASE INDEPENDIZADA Nº 25 del Proyecto de Habilitación Urbana “Urbanización San
Andrés Quinta Etapa”, Distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo, Departamento de La
Libertad, ya que nunca ha existido manifestación de voluntad del anterior propietario,
Inmobiliaria San Vicente S.A.C. para realizar la transferencia del terreno.
El mencionado y supuesto “vendedor”, ha corroborado que NUNCA TRANSFIRIÓla
propiedad a doña NÉLIDA AUGUSTINA DÍAZ VIUDA DE TORRES, nunca ha generado
 escritura pública de compraventa y en todo caso se ha falsificado la firma de sus
representantes; lo que ha generado acto jurídico ILICITO (con beneficio económico
ilícito) porque contraviene el ordenamiento jurídico sobre transferencias, donde se
requiere la intervención del titular del derecho, o a través de apoderado, con
facultades de representación inscritas, lo que no ha sucedido toda vez que esas firmas
son falsas.
7.- Se produce también causal de FALTA DE MANIFESTACION DE
VOLUNTAD DEL AGENTE (vendedor) al ser falsas las firmas de los representantes legales a
quienes se les atribuye. De este modo el Acto Jurídico, contenido en el testimonio de
Escritura Publica aludido, incurre en la causal de Falta de Manifestación de voluntad
del Agente, dado que el co-demandado, Inmobiliaria San Vicente, a través de sus
representantes legales al momento de la celebración de la Escritura Publica de
Compraventa de Inmueble nunca han dado su consentimiento para que se realice el
negocio jurídico con la señora Nélida.
En consecuencia, al no haber, los representantes legales de la Inmobiliaria San Vicente,
expresado su manifestación de voluntad para vender el inmueble delote de terreno
semi rústico signado con el número 1 de la manzana M´4 (EME PRIMA CUATRO), dicho
acto deviene en NULO de conformidad con lo preceptuado por el inciso 1) del artículo
219º ya que para la eficacia del acto jurídico se requiere la concurrencia, entre otros
elementos, de la manifestación de voluntad del agente. La ausencia de ésta acarrea
la nulidad del acto, es decir este acto no crea NINGUN EFECTOJURIDICO.
Debe imponerse la justicia a través del Poder Judicial que es el llamado a la solución de
conflictos que enturbian la paz social, como en el presente caso.
Hay que poner coto a inescrupulosos, traficantes y aventureros que no respetan el
orden social y jurídico establecido y pretenden enriquecerse o se enriquecen a costa
de sus actos ilícitos, como el caso de este ex empleado que aprovechando su puesto
de trabajo ha falsificado burdamente la firma de los representantes legales de la
inmobiliaria donde laboraba.

4.2.- LEGITIMIDAD PARA OBRAR:

Nuestra legitimidad está absolutamente acreditada, por cuanto somos los
directamente afectados con el acto ilícito. Nuestro derecho de propiedad ha quedado
convenientemente inscrito en el asiento C-2 de la partida registral Nº 11005151 con
fecha 07 de enero del año 2011; siendo así no solamente tenemos justo título sino
también tenemos nuestro derecho inscrito en los Registros Públicos sobre la Mzn M´ 4
lote 1 y además somos legítimos posesionarios del bien donde actualmente estamos
construyendo nuestra casa habitación.
Nuestro tracto es PERFECTO y nuestro derecho está INSCRITO, nuestro derecho
entonces, es legítimo, prístino y debe respetarse.

4.3.- NULIDAD DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA (DOCUMENTO), QUE

CONTIENE AL ACTO JURÍDICO ILICITO:

Como consecuencia lógica de la nulidad que se declare del acto jurídico

denunciado, la ESCRITURA PÚBLICA donde está contenido el acto nulo, de fecha 10 de
Abril 2006, también es nula e inexistente y no surte efecto; por ser falsas las firmas de los
representantes legales de la inmobiliaria San Vicente S.A.C. y no ha existido entonces
manifestación de voluntad.
 4.4.- Demando la EXPRESA CONDENA al pago de COSTAS Y COSTOS que deberán
pagar los demandados, en caso de oposición, puesto que perjudica mi tranquilidad y
la de mi familia, nos obliga a litigar ocasionando un gasto que ni siquiera remotamente,
había imaginado que debería afrontar; nadie había molestado nuestra titularidad y el
demandado lo ha hecho. Debe resarcir el pago de costas y costos.

V. FUNDAMENTOS JURÍDICOS DE LA DEMANDA:

DEL CÓDIGO CIVIL:
Extremo de Nulidad de Acto Jurídico:
Art. V del Titulo Preliminar del Código Civil, cuando señala que “es nulo el acto jurídico
contrario a leyes que interesan al orden público y a las buenas costumbres”.
Artículo 140º del Código Civil, que en la definición legal del Acto jurídico contiene la
manifestación de voluntad del sujeto que dará origen a una relación jurídica, y
asimismo señala sus elementos necesarios para su validez.
Articulo 2001, inciso 1) del Código Civil, que establece el plazo prescriptito de una
Nulidad de Acto Jurídico.
Art. 219°, Inc. 1º, 4º y 8º, por el cual se declara la nulidad del acto jurídico, cuando:
Falta manifestación de voluntad del agente, cuando su fin sea ilícito o por ser contrario
a normas que interesan al orden público y las buenas costumbres.
Art. VII, del título preliminar del código civil en todo cuanto es aplicable y favorable a
esta petición.
Articulo 225 en el sentido que debe peticionarse no solo la nulidad del acto, sino del
documento que lo contiene.

DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL:

Art. I del Título Preliminar, referido al derecho a la tutela jurisdiccional efectiva a que
tengo derecho, para la defensa patrimonial;
Art. 130° del C.C. Que prescribe las regulaciones inherentes a la forma del escrito.
Arts. 411 y 412 sobre costas y costos.
Art. 424°, que regula los requisitos de la demanda, los cuales cumplo cabalmente;
Art. 475 ° y siguiente, referido a las reglas de los procesos de conocimiento.

DE LA LEY ORGANICA DEL PODER JUDICIAL:

Articulo 4º en tanto las resoluciones deben ser cumplidas por las autoridades en sus
términos, de tal manera que, al declararse fundada nuestra demanda, cualquier
autoridad o persona, esta obligada a acatar la sentencia judicial, en sus términos.

VI. VÍA PROCEDIMENTAL:

Dada la naturaleza de la demanda esta debe tramitarse en la Vía del Proceso de
Conocimiento; señalado por el art. 475°, Inc. 4, del Código Procesal Civil.

VII. MONTO DEL PETITORIO:

6.1.- Respecto de las pretensiones sobre nulidad de acto jurídico, de los documentos
que lo contienen, dichas pretensiones no son cuantificables.

VIII. MEDIOS PROBATORIOS:

8.1.- DOCUMENTOS:
 1.- La copia literal de dominio del terreno matriz (en razón de no existir
independización), partida registral Nº 11005151 (Ficha Nº 00058029), en cuyo asiento C-1
aparece la propiedad primigenia a nombre de Inmobiliaria San Vicente SA.
Luego, en el asiento C-1 aparece la inscripción de propiedad a nombre de quien me
vendió, don Michael Alexander Luyo Ramírez, donde se aprecia también que esta
inscripción está referida al lote Nº 1 de la Mzna. M´4, quinta etapa de la urbanización
San Andrés.
Finalmente, en el asiento C-2 aparece la inscripción, respecto del mismo terreno, a
favor de los suscritos Belisario Róger Graos Armas y Victoria Benites Palma de Graos.
Haciendo presente que este terreno comprende por su área, el 0.47% del predio matriz.
2.- La anotación de inscripción de nuestro derecho de propiedad, donde se
indica que nuestras personas, hemos sido incorporados al índice de propietarios.
Documento de fecha 07 de enero 2011.
3.- La copia certificada del testimonio notarial que contiene la compraventa
efectuada por Inmobiliaria San Vicente a favor de don Michael Alexander Luyo
Ramírez.
4.- La copia legalizada de la escritura pública de aclaración y confirmación de
compraventa, que otorga Inmobiliaria San Vicente SAC a favor de Michael Alexander
Luyo Ramírez.
5.- La copia legalizada de la escritura pública de compraventa de acciones y
derechos que otorga Michael Alexander Luyo Ramírez, a favor de nuestras personas
Belisario Róger Graos Armas y Victoria Benites Palma de Graos.
Documentación suficiente con la que acreditamos no solo nuestro legítimo derecho de
propiedad, sino también el legítimo tracto sucesivo, así como que nuestro derecho se
encuentra debidamente INSCRITO en los registros Públicos.
El derecho que alega la parte demandante no es legítimo, nace de acto ilícito y
además, no se encuentra inscrito en los registros públicos.
6.- Copia simple de la ANOTACION DE INSCRIPCION, con la que estamos
acreditando que la persona de LLANOS PEREDA CARLOS ALBERTO, no tiene interés en
este proceso, puesto que de la copia de su escritura de compraventa de fecha 30 de
mayo del año 2002, se aprecia que él ha comprado a Inmobiliaria San Vicente SA, los
lotes de terreno números cinco y seis de la manzana N4, fase independizada numero
26, de la quinta etapa de la urbanización San Andrés, de esta ciudad; que son
inmuebles distintos al que motiva la demanda.
7.- Contrato de servicios de guardianía, de fecha 28 de Septiembre del año 2011.
Con los que acredito que me encuentro en posesión del terreno a través de mi
guardián.
8.- Tres recibos de pagos de impuestos y tributos municipales, a nombre de los
suscritos.
9.- Nuestra declaración jurada de Autoavalúo del año 2011.
10.- Copia legalizada del Testimonio Notarial que nos otorga el Notario Alejandro
Ramírez Odiaga, de la escritura de compraventa que “otorga” inmobiliaria San Vicente
SAC a favor de doña Nélida Augustina Díaz Viuda de Torres, documento de fecha 10
de abril del año 2006.
En dicha escritura se pueden apreciar claramente las FIRMAS FALSAS, atribuidas a los
representantes de la Inmobiliaria don Carlos Marcelo Gonzáles de Orbegoso Alvarado y
don Abel Castillo Sandoval. Ambas firmas han sido burdamente FALSIFICADAS vía
imitación pueril.
 11.- Tres fotografías del terreno, donde aparece el suscrito con mi hijo,
denotando posesión del bien.

8.2.- PERICIA:
Que deberá efectuarse por un perito grafotécnico, que deberá designar su despacho,
con la finalidad de corroborar que las firmas que se atribuyen a don Carlos Marcelo
Gonzáles de Orbegoso Alvarado y Abel Castillo Sandoval, contenidas en la escritura
pública de fecha 10 de abril del año 2006, “SON FALSAS” y han sido efectuadas por
tercero y no provienen del puño gráfico de los titulares.
Pericia que deberá efectuarse teniendo a la vista el registro de escrituras publicas del
notario Ramírez Odiaga y solicitando previamente firmas de comparación a los
indicados señores Carlos Marcelo Gonzáles de Orbegoso Alvarado y Abel Castillo
Sandoval, quienes deberán ser notificados en el domicilio de la Inmobiliaria San
Vicente, sito en Jr. Pizarro Nº 578 de esta ciudad de Trujillo.
Adjunto el pliego abierto para la pericia.

Sírvase admitir las pruebas y ordenar su actuación.

IX. ANEXOS:
1.A.- Copia simple del D.N.I., del suscrito
1.B.- Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.
1-C.- Pliego abierto para pericia.
1.D.- La copia literal de dominio del terreno matriz partida Nº 11005151.
1-E.- La anotación de inscripción.
1-F.- Testimonio notarial de compraventa efectuada por Inmobiliaria San Vicente a
favor de Michael Alexander Luyo Ramírez.
1-G.- La copia legalizada de la escritura pública de aclaración y confirmación de
compraventa, que otorga Inmobiliaria San Vicente SAC a favor de Michael Alexander
Luyo Ramírez.
1-H.- La copia legalizada de la escritura pública de compraventa de acciones y
derechos que otorga Michael Alexander Luyo Ramírez, a favor de nuestras personas
Belisario Róger Graos Armas y Victoria Benites Palma de Graos.
1-I.- Copia simple de ANOTACION DE INSCRIPCION.
1-J.- Contrato de servicios de guardianía, de fecha 03 de enero del año 2011.
1-K.- Contrato de servicios de guardianía, de fecha 28 de Septiembre 2011.
1-L.- Tres recibos de pago de impuestos y tributos municipales.
1-LL.- Nuestra declaración jurada de Autoavalúo del año 2011.
1-M.- Copia legalizada del Testimonio Notarial de la escritura de compraventa que
“otorga” inmobiliaria San Vicente SAC a favor de doña Nélida Augustina Díaz Viuda de
Torres, documento de fecha 10 de abril del año 2006.
1-N.- 3 Fotografías.
1-Ñ.- Certificado de Habilidad de nuestro Abogado.

POR TANTO:
A Ud. pido, señor Juez, se sirva tener por interpuesta la demanda y, en su oportunidad,
declararla FUNDADA.
Trujillo, 13 de Febrero del 2016.
 _________________________
BELISARIO ROGER GRAOS ARMAS
D.N.I. Nº 26922671

PARA ABDON Y MARITZA

SECRETARIO:
 EXPEDIENTE:
CUADERNO: PRINCIPAL.
ESCRITO : 01
SUMILLA : DEMANDA ACUMULADA.
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE XXXXX:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, identificada con D.N.I. Nº
XXXXXXXXXXX, con domiciliado real en el XXXXXXXXXX y domicilio procesal en el Jr.
XXXXXXXXXXXXXXXXX del Distrito de XXXX, provincia de XXXXX, a Ud. atentamente digo:
Que, en mi condición de propietaria del bien inmueble
ubicado en XXXXXXXXXXXX, Distrito de XXXXX, Provincia y Departamento de Huánuco,
en busca de tutela jurisdiccional efectiva a través de un debido proceso, ocurro por
ante su Despacho con la finalidad de interponer una demanda ACUMULADA OBJETIVA
ORIGINARIA ACCESORIA, siendo miPRETENSION PRINCIPAL sobre NULIDAD DE ACTO
JURIDICO, acción que la dirijo contra XXXXXX, domiciliado en el XXXXX, Provincia y
Departamento de Lima, a efectos de que mediante sentencia vuestra Judicatura se
sirva DECLARAR NULO los siguientes actos jurídicos: 1.- La Minuta de Compra Venta
celebrada por la suscribiente en mi calidad de vendedora y el demandado XXXXXXX,
en calidad de comprador, su fecha XX XXXXX; 2.- Minuta de Compra venta celebrado
entre la suscrita y el demandado XXXXXXX, su fecha XXXXXXXXX; 3.- Escritura Pública
de Compra Venta su fecha XXXXXX, extendido por el Notario Público XXXXXXXXX, 4.-
Escritura Pública de Levantamiento de Hipoteca su fecha XXXXXXX, extendido por el
Notario Público XXXXXXXXX,actos jurídicos por el cual le transfiero el 33.34 de los
derechos y acciones de la totalidad del inmueble ubicado en XXXXXXXXX Distrito de
XXXX, provincia y Departamento de Huánuco, cuya área, linderos y medidas
perimétricas se encuentran inscritas en la Partida Electrónica N° XXXXX del Registros de
Predios de la Oficina Registral de Huánuco, por haberse incurrido en las causales de
nulidad: FALTA DE MANIFESTACION DE VOLUNTAD. FIN ILICITO Y POR SER CONTRARIO A
LAS LEYES QUE INTERESAN AL ORDEN PUBLICO Y LAS BUENAS COSTUMBRES, y
como PRETENSION ACCESORIA, laNULIDAD DEL ASIENTO REGISTRAL, donde corren
inscritos la escritura pública de compra venta, inscripción de hipoteca, inscripción de
usufructo y cancelación de hipoteca a fin de que su Judicatura declare NULO los
asientos registrales 00004, 00005, 00006 y 00007 DE LA PARTIDA ELECTRONICA N°
XXXXXXXX DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE, sustento mi pretensión en las
siguientes consideraciones fácticas y jurídicas:
HECHOS EN QUE SE FUNDA MI PRETENSIÓN PRINCIPAL DE NULIDAD DE ACTO JURIDICO:
Primero: Que, el interés de la suscrita para los efectos de peticionar la nulidad de los
actos jurídicos, es por mi condición de legítima propietaria del bien inmueble materia
de transferencia que lo constituye el 33.34 de los derechos y acciones de la totalidad
del inmueble ubicado en XXXXXXXXX Distrito de XXXXX, provincia y Departamento de
Huánuco, cuya área, linderos y medidas perimétricas se encuentran inscritas en la
Partida Electrónica N° XXXXXX del Registros de Predios de la Oficina Registral de
Huánuco, ello por cuanto en los negocios jurídicos materia de nulidad ha procedido a
adulterar mi manifestación de voluntad, con el fin ilícito de apropiarse de mi propiedad
sin pagar por ello suma alguna, en clara contravención de las normas de orden público
y las buenas costumbres.
Segundo: Es necesario resaltar a su digna Magistratura, que con el demandado y su
madre doñaXXXXXXXXX, nos une un lazo familiar, quienes antes de la firma de los
documentos que contienen los actos jurídicos materia de nulidad, se han mostrado de
manera afable, adorable, respetuosa, preocupados por mi quebrantado de estado de
salud, estando siempre pendientes de mis controles de salud, de la toma de mis
medicinas diarias, dado a estas atenciones peculiares y por el desinterés que
mostraban, es que mi persona confiaba ciegamente en dichas personas, pero jamás
imagine que todo ello era una farsa con el insano propósito de apropiarse de mis
derechos y acciones que poseo en la localidad de XXXXXXX, pues con sutileza me
envenenaron con los comentarios de que personas inescrupulosas a través de
documentos falsos se apropiaban de la propiedad de las personas hecho que venía
ocurriendo a nivel nacional, incluso ya habría ocurrido en la localidad de XXXXXX, ante
ello la recurrente le precise mi preocupación respecto del bien inmueble sub materia,
para lo cual el demandado me informo que el realizaría todos los trámites para
proteger dicho derecho de propiedad, para ello era necesario e indispensable que le
firme la documentación respectiva, y ello fue lo que he realizado, pues el demandado
tenia dominio de la enfermedad de PARKINSON, que padezco lo cual me dificulta dar
lectura de los documentos, por lo cual le confiaba al demandado XXXXXXXXX, para
que me diera lectura de los mismos, y luego de ello yo les firmaba el documento que
me solicitaba.
Tercero: Que, toda esta imagen que tenia de ambas personas, se derrumbó al tomar
conocimiento real de sus insanas intenciones, pues las muestras de cariño, su
preocupación por mi salud, no era para velar por mi integridad física y proteger mi
propiedad, sino todo lo contrario, que toda esa afabilidad demostrada era para los
efectos de apropiarse de mi propiedad. Empero, las mentiras ocultas siempre salen a
luz, en el presente caso, familiares cercanos por la información brindada en los Registros
Públicos toman conocimiento de la transferencia que mi persona habría realizado en
favor del demandado, hecho que comunicaron a mi hermanoXXXXXXXXXX, quien de
manera airada procede a reclamarme de la venta que yo habría realizado de los
derechos y acciones que me correspondían del bien inmueble sub judice, al enterarme
de esta noticia se quebrantó grandemente mi salud, que hasta la actualidad me
encuentro sumida en una tristeza profunda, depresión, angustia y una desolación fatal,
existiendo un temor fundado de confiar en las personas, así sean mis familiares, que
ahora necesariamente un documento incluso la presente demanda, he procurado
darle lectura, claro que me he tomados mis días, pero lo he logrado, incluso luego de
ello le hice leer a terceras personas, ello con la finalidad de asegurarme de que voy
una iniciar una acción destinada a anular los contratos falaces y así recuperar mi
propiedad. Es preciso resaltar que las personas bondadosas y de buen corazón, ya se
han olvidado de mi estado de salud, ello innegablemente ante el logro de su objetivo
perverso de apoderarse del bien inmueble sub materia.
Cuarto: La voluntad de la suscribiente ha sido alterada en los documentos que contiene
los negocios jurídicos materia de nulidad, ya que nunca he tenido la intención de
enajenar el bien inmueble de mi propiedad, y todo ello se devela del propio contenido
de dichos actos jurídicos. Primeramente, se aseguraron que mi persona permanezca en
la creencia que efectivamente el demandado me habría hecho firmar documentos
para proteger mi propiedad, y para evitar que me entere del real contenido de dichos
negocios jurídicos, buscaron la fórmula legal para que mi persona permanezca en
posesión del bien, dado a que un contrato de compra venta es necesario que se
produzca la traditio la entrega de la posesión del bien inmueble para que surta su
eficacia jurídica, y para evitar ello se ha insertado una cláusula sui generis, así se tiene
que en el contrato de compra venta de fecha XXXXXXX, tenemos la cláusula octava
que textualmente dice: “Las partes contratantes dejan expresan constancia, que el
precio y la forma de pago pactados, obedecen al acuerdo de dejar en posesión
vitalicia de los derechos del inmueble materia de la presente compraventa a LA
VENDEDORA, o hasta que esta última manifieste su voluntad de entregar la posesión”,
este acuerdo se vuelve a reproducir en su integridad en el contrato de compra venta
de fecha XXXXXX, encontrándose contenido en la CLAUSULA NOVENA. Evidentemente
con esta cláusula se evitó la entrega del bien, y con ello me mantuvieron en la
ignorancia de la transferencia de mis derechos y acciones.
Quinto: Al respecto, es necesario puntualizar que la propiedad se reconoce a efectos
de permitir el disfrute pacifico de los bienes. Ello significa que la prerrogativa jurídica es
el medio para lograr la posesión, que se convierte en el fin. Y desde, una perspectiva
teleológica, es evidente que la finalidad se encuentra en posición prevaleciente.[1] El
evento de la realidad que configura la propiedad no es cualquier hecho, sino,
precisamente, aquel que lo determina y conforma. Es asumir que la ontología de la
propiedad (su ser) se encuentra en su propia finalidad, esto es, en el aprovechamiento
de la riqueza material. La propiedad es el fruto del esfuerzo y del trabajo, mientras la
posesión es, precisamente, el trabajo del hombre aplicado a las cosas, por lo que se
constituye en la causa moral y jurídica de la propiedad, su fundamento último, el
fenómeno social que se erige en su esencia y basamento. En consecuencia la
detención posesoria, en forma simultánea, es la causa, y fundamento del dominio sobre
los objetos de la realidad externa. La posesión es el trabajo, es riqueza, es el origen de la
propiedad, de ahí que la cláusula de usufructo perpetuo, es contradictorio a los fines
del derecho de propiedad, de ahí que ello es un indicador de la inexistencia del acto
jurídico de compra venta, por no cumplir su finalidad de dicho instituto jurídico.
Sexto: Que, el demandado de manera maquiavélica ha insertado la cláusula sui
generis de usufructo, por el cual mi persona va detentar la posesión de manera
perpetua o cuando manifieste mi voluntad de entregar la posesión, ello obedeció a
dos factores, el factor principal es evitar que la suscrita tome conocimiento de lo que
realmente contenían los documentos que con engaños me hicieron firmar, ya que de
mediar la entrega del bien ello hubiera puesto en evidencia la existencia de un
contrato de transferencia, a lo que suma el otro factor cruel e inhumano, es que el
demandado tenia pleno dominio del quebrantado estado de salud y por mi edad
avanzada, estaba seguro que no iba a poder recuperarme, de ahí que ante el fatal
suceso de perder la vida, él hubiera tomado rápidamente la posesión del bien, pero sus
cálculos fallaron, por cuanto pude recuperarme de mi estado crítico, y le manifiesto
que tengo fuerzas suficientes para defender mi propiedad ello ante los fueros judiciales.
En este contexto, esta cláusula de usufructo, es un indicio revelador de que los actos
jurídicos cuestionados adolecen de nulidad absoluta que debe ser declarada
mediante sentencia judicial, pues el Derecho tiene especial interés en regular las
relaciones de la vida que surgen respecto de la distribución de la riqueza en una
sociedad, y para ello se toma en cuenta un conjunto de valores que inspiran el reparto,
tales como el premio por el esfuerzo, trabajo y mérito individual, el incentivo hacía la
mayor producción; la solidaridad entre los miembros de la comunidad, entre otros. Es
decir, el sistema jurídico individualiza al propietario mediante criterios nacidos de la
razón, práctica para justificar la adquisición del derecho sobre las cosas materiales,
inspirados en la conveniencia social o económica, y evidentemente estos factores no
se presentan en los contratos materia de nulidad, por el contrario, quiebra las relaciones
de solidaridad entre miembros incluso de una familia, que sin esfuerzo alguno por parte
de él demandado pretende despojarme de mi propiedad, pues no existe mayor tiranía
ni más grave arbitrariedad que fingir la voluntad de otro, y que este fraude, además,
¡tenga efectos jurídicos!.
Séptimo: Si bien es cierto que en el caso de los bienes inmuebles la propiedad se
transfiere como efecto de la celebración del contrato, tal como lo puntualiza el artículo
949 del Código Civil, pero el vendedor queda obligado a hacer entrega del bien, como
consecuencia de la celebración del contrato de compra venta. Al respecto, al realizar
una interpretación sistemática de lo dispuesto en los artículos 1552 y 1565 del Código
Civil, se tiene que el vendedor está obligado a realizar la entrega del bien después de
celebrado el contrato, salvo la demora resultante de su naturaleza o pacto distinto, y
por su parte el comprador se encuentra obligado a recibir el bien en el plazo fijado en
el contrato o en el momento de la celebración del contrato, lo que correcto es que
cumplida las prestaciones por comprador y vendedor, es que el bien sea entregado
después de celebrado del contrato, salvo razones que justifiquen la demora en la
entrega del bien, lo cual debe estar plenamente estipulado en el contrato, o por la sola
voluntad de las partes de señalar un plazo distinto de entrega, empero, dicho plazo
debe ser determinado, no puede por acuerdo de las partes establecerse un plazo
indeterminado, ya que ello imposibilitaría solicitar al comprador la ejecución del
contrato respecto de la entrega del bien, y al no entrar en posesión del bien inmueble,
no puede ejercer plenamente sus derechos como propietario. Al respecto, nos
recuerda Borrell y Soler, que la entrega de la cosa es una obligación del vendedor,
pero además, es un derecho del mismo, porque con ella va aparejado el cobro del
precio, y es el medio legal de librarse el vendedor de la obligación de custodiar y
conservar la cosa vendida[2]. En el caso sub examen, estando a que se ha pactado, el
usufructo vitalicio, estamos ante un plazo incierto de entrega, habiéndose establecido
un avenimiento contrario a la norma material. Pues al establecerse una posesión
perpetua, la obligación de entrega del bien no me podrá ser exigida, pese a ser
una obligación y un derecho, lo que evidentemente desnaturaliza la esencia de un
contrato y las obligaciones que ellas derivan, que incluso el incumplimiento de la
entrega conlleva a la resolución del contrato, tal como dispone el artículo 1556 del
Código Civil, de ahí que ello coloca potencialmente a los actos jurídicos cuestionados
en una nulidad absoluta, de ahí que los mismos significan la NADA JURIDICA.
Octavo: Otro aspecto sustancial por el cual la recurrente nunca podría haberme dado
cuenta de haber realizado la transferencia de mi propiedad, lo constituye el hecho de
no haber recibido suma alguna por dicha transferencia, ello se acredita de manera
incontrastable de los actos jurídicos materia de nulidad, ya que ellos reflejan una
constante sintomática de una conducta ilegitima del demandado de eludir la
constancia de un medio de pago, conforme a nuestra normatividad vigente, y con
ello apropiarse de mis derechos y acciones del bien inmueble sub materia. En
la minuta de compra venta, su fecha XXXXXXXX, acto jurídico por el cual mi persona
procede supuestamente a transferir a favor del demandado XXXXXXXXX, el 33.34 de
mis derechos y acciones que me corresponden de la totalidad del inmueble ubicado
en XXXXXXX Distrito de XXX, provincia y Departamento de Huánuco, debemos
detenernos a analizar la forma de pago, contenido en la cláusula TERCERA que ad
literam: EL PRECIO DE VENTA TOTAL PACTADO DE COMUN ACUERDO ENTRE LAS PARTES,
POR EL 33.34% (TREINTA Y TRES PUNTO TREINTA Y CUATRO POR CIENTO) DE LOS DERECHOS
Y ACCIONES DE LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE, OBJETO DE LA VENTA, ASCIENDE A LA SUMA
DE S/. 25,000.00 (VEINTICINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), QUE SERA PAGADO DE LA
SIGUIENTE MANERA: S/. 8,000.00 (OCHO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) QUE SON
PAGADOS A LA FIRMA DE ESTA MINUTA, SIN MAS CONSTANCIA QUE LAS FIRMAS DE
AMBAS PARTES PUESTAS AL FINAL DE ESTE DOCUMENTO, MANIFESTANDO LA VENDEDORA
HABER RECIBIDO A SU ENTERA SATISFACCION. S/. 17,000.00 (DIECISIETE MIL Y 00/100
NUEVOS SOLES) QUE SERAN PAGADOS A PLAZOS, EN EFECTIVO A TRAVES DE DEPOSITOS
BANCARIOS EN AL CUENTA DE LA VENDEDORA, QUE ESTA ULTIMA INDIQUE, A RAZON DE
S/. 500.00 (QUINIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES) MENSUALES, DEPOSITANDOSE EN EL
NUMERO DE CUENTA XXXXXXX HASTA SU TOTAL CANCELACION. De su interpretación se
tiene que supuestamente a la fecha de celebración del contrato ya habría recibido la
recurrente la suma de S/. 8,000.00 nuevos soles, sin mayor constancia que la firma
puesta en dicho contrato, y el saldo seria cancelado en cuotas de S/, 500.00 nuevos
soles mensuales depositados a la cuenta XXXXXXXX. Ahora bien, este contrato no se
elevó a escritura pública, como tampoco se procedió a legalizar nuestras firmas por
ante Notario Público, ya que ello vendría a ser la forma ideal de burlar ingeniosamente
el medio de pago, a que se contrae la Ley N° 28194 Ley para la Lucha contra la Evasión
y para la Formalización de la Economía, el cual en su artículo 3 establece: “Las
obligaciones que se cumplan mediante el pago de sumas de dinero cuyo importe a
que se refiere el artículo 4 se deberán pagar utilizando medios de pago a que se refiere
el artículo 5, aun cuando se cancelen mediante pagos parciales menores a dichos
montos”, este misma Ley, en su artículo 4 regula: EL MONTO A PARTIR DEL CUAL SE
DEBERA UTILIZAR MEDIOS DE PAGO ES DE CINCO MIL NUEVOS SOLES (S/. 5,000) O MIL
QUINIENTOS DOLARES AMERICANOS (US$ 1,500). Además la forma de pago, se
encuentra contenida en el artículo 5 de la citada Ley que establece: Los Medios de
Pago a través de empresas del Sistema Financiero que se utilizarán en los supuestos
previstos en el artículo 3° son los siguientes: A) Depósitos en cuentas. B) Giros. C)
Transferencias de fondos. D) Órdenes de pago. E) Tarjetas de débito expedidas en el
país. F) Tarjetas de crédito expedidas en el país. G) Cheques con la cláusula de “no
negociables”, “intransferibles”, “no a la orden” u otra equivalente, emitidos al amparo
del artículo 190° de la Ley de Títulos Valores. H) Los Medios de Pago señalados en el
párrafo anterior son aquellos a que se refiere la Ley General. Mediante decreto
supremo refrendado por el Ministro de Economía y Finanzas se podrá autorizar el uso de
otros Medios de Pago considerando, entre otros, su frecuencia y uso en las empresas
del Sistema Financiero o fuera de ellas.
Pues de haber mediado un contrato real de la venta de mis derechos y acciones, era
necesario que el COMPRADOR se sujete a la normatividad, realizando el pago de
conformidad con lo establecido en dicha Ley, pero ello no se realizado dentro de
dichos parámetros, lo que demuestra que nunca he celebrado un contrato de
compraventa respecto de mis derechos y acciones del bien inmueble sub judice, por
no mediar pago alguno.
Noveno: Empero, atendiendo a que el precio venta señalado en el contrato primigenio,
no correspondía al valor real de los derechos y acciones del bien inmueble litigioso, no
existiendo el equilibrio económico, el cual denotaba una fragilidad y vulnerabilidad del
contrato, es que astutamente procede a hacerme firmar otro contrato de compra
venta, sobre los mismos derechos y acciones, el cual se encuentra contenido en la
minuta de fecha XXXXXXXXXX, y analizado el mismo en ella no se hace referencia al
contrato primigenio, pero se corrige la deficiencia respecto del precio, consignándose
como valor de la transferencia la suma de S/. 90,000.00 (NOVENTA MIL NUEVOS SOLES),
ello se infiere de la cláusula tercera que literalmente dice:EL PRECIO VENTA TOTAL
PACTADO DE COMUN ACUERDO ENTRE LAS PARTES POR EL 33.34 (TREINTA Y TRES PUNTO
TREINTA Y CUATRO POR CIENTO) DE LOS DERECHOS Y ACCIONES DE LA TOTALIDAD DEL
INMUEBLE, OBJETO DE LA PRESENTE VENTA, ASCIENDE A LA SUMA DE S/. 90.000.00
(NOVENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) QUE SERA PAGADO DE LA SIGUIENTE MANERA:
S/. 23,940.00 (VEINTITRES MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES) QUE
HAN SIDO PAGADOS A PARTIR DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO 2012, HASTA LA FECHA DE
CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO, ESTO ES, HASTA EL 04 DE MAYO DEL 2014, DE
MANERA FRACCIONADA, HABIENDOSE ENTREGADO DIVERSOS MONTOS DE ACUERDO AL
REQUERIMIENTO EFECTUADO POR LA VENDEDORA, MANIFESTANDO LA VENDEDORA HABER
RECIBIDO DICHO MONTO A SU ENTERA SATISFACCION. S/. 66,060.00 (SESENTA Y SEIS MIL
SESENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES) QUE SERAN PAGADOS A PLAZOS, EN EFECTIVO,
COMPRA DE MEDICAMENTOS O A TRAVES DE DEPOSITOS BANCARIOS EN LA CUENTA DE
LA VENDEDORA QUE ESTA ULTIMA INDIQUE A RAZON DE S/. 1,000.00 (UN MIL 00/100
NUEVOS SOLES) MENSUALES, HASTA SU TOTAL CANCELACION. De su lectura se tiene que
no existe el medio de pago de la suma de S/. 23,940.00 (VEINTITRES MIL NOVECIENTOS
CUARENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES). Ahora bien, esta minuta ha sido elevado a
escritura pública ello por ante la Notaria Pública de XXXXXXXXXX, Despacho Notarial del
cual no recuerdo haberme apersonado a ella, ya que los documentos me lo hicieron
firmar en mi vivienda, pero otro hecho trascendental, que determinan la nulidad de la
escritura pública, es por la disconformidad con el contenido de la minuta, ya que existe
una alteración a la cláusula tercera, ya que en la escritura pública se consigna
literalmente toda la tercera cláusula pero se agrega en su parte final el siguiente
texto: PUDIENDO CANCELAR EL PRECIO TOTAL EN CUALQUIER MOMENTO, pero esta
disconformidad obedece a que el demandado ya tenía la insania de hacer firmar de
manera inmediata otros documentos, antes de que mi salud se quiebre totalmente y
sus planes de apropiarse de mi propiedad queden inconclusos, con una fuerte suma de
dinero por cancelar. También es necesario resaltar que lo que consigna dicha
funcionaria pública en este testimonio con relación al pago: QUE, DEJO CONSTANCIA
QUE NO SE EXHIBE MEDIO DE PAGO ALGUNO AL CELEBRAR LA ESCRITURA PUBLICA DE
COMPRA VENTA, PERO DECLARAN LAS PARTES HABER UTILIZADO EL CODIGO Y MEDIO DE
PAGO 009 Y EN EFECTIVO HABIENDOSE PAGADO LOS MONTOS INDICADOS EN LA MINUTA
FUERA DEL DESPACHO NOTARIAL ANTES DE CELEBRAR LA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA
VENTA, EXIMIENDOSE AL NOTARIO DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD, teniendo ello como
indicador que no existe pago real en efectivo, sino que solo se hace constar en el
documento, reiterándose la forma de evadir la constancia real del pago, incumpliendo
lo dispuesto en la Ley N° 28914, siendo ello un indicador de que mi persona jamás
recibió suma alguna.
Décimo: De igual forma, en el testimonio del contrato de compra venta de fecha 19 de
Mayo del 2014, en ella se ha pactado que el saldo de S/, 66,060.00 nuevos soles,
debería ser cancelado en cuotas de S/. 1,000 nuevos soles, por lo que realizando una
operación aritmética se tiene que dicho saldo seria pagado en 66 meses, con cuotas
de S/. 1,000.00 nuevos soles cada una, y una cuota de S/. 60.00 nuevos soles, pero
sagazmente luego de solo haber transcurrido 02 meses procedió hacerme firmar la
escritura pública de levantamiento de la hipoteca legal, su fecha 17 de Julio del 2014,
negocio jurídico que pone de manifestó la conducta iterativa del demandado de
evadir el medio de pago, pues en su segunda cláusula se hace constar que la suma de
S/,46,060.00 (CUARENTA Y SEIS MIL SESENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES) han sido pagados
desde la suscripción de la minuta del contrato de compra venta, hasta la fecha de
celebración del presente documento, esto es el 17 de Julio del 2014, de manera
fraccionada, habiéndose entregado diversos montos de acuerdo al requerimiento
efectuado por la vendedora, quien manifiesta haber recibido dicho monto a su entera
satisfacción según constancia suscrito por ambas partes, como vemos en los tres
documentos citados se ha procurado que el medio de pago sea sola la constancia de
la firma puesta en el contrato, no existiendo el medio de pago, a que se contrae el
artículo 5 de la Ley N° 28194.
Décimo Primero: Ahora bien, increíblemente en el testimonio de levantamiento de
hipoteca existe una única constancia de pago de S/. 20,000.00 (VEINTE MIL Y 00/100
NUEVOS SOLES), el cual ha sido pagado mediante el depósito efectuado por el
comprador en la cuenta de ahorros N° XXXXXXX, que la vendedora mantiene
en SCOTIABANK, realizado con fecha 30 de Mayo del 2014. Ahora bien, esta es una
cuenta que corresponde no solo a la recurrente sino también a la madre del
demandado XXXXXXXXX, y justamente esta cuenta fue abierta de dicha manera para
los efectos de que ella fuera quien retire el dinero depositada en dicha cuenta, y así
jamás la suscrita me pueda dar cuenta que a mi patrimonio estaba ingresando dinero
que no me correspondía, por lo que en el estadio probatorio correspondiente quedara
demostrado que no recibí suma alguna por la supuesta venta realizada de mis
derechos y acciones.
Décimo Segundo: Que, el demandado desconoce que el instituto jurídico de la compra
venta, es un acto voluntario celebrado entre el anterior y el nuevo propietario a
cambio de un precio representativo de la cosa, por tanto, se trata de un suceso jurídico
natural para desprenderse de lo suyo, y, simultáneamente, transferírselo a otro. En
efecto, si la propiedad es un derecho individual, entonces nada hay más legítimo que
el mismo sujeto titular ceda lo que le corresponde a favor de un tercero, por acto de su
propia voluntad, máxime, cuando el desprendimiento se sustenta en el principio de
equivalencia económica, por lo que no solo hay una simple voluntad individual de
producir el cambio de titularidad jurídica, sino, además, justificación social, manifestada
por el hecho de que el negocio parece perfectamente equilibrado, pues el
transferente mantiene su patrimonio sin cambios. Por tanto, se trata de una hipótesis de
justicia personal y social, pues si bien se altera el reparto estricto de las cosas materiales
en su condición de species, sin embargo, ello no modifica el reparto social, pues el
balance sigue inalterado, al salir la cosa, pero ingresa el dinero y viceversa, lo que no
ha ocurrido en el caso sub examen, pues el demandado se ha aprovechado de la
confianza depositada para hacerme refrendar los actos jurídicos cuestionados, sin
mediar un consentimiento de transferir mi propiedad, la misma que ha sido alterada,
mediante el engaño y el ardid, y en segundo lugar, sin haber recibido suma alguna por
ello.
Décimo Tercero: Es justamente en estos conflicto, que el Estado constitucional de
Derecho, tiene la función de proteger los derechos humanos [3], pero no solo las
libertades teóricas, sino también las prestaciones estatales de servicios fundamentales
destinados a tutelar la dignidad y equilibrar las oportunidades. En tal contexto, la
propiedad no solo es disfrute individual, sino también función social en orden a la tutela
de valores colectivos, pues el individualismo extremo también produce graves
problemas sociales, como la concentración de riqueza, el abuso del poder privado. En
cualquier caso, la atribución, reparto y destino de la riqueza constituye un capítulo
fundamental en la organización económica y social de la colectividad, por tanto, los
principios rectores de esta regulación se halla establecidas en la propia Constitución,
norma fundamental del sistema jurídico[4]. En este punto, la sociedad se enfrenta con el
problema de ordenar las relaciones económicas que se establece entre sus miembros,
lo que se materializa a través de dos figuras troncales, el contrato y la propiedad
privada, que son instrumentos de autonomía privada destinados a satisfacer los más
variados fines prácticos, pero con respeto del interés social y colectivo[5]. Es justamente
de estos valores que no se encuentran investidos los negocios jurídicos, por el contrario,
en ellos se ha quebrantado mi voluntad ello utilizando el fraude, el engaño y el ardid,
de ahí que usando los mecanismos correctivos establecidos en nuestra norma material,
y en aplicación de una correcta justicia, es que vuestro Despacho teniendo como
prisma nuestra Norma Normarum debe declarar la nulidad de los actos jurídicos, por lo
que mismos significan la nada jurídica, de ahí que no pueden surtir efecto jurídico
alguno.
Décimo Cuarto: Es evidente que el contrato de compra venta como un acto humano
solo puede ser protegido cuando se trata de una voluntad real, que se haya producido
en el mundo fenoménico; y luego de ello, que sea libre, sana y seria. Es imposible que el
Derecho preste tutela a una voluntad inexistente, pues ello significaría invadir la esfera
de libertad del ser humano, entrometerse en su personalidad, abusar de su ser. No
existe mayor tiranía ni más grave arbitrariedad que fingir la voluntad de otro, y que este
fraude tenga efectos jurídicos. En tal caso, la dignidad del hombre, queda
derrumbada, pues el perjudicado, es un simple medio, una cosa para el logro de un fin
de supuesta seguridad jurídica, el hombre se cosifica, pues apenas son escalones para
que otros los pisen y logren sus ruines propósitos, como viene ocurriendo con la suscrita,
que prácticamente mi voluntad ha sido quebrantada frente a una excesiva confianza
depositada al demandado por ser mi familiar. En este caso, se debe tener presente que
el sistema jurídico reconoce el poder de los individuos para crear relaciones jurídicas
sobre la base de su voluntad, siempre en concordancia con el bien común (artículo 2,
inciso 14 de la Constitución que reconoce la libertad de contratación, pero con
sujeción a los fines lícitos). En buena cuenta “el ordenamiento no puede -por la
contradicción que no se le permite- elevar a la condición de fattispecie jurídica el
negocio inexistente, que equivale a la nada en el plano del Derecho.[6]
Décimo Quinto: Que, en los actos jurídicos materia de nulidad, no se encuentra
expresada la voluntad de la suscribiente, de ahí que los negocios jurídicos adolecen de
nulidad absoluta, ya que la voluntad constituye la esencia misma del acto jurídico, la
falta de ella hace que el acto no llegue a ser tal y, por más relevancia jurídica que el
hecho jurídico pueda alcanzar, se queda sólo en hecho, ello tal como se encuentra
normado en el artículo 140 del Código Civil. La voluntad en términos generales se
concibe por dos subvoluntades, la voluntad interna y la voluntad externa. Es decir que
un acto voluntario goza de un elemento interno y otro externo. Por la voluntad interna
debemos entender todos los componentes que permitan al agente reflexionar sobre su
actitud, pero siempre en el campo intelectual interno, para ello se requiere de tres
aspectos discernimiento, intención y libertad. Mientras tanto, el elemento externo, es
propiamente la manifestación de voluntad, por lo que la voluntad externa implicaría
manifestar o dar conocer al mundo exterior el resultado de la voluntad interna, el
conjunto de ambas voluntades dan a conocer la voluntad propiamente dicha. Los
actos jurídicos materia de nulidad, no se encuentra revestidos de este requisito de
validez del acto jurídico, por carecer tanto de la voluntad interna de la recurrente de
realizar la enajenación de mis derechos y acciones del bien inmueble sub judice, como
tampoco existe la manifestación exteriorizada, sino que conforme se encuentra
acreditada se ha procedido a alterar mi voluntad, aprovechándose de la confianza
depositada en el demandado, quien me hizo firmar documentos para proteger mi
propiedad, sin embargo, a través de ellos se procuró exteriorizar una quimera
manifestación de voluntad respecto de una venta que jamás celebre, de ahí que
dichos actos jurídicos adolecen de NULIDAD ABSOLUTA POR LO QUE SON ACTOS
INEXISTENTES.
Décimo Sexto: Que, los negocios jurídicos cuestionados que contienen la transferencia
de mis derechos y acciones, tampoco se encuentran revestido del requisito de validez
consistente en fin lícito, pues dichos actos jurídicos no reflejan la voluntad real de la
recurrente, sino que la mismas ha sido alterada para poder apropiarse indebidamente
de mis derechos y acciones, sin haber la contraprestación a su cargo, que viene a ser el
pago del precio de venta. Al respecto, se tiene que el acto jurídico, según el Artículo
140 del Código Civil, es la manifestación de voluntad destinada a crear, regular,
modificar o extinguir relaciones jurídicas, siendo uno de sus requisitos de validez el fin
lícito – o la finalidad lícita, se identifica con los efectos buscados mediante la
manifestación de voluntad, el cual sirva para controlar si los fines privados perseguidos
por los celebrantes son coherentes con las finalidades generales indicadas en el
ordenamiento estatal. En este contexto, la palabra fin está vinculada necesariamente
al concepto causa. El fin del acto jurídico dentro de nuestra legislación, tal como se
encuentra expresada en la exposición de motivos del Código Civil, se dijo que el fin
consiste en la orientación que se da a la manifestación de voluntad, lo que implica que
la voluntad manifestada, se dirija, directa o reflexivamente a la producción de los
efectos jurídicos, vale decir, a crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurídicas, en
el caso sub examen, existe una disconformidad entre el documento y la realidad, por
cuanto mi manifestación de voluntad en dichos contratos han sido alteradas ya que los
documentos firmados han sido para proteger mi propiedad y no para celebrar negocio
jurídico alguno, de ahí que existe la ausencia del requisito del fin licito en dichos
negocios jurídicos.
Décimo Séptimo: Con relación al fin ilícito, esto queda palmariamente acreditado ante
la inexistencia del pago, por lo que en dichos negocios jurídico no existe el equilibrio
económico, el cual es la naturaleza del contrato, desde que el mismo es encuentro de
voluntades, de intereses contrapuestos. Estas situaciones siempre se presentaran por ser
parte de la negociación de un contrato y este el producto de aquella; Porque en el
contrato de intercambio de prestaciones onerosas, el equilibrio representa el principal
valor que impone el Derecho, a través de las normas de contratos, a los particulares
para juridizar un negocio meramente económico (pre jurídico); para que un contrato
pueda ser considerado negocio-contrato razón y principal intereses que se
persigue en este tipo de negocios es la obtención de un beneficio económico, en
equivalente al sacrificio realizado. El equilibrio económico del negocio de intercambio
expresa el "valor equilibrio"que el Derecho contractual en general busca establecer en
las relaciones económicas de los particulares, a través de una regulación y de los
principios que a ella inspiran. Por cuanto, "el negocio no es un hecho, es un valor"[7]; y
según Jimmi E. Vilchez Chiroque, [8] el equilibrio expresa el principal valor en materia
contractual. Para muestra de ello, basta remitirnos a las normas
contractuales supletorias a la voluntad de las partes, cuya lógica representa
claramente la concreción de un valor equilibrio dentro del contrato. Así, Manuel de la
Puente Lavalle; al referirse a esta normativa, señalaba: “Es natural que dicho
ordenamiento obedezca a un criterio de equilibrio entre los derechos y obligaciones de
las partes teniendo en cuenta los intereses que busca tutelar ese contrato típico. En
otras palabras, el legislador al dictar, una por una y todas en conjunto, las normas
dispositivas del contrato típico, busca diseñar el contrato ideal que en su concepto,
proteja armoniosamente los intereses de las partes tomando en consideración la
finalidad del contrato, de tal manera que las partes puedan confiar en que existe una
regulación supletoria a la voluntad común que ha sido elaborada precisamente para
velar por la justicia contractual”[9].
Décimo Octavo: Que, si bien es cierto, no existe una norma prohibitiva respecto de que
un contrato se inserte la cláusula del usufructo perpetuo, como también respecto del
medio de pago, no es menos cierto que existen normas (en su mayoría de orden
público y buenas costumbres) que por su naturaleza no están recogidas en norma
expresa; y que no podrían estarlo sin caer en el positivismo absoluto y la negación del
carácter dinámico de la sociedad, y consecuentemente del Derecho. Las normas de
orden público y buenas costumbres son normas en su mayoría no escritas, y se hacen
patentes en conflictos específicos o ante la falta de una norma aplicable al caso
concreto, en estos casos “solo en apariencia la actividad del juez consiste en crear una
regla aplicable al caso específico, porque la regla preexiste a pesar de no ser una regla
jurídica”[10]. En el caso específico de autos, se tiene que no obstante la naturaleza
jurídica del derecho de propiedad, es de usar, disfrutar del bien, ello sea postergado de
manera indefinida, pese a que el comprador cumplió con el supuesto sacrificio del
desprendimiento de su patrimonio, que lo constituye el valor del precio venta del bien
inmueble, ello amparado en el acuerdo de voluntades, pero existen las normas sin bien
no son prohibitivas pero sin tiene el carácter de imperativas y de orden público
relacionados a la entrega del bien, que han sido trasgredidas ello con el fin ilícito de
apropiarse de mi derecho de propiedad. Otro aspecto postulado por esta parte, es el
equilibrio económico como parte de la función encargada a la causa del contrato, a
fin que el “negocio no sea la simple expresión de una promesa o de una obligación,
sino que pone de relieve al mismo tiempo la operación económica que constituye el fin
de la promesa o de la obligación, porque parte del principio de que nadie se obliga
sino para una finalidad (…)[11]. La causa, como requisito del contrato, representa la
superación de la concepción clásica (liberal) que centra su interés en la figura de la
declaración o manifestación de la voluntad[12]; concepción que resulta insuficiente si se
considera que la voluntad se forma, y que la declaración de voluntad no se produce
sin un objetivo, sino que persigue un fin relevante[13]. En términos generales, toda acción
del hombre-persona tiene una razón, un propósito, el cual no se puede ignorar, sin
renunciar también a la comprensión cabal del fenómeno en sí. En términos del negocio
jurídico si este es un sistema de valores autónomo; no podrían ignorarse las razones del
negocio jurídico, sin dejar de lado el contenido de los valores que se busca concretizar,
y por tanto el entendimiento del negocio en sí. Debido a que la causa coma función
económica-individual no ha respondido con precisión al porqué del merecimiento de
tutela otorgada a un negocio; enfocándose y manifestándose principalmente como
expresión y reflejo del principio de la autonomía individual; es necesaria la
identificación y ubicación del valor equilibrio (económico); como principal valor del
negocio (de intercambio) y como parte fundamental del juicio o merecimiento de
tutela de los negocios; sean típicos (que prescindan de las normas supletorias) o
atípicos. Y cuya exigencia —a diferencia del reducido papel de la equidad—, no
proviene de un mandato expreso (que lo autorice o mande); sino del hecho de ser
parte de la naturaleza jurídica del negocio jurídico de intercambio: y de aquello que lo
hace jurídico. Es justamente este equilibrio económico que no se desprende de los
negocios jurídicos, de ahí que nos evidencia que estamos frente a actos nulos sin vida
jurídica, ello por cuanto mi voluntad es aparente de formar un título-contrato de
compra venta, ello por no mediar esfuerzo o sacrificio económico ya que no recibe una
retribución “equivalente” al valor de mi propiedad.
Décimo Noveno: El limite fundamental a la autonomía privada está constituido, como lo
señala el artículo 1354, por las leyes de carácter imperativo, que contienen normas de
derecho necesario, de ius cogens, de naturaleza inderogable por voluntad de los
particulares, cuya violación determina la nulidad absoluta del contrato por disposición
del artículo V del Título Preliminar. Es inherente a la persona humana el derecho que
tiene “a contratar con fines lícitos, siempre que no se contravenga leyes de orden
público” (artículo 2 numeral 14 de la Constitución). Además, “La libertad de contratar
garantizar que las partes pueden pactar válidamente según las normas vigentes al
tiempo del contrato. Los contratantes son libres de escoger el tipo de contrato a
celebrar, la forma del contrato cuando la ley no exige una forma solemne, la
determinación de las obligaciones que contraen y los derechos que adquieren, así
como la jurisdicción a la cual someten los probables conflictos que genere la
interpretación o ejecución del contrato. [14] En los contratos materia de nulidad, se han
trasgredidos normas imperativas relacionados a la entrega del bien y la constancia del
medio de pago del precio venta.
Vigésimo: Que, con relación a la nulidad del asiento registral, se tiene que el Registro
busca publicar la realidad jurídica a efectos de lograr seguridad jurídica en los actos de
trasmisión y adquisición de bienes, PERO, NUNCA PUEDE CONTRAPONERSE A DICHA
REALIDAD, BAJO PENA DE LIMITARSE A VIVIR EN UNA FICCIÓN, ya que el Registro es un
medio, y no un fin por sí mismo. En tal sentido, la mecánica de inscripción y publicidad
solo se justifica dentro del contexto de un sistema patrimonial sano, honesto, justo y
seguro; en donde la información registral de publicidad de los hechos, se dé sin crearlos
o sin deformar la realidad. Como ha ocurrido en el caso sub examen, ya que mi
persona nunca tuvo la intención de transferir mi propiedad, tal es así que el
demandado no ha realizado ningún desprendimiento patrimonial, sino que
aprovechando la confianza depositada me hizo firmar los documentos cuestionados
alterando mi voluntad, de ahí que al declararse la inexistencia de los actos jurídicos
debe seguir la misma suerte la pretensión accesoria de anularse los asientos registrales
donde corren inscritos los actos jurídicos cuestionados.
FUNDAMENTO JURIDICO: Fundo la presente en los artículos 2 inciso14, 70 de la
Constitución Política del Estado, el artículo V del Título Preliminar y los artículos 219 incisos
1,4 y 8, 949, 1354, 1549, 1550, 1552, 1556, 1565 todos del Código Civil, y procesalmente
en los artículos 424, 425 y 475 inciso 1 del Código Civil.
MONTO DEL PETITORIO: Tratándose de una acción declarativa la misma carece de
estimación patrimonial.
VIA PROCEDIMENTAL: La presente debe tramitarse por los causes del PROCESO
DE CONOCIMIENTO.
MEDIOS PROBATORIOS: Como prueba ofrezco lo siguiente.
1. El mérito de la copia simple del Testamento de mi recordada madre
doña XXXXXXXXXX, su fecha 09 de Agosto de 1979, documento con el cual
acredito la forma de adquisición de la propiedad, y estando que dicho
documento obra por ante el Colegio de Notarios de Lima, es que
servirá OFICIAR para los efectos de que remitan copia autenticada de dicho
Testamento, debiéndose precisar que la misma ha sido extendida por el Notario
PúblicoXXXXXXXXXXXXXXXX.
2. El mérito de la copia legalizada del Título Registrado de Propiedad
Urbana, extendido por el Organismo de Formalización de la propiedad informal
COFOPRI, su fecha 24 de Marzo del 2008, con el cual acredito mi titularidad del
bien inmueble sub materia.
3. El mérito de la copia legalizada de la minuta de compra venta celebrada
entre la recurrente y el demandado, respecto del 33,34% de mis derechos y
acciones de la totalidad del inmueble ubicado en el Centro Poblado de XXX,
ello por la suma de S/. 25,000.00 nuevos soles, su fecha 02 de Agosto del 2012.
4. El mérito de la copia legalizada de la minuta de compra
venta celebrada entre la suscribiente y el accionado, respecto del 33,34% de
mis derechos y acciones de la totalidad del inmueble ubicado en el Centro
Poblado de XXXX, ello por la suma de S/. 90,000.00 nuevos soles, su fecha 04 de
Mayo del 2014.
5. El mérito de la copia legalizada de la Escritura Pública de compra venta,
expedida por la Notaria Pública de XXXXXXXXXXX, su fecha 19 de Mayo del 2014.
6. El mérito de la copia legalizada de la Escritura Pública de Levantamiento
de Hipoteca, extendida por la Notaria Pública de xXXXXXXXXXXXXX, su fecha 17
de Julio del 2014.
7. El mérito de la copia certificada de la partida electrónica N° XXXXX del
Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Huánuco, en el cual
corre inscrito el bien inmueble sub materia.
8. El mérito de las copias legalizadas de las boletas de mi pensión de
cesantía, correspondientes a los meses de marzo y abril del año en curso, con lo
cual acredito que mi persona cuento un ingreso mensual que sirve para cubrir
mis necesidades, no teniendo necesidad alguna.
9. El mérito de la partida de nacimiento del
demandado XXXXXXXXXXX¸ ello para los efectos de acreditar el
entroncamiento familiar entre el demandado y doña XXXXXXXXXXX.
10. El mérito del informe que deberá realizar la entidad
financiera SCOTIABANK, respecto de los titulares de la cuenta de ahorros N°
XXXXXXXXXXXX.
11. El mérito del informe que deberá realizar la entidad
financiera SCOTIABANK, respecto de los movimientos realizados de la cuenta de
ahorros N° XXXXXXX Cod. Cta. Interbancaria XXXXXXXXXXXXX, realizado desde el
30 de Mayo del 2014 al 25 de Agosto del 2014, específicamente que informe si en
dicha cuenta el día 30 de Mayo del 2014, ha sido abonado a dicha cuenta la
suma de S/. 20,000 nuevos soles, de igual forma, que informe si el día 25 de
Agosto del 2014, se ha realizado una transferencia a la cuenta interbancaria N°
XXXXXXXXXXXXXX del Banco Continental.
12. El mérito del informe que deberá realizar el Banco Continental respecto
del titular de la cuenta N° XXXXXXXX.
13. El mérito de la exhibición que deberá realizar el
demandado XXXXXXXXXX, de los documentos que acreditan el pago de la
 suma de S/. 90.000 nuevos soles, cubiertos para cancelar por el precio venta de
los derechos y acciones de la recurrente.
14. El mérito de la exhibición que deberá realizar el
demandado xXXXXXXXXXXX, de los documentos contables que acreditan la
procedencia de los S/. 90.000.00 nuevos soles, pagados por el precio venta de
mis derechos y acciones en los contratos de compra venta materia de nulidad,
ya sea estos personales (el ejercicio de una profesión) o derivados de una
actividad comercial.
15. El mérito de la exhibición que deberá realizar el
demandado XXXXXXXXXXXX de los documentos que acrediten la preexistencia
del dinero ascendente a la suma de S/. 90.000 nuevos soles, pagado por el
precio venta del bien inmueble sub judice.
16. El mérito de la exhibición que deberá realizar el demandado de sus
declaraciones del impuesto a la renta, sean estos de carácter personal o de una
actividad comercial, que acrediten la existencia del dinero pagado por el precio
venta de los derechos y acciones ascendente a la suma de S/. 90.000.00 nuevos
soles.
17. El mérito del informe que deberá realizar la SUNAT respecto de si el
demandadoXXXXXXXXXXXXXX es contribuyente activo y a que categoría
pertenece.
18. El mérito de la historia clínica de la suscrita que deberá remitir EL SEGURO
SOCIAL ES SALUD,con dicho fin se servirá OFICIAR.
19. El mérito de la historia clínica de la suscribiente que deberá remitir
la CLINICA INTERNACIONALde la ciudad de LIMA, con dicho fin se
servirá OFICIAR.
ANEXOS:
1.A.- Copia legalizada de mi D.N.I.
1.B.- copia simple del Testamento de mi recordada madre
doña XXXXXXXXXXXXXXXXX, su fecha 09 de Agosto de 1979.
1.C.- Copia legalizada del Título Registrado de Propiedad Urbana, extendido por el
Organismo de Formalización de la propiedad informal COFOPRI, su fecha 24 de Marzo
del 2008.
1.D.- Copia legalizada de la minuta de compra venta celebrada entre la recurrente y el
demandado, respecto del 33,34% de mis derechos y acciones de la totalidad del
inmueble ubicado en el Centro Poblado de XXXX, ello por la suma de S/. 25,000.00
nuevos soles, su fecha 02 de Agosto del 2012.
1.E.- Copia legalizada de la minuta de compra venta celebrada entre la suscribiente y
el accionado, respecto del 33,34% de mis derechos y acciones de la totalidad del
inmueble ubicado en el Centro Poblado de XXXX, ello por la suma de S/. 90,000.00
nuevos soles, su fecha 04 de Mayo del 2014.
1.F.- Copia legalizada de la Escritura Pública de compra venta, expedida por la Notaria
Pública de XXXXXXXXXXXX, su fecha 19 de Mayo del 2014.
1.G.- Copia legalizada de la Escritura Pública de Levantamiento de Hipoteca,
extendida por la Notaria Pública de XXXXXXXXXXXXXX, su fecha 17 de Julio del 2014.
1.H.- Copia certificada de la partida electrónica N° XXXXXX del Registro de Propiedad
Inmueble de los Registros Públicos de Huánuco, en el cual corre inscrito el bien inmueble
sub materia.
1.I.- Copias legalizadas de las boletas de mi pensión de cesantía, correspondientes a los
meses de marzo y abril del año en curso.
1.J.- Copia legalizada de la partida de nacimiento del demandado XXXXXXXXXXXX.
1.K.- Boleta de habilitación del letrado.
1.L.- Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.
1.LL.- Tasa judicial por exhorto.
1.M.- Cédulas de notificación judicial.
PRIMER OTROSI DIGO: Que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 80° del
Código Procesal Civil, delego mi representación al Letrado que autoriza la presente,
concediéndole las facultades generales de representación contenidas en el artículo 74°
del Código Procesal Civil, para lo cual declaro estar instruida de la delegación que
otorgo y de sus alcances.
Por tanto:
Pido usted Señor Juez se sirva admitir la presente
demanda tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad la declare fundada
en todos sus extremos, con expresa condena de costos y costas.
Huánuco, XXXXXXXXX.

PARA JOSE