VENTA DE ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO Y CESIÓN DE CONTRATO

PRESENTADO POR:
LAURA DANIELA YANDUN CABRERA
MICHAEL ANDRES CAICEDO HENAO

PRESENTADO A:

DERECHO 8B
DIURNO

CONTRATOS MERCANTILES

CORPORACION UNIVERSITARIA AUTONOMA DEL CAUCA

POPAYAN CAUCA
2019-2
 NOTARIA 3° DE POPAYAN CAUCA
REPUBLICA DE COLOMBIA

ESCRITUA PUBLICA N°- 10235------------------------------------------------------------------

FECHA: 1 DE OCTUBRE DE 2019---------------------------------------------------------------

ACTO: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESTABLECIMIENTO DE

COMERCIO COLCHONES S.A.S

VALOR DE ACTO: QUINCE MILLONES DE PESOS ($15.000.000)

CUANTIA: QUINIENTOS MILLONES DE PESOS, ($500.000.000)---------------------

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OTORGANTES:Entre los suscritos a saber: LAURA DANIELA YANDUN
CABRERA mayor de edad, identificada con la con la cédula de ciudadanía N.º
1.026.325.321 de Popayán, domiciliada y residente en la carrera 14 #5-45 barrio
Torres de Mosco Pan Popayán Cauca, actuando en nombre y representación
de COLCHONERIA S.A.S y quien en adelante se denominará el VENDEDOR,
por una parte y, por la otra MICHAEL ANDRES CAICEDO HENAO, mayor de
edad, identificado con la cédula de ciudadanía N.º 1.062.323.758 de Santander de
Quilichao, domiciliado y residente en la ciudad de Popayán Cra 14 #7-50 barrio
Valencia , quien para los efectos del presente documento se denominará
el COMPRADOR, han acordado celebrar un contrato de compraventa de
establecimiento de comercio que se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA. Objeto.—El vendedor transfiere al comprador a título de compraventa
el derecho real de dominio que tiene sobre el establecimiento de comercio
denominado .COLCHONERIA S.A.S con Nº de matrícula mercantil 123456 de la
Cámara de Comercio del Cauca, ubicado en la calle 4 #5-21, barrio Centro, de la
ciudad de Popayán, como unidad económica en los términos del artículo 525 del
Código de Comercio.----------------------------------------------------------------------------------
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SEGUNDA. Precio.—Las partes de este contrato acuerdan como precio de la venta
la suma de quinientos millones de pesos ($500.000.000) moneda corriente, que el
comprador se obliga a pagar al vendedor o a su orden en la ciudad de Popayán y
de la siguiente manera: al firmarse el presente documento el comprador tendrá
hasta el 30 de octubre para realizar el pago de los quinientos millones de pesos
($500.000.000) en la cuenta de ahorros N° 16874596845 del Bancolombia.----------
PARÁGRAFO. Prima comercial.—En el precio anterior se encuentra incluida la
suma de cincuenta millones de pesos($50.000.000) que se reconoce como prima
comercial por la transferencia del establecimiento.-------------------------------------------
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TERCERA. Situación del establecimiento.—El vendedor declara que el
establecimiento de comercio que vende por este documento se encuentra libre de
demandas civiles, embargos judiciales, arrendamientos, pleitos pendientes; que su
derecho de dominio no está sujeto a condiciones resolutorias, y que, en todo caso,
se obliga al saneamiento de la venta conforme a las disposiciones legales que
regulan la materia. Así mismo, el vendedor declara que la información contable
contenida en los estados financieros y en los libros de contabilidad refleja
adecuadamente la situación financiera y económica del establecimiento y, además,
que entregó al comprador, y este declara haber recibido, un balance general junto
con una relación discriminada del pasivo, certificados por un contador público.------
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CUARTA. Obligaciones del vendedor.—El vendedor se obliga a hacer los trámites
de registro correspondientes, avisos a los acreedores y a la entrega del
establecimiento; esta última se hará el día 30 de octubre de 2019 en la dirección
del establecimiento de comercio descrita en la cláusula primera.-------------------------
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QUINTA. Derechos de propiedad industrial.—El establecimiento de comercio objeto
de este contrato ha utilizado y es conocido bajo el nombre comercial y la enseña de
COLCHONES SA.S, los cuales ha adquirido por el uso constante asociado a su
actividad y han generado, por consiguiente, los derechos de propiedad industrial
correspondientes, que forman parte del establecimiento y se transfieren por el
presente contrato.--------------------------------------------------------------------------------------
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SEXTA. Reserva de dominio.—El vendedor vende el establecimiento de comercio
reservándose el dominio sobre el mismo hasta tanto no le sea pagada por el
comprador la totalidad del precio pactado al tenor y en armonía con lo establecido
en el Código Civil. La tradición del objeto queda subordinada a la condición
suspensiva del pago total del precio pactado y, entre tanto, el comprador no será
poseedor sino mero tenedor del establecimiento de comercio.----------------------------
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SÉPTIMA. Cláusula penal.—Si cualquiera de las partes incumpliere una cualquiera
de las obligaciones establecidas en este contrato deberá pagar a la otra la suma de
treinta millones de pesos ( $30.000.000) a título de pena derivada de dicho
incumplimiento.-----------------------------------------------------------------------------------------
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OCTAVA. Gastos del contrato.—Los impuestos y tasas que cause este contrato
estarán a cargo del comprador. En señal de asentimiento, las partes contratantes
suscriben este documento en dos ejemplares del mismo tenor, siendo el 1 día del
mes de octubre del año 2019.----------------------------------------------------------------------
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LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: --------------------
1) Han verificado cuidadosamente sus nombres y apellidos completos, estados
civiles, el número de sus documentos de identificación, dirección del inmueble,
número de matrícula inmobiliaria, linderos y aprueban este instrumento sin reserva
alguna, en la forma como quedó redactado. -------
2) Las declaraciones consignadas en este instrumento corresponden a la verdad y
en consecuencia asumen la responsabilidad de lo manifestado en caso de utilizarse
esta escritura con fines ilegales.------------------------
3) Conocen la ley y saben que El (la) Notario (a) responde por la regularidad formal
de los instrumentos que autoriza, pero no por la veracidad de las declaraciones de
los otorgantes ni por la autenticidad de los documentos que forman parte de este
instrumento. En consecuencia, el (la) notario (a) no asume ninguna responsabilidad
por errores o inexactitudes establecidas con posterioridad a la firma de los
otorgantes y de la notaria. En tal caso, estos deben ser corregidos de la manera
prevista en el decreto 960 de 1970. -
4) EL (LA) NOTARIO (A) no hace estudio sobre titulaciones anteriores ni revisión
sobre la situación jurídica del bien materia del presente contrato sobre lo cual no
asume ninguna responsabilidad, que corresponde a los propios interesados. --------
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OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN: LEIDO: El (La) Notario (a) personalmente,
juntamente con los Asesores Jurídicos han advertido a las partes sobre la
importancia del Acto Jurídico. Les han explicado los requisitos de Ley para su
existencia y validez y les han advertido sobre la importancia de obrar de buena fé,
conforme a los principios normativos y del derecho y les han instado para que
analicen nuevamente las obligaciones, los derechos que contraen y el texto de la
escritura para lo cual exoneran a El (La) Notario (a) y a sus funcionarios dado que
han revisado, entendido y aceptado lo que firman. A todo lo anterior los
comparecientes dieron su asentimiento y en prueba de ello lo firman en esta Oficina,
junto con El (La) suscrito (a) Notario (a), quien de esta forma lo autoriza.--------------
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El presente instrumento público se extendió en las hojas de papel notarial números

____________________________ Huella Índice Derecho

C.C. No. …………………………………………

TELEFON

Dirección: ………………………………………

Estado Civil: ………………………………………

Actividad Económica: …………………………..

____________________________ Huella Índice Derecho

C.C. No. …………………………………………

TELEFON

Dirección: ………………………………………

Estado Civil: ………………………………………

Actividad Económica: ………………………….

FIRMA DE NOTARIO

NOTARIA 3° DEL CIRCULO NOTARIAL DE POPAYAN CAUCA

 CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS DE COMPRAVENTA
Entre nosotros, MICHAEL ANDRES CAICEDO HENAO identificado con cédula de
ciudadanía No. 1.062.232.75 expedida en Santander de Quilichao, de estado civil
soltero, quien en el texto de este documento se denominará EL CEDENTE, por una
parte, y por la otra ANDRES TORRES MUÑOZ identificado con cédula de
ciudadanía No. 1.365.254.156 expedida en Popayán de estado civil soltero, quien
en el texto de este documento se denominará EL CESIONARIO, hemos celebrado
el presente contrato de CESIÓN DE DERECHOS DEL CONTRATO DE
COMPRAVENTA, contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERA: EL CEDENTE transfiere a título de cesión a favor de EL CESIONARIO
y este a su vez adquiere todos los derechos y obligaciones sobre el contrato de
compraventa del establecimiento de comercio denominado como COLCHONES
S.A.S establecimiento comercial prometido en venta a EL CEDENTE, como
COMPRADOR, mediante la escritura pública N°10235 de la notaria 3° del circulo
notarial de Popayán Cauca, compraventa celebrado con LAURA DANIELA
YANDUN CABRERA, identificada con la con la cédula de ciudadanía N.º
1.026.325.321 de Popayán, el día 1 de octubre de 2019.
SEGUNDA: Los derechos y obligaciones adquiridos por el CESIONARIO se
transfieren a título oneroso y EL CEDENTE declara aceptar la cesión y renuncia a
alegar sobre los derechos que por medio del presente contrato transfiere a título de
cesión, a favor del CESIONARIO.
TERCERA: El precio de la presente cesión es la suma de CINCUENTA MILLONES
DE PESOS, ($50.000.000) MONEDA CORRIENTE, que EL CESIONARIO se obliga
a cancelar en favor de EL CEDENTE a la firma del presente contrato, en la cuenta
de ahorros del Banco Davivienda N°78945632.
CUARTA: EL CESIONARIO se obliga a cancelar el saldo insoluto del valor del
establecimiento de comercio objeto de este contrato, a favor de EL VENDEDOR,
esto es, la suma de QUINIENTOS MILLONES DE PESOS ($500.000.000)
MONEDA CORRIENTE el día 30 de octubre de 2019, cuenta de ahorros N°
16874596845 del Bancolombia.
QUINTA: Esta cesión se encuentra condicionada a la cancelación del saldo insoluto
del valor del establecimiento de comercio, a favor de EL VENDEDOR. En caso de
que EL CESIONARIO incumpla el pago de dicho saldo, según la forma de pago que
se pacto en el contrato de compraventa con EL VENDEDOR, EL CEDENTE se
sigue obligando como COMPRADORA frente al VENDEDOR. Esto quiere decir que
EL CEDENTE debe informar a EL COMPRADOR por escrito autenticado ante
notario, sobre el cumplimiento de los pagos que EL CESIONARIO debe hacerle
directamente a él.
Para constancia se firma el presente Contrato en Popayán Cauca, a los 2 días del
mes de octubre de 2019 Firma a su vez el VENDEDOR manifestando su aceptación
respecto del contenido del presente contrato, EL CEDENTE, EL CESIONARIO,

CEDENTE CESIONARIO

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C.C C.C

NOTIFICACIÓN AL VENDEDOR

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C.C