CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA

CONSTE POR EL PRESENTE UN CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE, QUE
CELEBRAN DE UNA PARTE PARTE DOÑA IVONNE MARCIA GARCIA ALVIZURI, IDENTIFICADA CON D.N.I.
NUMERO 29245725, Y DOÑA:TAMARA HELLEN ZEGARRA GARCIA, IDENTIFICADA CON D.N.I. NUMERO
70372763, AMBAS CON DOMICILIO EN LA URBANIZACION LAS VIÑAS MANZANA A LOTE 9 DEL DISTRITO JOSE
LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO DE LA PROVINCIA, DEPARTAMENTO Y REGION AREQUIPA; A QUIENES EN ADELANTE
SE LE DENOMINARA LOS PROMETIENTES VENDEDORES; Y DE LA OTRA PARTE DON: GONZALO MIGUEL
COAGUILA MONTES, IDENTIFICADO CON D.N.I. NUMERO 42114042 CON DOMICILIO EN LA MANZANA J LOTE 6
DEL CENTRO POBLADO EL ALTO DEL DISTRITO DE MAJES DE LA PROVINCIA CAYLLOMA Y DEPARTAMENTO
AREQUIPA QUIEN EN MERITO AL PODER INSCRITO EN LA PARTIDA NRO. 11319374 INSCRITA EN LA OFICINA
REGISTRAL DE AREQUIPA ACTUA EN REPRESENTACION DE SUS SEÑORES PADRES GABRIEL COAGUILA APAZA
IDENTIFICADO CON DNI NRO. 30670392 E INES VIOLETA MONTES DE COAGUILA IDENTIFICADA CON DNI NRO.
30669628 AMBOS CON DOMICILIO EN EL LOTE 6 DE LA MANZANA J DEL CENTRO POBLADO EL ALTO DEL DISTRITO
DE MAJES DE LA PROVINCIA CAYLLOMA Y DEPARTAMENTO AREQUIPA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA
EL PROMETIENTE COMPRADOR; EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

ANTECEDENTES:
PRIMERO.- LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DEL STAND UBICADO EN EL LOTE 09, DEL BLOCK -28, DE LA
SECCION GOLOSINAS DE LA ASOCIACION GRAN TERMINAL DEL SUR, EL ALTIPLANO, DEL DISTRITO DE JOSE LUIS
BUSTAMANTE Y RIVERO DE LA PROVINCIA Y DEPARTAMENTO AREQUIPA, INSCRITA EN LA PARTIDA NRO.
11021525, DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE AREQUIPA.

OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDO.- POR EL PRESENTE CONTRATO, LOS PROMETIENTES VENDEDORES, SE OBLIGAN A VENDER AL
PROMITENTE COMPRADOR Y ESTE SE OBLIGA A COMPRAR EL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA
ANTERIOR.

DEL PRECIO Y LA FORMA DE PAGO:

TERCERO.- EL PRECIO DEL INMUEBLE PROMETIDO EN VENTA ES DE US$ 15.000 (SESENTAU CINCO MIL DÓLARES
AMERICANOS) SUMA QUE EL PROMETIENTE COMPRADOR PAGARA US$ 5.000 (CINCO MIL DOLARES AMERICANOS)
AL CONTADO Y EN EFECTIVO A LOS PROMETIENTES VENDEDORES, EN FECHA 25 DE FEBRERO DEL 2017, Y
ADEMAS LA DACION EN PAGO DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN EL LOTE 11 DE LA MANZANA A DE LA
URBANIZACION VILLA SANTA INES POR EL VALOR DE US$ 10.000 (DIEZ MIL DOLARES AMERICANOS) CUYA
TRANSFERENCIA SE HARA EN LA MISMA FECHA.

DE LA FINALIDAD DEL CONTRATO:

CUARTO.- ESTE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA VA A PREPARAR Y DISPONER EN EL FUTURO QUE
AMBAS PARTES CONTRATANTES CELEBREN Y SUSCRIBAN EL CONTRATO DEFINITIVO O PREPARADO DE COMPRA
VENTA DEL LOTE.
QUINTO.- LOS PROMITENTES VENDEDORES ASUMEN LA OBLIGACIÓN DE TRANSFERIR LA PROPIEDAD DEL
INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO AL PROMETIENTE COMPRADOR, ES DECIR, EL STAND NUMERO 9
DE LA ASOCIACION “GRAN TERMINAL DEL SUR, EL ALTIPLANO”, LOS PROMETIENTES VENDEDORES SE OBLIGAN
A TRANSFERIR LA PROPIEDAD DEL LOTE, LIBRE Y EXENTO DE CARGAS DE GRAVÁMENES Y DE MEDIDAS
CAUTELARES JUDICIALES Y EXTRAJUDICIALES, QUE LIMITEN O PUEDAN LIMITAR EL DERECHO DE PROPIEDAD,
ASÍ COMO EL USO Y DISFRUTE DE LA PROPIEDAD.
SEXTA.- LAS PARTES PROMETIENTES VENDEDORES, Y PROMETIENTE COMPRADOR ACUERDAN QUE EL PLAZO
DEL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA ES DE SEIS MESES ES DECIR, SE TRATA DE UN PLAZO
DETERMINADO, DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 1416º DEL CÓDIGO CIVIL.
SETIMA.- LAS PARTES PROMETIENTES VENDEDORES Y PROMETIENTE COMPRADOR DECLARAN DE COMÚN
ACUERDO QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA DEL LOTE, NO
HA MEDIADO DOLO, NI OTRAS CAUSAS DE NULIDAD Y/O ANULABILIDAD, POR LO TANTO, EL PRESENTE
CONTRATO PREPARATORIO ES LA MANIFESTACIÓN DE LAS VOLUNTADES DE AMBAS PARTES Y AUTONOMÍA
PRIVADA.
OCTAVA.- LAS PARTES PROMETIENTES VENDEDORES Y PROMETIENTE COMPRADOR DECLARAN DE COMÚN
ACUERDO QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA DEL LOTE, NO
HA MEDIADO DOLO, NI OTRAS CAUSAS DE NULIDAD Y/O ANULABILIDAD, POR LO TANTO, EL PRESENTE
CONTRATO PREPARATORIO ES LA MANIFESTACIÓN DE LAS VOLUNTADES DE AMBAS PARTES Y AUTONOMÍA
PRIVADA.

AREQUIPA, 25 DE AGOSTO DEL 2016.

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SUSANA DAVIS PARISACA DE CHECA GONZALO MIGUEL COAGUILA MONTES.