Legislación de las Ingenierías:

Fecha de Exámenes:

1. Primer parcial 7 de Octubre ……………….. 25 %

2. Segundo parcial 18 de noviembre ………. 25 %
3. Examen final ………………………………………… 30%
4. Trabajo Comp. y practico……………………. 20 %

Llamar a la extensión 4241 (Departamento de Derecho)

Viernes a las 8, clase en el palacio de justicia Primera planta, ala izquierda, fiscalía laboral, al
lado de la tercera sala laboral.
1. Buscar en kiosco un documento de la patología de la construcción. (Hacer un trabajo de
tres paginas para el Lunes) (Folleto de Carlos Fadul
QUIZ de la patología de la construcción y traer el trabajo escrito. Llegar temprano al
Primer tema:

• Ley es un conjunto de normas creadas por el legislador para regular las relaciones de los
ciudadanos en una sociedad organizada.
• Como se hace una ley: comienza como sin proyecto de ley en la cámara de diputados
(Camara baja) y es aprobada por la mayoría. Después de aprobada en la capara de diputados,
pasa a la cámara de senador. Después de que se vuelve ley, pasa al poder legislativo. Si la ley no
choca con la constitución, el precedente la promulga y la publica. En el caso de que el
precedente no este de acuerdo, se hace un beto presidencial, en donde se debe someter a
revisión la ley.
• Derecho objetivo: Es un conjunto de normas que tiene como finalidad establecer las
condiciones que los ciudadanos viven en una sociedad.
• Derecho de subjetivo: Son aquellos derechos que establecen límites al ejercicio de ese
derecho.
Se divide en dos:

 Derechos patrimoniales: Son aquellos derechos que tienen valores económicos, se

basan en lo económico. Algo material de mi propiedad.

Se Dividen en dos (Personales y reales)

1. Derechos personales, son aquellos que se adhieren a la persona.
2. Derechos reales: son aquellos que se ejercen en cosas materiales.

 Principales derechos Reales:

a. Usufrutcto: Es el derecho de disfrutar un bien, pero que pertenece a otro y que se limita
a un tiempo. (Ejemplo: los alquileres de apartamentos)
b. Uso: Es el derecho de usar un bien, pero que no te pertenece y no se puede prestar.
c. Habitación: Es e derecho que se tiene en un área.
 d. Servidumbre: es un derecho que se establece en una propiedad donde se pone una
carga impuesta a una propiedad para uso y utilidad de otra. (Fundo dominante: el que
se beneficia de la situación). (Fundo Sirviente, el que se perjudica).

3. Derechos extra-patrimoniales: Son aquellos que no tienen valores económicos.

4. Modo de adquirir la propiedad:

a. Por sucesión (herencia).
b. Por donación entre Vivos. (Un Regalo)
c. Por testamento. (Documente de distribución de vienes para después de la muerte).
d. Por contrato de compra y venta
e. Por ascensión

5. ¿Como se adquiere la servidumbre?

a. Por disposición de la naturaleza
b. En virtud de una ley, o por mano del hombre. (Lotificación: Dividir una parcela en
manzana, y dividir las manzanas en solare)
c. Por voluntad de los propietarios

6. ¿Cómo se extingue la servidumbre?

a. Por el no uso
b. Cuando no tiene razón de ser
 Tipos de servidumbre
Continuas: Por su naturaleza son continuas
Discontinuas: Es aquella servidumbre que necesita la mano del hombre
Aparente: Son aquellas que se hacen en el interior de una obra
No aparente: Es aquella que se realiza en el exterior de una obra

Divisores y ley de condominio

Pared medianera: Es aquella que separa dos propiedades y en la práctica es la que tiene más
problemas, se puede levantar hasta 10 pies de altura
Pared no medianera: Cuando se construye en propiedad privada
 Zanja: Es una excavación en la tierra que sirve como un conductor de agua, de igual
forma.
 Zanja medianera: es cuando divide dos zanjas. Los dos que se benefician de la zanja
deben mantenerla.
 Empalizada: Son palos que dividen terrenos. Son importantes por que cercan una
propiedad.
 Lindero: Es la línea que separa dos propiedades y constituye el limite de la superficie del
terreno.
 Cunado se va a construir los miradores o ventanas, no pueden contradecir con los vecinos
colindantes.
 Claraboya: es un hueco para la penetración de aire o la luz.
 Patinillo: Buscar.
 Cuando se va a sembrar arboles, deben sembrarse a dos metros de la línea divisora, y si es
pequeño, a un metro de la línea divisora. Si esa raíz entra a donde e vecino, es
responsabilidad del dueño de la mata. Si la planta esta invadiendo al vecino, el dueño de la
planta se hace responsable.

Ley de Condominio

 Un condómino es una ley que establece procedimiento de organización, y que regula las
relaciones de los condóminos.
 Los condóminos son los propietarios de un apartamento de un condominio.
 Un inquilino es aquel que alquila el apartamento a el condómino.
 Dicha ley esta establecida en la Ley 108-2005, la cual estableció el régimen de
condominio.
 La palabra condominio viene del latín "Condominuim", que significa propiedad común,
 Este sistema de propiedad, establece áreas comunes y áreas propias.
 Derecho de cada propietario de los condóminos: Cada propietario es dueño de su área o
apartemente, y es codueño de todas las áreas comunes, y que debe contribuir en el gasto y
mantenimiento del condómino.
 La ley establece que si un condómino no paga el mantenimiento del apartamento, se le
puede embargar la propiedad.

Procedimiento para la formación de un condominio

1. Calidad del propietario: con certificado de titulo.
2. Proyecto de construcción: Lo que se pretende hacer o construir.
3. Diseños y planos: Dibujos detallados de cada dimensión, con los datos necesarios para que
e profesional de la construcción construya la obra.
4. Planos definitivos: son aquellos planos que son aprobados por las autoridades
competentes. (Corasan aprueba los planos sanitarios, el ayuntamiento aprueba , la CDEEE
los planos eléctricos, foresta aprueba, obra publica aprueba los planos estructurales)
5. Por que es importante la aprobación de los cálculos. Para corregir errores del plano.
Si los planos están aprobados, no se puede cambiar nada del plano.
6. Presupuesto:
Planos Definitivos: Planos aprobados por las instituciones competentes:

A. Aprobación de los planos:

• Ayuntamiento
• Obras publicas
• CDEEE
• Corasan
• Foresta y medio ambiente
B. Subdivisión de las áreas
C. Establecer las áreas propias y comunes
D. Declaración de condominio de una propiedad: es un reglamento donde
se declara una propiedad, y que se determina que cada propietario
tenga un certificado de título, donde establece:
• Los datos del propietario
• El nombre del condominio
• Diseño y planos del Condominio
• Unidad que le corresponda.

Ley de registro inmobiliario 118-2005:

1. Saneamiento: Es un procedimiento de orden publico por el cual se
determina e individualiza un terreno, y se depura los derechos que recaen
sobre cada persona, y queda registrado por primera vez.
2. Quien puede iniciar el proceso de saneamiento? La parte interesada, el
estado dominicano,
3. Quien es competente para conocer esto? El tribunal de tierra donde esta
ubicado el terreno
 Es importante que al iniciar
una obra, se sepa donde
están los linderos.

Si el agrimensor esta autorizado a medir el terreno tiene dos fun

Estudio de campo: Le comunique a todos que el va a medir

Proceso de Saneamiento de un Terreno:

1. El proceso de saneamiento tiene tres etapas:

A. La mensura: Es un procedimiento que es realizado por un agrimensor,

donde se va a identificar la porción de tierra
B. Proceso judicial
C. El Registro

2. Deslinde: Es un procedimiento que realiza un agrimensor para

fraccionar un terreno en comunidad. (Ubicar la porción de uno solo).
3. Subdivisión: Es un fracción donde se fracciona un terreno registrado
donde una parte se subdivide de la totalidad de un terreno.
4. Refundición: Es la unión de dos terrenos registrados que son
colindantes para formar un solo terreno registrado.

Composición de los tribunales de tierra

1. Jurisdicción original de tierra: Es un tribunal unipersonal donde se

conocen todas las demandas que corresponden a la jurisdicción de esa
provincia. (Demanda de partición de terreno, fraude de terrenos).
Si usted no esta desacuerdo con la sentencia que da ese tribunal, del tribunal de primer grado,
se puede apelar la sentencia. Para ello se va al tribunal superior de tierra, el cual es colegial y
su principal función es conocer los recursos de apelación.