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LOCAL R-303
MAYO 2019
1. Datos Generales
PROYECTO:
DISEÑO E IMPLEMENTACION DEL RESTAURANT LONGHORN
PROPIETARIO
LONGHORN EXPRESS SAC
UBICACIÓN Y AREA
· Dirección : Centro Comercial Real Plaza Puruchuco
· Distrito : Ate Vitarte
· Provincia : Lima
· Departamento : Lima
· Área aproximada : 350.00 m2
2. Generalidades
El Proyecto ha sido diseñado para maximizar el uso del área destinada para
brindarle al cliente una experiencia única y satisfactoria.
1. Ingreso y barra
2. Comedor principal.
3. Comedor Mezanine
5. Terraza
1. Ingreso y barra:
Al local se accede a través de una mampara de cristal templado de 4m. de
altura, luego de lo cual te recibe una anfitriona que te dirigirá a tu respectiva
mesa. Hacia el lado izquierdo del ingreso tendremos una imponente barra de
madera y granito negro con una doble altura para una mayor experiencia
espacial.
La mampara de ingreso del local tendrá un zócalo enchapado en piedra de
60cm de altura.
Suspendidos sobre la barra tendremos lámparas de luz led cálida para una
adecuada iluminación.
El piso será acabado en porcelanato tipo madera en formato 1.20 x 20cm.
Todas las paredes perimetrales del local contarán con un tabique propio de
drywall sobre el cual se fijarán los acabados indicados en los planos.
Los techos se mantendrán como serán entregados por el Centro Comercial.
2. Comedor principal:
El comedor principal de aproximadamente 120 m2 ocupa el espacio central
del local, desde la mampara de ingreso hasta el tabique divisorio con la
cocina. Una parte del espacio tendrá una doble altura de aproximadamente
6m y la otra parte estará bajo la mezanine cuyo acceso a través de una
escalera de madera, metal y vidrio separa el comedor de la barra
3. Comedor mezanine:
Al comedor de la mezanine de aproximadamente 80m2 se accede a través
de una escalera de metal, vidrio y madera desde la zona de ingreso al local.
El frente principal de esta zona da en balcón hacia la doble altura del comedor
principal.
5. Terraza
El área de terraza destinada al local tendrá las mismas características en
cuanto a mobiliario pero en un ambiente más informal y al aire libre.
Todos los trabajos sin excepción se desenvolverán dentro de las mejores prácticas
constructivas a fin de asegurar su correcta ejecución y estarán sujetos a la aprobación
y plena satisfacción del Centro Comercial.
MATERIALES
Todos los materiales que se empleen en la construcción de la obra serán nuevos y de
primera calidad.
Todos los materiales a usarse serán de primera calidad y de conformidad con las
especificaciones técnicas de éstos.
El almacenamiento de los materiales debe hacerse de tal manera que este proceso no
desmejore las propiedades de éstos, ubicándolas en lugares adecuados.
PROGRAMACIÓN DE TRABAJOS
El Constructor, de acuerdo al estudio de los planos y documentos del proyecto
programará su trabajo de obra de forma tal que su avance sea sistemático y pueda lograr
su terminación en forma ordenada, armónica y en el tiempo previsto.
SOBRELOSA
La sobre losa sanitaria proyectada se edificará en la zona de cocina, baños y área de
servicio con la finalidad de empotrar en la misma las instalaciones sanitarias. Será una
sobre losa aligerada armada utilizando fierro de 3/8, concreto y bloques de tecnopor para
reducir su peso. Ver detalle en planos de arquitectura.
REVOQUES Y ENLUCIDOS
Este capítulo se refiere los trabajos de acabado de muros de acuerdo a lo especificado en
planos, tendremos superficies enchapadas en ladrillo rococho, porcelanato y pintadas.
Deberá procurarse que las superficies que van a ser tarrajeadas tengan la superficie
áspera.
CONTRAPISO
El contrapiso es una capa de mortero, que se coloca sobre la losa de concreto del
Centro Comercial con la finalidad de proporcionar una superficie uniforme apropiada
para recibir los materiales previstos para el acabado de pisos especificados en los
planos.
El contrapiso deberá presentar una superficie rayada para la posterior instalación del
porcelanato.
Preparación de la superficie - Las superficies que servirán de base para los contrapisos,
deberán ser sometidas a labores de limpieza de partículas sueltas y eliminación de
elementos extraños, dichas superficies deberán ser humedecidas con agua limpia para
recibir el material de Contrapiso. Para iniciar la ejecución del contrapiso se deberá
verificar la instalación y protección de elementos que quedarán empotrados. Asimismo
su ejecución queda supeditada a la culminación previa de los revoques de cielorraso y
muros.
Procedimiento – Se fijarán los puntos de nivel, para realizar las cintas o maestras que
servirán de guía para correr las reglas durante el extendido y compactación del mortero
del Contrapiso, asimismo comprende la colocación de una primera capa de mortero
sobre la superficie de losas aligeradas de concreto, para cubrir las imperfecciones de
las mismas y que recibirá una segunda capa que define la superficie plana y horizontal,
que servirá de base para recibir los materiales previstos para el acabado de pisos. El
vaciado se realizará por paños alternados, después de fraguados los primeros paños,
se procederá a vaciar los paños intermedios tomando como referencia los paños
anteriores. En la superficie del Contrapiso terminado, no deben existir defectos que
alteren la regularidad de la misma.
PISOS Y ZÓCALOS
En los pisos del comedor en ambos niveles y la barra se colocará Porcelanato CASTEL
EBANO NUEZ texturado esmaltado de 1.20 x 0.20 m. Las piezas serán colocadas con
un traslape de 30cm entre fila y fila. Las juntas entre porcelanato tendrán una medida
de 0.1 mm., rellenados con porcelana de la mejor calidad, las cuales tendrán que
quedar perfectamente alineadas, no debiendo presentar desnivel en los bordes. El local
contará en todo su perímetro donde no haya zócalo de prcelanto de un cotrazócalo de
madera de 10cm.
Las piezas de porcelanato serán pegadas con cemento blanco de buena calidad.
Los baños y cocina tendrán enchape de porcelanato rectificado blanco 60x60 en piso y
pared.
CIELO RASO DE DRYWALL
En la zona de baños y cuarto de desechos se colocará cielo raso de placa RH sanitaria
1.22 m x 2.44 m x 1/2” resistentes a la humedad tratada químicamente con un papel
multicapa de ambas caras, la placa es de color verde y deberá de ser fijada a ambos lados
de una estructura metálica, perfiles de acero galvanizado.
TABIQUES
Todos los tabiques del local serán de drywall con placa de yeso de 1.22 m x 2.44 m x 1/2”
en ambas caras y estructura metálica con perfiles galvanizados. En el caso de las zonas
húmedas se usará placa sanitaria de color verde. Todo el perímetro del local contará con
un sobre tabique de drywall para evitar intervenir los tabiques existentes. Los tabiques en
zona de público serán revestidos con enchapes de madera natural o ladrillo rococho según
planos de arquitectura
ESCALERA
La escalera de acceso a la mezzanine con un ancho variable mínimo de 1.20m tendrá
19 pasos de 18cm de contrapaso. A mitad de recorrido hay un descanso de 90cm. Las
vigas de soporte laterales serán metálicas de sección tubular 7.5x20cm y 2mm de
espesor. Los pasos de madera sin contrapaso irán apoyados en planchuelas metálicas
ocultas soldadas a las vigas laterales. El pasamano será de 2” en acero inoxidable 304
sobre cristal templado de 10mm que a su vez estará sujeto a las vigas metálicas
laterales con unos soportes tipo arañas de acero inoxidable.
MEZZANINE
La mezzanine de aproximadamente 125m2 consiste en un entrepiso a +3.45m.
apoyado entre las 4 columnas de concreto de 70x70 ubicadas al interior del local.
La estructura está diseñada con el sistema Acero Deck y está compuesta por vigas
metálicas estructurales de sección H, placa colaborante AD600 y una losa con malla
metálica de 5cm. Ver detalle en planos estructurales.
COCINA
El diseño del equipamiento de la cocina estará a cargo de la empresa F&L proyectos
con amplia experiencia en el diseño de cocinas.
BARRA
La barra ubicada de manera longitudinal al lado izquierdo del local sirve como punto de
despacho de las bebidas ordenadas por los comensales. En uno de los extremos
funcionará la caja del restaurant y al otro extremo tendremos una estación de mozos
con punto de red para ingresar las órdenes.
El revestimiento superior de la barra será en granito negro absoluto y el murete inferior
será revestido en madera chihuahuaco y tendrá un apoya piés de acero inoxidable a
todo lo largo.
ILUMINACIÓN
Se considerará 3 tipos de iluminación: general, puntual y decorativa con la finalidad de
obtener la cantidad de lúmenes ideal para el Restaurant (300 lumenes).
En el caso de las puertas vaivén de acceso a la cocina llevará una chapa de acero
inoxidable 304 de 8 micras de grosor dado el alto tránsito.
Las mamparas de ingreso indicados en los planos serán de cristal templado Incoloro
de 10mm de espesor fijados a la estructura metálica tipo muro cortina (ver detalles en
planos). En caso del cristal batiente (puertas de ingreso) se considerará zócalo de 0.10
cm de altura de acero inoxidable y tiradores de acero inoxidable LX-1850 de 1x1/2” y
freno hidráulico SEVAX.