NúñeoTrc.e (13r.

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Mr. M¡ria M€(édesc.dón

FRANcrscO (¡sTt!ro, quienm¿nitiená

A5TUR¡AS je¡ de retnt¿y o.!o añojde ¿dad,.asado
Suareharecó,
empresa¡io,
de efe doml. tio,qú en no e5peuonqde miánte¡¡orcono.lmienro
s0 rdennfi(¿
con et Oo.umenbpé6on¿tde dentifkación
insrito b¿tocódipo
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dosúi quinientos
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cincuent¿
y .uáüomr oentó. n.o espacio
ca¡o
0r0r) e{endido por e RcSEhoNá(on¿r
de ás peEon¿s
Repúbli.¿pe Gu4emat¿,qu,eñ ¿dú¿
9l--:!--!i!s!s-4 !!!!!e!¡[E DELcoNsEroDE
ADMINIST¡AOÓN
Y REPRESENTANIT
ltcAr d. r¿ éntidádARcaDra
6orF, soctEDAD
ANór¡MA, {redE t¿ ra,d¿d con ¿

tl(Ñ¿m ento,autoriradoer /a ctud¿dde

Gú*em¿t¿,
et díaquincede d¡ctembré
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c¿to.ceporetNorario
EtñerVaG¿j €spino,
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é. erRecisroMeGntitGenérál
de ra Répúbtica
bajoet númerode
E€l:!q rú{bqenbs rufúb
dn.o (440s3s),
foio novecientos
serenr¿ r97o ribro fescientosselentav siere 1367tdé
Auriliarer
de comerdio,
entidada qúren€n lo sucesivo
seté poorádenom¡hár
indistinbmente
COñOIA PARIESUBARRENDANTF;
eri€ñofaRruRo rosÉarpaNAaroNzod¿(u¿renta
.in.o ¿ños,r¿sadó,
Sureñak.o, erecu¡vo,
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¿¡ld¿daquienenlo rucesivo
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SUEAñRtNDATARTAto que¿qedita.on.i. cootádet¿ceñrfica.ió.
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decuaréñ¿lá, ron re.h¡I etedediciemb¡e
emtrida dédosmilouince
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dé l¿ contedeGción
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d" po.eróñ o.l Prardpn,eder Coñ,té 4..Lnvó, (orrenidádenro de tbro de adds dp tc
QUINQUENIO
Asoci¿ción
Nación¿l
oe Golt 0e |: Repúbltcá
de cuatemata,
¿sp¿ctf¡cahenre
en tos fotios
doscient6úerntav nueveal doscientos
.uar¿nb! do5jiii,ce4ifi.¿ción
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setentay nueve(47s).ét€b.ada.l

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asoc¡áción pé cotf DeGuatemat¿,
Nacionál conle.ha.uat¡ode octúb€de dosmil
d¡ecÉéú.
cóúo Notario,
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a)quetuve¿ la v¡5t?la document¿.ión
Éta.roñada;
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qLeas.eo¡eserkionesqJese.pr¿'Ln\on\i,(entesde.onfó'ridáo,ontatey\an,!,,o

pa¡áelotorsamento delpresénteconlfatoict qúe tó5.o

dá o. de identitÉ¡c'ónp-lorar oerllo' ¿<i oro oe ! l¿ae .r et hbJeejeiriciod¿ .-5

v due meda¡te el pres¿rteado p¡o.edena fórñ¿tDarCOtÚTRAfo

derechos.iviles DE
pE BIEñ IIMUEBLE,
suBARRtNpAMtErVrO de contornidadcon t¿s ctáúsútas
sisuienres:
parMERA: Enta(¿tid¿d
AI{TECEDEmES. ¿orqJdacua¡uaNtRANc¡sco
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casÍtto,

g dsra.¿rósisuienre
B arendatar¡á
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s¡empre Leenl¡egue
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v\é¡.uro t¿doportAPARTEsUsARnEmAN
dpr E' á. d c a j d e j r e s o h l g o e . h v ¿ ' d 1 ¿ . d o o

en ¿r áreade gfamadel dfivingfangey LA PARTE pfopórtonarájos

suSaRRaNDANfE

de tÉádel,"npo A\ n ,ño. rA PARTE ocoe'áp,opoTion pptotaspr¿e

SUBARRENDANTI

Jeo deltro del dlv'T 'd1s" d 'or ñ erb'os de .as(*egorj¿sque

L úé oue,c pn¡r"1re eñ h5 eteEor ás¿ no' ?¿d¿.pod:r ina'e¡arald.lvfs Bnae e1r'¡r'o,

hábl.( rñ \miL.ior ¿lpJra dFir_or ¿ ú ,J"ndrtcdo:; p¿r r¿t eredo á Ao. á.ior

o e p o r ' ü "N a , i o 1 ¿ r 0 e G op.¿ 6 J d " n ¿ ¡ 4 ' f d i r r ¿ L t ( a t . o a dq L r á ñ er s p o d ¡ n L p c r a . e n

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móñenroun númercm¡yora dlezÍr0) péGonasj
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coNptctoNtt,Añb¿sp¿ñe5acuerdan
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de tA PARTa
SUBARRENoANTF,
t¿s.uaesrA pARrESUBARnÉñoaraRrA
nanifi¿* desdeva
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susaftnEñoamrp¿t dédl¡ ' d" diF¿ \ur¿, u 1(¿ I p{t¡rr'¿nerLesanos¿1 qle pleda
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QUINQUENIO
conr¡tuve¿n nircún mom¿nto¿nti.ipdde renra,ni podráser ¿pli.¿dabajo ninsuná

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d f . s( r e l d r o . p o r e r c ' $ a h e e a ' v ¿d " v 9 L ! ' ó 1 d c r i n r u e b ea e n t e . á a h ( i o n o e L A

PARjr5U8ARRENDANTE.Ellns,¡.¿soer¿.1ñ¿Sdleddnrere¡ertlSÉRvtcto

q pROHrBtctoNEs
d" odo\ ro. rertrc'os.r¿r¿nd ¿'goo" rA DARtrSUaARRENDATAR|A.

Sn peiuic¡odeoti¿sprohibiciones
EsPEcftlcas: t¿tev,o tasqueenel
enetqrlsenteconratoy
IUIÚIOS¿¿NéSbbIECidAS
OOTIA PARTESUBARREI{OANIIE,
IA PAR¡ESUSARRENDAIARIAtENdIá

prohibi.ones,
lasssuientes l) súb¿rendar
el localqbjeto
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cónrato;tt)Cederd¿
cualoúiérrormal05derechos
v/ó t¿n!miikla5 obliaacioñes
cónte!¡dasen élpresentecoñt¡ato,

eendocausadeincumplim prohbidoel¡nsresoyc¡|culación
enrod¿lmÉmo.lll)es dépéBonas
p¿fr¡curares
que oofrénamas dentrodel inmu¿bl¿
obietodel presenleconrfato,tendo
oblilación de tA TARIE SUBARRÉI'¡pAÍAR|A
vetar oor eL eredivo cumptim¡entóde e*a

E
I proh¡b¡c¡ónj
lvl consentii obmoveró ¿feduafen e!bienobletodelpf¿sehteconrato actos¿n

contráde ráñofai,la uóanid¿d.l¿sbu¿r¿s.ostumbrcsy de lasnormasdé.onvtvencia

que se

c r r r e ñ r ¿ nv F . . b . : v l l e r ' a r o r a n t s n ó . e n d ' n r u p b l e r r o a i ¡ . r q á d o , < u { e t i á \ A p o r % .

¡
inflamables,
s:lnrosás eE otr¿sqoeÉórsu!etementos
v cualesqu mtur¿tes puedan
o ¿pti.ados
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E td ¡eqJr.oádpn
oorer en oph!'o nedi.ro o '1ndd¡ro d Lrio de t4DARfr SUBAiRENDANTE,

¡ Fen€rár,3ex.eo.iónde pintura€colósic¿
en qu¿quer presenra.ió¡utilúadapar¿mÍcaje de

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 exiíP parátod¿ ¿¿sede
pfodúrcanmdos otóres,húmo,humédad,o.uatqul¿f
dasede ñotestÉsfGicas¿ to5ve.tios,
o(upánresovlsitant¿s;vt)acuhulaf,
déposir¿¡,
o inflner¿fene mhuebre obletod¿lpresente
.ónralo b¿5ura,
d¿spe¡dic¡ós
ocuatquierñarer¡¿tdédesechójV[) H&€ro perñiinsondoso
rurdosquea juktode ta paRTa
SUBARRE{DANTI motesteno p0ed¿nc¿u5aimóle5thsa ló5
*i@aRftrNDArairapd, pl
ú5oh:on¿bley dkcreto.oñvo¡unenmod€rado,
de aparetós
de ransñEon
lónigrafos,y otros aparatósde qlllclqu¡e¡¿ oúos, que én
. ú a r q u E r c a s o n o s o b r c p 6 é n u n a i n t e n s i dd¿
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un des¡nóconfáfioa t¿¡ey¡dife¡¿nre
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G
s u r a R R E N p a r a R t A n o p o d f á , n r o d!na
u . icras¿
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en el inmúebte
stñt¿orevis
auto¡¿aciónpor escitó de tA pARTt SUBARRENDAN'Ej
qúeda ent¿ñdidoqu¿ t¡5 ou¿ se

ue pof su natuÉrezano púedans¿lseparadáss¡ meiorabo dé

'nmuebr¿,quedáfána detñ 5mo.ra paRtEsusaf,RENDATARtA

b¿neficto ej¿.uta.á
3 sucosb
bs obr¿sdéadecuadión
det¡ócatobjeto
desubarendqmiénto.H)rA pARrÉsUsAii¡NDANTE
Ft.á d.re¡hooe 'F.peftor¿, cn (¡raL."-tieñlo, aed ¿, pébortp,op,o o (orurddo
t! ej

SUSARREi¡OATARIA
v eh ho.ashábltésdeatenciónde t¿5U3AIIAENDATARTÁ"
D€R[cHoDF
arbas o¿rp! d(uÁrod1qr. .t pF eI"(onrkro de sLb¡.."rcrFnrd
LLAVE. no(onrere ¡ rA
PARIÉSUSARREñDAIAR|A
ninsJnd.re.t-qo" t¿v., n, jTit¿r qL. prpoc ler nésor¿dooore{á

¿ h r a r i n ¿ . o ñ d e l o r e s e r F. o 1 r ' r o o o f t o r d

5ubafend¿dó
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v PROTOCOLO

I.A'ART¡ SUSARRENDAIARiA
de p¿sd cuálqu,¿r
c¡n¡d¿den ronceptodedere(hode ll¿ve

s¡mila¡.En consecueñci¿,
tA taRrE suBARRENpafA¡¡a
re¡ldci¿expresamente
¿ cuatquie¡
REClSTRO
derechoo compmsaclón
por €sleconc¿pto.
ll DEREcxo
DEuso: Pof ¿l d€É.hode usov
ácceso
a lasf¿.ilLdades
dEritas entadálsutasegunda,
h AsoCrACtól{
DCPORÍVA
xActONAL
N9 248418 oE GotF DE GUATaMAIA
pagaráa ARcAplAGOlt, SOCICoAD
ANói¡tMAl¿ .¿ntidadde
sErscrENros pELosErADos
orEcrs¿rsDóLARES ur{roosoEAMERtca tmpue*o
{us$5r6,oo),
QUINQUENIO
nduido.plchóúo!!q pgdrápag¡ueeñsuequiv¿lenré
alValo¡Asresado snquerzates,
moneda
d. LUho lpedren lá qepiblka or crdqrj,l¿, ripo o bia oe (anbro q '¿ pár t¿ \dn'a de
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Dóláresd"lo(r.bdoideAre cacorerpondá¡ dLqqp erii on de tdiacrür, .oitorñé d I po

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sr ¡ecaqd¿dde (obro o req"e.ir'erro ¿gu1ó,pn fo'na nenluat, a1¡op¡d¿ y o.nÍó dc ros

5.suelE 4ro (\)dd\ h;bil6 de re.bid¡ h tádúrá cora(pónoipnFde (c.a res, en t¿.

oficinas
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DEFORIIVA
NACIONAT 4"Iif CJ" OE¡OE
DEGOTTDEGUATEMAIA V

oúó Lüeafque5e re comuñrqú¿

pof és¿fito.on tfeiñradia! de anric¡pación
v dón5ellode
r¿cepción.
XlÍaRMlNAclONANTICIPADA:
cualqqierade las pá.t¿spodrád¿r pór terminadoel

contaródefofmaanticioadasln
¡espónsab¡lid¿d,
arefedodeberá pr¿v¡o
da¡aviso coná!ñe.os
tret i3l merésdé anticipa.ión
a lá fecha¿n oúe se pretenda
deocuparet bienóbt¿tódel
oF-rre roltr¡to. en ,¿ o ahur de la! pan6 .o enrrgue et
"vi.o,on oicra ¡r¡oo¿(idn
d.berá p¿raralaot¡¿ paft¿eleoúiv¿lentéá
latoialidadde t¿srenhs pendiantes
ha{¿ ta fecha

de verrr'"nro dd .orráro. cuARTA. pnor¡Epap rNrt[cTUA! rA pARrE

É
: SUBARFENDATARTAdppL¿_e.ppráriap'oo.ed"d'rhlccrElsobr¡¿h¿@cArA-A
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oueni este.onr¿tó.n raretación
comefttaqúesedesaroe entrchs pádésér virtuddel
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derechos
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Envirtudde tosánrerior,
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queda¿bsolJhñoF'ap'on,boo a t rFu'ent€s¿(tone!: at
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V p) rasquédefnáeltitút¿fdé tam¿rcaen él elü.rcrodesusaribucione5
sUsARREtvoAflTE;

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UEtCtóNDt
!!!q@ Losoto/santes
¿cuerd¿núe ra AsOCtActoN
DEPORÍVA
GUATEMALA
¿dqufká ¿nu¿tmeñie
: oani del año dó! mildi€.jrét€r tá c¿ntid¿d
desétsmil
peld¿sdeCotresr¿nd*
de ue 5e erfePaián p¿r¿úsoeñ etdrv,r
ránce,l¡5.u¿les*¡an prcpodonad¡soakim¿rr¿lnéñl€,
.ubriendóde B¿ m¿nea el
de¡e(hóquetend¡ánsusjúsadores
i ñcrurdos
dentlodetasc*egofts deusóitim¡t¿dode
Detotas
déi prázo del p¡esenteónfa¡o sus fespedivasp.órcE¿' 5EXTA,
TTRMINACION
Y EF:CTOs
P!Q!E!aus.a) |:s p¿rtes
Dodráñ
d¿r
.ontato ¿u¿ndó
al lo .onsiderei ándoal efectoun ¿v6opreriodéres
meses
a la rech¿enquesepr¿tend¿
dai po¡lermiñado
etota¿o:
sn embáEos no sécumoe
.on dardicho¿viso,
seoblia¿n
ál ¿Fod¿todásy.adáúnadelasrent¿rpendiertes
d¿Daso:
B
m6e5 ménsuat¿s,
en ta tom¿
Incumprmrentó
por p¿rtede ta paRTE
SUBARRENOAfAR¡A
de.uataui¿fá
de tB ob¡is¿ctones
Indúvendóla talta de paso de dós mesés
qoñsecul
vósde lor s€0t.iosa ueeetuviere
obhs¿dá a rA pARTr'u8ARRENDATIIE¿
ra.uk¿rá
dÍ oorterñinádoetrontrato
deiúbátr€ndamiénto
sinne.esidád
dedect¿Écióñ
iúdiciatv
erick
¿ iñmediab desocumciónq9Lrnmueble5ubírendado

su¡ RRENpAMTE
quéd¿r¿
f¿.utkd¿¿ ex tuel aP6cotr¿spondLenré
detsubf f end¿miento.
¿sí
'ono los F."'sos noetoro\ que (d,,p¡pordd cl oa.¡ to5eredó\

resent¿
in*rumenrooubl¡.oseruiá
de utúro.jecuiivo ra paRrFsuo^iRENpar4Rra
suricente, acépt¿desdeva comobuen¿s
 ffi).&"AWF
'#' PROTOCOIO

en a rela.ióñ.oneloÉsente
LA PARTESUSARREIIDA¡¡TE

c o n r ' " L od e s J b Í F r d ¡ f ' e . b . p) qn ¡¿!o de.er oohovoq dlión Loi'al de (ob.o

/o
REGISl RO
d¿socupaclón
de iñmueble
subareñdadó.
rA 'ARIESUBARiÉNDANTE
qúedaexenbdémesrar

saÉnlí¿aisunapoflaeie.qción
decuaquierprcvidenciá
caurehrTodós
ló5ca5tos
autor¿actói
N9 248419
porcuenta
deta PARTE
suBARRENpAraRl&
QUINQUTNTO v tl Encasodeeje(itaEe.uálqúiér¿.ciónjudici¿
rel¿tiv¿dorc!e1r.conr*odpsub¿re.ddrien!9
tA P^RTa
SUSARREñOATAR|A
Frp'oedmeF.
reñuñaaál fuero d. r domi"iio y !e ion ere ¿t tueb oe to( rrbLr¡¡. dc Mu1,'po d.
.Lahn ála y señ¿lai(oño lL3á prd t1'!irnorrica(io1e5..tácoli. o pq el
"ñpl¿rñrnro\
inrucble ob;erodól p'a$nra.onraro s!qrrM^. Hor\oRA¡rosY GAsros,ros rcro'r05
proresionales
v s4toscau$dospor¿lororsañrento
déLpresente
contrato
serána.áBo dé tA
PARTESUAARREÑOAIARIA
O'IAVA. MODITICACIONES.

áuiorú¿don8 oue .on motivo del orcsente.onrato !4 PARTESUBARRINDATF

oto.su¿,
oodránhacececonstafm€diánte
slmpl¿cruc¿de .¿rt¡!. Sineñbarso,toda modifiecióná!
p'é\enF o1l'dto débe.áfoña'lrñF r"dÉn+ lá \r\' p,ion de ur nLev¿erÍJrá oibhc.

rfrrá¡ ¿ ¡ p p -n p Novtña. iÉctMENluRloco pE 'aRc4otaDEcaY^LÁ".I c' J.o v

rJF'ondri.4rode"aR(¡lprapEq\YAtA'^'"Fcidopderqesñerrn'dro,er(¡p¿kto

eredor de la PA*TE suoaRRE{pafAR¡a

está ntesradopor: 3) Et conthto de
contenidoen elofes¿nreinnfumentopúblicoiblelReslamento
sub¿fÉnd¿miento de dkeñov
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ún{rrcnó1de ldde¡: !l La.l-o¡m¿(de rcnvrvenr'¿
v ópp'á,'ónoe dréda C.vd¿j v d) tór
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¿cuérdos que se Glacionencon la aCminisr¿.rón
v Es resoluciones de arcada caválá.[) LA
ii oac-r !!4¡!!9ar¿!i1rt !!!! slcre oJrecrñertos d" to( ,nub. d1b, ore5or.o v
d l d p l r u r e ¿ l " n t e . i ov. o r e l - d' p ! ' od o , o ! d d e l o sr k n o ! . r ) ! A o A q t -S I T B A R R t N D A \ Í L
¡
oodra .ed¿r.ü¿vr ddr er ¡idei.oriso los derp.hó.qd" p ron¡h'e et EsenE rorr¿s, ól
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.oño descoñt¿r de previ¡ aúrorlza.¡ón
rastuduhs oué lroGd¿n det misñq sin necesidad

lq@m
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I gÉboit
Máú.rtTff"
 P¿deSI]BARRENTADARIA
Porsu pane b súbarendata¡i¿
no
émjenÍ. p¡endaf,dEpone .i ñl una p¿rte ó á totatidadde sus dere.hos
obis¿qónesádqu,nd¿s
en vidúd de e p¡evi¿¿ujórz¿oón
porerriro d¿ LA
oaqrE9usapqfNpaNt|vJ
-¡ oaRtFSUBARR|NpATAqI
de-ddya <. ¡ onp,ómeteo .rmot,

'el¿úon¿das
tas.ú¿tes.onforñ¿ñ¿t resimeñ
ju,idicodearc¿dhcáyará.
p!!lM4:l!9!q!!C!!!E!!!!!4!!!r Erprésente
cont,átdcont¿ñdfá
la5 condicioñés
especbtés
s¡suientB:t) IA PARIESUBARRENDATARIA
Ie d¿i¿ Úso
*b.ione5 de ¡ro en tor horu,ior ¿*ab]¿cidos
de
SUBARRENDANTE,
to cu¿tpodrálevá6e ¿ rábomédEnie
un pt¿n,ricaaon
mensúaprópúer¿
POIIA PARIE5U8ARRENDATAR¡A
Y ¿P,Ob¿d¿
POrrA PARIESUBARRENDANTE.
III TA PART€

d¿compo¡lamt¿nto,
w5timenta
{p¿ratososua¡ios
diredósded¡v,nsraneety todoaqúél¡o
qüe
ESdecidldopoTIA PARTE
5UBARRENDANIE
s¿ ]é e¡t€ÉaIá a I¿ PARTF
SUSARRENDARIA
un
qu¿coñténc¡á
oocum¿ib dkhasno.ms. ]|l ra PARTE
SUBARRENoANIE
repoddra
¿teouioo
drñadoo rruiñ¡do con 5us ralad¿ndo to5 .ofos
S L J B A q E E \ D A ' A' "R. I A .
p o u p o d d ñ ¿ dpóo r . u , u e r r á . v t
L A p a q , -s - B A q F r l o A t A q a d r b "
sus emp¡é¿dos
¿ tA SUBARRENDANTE,
salvo
requérim¡enróy
obténido
táautorjz¿ción
¡ertinente.
Vl Etpre5enré
!lC!ql7)estacionam¡entos
oarara PARTTS¡JBARRENDAIAR¡A.
LA PARTE
5LJBARRENOANTE

PA8TESUqARRENDATARIA
dE IOS
a \ L . i o r a n ó q l o sd c l c e r r o ¡ o f e n i d t
a r Á r d v ¿ rd , . p o r l
aso(rados
de la PARTF
SUBARRENDaTARA
so¿aránsin excerliónde u¡ mihimodetdtez Dor
cienro{10%)0.de.!reñro pqnanónrpúb,i rooorto.s,r!

COMEi'I¿]iCE
h PAR'IESUBARRENDANTE,
dE IA fq
 üi¡r

PROTOCOLO

p¿Íresd€t pres¿nreconk¿b.

romot¿ palrE 5LIBARRENDATARA

susaRRENDANrE acuerd¿n
rcclprócamenie
queén iorma
drcda o á t¡avérdesúbs¡diarias,
noconúat¿ranpéEon¿tqúe esiéo havatabo¡adoo
prestádo
5usseru¡c¡osbajocú¿lquier
ñodatid¿da r¿vordeta ora p¿deportodoel
N9 248420 ¡¡o 1¿,,onLdo á t¿ te.h¿de L ts¡Ti1ác,óndetm, n o, !r
"r
QUINQIJENIO ue se orgrgueuna autoft¿ctón
SUBAqRL\DAN'I DTCIMA PRIMERA.ACEPTACION
rOS OIOIF¿NIE!
expresamente
todásv cad¿unadé t¿sct¿usutas
(ontendas€ñel ll]qte'ñ!trumeito
rLtbtko.
Yo.l¿ 'nna*rb rou"". Dovf" oJc rodo,o prnro re ru", .p,_.daerr. p,DJero
I aF
túvea avhtal¿documentac¡óñ
re ac¡onad¿.
l Queléllo efnro ¿ toscóñp¿ré¿
enrorquenes
enteñdos
desu.ontenido,
objdórv¿uderydemás
efedoste ¿léslo á.epr.n,r¿tireny fnman
untor¿inf¡¿Írit¿nótaro,qúiend¿rododále.

O{ ttnr
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E
Es Plñ€r Teslmdlo de la erfitura públicanúm¿rohece {13) del proto'olo a m 'argo

lacualfueaulort¿da
al añodosmildie.islete,
corcspondt¿nte dejuliode
'on lechaveintisiéte
D€GollDéGu'leñala'
do5mlldl*isiete,qú¿,pár¿entÉg¿ra As.l.r¡ó¡ oepoñlvaNacional
sieñdolaspfimeÉssiete,'Ópiafielesd¿ dela
nuñeó, selloy fifmoenochohojas,
erdendo,
qÚeesla ofrv¿ vcoñsnuveLafazóndeLb*imonio Enla
matü, másla prcsente
escfitúfa
dejulloded05mildlecisiete.
veinns¡ete
ciudaddé6uátemala Dovr€.