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TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura matriz número VEINTIDOS

(22), que autoricé en esta ciudad el seis de noviembre de dos mil

catorce; que para remitir a la Directora del Archivo General de

Protocolos, extiendo, número, sello y firmo en TRES hojas, las

primeras dos impresas en ambos lados en fotocopia de su matriz,

más la segunda que es la presente. En el municipio y Departamento

de Guatemala, el seis de noviembre de dos mil catorce.

(f) ________________________

 Timbre fiscal de Q0.50 centavos por hoja, por razones de registro.


Art. 5, numeral 3 de la Ley del Impuesto de Timbres Fiscales y
Papel Sellado Especial para Protocolos.
 Adherir, además, en Timbres Notariales la cantidad de Q300.00,
en cumplimiento al artículo 3, numeral II, literal a, de la Ley de
Timbre Forense y Timbre Notarial.

Oficina Jurídica 13 calle 2-60 de la Zona 10, Edificio Topacio Azul, oficina 215 tercer nivel.
Teléfono: 2255-3722 ext. 457
ES TESTIMONIO de la escritura número VEINTIDOS (22), de fecha

seis de noviembre de dos mil catorce, autorizada por mí en esta

ciudad, que para entregar a los señores DAVID ALEJANDRO

MAZARIEGOS MELENDEZ y JOSE WILLIAM CARDENAS

MORALES, extiendo, número, sello y firmo en TRES hojas, las

primeras dos impresas en ambos lados en fotocopia de su matriz, más

la tercera que es la presente. Hago constar que el impuesto al valor

agregado se satisfará periódicamente en las facturas que emita el

vendedor, de conformidad con lo establecido en el artículo 4, numeral 5

de la Ley del Impuesto al Valor Agregado. En la ciudad de Guatemala,

el seis de noviembre de dos mil catorce.

f. __________________________

 Timbre fiscal de Q0.50 centavos, por razones de registro. Art. 5,


numeral 3 de la Ley del Impuesto de Timbres Fiscales y Papel
Sellado Especial para Protocolos.

Oficina Jurídica 13 calle 2-60 de la Zona 10, Edificio Topacio Azul, oficina 215 tercer nivel.
Teléfono: 2255-3722 ext. 457
SEÑOR REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD, ZONA CENTRAL.
GUATEMALA, GUATEMALA

En cumplimiento de la ley procedo a dar:

A V I S O:

El día seis de noviembre del año dos mil catorce autoricé CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO FINANCIERO DE BIEN INMUEBLE CON OPCIÓN A COMPRA
(LEASING), contenido en escritura pública número VEINTIDÓS (22) del Registro
Notarial a mi cargo, en la cual se establece:

OTORGANTES:
 DADOR: DAVID ALEJANDRO MAZARIEGOS MELENDEZ, de cuarenta
y cinco años de edad, casado, guatemalteco, Diseñador Gráfico, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
con Código Único de Identificación mil trescientos dos espacio cincuenta
y nueve mil ciento dieciséis espacio cero ciento uno, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien
actúa en su calidad de Gerente General y Representante Legal de la
entidad EL MIRADOR, SOCIEDAD ANÓNIMA
 TOMADOR: JOSE WILLIAN CARDENAS MORALES, de treinta y nueve
años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio

INMUEBLE OBJETO DEL ARRENDAMIENTO


 Finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central
al número quinientos (500), folio ochocientos veinticuatro (824), del libro
dos mil (2,000) de Guatemala, que consiste en la casa número
diecinueve, ubicada en el kilómetro once (11) de la carretera a Chinautla,
finca denominada Las Perlas, en la circunscripción municipal de
Chinautla, departamento de Guatemala

PLAZO

Oficina Jurídica 13 calle 2-60 de la Zona 10, Edificio Topacio Azul, oficina 215 tercer nivel.
Teléfono: 2255-3722 ext. 457
 TRES AÑOS improrrogables.

PAGO
 La renta convenida es de TREINTA Y CINCO MIL QUETZALES AL MES
(Q 35,000), la cual incluye el Impuesto al Valor Agregado.

DE LA OPCIÓN A COMPRA:
 EL DADOR establece que para la opción a compra del inmueble por parte
del TOMADOR deberá éste, dentro del mes subsiguiente al cumplimiento de
este contrato, pagar la suma de DOS MIL QUETZALES (Q. 2,000) al contado
y se procederá al otorgamiento de la escritura traslativa de dominio, y si no
se procediere a realizar el correspondiente pago dentro de dicho plazo se
considerará prescrita la opción a compra sin posibilidad de reclamo por
ninguna de las partes de este contrato

Solicito al Registrador General de la Propiedad de la Zona Central se sirva a hacer


la respectiva INSCRIPCIÓN para constituir ARRENDAMIENTO FINANCIERO DEL
BIEN INMUEBLE CON OPCIÓN A COMPRA antes descrito.

Guatemala, seis de noviembre de 2014.

(f) ________________________

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