El impacto de la

globalización en la
estructura social
urbana
Los procesos de desigualdad social en el
espacio: la gentrificación
EPS, Escuela de Arquitectura
 ÍNDICE
ÍNDICE
1. El concepto de gentrificación

2. Teorías explicativas a la gentrificación

3. Los efectos de la gentrificación

4. Referencia bibliográficas

2
1. El concepto de gentrificación

3
1.1. Un concepto que se complejiza
• Es un neologismo derivado del inglés
que tiene su raíz etimológica en la
palabra “gentry”, que a su vez
proviene del francés antiguo
“genterise” o “de nacimiento noble”

hace referencia a la clase

social alta dentro de la cuál una
buena parte poseía antiguamente
la propiedad del suelo “landed
gentry”
Fuente: https://nypost.com

• Su definición, al igual que la

segregación, objeto de numerosos y
polémicos debates.

4
1.1. Un concepto que se complejiza
• Ruth Glass, socióloga británica, que
primeramente se refirió al término
(1964). Estudios sobre la
transformación del espacio social de
Londres:

Definición: Proceso espacial de

desigualdad según el cuál las
zonas centrales de la ciudad,
integradas en Inner London,
Fuente: https://www.vice.com
pasaban poco a poco de ser
barrios obreros degradados a
ser áreas de gran exclusividad,
habitadas por clases medias y
altas.

5
1.1. Un concepto que se complejiza

Fuente: http://valenciaviva.net/gentrificacion-en-valencia/

"One by one, many of the working class quarters of London have been
invaded by the middle-classes—upper and lower. Shabby, modest mews and
cottages—two rooms up and two down—have been taken over, when their leases
have expired, and have become elegant, expensive residence… Once this process
of 'gentrification' starts in a district it goes on rapidly until all or most of the original
working-class occupiers are displaced and the whole social character of the district
is changed" (Glass, R. 1964:18).

6
1.1. Un concepto que se complejiza
• A medida que la gentrificación se hacía evidente en diferentes
ciudades, las investigaciones y consecuentes definiciones fueron
sucediéndose y diferenciándose entre sí en función de:

➢ Las distintas ideologías desde las que se abordaba el fenómeno:

liberal, socialismo.
➢ Las distintas dimensiones a las que podía referirse: residencial,
comercial, laboral, turístico.
➢ Los distintos grupos sociales: clase social, procedencia, actividad.
➢ Sus variadas manifestaciones.
➢ Por su propia evolución como proceso.

7
1.1. Un concepto que se complejiza
• Consecuencia el concepto, que en esencia
parecía bastante preciso y acotado, fue
enriqueciéndose, complejizándose, generando un
debate sobre su idoneidad:

Necesidad de un enfoque
Gran ambigüedad teórica
más flexible para adaptar
que conduce a la pérdida
el concepto a los tiempos
de la noción de lo que se
y procesos urbanos
pretendía entender por
diferenciados de cada
gentrificación
contexto

8
1.1. Un concepto que se complejiza
• Adoptando un enfoque más integral se reconoce que:

fundamentalmente la gentrificación sigue definiendo un proceso de

cambio espacial en el que la clase social y la vivienda son las
principales dimensiones envueltas en el mismo.

“gentrification involves both a change in the social composition of an area

and its residents, and a change in the nature of the housing stock (tenure,
price, condition etc.) and an adequate explanation of gentrification will have to
cover both aspects of the process; the housing and the residents” (Hamnett,
C. 1991: 176)

9
2. Teorías explicativas a la gentrificación

10
2.1. ¿Qué mecanismos desencadenan la
gentrificación?
• Profundo desacuerdo y controversia con respecto a las causas
y procesos que la generan:

La gentrificación, una cuestión natural:

❑ Ecología humana Escuela de Chicago primer referente

académico que aporta una explicación sobre el porqué de su
existencia.

❑ Los procesos de gentrificación responden a los inevitables ajustes

impuestos por la ley de la oferta y la demanda en su presión por
conseguir un equilibrio urbano.

❑ Competitividad natural entre grupos sociales en su objetivo común

de residir en el mejor espacio: el centro.

11
2.1. ¿Qué mecanismos desencadenan la
gentrificación?
La gentrificación, producto de la constricción (la producción)

❑ Inspirada en la corriente estructuralista representada por

marxistas.

❑ Importancia crucial de la estructura económica en la que se

integra la gestión del suelo y la vivienda.

❑ Neil Smith Principal referente: “Toward a Theory of

Gentrification. A Back to the City Movement by Capital, not
People” (1979)

Tesis sobre el “rent gap” o brecha de renta

12
2.1. ¿Qué mecanismos desencadenan la
gentrificación?
Tesis sobre el “rent gap” o brecha de renta

➢ La división desigual del espacio

urbano a la que conduce el modo
de producción capitalista opera en
base a los procesos cíclicos de
inversión-desinversión y reinversión
que mueve la búsqueda de
beneficios.

http://www.expansion.com

13
2.1. ¿Qué mecanismos desencadenan la
gentrificación?
➢ El centro de la ciudad es sometido a un abandono ante las nuevas
oportunidades económicas que ofrece la expansión urbana hacia
territorios no consolidados y con un valor de uso mucho más bajo.
Cuando el margen de beneficios procedente de la suburbanización
se reduce y en el centro la decadencia residencial es extrema se
origina en él el “rent gap” (diferencia entre una renta potencial y una
renta del suelo capitalizada). De este modo, el centro de la ciudad
vuelve a ofrecer la posibilidad de obtener una alta rentabilidad en las
inversiones residenciales con lo que el capital (y no las personas) es
proclive a retornar desencadenándose así un proceso de
gentrificación.

14
2.1. ¿Qué mecanismos desencadenan la
gentrificación?
Ciclo de depreciación del capital y tª del “rent gap”

Fuente: Diappi, L. y Bolchi, P. (2008)

15
2.1. ¿Qué mecanismos desencadenan la
gentrificación?
❑ Hamnett, C. y Randolph, B. (1986)

Tª sobre el value gap:

➢ a diferencia del “rent gap”, referido al valor del suelo,

se focaliza en el valor o la rentabilidad que puede
ofrecer la vivienda a través de los cambios en la
tenencia de la misma.

➢ Se basan en la trayectoria residencial de Barnsbury,

uno de los primeros barrios londinenses en
gentrificarse.

16
2.1. ¿Qué mecanismos desencadenan la
gentrificación?
➢ Demostraron cómo, a raíz de la congelación y el
mayor control de los alquileres en Londres este
régimen de tenencia se convirtió en poco
rentable en comparación con la revalorización
que se obtendría a través de su venta por lo que
se procedió a una transformación de las formas
contractuales que conllevaría a la desaparición
de los grupos sociales que vivían en alquiler en
beneficio de los nuevos compradores, una clase
media que representaba la consolidación de un
proceso de gentrificación.

https://www.thealternative.org.uk

17
2.1. ¿Qué mecanismos desencadenan la
gentrificación?

❑ Críticas:

➢ Determinismo económico el suelo y la vivienda

están completamente mercantilizados y al servicio de
los intereses económicos privados.

➢ Validez empírica y rigidez del modelo de Smith:

no precisa en qué momento exacto aparece la
rentabilidad, ni cuando retorna al centro el capital. La
gentrificación y revalorización de ciertos barrios no
tiene porqué ir seguida necesariamente de un
proceso de degradación.

18
2.1. ¿Qué mecanismos desencadenan la
gentrificación?
La gentrificación, producto de la elección (el consumo)

❑ Inspirada en una geografía más humanista, busca poner de

manifiesto la relevancia de los actores en el surgimiento de
la gentrificación.

❑ David Ley Principal referente: centró sus

investigaciones en la experiencia de ciudades canadienses
(Toronto, Montreal y Vancouver)

➢ la consolidación de una sociedad postindustrial lleva

aparejado el surgimiento de una nueva clase media
que es responsable del proceso de gentrificación.

19
2.1. ¿Qué mecanismos desencadenan la
gentrificación?
➢ Esta clase emergente, diversa y compleja en sí
misma, se distingue de la de la época industrial,
analizada por Vevlen, T. (1899), en términos
económicos, políticos y culturales ya que:

❑ El cambio desde un modo de producción

industrial a uno de servicios, basado en un
conocimiento especializado (tecnologías de la
información, actividades artísticas, etc),

crecimiento de una nueva élite de profesionales

o trabajadores de cuello blanco poseedores de
una alta y sofisticada formación.

20
2.1. ¿Qué mecanismos desencadenan la
gentrificación?
❑ Clase concienciada políticamente, asociada a
una orientación ideológica de izquierdas.
❑ Experimenta un cambio cultural en sus
preferencias, gustos y formas de consumo

rechazan el modo de vida suburbano, concebido

Fuente: http://valenciaviva.net/gentrificacion-en-valencia/
como sobrio, banal y aburrido, en favor del que
ofrece la ciudad central antigua, repleta de
posibilidades, diferencias y libertades: la gran
oferta de ocio, la diversidad cultural o los centros
de oficinas son algunos de los alicientes que
atraen a esta cultura definida y criticada también
por su individualismo y su filosofía esteticista.

21
2.1. ¿Qué mecanismos desencadenan la
gentrificación?
➢ Por tanto, la nueva clase media se convierte en la
principal fuerza gentrificadora que sirve para
atraer de vuelta al capital económico (promotores
inmobiliarios, inversores, instituciones financieras e
incluso parte de esa nueva clase media en donde el
capital económico está más presente que el capital
cultural).
➢ De esta forma, el capital cultural sirve de guía al
capital económico y no a la inversa, tal y como
planteaba la tesis de Smith.
Críticas:

❑ No considera los mecanismos que incentivan la deseada vuelta

al centro de las clases medias.
❑ No sopesa los efectos de este proceso sobre los grupos
sociales que ya vivían ahí.

22
4.1. ¿Qué mecanismos desencadenan la
gentrificación?
• Una visión más integral sobre las causas de la gentrificación

❑ Se intenta manifestar que tanto el lado de la producción

como el de la demanda son imprescindibles en la
comprensión de la gentrificación:

❑ la gentrificación se genera por fusión entre el capital y

la cultura

❑ Reto ¿qué es lo que conduce a dicha fusión?

Necesidad de adoptar un enfoque sistémico

Configuración de la estructura social: condiciona la acción de las

clases medias y regula el capital evitando o potenciando los
procesos de desigualdad social.

23
3. Los efectos de la gentrificación

24
3.1. ¿Qué impacto genera la gentrificación?
• Al igual que la segregación, en los procesos de gentrificación, tanto
las ventajas como los inconvenientes son cuestiones factibles
y a veces también simultaneas.

• No obstante, el foco de atención y preocupación ha girado en

torno a la exploración sobre sus efectos en los procesos de
desigualdad social en la ciudad, siendo dos las cuestiones más
candentes y relevantes:

➢ ¿Conduce la gentrificación a una mezcla social que favorece la

igualdad o la movilidad social de los más desfavorecidos o, por el
contrario, es motivo directo de aumento en la segregación y
desigualdad social?

➢ ¿En qué sentido la gentrificación provoca la desaparición de ciertos

grupos sociales en el centro de la ciudad?

25
 3.1. ¿Qué impacto genera la gentrificación?
• La gentrificación implica un cambio en la composición social en
detrimento de la población que residía previamente en el centro
(sobre todo de la clase obrera industrial), el problema se halla ante
todo en la forma en la que acontece dicha transformación social.

1. Desplazamiento:

➢ Tesis más extendida y aceptada dentro de los estudios que analizan el

impacto de la gentrificación sobre los grupos sociales no catalogados como
“clase media”

➢ La gentrificación a la que conducen las posibilidades especulativas de un

devaluado mercado de vivienda desencadena una revalorización
residencial que deja al margen a un sector de población cuyos
Fuente: http://www.opus.org.au
recursos son insuficientes para afrontar los nuevos costes y formas
de vida en el centro, viéndose por este motivo destinada a residir en
otras áreas de la ciudad.

26
 3.1. ¿Qué impacto genera la gentrificación?
➢ Formas en las que acontece el desplazamiento (Marcuse, P. 1986)

Rol crucial que ocupa la vivienda como mecanismo conductor del

cambio en la composición social del espacio:

❑Desplazamiento directo del último hogar residente

❑Desplazamiento directo en cadena
❑Desplazamiento por exclusión
Fuente: https://www.kidsofdada.com ❑Presiones que empujan al desplazamiento

➢ Denota una visión negativa sobre los efectos de la gentrificación

➢ Implica la asunción de la tesis desde el lado de la producción

(tesis del rent gap y value gap, Smith,N. y Hamnett, C.)

➢ Crítica: se prescinde de la influencia distinta que genera la

configuración diferencial de la estructura social.

27
 3.1. ¿Qué impacto genera la gentrificación?
2. Reemplazamiento:

➢ Transformación del espacio social en concordancia con la que se

genera en el sistema económico productivo aumento del
sector servicios y crecimiento de la clase media.

➢ La gentrificación no conlleva un desplazamiento, basado en la

desigualdad generada por el sistema social, sino a un
Fuente: https://www.kidsofdada.com
reemplazamiento como fruto de la profesionalización y el
renovado interés de la clase media por el centro

+ mezcla social en el espacio - desigualdad social

➢ Denota una visión positiva sobre los efectos de la gentrificación

➢ Implica la asunción de la tesis desde el lado del consumo (Ley,D.)

➢ Crítica: subestima la influencia del contexto político y social.

28
4. Referencias bibliográficas

29
Bibliografía básica
Lees, L.; Slater, T. and Wyly, E. (2008) Gentrification. London: Routledge. Pgs. 3-128

Bibliografía complementaria
Smith, N. (1979) “Toward a Theory of gentrification. A Back to the City Movement by Capital, not
People”. Journal of the American Planning Association Volume 45, Issue 4

Ley, D. (1996) The New Middle Class and the Remarking of the Central City. Oxford: Oxford
University Press.

Marcuse, P. (1985) “Gentrification, Abandonment, and Displacement: Connections, Causes, and

Policy Responses in New York City”
http://openscholarship.wustl.edu/cgi/viewcontent.cgi?article=1396&context=law_urbanlaw

Florida, R. (2009) Las ciudades creativas. Paidós

30