Análisis en el valor delos inmuebles

Considerando la clasificación del suelo municipal de Santiago, la cual quedo clasificada de la

siguiente manera:

A) suelo urbano y/o urbanizado

a.1) suelo urbano consolidado
b.2) suelo urbano no consolidado

B) suelo urbanizable
b.1) suelo urbanizable prioritario
b.2) suelo urbanizable no programado y/o diferido

C) suelo de uso industrial

D) suelo para uso agropecuario

d.1) suelo para uso agrícola para cultivos perennes y/o arbóreos
d.2) suelo para uso agrícola para cultivos anuales de una cosecha
d.3) suelo para uso agrícola para cultivos anuales de varias cosechas o de agricultura intensiva
d.4) suelo de uso agropecuario para pastos y forrajes
d.5) suelo de uso agrícola para cultivos en ambientes protegidos y/o controlados
d.6) suelo de uso agrícola forestal

E) suelo de uso forestal

e.1) suelos de uso forestal de bosques de protección
e.2) suelos de uso forestal de conservación y/o manejo sostenible
e.3) suelos de uso forestal para bosques de producción

F) suelo de uso minero

f.1) suelo para uso de minería metálica

f.2) suelo para uso de minería no metálica

G) suelo para uso de servicios especiales

g.1) suelos para uso de servicios de conectividad
g.2) suelos para uso de servicios de producción energética
g.3) suelos para uso de servicios de comercialización
g.4) suelos para uso de servicio de almacenamiento de agua y manejo de residuos
g.5) suelos para uso de servicio de seguridad nacional

H) suelos de áreas protegidas

Análisis

Debido a la gran clasificación del uso del suelo en el municipio de Santiago, se muestra una gran
incidencia en los valores de los inmuebles, ya que estos inmuebles obtendrán un valor especifico
que van dirigido al público que esté interesado en la venta o la compra del mismo, es decir, que un
inmueble en una zona urbanizable obtendrá un valor en base a las características de la zona que
sería o será distinto que un inmueble que este ubicado por ejemplo en un lugar que el suelo este
clasificado en suelo industrial u/o agropecuario, etc.

Lo que se comprendería es que en una zona urbanizable, que ya posee un valor X en el mercado,
este valor que representa va de la mano con las características que posee este tipo de suelo en
específico, lo que significa y deja bastante claro que el valor que posee un inmueble, tiene
incidencia con el tipo de suelo que este ubicado dicho inmueble.

Conclusiones

Al analizar dicha resolución queda evidenciado, que al momento de realizar una tasación a un
inmueble debemos de investigar profundo todas las características que posee el inmueble en
cuestión y estar seguros en que clasificación de suelo esta ubicado el inmueble, para así dar o
adjudicar un valor cercano a lo que es la realidad.

Ing. Oscar Bonelly