Ciudad

Caleidoscopica
Una vision I.dNoJo~a de la economia urhana

Pe(hoAbr.....
Ciudad CaJeidoscopica
Una vision belcrodoxa de la economia urbana

Pedro Abramo

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 CIUDAD CA J.F.:IDOSC6PI(A. UNA \' ISI6N II ETEROOOX,\ OF.: I.A £co:O;O;\II A URBANA
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DERECHOS RESERVADOS 2006. respecto ala primera edici6n cn espailo1. por

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Titulo original: La ville kalcidoscopique . Coordinmion spaciale el convention urbaine

ISBN 13: 978-&4-9745-039-]

ISBN 10: &4-9745-039·6
DepOsito Legal : C-1624-2006
&lilO1'd: Cristina Seeo

Producci6n Editorial: Gesbiblo, S. L.

Imprcso en Esp.1iia - Printed in Spain.

 CONTE~ IDO

Introduccion .............................................. .. i,

PARTf. I
L A COORDl N,\CI6N PUR LA CON VE NCl 6 N

1. La incertidumbre urbana radical: La decis i6n de localizaci6n como decision crucial

[ntroduccion ..................................................................................... .. 15
I. I. Las decisiones de localizaci6n "oponunistas" y la incenidumbre urbana:
La confusion espacial al alcance de todos ...................... ............................................... 18
1.2. La pmctica de [a decision crucial urbana en una cconomia de produccion:
EI espiritu del emprcndcdor schumpcteriano ........................................ 24
1.3. La tcntativa neochl.sica de recuperaci6n de la tematica de la innovacion ..... 30
1.4. La practica de la diferenciacion de los bienes: Ruptura con la onodo:<ia
mediante [as proposiciones de "destruceion creativa" del stock (parquc) residential.... 33
1.5. Conclusi6n: Las dccisioncs uTbanas cruciales l1evan la incenidumbre a todos.............. 42

2. La convencion urbana : La dimensi6n critlea de la coordinacion espacial por el mercado

Introduccion ............... ....................... ..................... 53
2.1. La interdependentia de las decisiones de localizacion y las
anticipaciones cruzadas: De la anticipacion a la especularidad urbana ............ .. 54
2.2. Del jucgo especular a la convencion urbana: EI orden espatiaJ cnleidoscopico 60
2.3. La convencion urbana y el curso delliempo: La idea de corredor .............................. .. 74
2.4. La moneda y el vinculo temporal entre las practicas mercantiles:
Del juego especular a la economia monelaria de produccion ....................... .. 86
2.5. El vinculo circular entre la convention urbana y e1 tircuilo monetnrio: EI circuito
monetario como tmnsito obligatorio para la realizacion de la profecia urbana .......... 92
2.6. El universo caleidosc6pico y la liquidez urbana: Las convenciones UTbanas
como valoraci6n de los activos de e:<temalidad de vecindad .............................. 96
2.7. El papel de los contratos monetarios como garantia de mantenimiento
de la convenci6n urbana ............................................................... . 104

PARTE II
D E LA COORDlN,\CION ES PAC IAL A LA PROOUCC I6N RESIO ENC IAL:
D E LO COCN1TI\'O A LO REAL

3. La especularidad y el drcuito moneta rio urban o: Un esbo1.o de la rconomia

monetaria de pr.oducclon residencial urbana
Introducci6n........... ........................ 117
3.1. Los personnjes del circuito monetario urbano simple y sus estrategias elementales...... 118
3.1.1. En el principio ern III. inversi6n productiva ... y el cnpitalisla-emprendedor......... 118
3.1.2. Los Irabajadores·familias y los dos mOlivos de 1a election de localizacion......... 123
3.1.3. La banca y la creation del pader de gasto productivo ..... .................................... 127
" II
\'111 CONTENIOO

3.2. EI mecanismo del circuito monetario urbano: La descripcion de las relaciones

monetarias entre los diversos pcrsonajes del mercado de la localizacion residencial .. 133
3.2.1. EI circuito monetario urbano simple.......................... 136
3.2.2. EI papel del gasto del gobiemo en el circuito monetario urbano 142
3.3. EI circuito monetario urbano, la cspecularidad urbana y cl gobiemo 147

4. La dinamica espacial: EI ciclo de "ida de las loca lizaciones y el proceso

de difu si6n de las inno\'acionl'S espaciales
Introduccion............... .................. ................. ..................... 159
4.1. La no-simultaneidad de las decisiones de produccion: EI cicio kaleckiano
y la evolution del perfil de los s/ocks de una localizacion ..................... I S9
4.2. E1 cicio de vida de las localizaciones y la danza de las convencioncs urbanas ..... 165
4.3. La difusi6n de la innovaci6n espacial yel dobJe movimiento de
homogeneizacion-diferenciacion de la estructura residencial......................................... 171
ConclusIon IJ9
Bibliografia ................... ............................................................ . 189
 INTROOUCCI6x

La imagen espaciaJ que el discurso econ6mico ortodoxo ofreci6 a la sociedad como

fruto del amilisis ';cient ifico" del proceso de localizacion residencial de las familias
en el cspacio urbano es eI de un orden-equilibrib unico, estable y eficiente (u optimo,
segun el criterio de Pareto). Se trata. asi, de un orden espacial resultantc de las acciones
de una sociedad doude todos los individuos tendrian " libertad" de elecci6n en 10 que
se refiere a la localizaci6n. Por cOllsiguieme, una representaci6n de la sociedad en la
que los unicos "planes" existentes serian formulados por individuos maximizadores:
ningllO "metaplon" urbanistico coordinaria los "pequenos planes individuales" de los
agentes; tampoco habria reglas. normas 0 estructu ras que perm itiesen la reproduccion
del orden socioespacial y la obediencia de los indiv iduos a una 16g ica de conducta
diferente de la que se liga a calcu los "interesados". En esc mundo no se encuentran mas
que individuos "egoistas" que pugnan por alcanzar el "placer" de un maximo bienes-
tar personal. Entre tanto, y aunque sus acciones obedezcan apenas a una motivaci6n
estrictamente individual, el d iscurso optimi sta neochisico subraya que esa sociedad
de individuos egoistas escapa a la explosi6n de una violencia interindividual, y 10 que
protcgcria a esos hombres de caer en la violcncia abierta esjustamente la coordinacion
de las acciones humanas por cl mercado.
Pero la canalizaci6n del violcnto dcseo del hombre de acumu lar honores y presti-
g io hacia esa forma particular (maximizar utilidades-placeres) ataik, por encima de
todo, a una producci6n de la historia y del pensamiento. Contrariamcnte a 10 que el
razonamiento ncoclasico ortodoxo da a emender sobre la naturaleza de las relaciones
entre los hombres, el mercado no es la unica manera de garantizar la mediacion, 0 la
coord inaci6n entre las pasiones humanas, porque los descos de los hombres se confor-
man de acuerdo con los valores que la sociedad establece. como son las "vi rt udcs" de
una epoca: los mecanismos soc iales que apuntan a la udquisicion de tales ;'vi nudes"
cambian a 10 largo de la historia. Asi, las "pasiones de In guerra" (de In conquista) van
a ocupar. segun el momenta hist6rico. diferentes ambitos de la disputa soc ial. Como
observa Hirschman, a partir de un cierto momelltO los campos de bata lla estanin li-
mitados a los del mercado competitivo. y las guerras libradas en defensa de la honra
y para la satis racci6n de los deseos de conquista seran suslituidas por la busqueda del
beneficiol. Esto significa que. de ahi en adelante. sera instaurado un nuevo meca-
nismo de "coordinaci6n" de la violencia individual de los hombres: la concu rrencia
mereanti!. Desde ese punto de vista.la emergencia del discurso de la economia polilica
enfatiz6 la posibilidad de concebir la exislencia de individuos que. aunque ofusc ados
por la violencia de sus deseos, se muestran como iguales y, sobre todo, librcs en sus
dec isiones dentro de un orden social cuya manutencion ya no se valdria de un no-igual
(el soberano 0 el Estado).

Hirschman. 1977. Para una cnljca de las posiciones de: Hirschman. \'ease Dupuy. 1992. Para una
perspeelh'l hislOriea de la idea de mercado. vease Rosanvallon. 1979. PelTOl. 1982. propane una IcClllra
mlls filosOfiea .
• ISTRODUCCIO/ll
Enconlramos ahi In "paradoja de la mano invisible" como conccpci6n de In consti-
tuci6n de 10 socio l l . Fundamentada en esa paradoja, 10 Icoria neoclasica Janz6 10 idea
de que los individuos, motivados exclusivamentc por sus propios interescs y sometidos
apenas a las restricciones presupuestarias personaies, podrian eSlablecer un orden-
equ ilibria cficicnle. Sin embargo, eSIQ exigiria tambien una dctcrminada manera de
concebir 10 organizaci6n social, de invocar una forma de coordinaci6n de las acciones
individualcs: 10 "mano invisible" del mercado compeliti\'o. En {(~rminos espaciales, el
discurso orlodo"o va a proponer 10 idea de una "mano invisible urbana" - cl mcrcado
de localizaci6n residencial- que se manifiesta por medio de un proceso dc equilibrio
compelitivo de los deseos de los individuos; un proceso que, hacienda eco de la can·
cepci6n walrasiana de coordinaci6n de mcrcado, resultaria en una ciena ordenaci6n
de 10 social : un orden espacial dispuesto en circulos concenlricos, unico. estable y
eficienle desde el punto de vista de la asignacion de recursos para [os individuos y, por
tanto, para la sociedad.
Para dialogar con la tradici6n neoclasiea. fue preciso primero reconslruir e[ dis-
curso ortodoxo referente al mercado de [a localizacion, pa rtiendo de[ interrogante
fundacional del d iscurso econ6mico, e[ que, segun Cai[le, dio inicio al movimiento de
desenl rai'iamiento de los discursos en lorno de 10 social l : i de que manera. del caos de
los deseos indi viduales egoislas, la disputa de mercado proporciona la aparicion de un
orden (equilibrio)? De hecho, e1 orden social que su rge de esa disputa -el orden del
mercado- no es un orden cualquiera: es un orden-equilibria dotado de las propiedades
walrasianas de unidad, estabilidad y eficiencia. En el eampo especifico del mercado
de localizaci6n, esto signifiea que la Iibenad que los individuos manifieslan en sus
decisiones descentralizadas permile la asignaci6n (utilizadon) mas eficiente posible
del recurso escasa ··suelo" (localizaei6n).
Con lodo, el discurso neoclasico se encomro con obslaculos considerables en su
voluntad de establecer una identidad wa lrasiana entre la libcnad individual de las de·
cisiones y la eficiencia del mercado. Lo mas rclevame se ligo al hecho de que este bien
"impertincnle" (suclo-Iocalizacion) siempre se opone a la librc compctencia mercantil.
La teoria de la renta del sue-Io va a fonalecer la idea de la libenad mereanti l de las de-
cisiones de localizaci6n. al poslUlar que la competencia espacial puede ser eSlablecida
en un plano de igualdad (de la demanda); 0 sea, permiliendo que el discurso onodoxo
neochisico retome la hip6tesis de la competencia cspacial perfecta. Dc lal manera,
baslaba inlroducir la intervencion de un ··propietario ausente'· y formular, asi, una
disputa de mereado (en lorno de la demanda residencial) que reuniese agenles homo-
geneos (iguales, aunque a veces dOlados de recursos diferenles). Pero, para restiluir el
razonamiento de Walras, alin era preciso librarlo de los elementos chisicos contenidos
en In leoria de [a rcnta del suelo de Thilnen.
Para el enunciado de la paradoJa de la mano invisible. scnalado par Smilh. v~ase Dupuy, 1988.
l. Cailll.! (1993, p. 68): MLa hiJtoriQ de 1m CitmciaJ SociafeJ eJ fo de /Ina fenta cforificacion de fOJ
duclI.rsos (...) clllrl(ic.Qcion del discurso politico J' del diJe'urso sociolOgico, porQ COnlen=ar. CllirificQcion
del ducllrso eCOllomlCO), det discurso politico. en segll;da. Clarifkacion. enfin. del discurso sociol6gico
y del discuno econOmico··.
INTRODUCCION .
La aslucia de los neoclasicos consisli6 en retomar la tcoria microccon6mka tra-
dicional procediendo, al mismo liempo, a una releclura agregnda del orden espacial
urbano. A nuestro modo de ver, esa linea de pensamiento se apoy6 cn dos pi lares: la
represenlaci6n del espacio subyacente a la formulacion de decisiones de localizaci6n
que, de hecho, permitc lransformar esas decisiones en un trade off entre accesibilidad
y espaeio; y, la hip6tesis de la racionalidad econ6mica parametrica, que transforma a
los individuos en aut6malas oricntados. bajo prcsi6n, por calculos de maximizaci6n.
Esos dos puntos de partida del razonamiento neoclasico, en 10 que respecta al
mercado residencial, recurren efectivamente a la tradicion thUneniana en cuanlo
a la representacion del espacio y a la tradiei6n walrasiana en 10 que concierne a la
racionalidad de los agentes econ6micos. Desde ese punlo de visla, la sinlesis walraso-
thUneniana, que denominamos sintesis espacial neoclasica. parece haber conscguido
eSlablecer una leoria sobre la capacidad del mercado pa ra integrar el principio de las
dec isiones individuales, la neutralidad del proceso de equilibrio espaeial merennti l
y la emergeneia de un orden (configuracion) espacial eficienle, scgun los criterios
de maximizaci6n del razonamiento neoclasico. La sinlesis onodoxa ofrece, asi, un
discurso sobre 1a coordinacion mereanlil que ticne en cuenta los principa les elementos
de la estruclu ra espacial de la ciudad residenc ia[ (dislribuci6n de los difcrentes "t ipos"
de familias, densidad y verticalidad urbanas. el papel de cierlas externalidades, elc.)
segun el mismo criterio analitico: el principio de equil ibrio mercantil neoclAsico (iden-
tidad entre la libertad de las deeisiones individuales y la efidencia de asignaci6n de
los recursos escasos'.
Desde una perspectivade retorno de la politiea urbana, podria decirse que el diseurso
neoclasico, ademas de In aspiracion de produeir una "ciencia del mercado residencial",
presenta un proyeclo en el que la libertad de la decision de localizaci6n y el orden efi-
ciente tienen que vcr con el inten!s por 10 social. En olras palabras: es el razonamienlo
neoliberal dirigido para una "reconstruccion'· de 10 social que, sabre los trazos de una
~onomia urbana neoclasica, haec su aparicion en el debale sobre la politiea urbana.
Para analizaren profundidad la participacion de los neoclasieos en esc debale sobre
la reconstruccion del orden urbano, que aelualmenle se manifiesta en el relorno al Arte
Urbano y al urbanismo espontaneo-o monumentalisla-, fue preciso, anles de nada,
"elllrar en la piel" del diseurso ortodoxo y busear los puntos de fisurn susceptibles de
derribar - como las lineas verticnles del areo gOlko que ponian en riesgo cI equilibrio
de las cated rales- 10 que fuera, hasta entonces, el baluarte del di scurso cientifieo en
torno del mcrcado resideneial. Ademas de eso, se hizo necesario volver a los dos pila-
res de In silllesis walraso-Ihlineniana; es decir, a In representaci6n que los individuos
parlieipantes en el mercado de localizaeion hacen del espacio, y a la hip6tesis de la
raciona[ idad eeon6mica subyacente a sus decisiones espaciales.
Tomando prestada la noei6n de utilidad domestica de los amilisis de Becker sobre
la eeonomla del matrimonio. la familia y del capilal humano, en ditl logo con el modelo
• Para la exposici6n complela de la sinttsis espacial ncoclasica. vease Abramo. 1997.
xU If'\ TROO(;CCI(~~
de base de la sintesis walrasiana, !legamos a algunas conclusioncs bastante alejadas de
las propuestas por los teoricos ortodoxos del mercado de la localizacion residencia l.
Primcro, como ya babiamos observado en otro trabajo '. tener en cuenta decisiones
orienladas a maximizar el supcravit familiar en terminos intcrtemporales, permiliria
tran sformar las decisioncs de locali zaci6n en decisioncs de invcrsi6n en la fu ncion
de produccion familiar. En ese tipo de inversion, la representacion que la s fami lia s
hicieran del espacio residencial cstaria en concordancia con las decisiones de maximi-
zaci6n intcrlcmporal de su supenl.vit interno. De este modo, si un matrimonio quisiera
mantener su "coniralo de matrimonio" cn h~rminos intertcmporales, optaria por una
localizac ion que pueda maximizar la interdependencia de sus funciones de utilidad
individual. En principio. nadie puede garanlizar amicipadamentc quc la localizaci6n
clcgida por el matrimonio correspondeni a la que determina el trade off, propio del
razonamienlo ortodoxo, entre accesi bilidad y espacio. En este caso, se puede decir que
la dccisi6n residencial ya no fue formulada en base a la representaci6n IhOneniana del
espacio (de la dislancia entre la residencia y ellugar de tTabajo) sino, por el contra rio,
scgun cl criterio de la busqucda de Ull "lugar romantico" susceplible de maximizar, en
terminos inlerlcmporales, la complementariedad de las fun ciones de utilidad individual
del matrimonio y asegurar. por tanlo. la continuidad del "contralo de malrimonio'·.
Prolongando la linea beckeriana , ad mit imos la posibilidad de que un "jefe" de fam i-
lia. al formular su decision de localizac iOn. considerase si los efeclos de 10 externalidad
origi nada en la vccindad de familias mas adineradas serian capaces de enriquecer
su "capital humano": los hijos. En este caso. se trala de una decisi6n inlertemporal
orientada a capitalizar las relacioncs dc vecindad (un capilal acumulado por los hijos)
tomando en considcraci6n el futuro mercndo de trabajo. Es evidente pues. que la re-
presentaci6n que este "jefe" de familia hace del espacio no se reslringe al !rode of/dc
la sintesis espacial ortodoxa; ella sc valc de los efeclos de la interdcpcndencia de las
decisiones de loca li zaci6n de las ot ras familias (externalidad).
Ese camino beckeriano nos pcrOliti6 asumi r, partiendo de un razonamiento or-
lodoxo, una crit ica relativa al "naturalismo" implicilo en la teoria de la localizacion
neocl:isica. De hecho. la sintesis ortodoxa. apoyada en la Icoria dc la renta del suelo y
en la representacion thOneniana del cspacio, no considcra su dimensi6n social, ni, por
consiguienle, los efeclos espaciales de la interdependcncia de las decisiones de locali-
zaci6n. Las variaciones beckerianas hacen resaitar, a nivel de las dccisiones egoistas
(utilitaristas) de los participantes del mercado residencial, juslamente eSla dimensi6n.
EI reconocimiento de la interdependencia de esas decisiones, el hecho de tener en
cuenta las intertemporalidades. moslr6 quc la decision de localizac i6n era un com-
ponenle de las estrategias de maximizaci6n de la func i6n de produccion familiar 10
que significa que las fa milias pueden , con sus decisiones, modificar sus dotaciones
iniciales de recursos. Cuando las decisiones intertemporales son tomadas en cucnta, el
equilibrio mercantil pierde su neutralidad: es decir. scria posible realizar Iransfcren-
cins de riqueza cruzadas por la coordinaci6n espacial mercantil . Es muy interesante eI
, Abra mo. 1994.
l :\iROot.:CCI(~~ .dll
hecho de Ilegar a una conclusi6n heterodoxa segun una linea de pensa miento incorpo-
rada en un razonamiento orlodoxo (bcckeriano). Ademas. las variaciones beckerianas
nos lIevaron a represcntar el espaeio en cuanlo conjunlo de externalidades producidas
por la inlcrdependencia de las deci siones de local izacion. Esta rcpresentacion es una
alternativa a la que ThOncn denomin6 mosaico de externalidades.
Con todo, en Cllanto 11l0saico de externalidades originadas de la inlerdependencia
de las decisiones de los parlieipantes del mercado residencial. el espacio evidencia los
Hmites del segundo pilar de la sintesis ortodoxa: el de la racionalidad parametrica.
Sabiendo que el ordenamiento espacial sera el rcsultado ex poS! de las dccisiones de
lodos los individuos. eSla claro que ninguno de ellos formulara su decision "a ciegas":
csto es, enl regandose a d lculos de maximizacion limilados apcnas por una reslriccion
presllpuestaria individual . Cada individuo se vera impulsado, entonces. a conjelurar
sobre las decisiones dc los otros participantes del mercado anles de fo rmular la suya.
Con esc procedimieJllo, ya no cstani razonando con form e a la racionalidad parametri-
ca de los calculos difercncialcs, sino segllD la racional idad estmtegica caracteristica.
entrc otras. de la tcoria de j uegos.
Por otm parte, en un modo de coordinacion (el del mcrcado) cn que los individuos
loman decisiones descentralizadas. In inlerdependencia de las decisiones puede lIevar
a ciertos fenomenos (0 ereclos) agregados inesperados. En el intento de destacar esos
cfectos. recurrimos al modelo de segregacion y 31"proceso de pulverizacion" propues-
10 por Schelling 6• Si la inlerdependcncia de las decisiones pucde acarrear una 16gica
de reaeciones en cadena que iran a subvertir las expcclalivas iniciales y acabaran por
producir 10 que los soci610gos denominan como "efeclos perversos", el aspecto mas
inlercsanlc de esta log ica parcce radicar en el hecho de introducir 1:1 nocion de tiempo
y ambicnlc de incertidu mbre en cl ambito de la toma de decisioncs. 10 que equivalc
a dccir que los individuos ya no son "m iopes" cuando formul an sus decisiones de
localizacion. ESlo eSt precisamente. 10 que nos propusimos observar al abandonar la
hip6tesis de la racionalidad paramclrica por la racionalidad mirnclica .
En 10 que sc rcfiere al papel del tiempo y de la economia de las antidpaciones,
se introduce una ruptura con la tradici6n ortodoxa que sc dara en dos movimientos.
Primcro. recurrimos al debate que Shack le atribuye a los "ailos de alta teoria" y que
rediscna el lugar y la noci6n de tiempo hislorico en el anal isis del mercado. De ese
debate, emergi6 la proposici6n de una "economia de las anlicipaciones" cuyo perfil
hcterodoxo introdlljo una pcrspectiva critica fren le al razonamienlo sustentado por la
leorfa ortodoxa de las decisiones. En este sentido, seguimos los consejos de Keynes
en cuanto a cncaminar cl amilisis del mercado cn la dirccci6n de la "psicologia dc
masas" a fin de trazar los conlornos de un "proycclo radica l" de leetura del mcrcado
de la localizacion residencial. Pero. como en los ultimos decenios, la economia dc
las anticipaciones se tom6 en el campo de la "contra-revoluci6n" onodoxa. leniendo
que rccurrir a la critica que Ie dirigi6 la perspectiva heterodoxa. De esla manera . no
podia dejar de presentar la crit ica de Davidson en relacion al "mundo ergoo ico" dc los
• Schelling. 1971.
I'" 1~'TRODUCCl6N
nuevos cJasicos: crhica esta que nos parece particularmente importante. aceptando
que, al mismo tiempo que contesta la hip6tesis de la convergencia de las expectativas
subjetivas y objctivns de In teoria de las expectativas racionales. nos permite enu nciar
la incertidumbre radical. Pienso que el elememo decisivo para la comprensi6n de esc
doble movimiemo critico esta concretizado en la idea de "decision crucial urbana"
desarrollada en el primer capitulo de cstc tTabajo.
Es esa indagaci6n en cunnto a la existencia y al papel de las deci sioncs crucia les
urbanas que nos IIcva ra a la nocion de incertidumbre urbana. Para Ilegar alia, sera
necesario hablar de las dccisiones de localizacion (no tanto las que son tomadas por
las fami lias como las formuladns por los emprendedores urbanos) que poseen In
capacidad de modificar la configuraci6n espacial csperada. Es la evcntua lidad de
tales dccisioncs la que va a instaura r la duda en cuanto a las expectativas de los par·
ticipantes del mcrcado residencia l y hacer que las decisiones de local izacion ocurran
en un ambienle de incertidumbre urbana radical. Si las decisiones crucia les urbanas
por parte de las familias cvidenciaran estrategias "oportunistas" orientadas a obtener
mayor provecho de las cx ternalidades de vecindad, tales estrategias podrian provocar
un proccso de migraci6n genera lizada e imprev ista. Este proceso, que Schell ing cali·
fica de "pulverizaci6n", apunta a que las decisiones de las fami lias se puede toroar en
una decisi6n crucial urbana. Aqui. todavia. esa decision sera considerada, teniendo
en cuenta el papel activo de los emprendedores urbanos y con la int roduccion de la
figura dcJ emprendedor schumpeteriano, como un componente de las practicas dcl
mercado de la localizaci6n, para rcfutar la idea de la neutralidad de la asignaci6n de
los facta res de la fun ci6n de produccion de vivienda. defend ida por la simesis espa·
cial ortodoxa (modelo de Muth). La adquisicion de innovac iones (diferenciaci6n) que
concieme a los bienes residenciales nos lIeva a las estrategias de deslrucci6n creativa
de los stocks (parques) residenciales y a la capacidad que tienen los emprendedores
schumpetcrianos de imponer un mark lip urbano a las familias. Finalmemc, va a mos·
lrar que las decisiones cruciales urbanas traducen el hecho de que los partici pantes del
mereado de la local izaci6n formu len sus expcctativas espacia les en una perspecliva
de incertidumbre urbana radical ; 0 sea. el futuro ya no podra ser expresado por un
razonarnicnto perfeccionado con la teoria de las probabilidades, como hace la leoria
ortodoxa de las decisiones.
En el segundo capitulo se plantea el interrogante de c6mo, en ese cuadro de incer·
lidumbre urbana radica l, el mereado consigue hacer surgir una config uraci6n espacia l.
Para responder, rctorno el debate sobre las amicipaciones cruzadas, cn particu lar, las
fonnulacio nes que evidencian el contexto cognitivo en que las decisioncs son tomadas.
Sc observa , cnlonces. que las expectat ivas en cuanto al futuro urbano (configurac i6n
futura de las externalidades de vcci ndad) produccn un "ambiellle espcculativo" donde
cada participanle del mcrcado procura imaginar las estralcgias de dccisi6n de los otros.
Unjuego espeeulativo que podni lIevar al surgimielllo de una creencia comun en cuan·
to a la configuraci6n de cxterna lidades de vecindad y permitir, por consiguiente. la
eonvergencia de los actores del mercado de la localizaci6n. Esla creencia, que de hecho
lIeva a la coordinaci6n mereanti!. es 10 que lIamo "convencion urbana". EI mecanismo
I~TRODL:CCI6N ,"v
que propicia la coordinnci6n de las decisiones desccntralizadas de loca lizaci6n su r·
gini, consecuenternente, como resu ltado del juego especulativo de los participantes
del mcrcado residencial. Esta dimension cognitiva de la coordi naci6n mercantil es
imponante; ella revela la dimensi6n subjetiva de la emergencia del orden espacial.
Lo que nos va a aproximar a Keynes y a Shackle, que veian en la coordinacion por 101
convencion un fragU mecanismo de mantenimiento del orden mercantil. Son los ·'ruj·
dos urbanos·'. las sospechas, las dudas, el miedo -en suma, todas las reacciones que
Keynes denomino ··caprichos humanos'·- 10 que. a mi entender. pueden provocar el
"colapso" de la coordinaci6n espacial por la convencion y sumcrgir a los participantes
del mercado en la illcertidumbre urbana y en el desorden espacial. Por otm parte,
debido a la practica de Ia innovaci6n espacial, propia de los emprcndedores urbanos
schumpeterianos, 101 convenci6n urbana se encucntra frecuentemenle en jaquc. Esas
innovaciones, que tienen como objctivo proponer nuevas convcnciones urbanas, 0
consiguen dcrrumbar las convcnciones vigentes, 0 fracasanin: el juego cspecu lativo
es que va a resolver el impasse. Entre tanto, como la convenc ion urbana debe garan·
tizar la coordinacion dc las actioncs durante un cierto tiempo, corriendo el ricsgo de
ser derrumbada de un momento pa ra otro, algunos mecanismos de reiteracion seron
aceionados a fin de mantcner la "conrianza" de los parlicipantes en el mercado. Con
el proposito de identificar tales mecanismos, se retoma la nocion de "corredor'· de
Leijonhuvud y el papel de los contratos monetarios. A partir de ahf. se impone ot m
ctapa: la introducci6n de la moneda como el elemento que permitc la ligaz6n entre los
actos mercantilcs del presente y los dcl futuro.
Tener en cuenla la rnonedn para traducir la dimcnsion cognitiva de la coordinacion
mercanlil. subraya, como se aprecia en el tercer capitulo. la neeesidad de ir mas alia
de los estrechos Iimites de la coordinaeion cogniliva de las expcctativas y muestra que
las intenciones de locali1..aciones se deben expresar en actos mercantiles. La relacion
entre 10 moneta rio y 10 real es, subsecuentementc. cstablecida por la introduccion de la
nocion de cconomia de producci6n. Dc esta manera, es la moneda la que va permitir
la arlicu laci6n de los marcos de la ceonomia de las anticipaciones (coordinaci6n mer-
cantil) eon las formulaciones hcterodoxas de la cconomia de produccion. Resumicndo.
ella va a concretizar el tran sito de 10 cognitivo (profecia urbana) a 10 real (materialidad
residencial). Para eselarecer ese tnln si to, recurrimos a la teoria del circuilO monetario
ya la construcci6n de una taxollomia de los diversos personajcs del mcrcado de loca li·
zaci6n. basada en Ins relaciolles monetarias jerarquizadas que ellos cstablccen entre si.
En este punto, rctomamos In perspectiva hcterodoxa segim la cual cl mcrClido est aria
cornpucsto de agentes heterogeneos.
La ult ima elapa de este trayecto heterodoxo consiste en identifiear la dimensi6n
a largo plazo de los cambios que ocurren en el orden espacial sobrc el cfeclo de
la convenci6n urbana . EI proceso de configuraci6n de la materialidad residencial
(slocks) sera focalizado. entonces, desde el angulo del "cicio de vida", espccifico
de las localizaciones residenciales urbanas, que represellta el encadenamiento de
las diferentes convenciones que modifiean, a 10 largo del tiempo. las caracteristicas
de una localizaci6n. Suponiendo que talcs modificaciones hayan sido propuestas en
X' I Cilld.d C.ltldostilpitl

forma de innO\'3ciones (diferenciaciones) espacia les. y que las inno\aciones fuemn

producidas por imitaci6n en el espacio·liempo urbano. sc Ilega a la conclusion que
la dinamica espacia l comporta un doble movimienlo. De un lado. una tendencia n la
diferenciac i6n espacial que refleja las pniclicas de los emprendedores innovadores; y.
de Olro, una lendencia a la homogeneizaci6n que traduce las pniclicas de los empren·
dedores ·'imiladores". La conjugaci6n de estas dos tendencias es In que va a definir
los conlornos de la dinamica espacial.
Asumimos, en fin , la visi6n pesimista de los grandes heterodoxos del pensamienlo
econ6mico que consideran la capacidad de coordinaci6n del mereado siempre limi·
PARTE I
tada. En el mereado de la localizaci6n residencial. el orden espacia l coordinado por
las convenciones urbanas es de una "fragilidad" (inestabilidad) y sensibilidad a las L A COORDINACION POR
perlurbaciones (orden ealeidose6pico) que exigcn la ulilizaci6n de inslrumentos no
mercanliles para garantizar la coordinaci6n de las decisiones de loea lizac i6n y. por
eonsiguiente, el propio orden cspacial. En este scntido. consideramos que la polil iea
LA CONVENCION
urbana aim es un instrumenlo indi spensable para la eonfiguraci6n de la eSlfuclura
cspncial de la ei udad . Creemos que eSle ejereicio de releetura puede ser una de las
posibles respueslas al discuTSo neolibcral que rechaza In idea de un orden regido por
la planificaci6n y nos scna la el "mejor de los mundos" haciendo el elogio del merca-
do. Es una interpelaci6n a los que se dicen "ap6stoles" de la ciencia del mereado y
suslClllan un discurso neolibcrnl. Nuestro prop6sito en este trabajo es abrir caminos.
prcparar el lcrreno. difundir ruidososuposiciones. en el desco de contcstar y ser con·
leslado. ESla defensa de una Icetura hcterodoxa de la cconomia urbana surge, sobre
lodo. de la \'olunlad de sugerir. por medio de una revisi6n del "imperialismo" del
discurso neoliberal y del regrcso al mercado. Olra ahernativa para los que aim creen
cil ia politiea urbnna . Sc inl roduce, cntonees. una relectu ra hcterodoxa del mercado de
localizaci6n. en In csfcra de 10 que se puede dcnominar como rcsislcncia al diseurso
del urbanismo neoliberal.
 1
La incertidumbre urbana radical:
La decision de localizacion
como decision crucial
I ntroduccion
La representaci6n del espacio aquf adoptada surge, eomo se planteo anteriormente,
de las critieas dirigidas al modelo de orden segregado ortodoxo. En este sentido,
propusimos la idea de que los aetores economieos efectuaban sus deeisiones resi-
denciales reprcsentando el espacio en cuanlo conj unto de externalidades definidas
par las localizaciones relativas de los diversos "tipos de familias" que cotnponen
el mereado residenc ial de la ciudad. La decision de localizacion que sera analizada
aqui, con basc en el proyecto radical de Keynes , tiene como punta de partida una
representaeion espacial (residencial) de naturaleza diferente de la que se deriva de
In tradicion thiincniana en que el espacio (para los que taman la decision) sol a mente
seria definido segtln la distancia (0 su equiva lente en costa moneta rio) del centro de
negotios (0 de los centros de ncgocios sccundarios en el caso de una ciudad polinu-
clear 2U). Este punlo de vista alternativo se aproxima, por consiguiente, a los mode!os
de externa!idades. pero con la diferencia de que la extcmalidad social (surgida de
III interacci6n de las decisiones de localizacion) se lOrna "Ia" variable en que los
indiv iduos basan la formulaci6n de SliS decisiones residencillies.
Los debates contemporaneos liobre las dccisiones relativas a la decision residencial,
asf como los ejercieios que desarrol1amos en torno del modelo de la ci udad racista
de Rose-Ackerman ll. nos condujeron a concluir que los individuos deben realizar
anticipac iones para tomar sus decisiones de localizac ion. En seguida, tOlllamos una
ciena visi6n de la "economia de las anticipaciones" con el prop6silo de discerni r ele-
mentos analiticos capaces de ayudarnos a comprender la dinamica de la configuracion
espacial urbana cuando se impone la confrontacion de las relacioncs de mercado como
el medio de coordinacion de las decisiones de 10calizaciOn. A cierta altura de este
trayecto. fui conducido a evocar la "contra-revolucion" de los nuevos c1asicos como
referencia paradigmatica del discurso cientifico y de la CCOllomia ortodoxa que busca
demostrar que la problcmatica de las anticipaciones perteneceria, de ahi en adclante,
al dominio dc la "cicncia del mercado" y pod ria scr desarrollada en base a la hipotesis
de las expectativas racionales.
De acue rdo con la contra-revolucion ortodoxa, es de imaginar que las expectativas
en cuanto al orden urbano a las que se cntrcgan los agentes econotnicos sean formula-
das en base al modelo "can6nico" y "cientifico" de la sintesis espacial, como sugieren
Capozza y Hcl sey, par ejemplo, para su "ciudad estocast ica " ~~ . Capozza, wando
relOOla cl modelo de base de la sintcsis, scgun el eua! la renta in mobilia ria (precio
de equilibrio) determinaria el equilibrio espacial (u nico y eficienle) por la via del
libre juego del mercado, y afirma que la ciudad es abierta (que eX lstc un crccimiento

;>(I Las ciudadcs polinucleares son comunmente clasificadas como un caso particular (allaliticamente) de
la ciudad que liene apenas un centro de negocios.
~1 Wase Abramo. 1994.
1! Capozz3 e Helsley ( 1990). Notemos que 13 mayor parte de los modclos rcsidenciales de expccta.ivas
rationales, como el que se \'c en Poterba (1985). es.an enfocados. principal mente. para la relaci6n cxis-
tente entre el mercado de las viviendas y las variables monetarias macroccon6micas como It la lasa de
in.crcs.la lasa dc inflaci6n. ctc. Para unp nipida vision de algunos de esos modelos. vea:!C Fujita. 1990. y
para una presemaci6n didactica dcl modelo de POlefba. vease Sheffrin. 1981.

15
Iii Ciudld Cllt ldosc6pln
urbano). identifica la estructurae i6n urbana como un proceso cSlocastico dinamico;
eSIO es una concepci6n de equilibrio que hace intervenir eltranscurso delliempo.
Fina lmente, lIega a la conclusion de que las rentas concernientes a las tierras ur.
banas una vez que sus propietarios inmobiliarios, en cunnlo agentes (hiper)racionales,
van a rechazar las propueslas que se situen por debajo de las antic ipaciones que ellos
hicieron en base a los modelos econometricos de simulaci6n de que disponen!l. Puesto
que. de acuerdo con esas mismas referencias objetivas (Ieoria de la sintesis espacial
con anticipaciones basadas en la teoria de la probabilidad objet iva). la demanda de 10.
cal izaci6n lambicn amicipa esos valores. diriamos que eSla proveera. en promedio. los
valores inmobiliarios anticipados por In tcoria. La conclusi6n es si mple; la dimensi6n
del tiempo (y la inccnidumbre probabilizable) puede ser incorporada al razonamiento
que rige las decisiones residenciales sin que eSlo avale el modclo "can6nico" propueslo
por la sintesis espacial ncoclasica.
Si extendemos el razonamiento de las anticipaciones raciona les a la ci udad segre.
gada, podelllos imaginar que los blancos de la ciudad racista de Rose-Ackerman van 3
realizar el mismo ca lculo nnticipativo de la "ciudad eSlocaslica"; 0 sea. van a prcjuzgar
la estructura urbana como segregada y a operar esas proyecciones basandosc cn esa
miSlllll referencin objelivll dada por la teoria . En este caso. la dislribuci6n subjet iva seria.
en promedio, igual a la de la teoria. Resum iendo, el camino seguido por los agentes no
invalidaria el modelo de referencia ortodoxo siemprc que se razone segllll la hip6tesis
de las anticipaciones raciona les; exaClamcnte. como en los modclos macroeeon6micos
de los nuevos clasicos. en que los agentes anticipan los resultados de las politicas keyne.
sianas del gobierno y las conducen al fraca so!'. la anticipaci6n raciona l de los blancos
podria prever los comportamicmos de los negros. que calificamos anteriormentc de
expansionismo oporlUnisla y. entonces, los conduce al fracaso H •
De manera que las hip61esis ligadas a las anticipaciones racionales pueden ser fa.
cihnenle pcreibidas dcsdc Ulla perspectiva ortodoxa urbana y aClualizan el discurso
(y los modclos) de la sintesis espadal sin que ella pierda su corp"s: los individllos
podmn entregarse a las ant icipacioncs subjetivas (siempre probabili zablcs). pero cuya
distribuci6n gravitara en lorno del va lor objetivo. 10 que, grosso modo. significa que
la teoria dar:!. indicac iones sobre el orden urbano identicas a las que serall nnticipadas
por los individuos. EI discurso ortodoxo podm argumentar que la representaci6n de los
agentes ya no es In de individuos "ciegos", una vez que ellos anticipan. COli todo. y ahi
estajustamellie el desafio lanzado por la hipotesis dc las anticipaciones racionales, esos
individllos que encontraran cierla " Iibertad" de decisi6n reproduccn invnriablcmenle
la teoTi:, del mcrcado. 0 sea, el discurso de las alll icipaciones rnciollales reafirma la
"fe" en el mercado COmo cl medio mas eficienle de coordinacion de las acciones. y esto
porque. al for mulnr sus intenciones segun esta hipOtesis, los agenles puedcn anticipar
~l Es pr~ciso n? olvi.d ar que en los mode\os de anticipaciones radonalcs. los agentes uti tioo:an todns las
mformllclOncs dlsponlblc 5 (en un mercado eficientc) para fonnular sus dedsioncs.
1. A CSlc pr0p6silo. veasc Lucas, 1987. cap. 2.
l~ Rccordcm~ que las Vllrtaci~es en tomo de la ciudad racista (I;:on base en SllUaClones de jucgo) nos
Iinan a eooe\uSlones muy dlSlaocladas de las dcf modelo onodoxo. A eSle rcSpe<:IO. \'ease Abr.lloo. 1994.
La ilKtrtktumbrt Urlnll rldinl: LI dtcililll... 17
las polit icas urbanas gubernamentales (y sus consecuencias sobre la eSlruct ura urba·
na), como haccn los modclos macroecon6micos de los nuevos chisicoS 26 • Es aM que
el proyeclo neolibcral de una coordinacion residencial por el mercado resurge en el
marco de una "cconOlllia de las anticipaciones··. Cuando se conSlala que la hip6tesis de
las anticipaciones raciona les produjo la casi aDulaci6n de la tradici6n keyncsiana en el
debate macroecon6mico. tenemos el derecho de creer en la sobrevivcncia de las pers·
pccliva critica en los estudios urbanos: la eontra-revoluci6n csta muy alcrta. dispucsta a
desencadenar ataqucs en lodos los campos de la teoria economica.
i.,Que se pucde hacer para impedircsta ofens iva? Nos parece ahora, que la hetcrodo·
xia urbana debcria procurar analogias como la critica que fue di rigida contra el caracler
crgodico del proceso estocastic<i J • Si el ordenamiento de la ciudad es asimi lado por
un proceso cstocastico, entonces es preci so indagar si ex istc una "decisi6n crucial ur·
bana" capaz de deslruir el canicler erg6dico de eSle proceso. y asi revclar la verdadera
incertidumbrc espacial radical quc cnvuelve la s dec isiones de localizac i6n residencial
urbana. Para lltender a eSle objctivo critieo, vamos a di vidir nuestro razonamielllO
en dos lllovimienlOs. En primera instancia, verCIllOS a los que deciden como simples
"consumidorcs" de rcsidcncia·localizaci6n; en segunda instancia. introducircmos la
figurll del emprendedor schulllpeleriano.
En definitiva. el jucgo competitivo de ]a localizacion-est ructuraci6n residencial
adoptado en el primer movimienlO es justamcnte el del discurso ortodoxo: la dcmanda
puede ser diferenciada, pero todo ocu rrc en cI plano estricto de la competencia entre
los demandantes de residencia·localizaci6n. En otras pa labras, el proceso de eSl ruc·
turaci6n interna de la cilldad residencia l es dirigido ahora por la "soherania" de la
demanda compuesta de " tipos" de familias clasificadas segun sus recursos ("segmen·
tacion" soc ial segun la renla), al ticmpo quc, dcsde el punta de vista de 13 definici6n
del "juego mercalllil" urbano. lodos los agentcs son iguales: ninguno de ellos estn
en posici6n de ofrecer vivienda-Iocali zaciones. ESlamos entonces delante dc un caso
de configuraci6n bastante similar al del "mundo mercantil" neoclasico urbano que
rcpresenta Ian 5610 la demanda y el propietario ausente. De resto, segun la expresi6n de
Richardson n, se trataria de una "c iudad de barracas", en donde el unico obslaculo a la
migraci6n de los indi viduos seria el de los rccursos de los diferentes tipos de familias.
Para dcmostrar la cxislencia de las decisiones cruciales urbanas, cn estc estado dc
nueSlro razonamielllo, recurriremos al tipping model de Shelling~.
En la segunda etapa. vamos a introducir una dimension un tanto ortodoxa resa ltan-
do que el espacio urbano csta COIlStiluido por stocks (parques) rcsidenc iales lO que, por
!6 !'ara un resumen de los mOOelos urbanos, vease Pogodzinski y Sass (1990) y los articulos reuni dos en
el numcro especial de la revi sIP Lallt/ Economics de agoslo de 1990. Para una respucsta en que intervicnen
argumenlOS pro)(imos del razonamiento de los nuevos keynesianos. vease Quigley (1990).
l7 Para una eritica de la dimension ergOdica de las hipOtesis de la teoria de las anticipneiones racionales.
vc!ase DavidSOIl. 1991.
2S Ri chardson. 1977.
If S<:helling. 197 1.
XI Esteeneaminamicnto not'S C)(II1I1'10 a la tradicion orlodo.~a. puescienos modclos neocUlsicos int roducen
el ractor stoc/q 'I su dimen sion ··hISI6riea~. Para una fecwru rupida de CSIOS modelos. vease Miyao. 1989.
18 Cludl d Clltld05C6pkl
ser parte de bienes producidos segun una 16gica mercantil, tan s610 serian ofrec idos
por emprendedores urbanos l1 . La perspectiva heterodoxa de heeho destaea las dife-
rencias econ6mieas (heterogeneidad) existente entre los personajes eonstituyentes del
mereado l2 • Nuestra idea es que esos emprendedores -0 por 10 menos una parte de
ellos- ya no sentn neutros como en el modele de Muth-Mills ll; podn\n darpruebas de
un espiritu empresarial del tipo schumpeteriano. 0 sea, en la busqueda de ganancias
excepcionales, van a introducir en el mercado decisiones que este no prev!! dentro del
objelivo principal de "sorprender" a los compclidores. Estas "decisiones sorpresa" van
a indicar una profunda ruptura con las caracteristicas del pasado y muchas veces asu-
minin la forma de innovaciones. De manera que, estimu ladas por los emprendedorcs
schumpclcrianos, estas seran del tipo de decisiones cruciales capaces de cambiar el
perfil de la configuracion intraurbana precedente en el sentido en que las proyecciones
ofrecidas por la teoria de la probabilidad no poddan preyer, implicando, por consi-
guicnte, la creaci6n de un contexto de incerlidumbre urbana radica l.
1.1. Las decisiones de localizacion "oportunistas" y la ince rtidumbre
urban a: La confusion espadal al alcan ce de todos
La ciudad residencial que nos interesa estaria compuesta por difcrentes "tipos" de
familias (0 trabajadores) diferenciados por los recursos de que disponen para hacer
frente a sus gastos. Precisemos, antes de lodo, que aceptamos la hipotesis orlodoxa
por la cual la dinamica mercantil que resulta en la configuraci6n del orden espacial se
restringe ala competencia de los diferentes "tipos" de familias, pero lambien vamos
a suponer que elias ambicionan lugares de resideneia urbana en donde estan ausen-
tes las familias de renlas mas bajas. Tendremos entonces decisiones de localizaci6n
formuladas en base a una "busqueda de aglomeraci6n" enlre las fami lias del mismo
tipo, debido a los efectos positivos de la "sinergia" asi producida; esto es, decisiones
volcadas para "externalidades de vecindad". Descendiendo de 10 mas allo a los mas
bajos niveles de la distribuci6n de los recursos familiares siguiendo la misma 16gica
de busqueda de externa lidades, notese que, a cada nivel, las familias que tienen ren-
dimientos mas elevados expu lsan a las de mas baja renta, creando una dinam ica de
exclusi6n que producira una ciudad segmentada. EI especio residencial entonces ya no
estaria defin ido en funcion de la dislancia del centro de negocios, pues va a tener en
cuenta, sobre todo, las localizaciones relalivas a los diversos tipos de familias.
La configu raci6n espacial que emerge de ese proceso podda ser reivindicada tanto
por la tradici6n ortodoxa (una vcz que la demanda de externalidad se encuadra en el
trade off entre espacio y accesibilidad en funcion de las preferencias de las familias)
Jl En ese capitulo sobre la circulaeion moncl3ria urbana. presentaremos al cmpresario urbano como el
que tiene aeeeso a la moneda. puede invertir en biencs y saJarios posib1cs de capta r en Sli proveeho un
nujo de rendimientos fUluros; apenas los bienes finales ofreeidos en el mercado (slocks rcsidcnciales) y
la dimension espacial considerada son 10 que 10 distingue de los otros emprendedores.
32 Para la representacion de las hipOtesis de la homogeneidad y de la heterogeneidad de los partieipantes
del mercado, vease Candier. 1990.
JJ Yease Abramo, 1997, Capitulo 2.
1.1 InttrlldUlbbrt urbani n dkl l: LI ded,i6n...
-
19
como por la soeiologia urbana marxista de los ai'los setenta (una vezque la lueha politica
de clase entre propieta rios inmobil iarios urbanos y capital, entre capital y Irabajadores
o movimientos sociales, y entre propietarios inmobiliarios urbanos y movimientos 50-
ciales es ten ida en cuenlOen las "estructuras" que garantizan la producci6n y 18 distri-
buei6n del excedenteH ). Nos parece que una "Divisi6n Econ6mico-Social del Espacio
Residencial" (DESER) como propane Lipietz, en tanto "ciudad segmentada", segun la
terminologia corriente entre los neoclasicos, expresaria de hecho una configurac i6n
que reagrupa a los diferentes tipos de fa mi lias en barrios relativamente homogeneosl~ .
Independientemente de la filiacion tcorica , encontramos, en ambos easos, perfiles de
estructura residencial mas 0 menos semejantes.
Porconsigu iente, la cuesti6n central es la de la identificacion de los mecani smos que
producen esa estructura urbana y su configuraci6n globa\. Los neoehisicos la asocian
a un orden en cinturones concentricos homogeneos (segun "tipos" de familias). Mien-
tras que el equilibrio walrasiano representaba la coordinacion mercantil y el orden que
emerge de las decisiones deseentralizadas como proeesos tan eficienles como unicos
y eSlables, la sociologia urbana marxista va a proponer una lectura que identifica la
estruetura de la ciudad con un proeeso de "acumulac i6n urbana" y de "apropiacion"
del espacio que se apoya, principalmente, en las fuerzas del "capital en general" y en
las relaciones de poder entre las clases sociales (0 los movimienlos soc iales). En este
ultimo caso, e! ami.lisis se coloca sobre todo en el plano de las macrodeterminaciones
(capital contra propiedad, por ejemplo), 10 que significa que el estudio de las deci-
siones de localizaei6n en el nivel macroecon6mico no liene real mente lugar en este
discurso. Mas aun, desde el punto de vista anatitieo, los estudios marx islas presentan
generalmenle la forma urbana de manera estatiea36 • Nos parece que es precisamente
en cuanto a este punto, al dar una explicacion clara de la configuraci6n de la orden
urbano basada en las aceiones individuales de los panicipantes del mercado de la
localizaei6n residencial, que el discurso neoclasico se supo imponer. De esta manera,
en el momenta en que se eshozaria el "retorno del individuo (aclor)" y el "retorno del
mercado", en cuanlo medio de coordinaci6n socia l, la trad ici6n critiea estaria en una
pesima situacion para enfrenlar los ataques ortodoxos.
Debido a la ausencia de una explicaci6n microeconomica de las decisiones residen-
dales y de la coordinacion que acarrean, nos pareci6 urgenle una lectu ra heterodoxa
:w Basta remitirnos a las contribuciones elasieas de la epoca. como las de Castelis (1972. 1984 y 1989):
Harvey (1977, 1985): Lipietz (1974); 0 Harley (1977). para eneontrar la imagen del orden urbano "segmen·
tado" como resultado de la lucha de clases.
II Gaubert, Ibbon e Tutin (1993) identilican en la region parisiense una configuraeion residencial euyos
contornos se refieren a una distribucion de la ocupaeion del sudo segun las categorias profesionales
relativamente homogeneas. En la ciudad de Rio de Janeiro. Smolka (1991) encuentra las mismas caraete·
ristleas; 0 sea. el espacio segmenlado en lOnas homogencas segun los recu rsos familiares.
.16 En los trabajos de Topalov (1985. 1989), el orden urbano es referido a tres tipos de "mereado": no
obstante, el anlilisis de la configufacion espacial y de las alteraciones espaciales a propOsito de esos
mercados permanecc en un plano mas deseriplivo. en donde el aUlor reeurre frecuentemente a una espceic
de an'l isis en c,.on-seClion de la configuracion inlraurbana: aunque el prcsente una buena descripcion
espaciaJ, el orde n no deja de ser estatico.

10 Cildld ClltidoKopka
para reenconlrar el espirilu erilieo de los annlisis urbanos de los aoos selenla: intenlan-
do comprcndcr la dinamica del cambio de las eonfiguracioncs residcnciales urbanas
mereantiles, la herencia critica puede combatir la (coria (aUioproclamada) "cienlifica"
del mcrcado de la localizaci6n. Pero para Ilegar ahi. era preciso nceplar la hip6tesis de
una forma de organizacion social en donde las decisiones descenlralizadas y motivadas
por inlcreses personales. y todas - como la onodoxia sicmpre destac6- convergen
para cl mercado.
Como hip6lesis, por consiguiente. cstamos en un marco de analisis en dondc el
orden residencial urbano emerge de la compctencia mercanlil de las decisiones de loca-
Iizaci6n. En este ambienle, sc cncuentran dos tipos de lomadores de decision (fmnilins),
clasificados segun los recursos de que disponen que procuran agruparse: el principio
de la external idad de \'cci ndad es el que orientar.i sus decisiones residenciales1 '. Como
lodos los tipos de familias toman simuhaneamentc decisiones desccntralizadas. par
definicion. ninguna consigue saber anticipadamente en que localizaci6n cada una de
elias va a dccidir vivir. Hay enlonces un problema de coordinaci6n de las decisiones
para ser resuclto. y la rcspuestn que Ie dn cl discurso de los neochisicos sc apoya, sobre
todo, en la racionalidad paramctrica de los individuos: esto es. en cI modelo de los
circulos conccntricos basado en la tcoria de la renla in mobiliaria .
En esta perspectiva en la que el tiempo asume una dimension imporl"antc, los
agenlcs. sabiendo que pueden ocurrir cambios. van a formular anl icipaciones sobrc
la loca li zacion de los otros individuos y cscoger sus lugarcs de residencia en fu ncion
de la posici6n relaliva de los difcrcntes (ipos de fa mil ias. Anticipando cI orden urbano
futuro, podnin escoger In locali zacion que rnaximice sus propias preferencias: 0 sea.
eSlablccer relaciones de vec indad con familias del mismo tipo. Si quisicramos rcabri r
el debate sobre las anlicipacioncs, scria del caso indagar en que prcferencias esas
fmnilias sc basan para anticipar el ordcn urbano. Desde una perspcctiva ortodoxa.
la respuesta seria evidentemcnle In de las anticipaeiones racionales. Es en la teoria
de la ciudad scgmentada. en las in formaciones disponibles del pasado y en las quc cI
"mercado eliciente'" divulga, que las fami li as va n a calcular la espcra nza matcnuitica
de los valores de localizaci6n . Confiados en este objctivo, valorizaran cierta dosis de
subjetividad en sus anlicipac iones (razonando con forme a la teoria de la probabilidad
subjctiva) p..,ra formulardefiniti vamentc sus decisiones residenciales. A fin de cuenlas,
el promedio de las anlieipac ioncs subjet ivas equivaldni a las indicaciones de la leoria
subjetiva (csperanza malematica). y se resolved el problema de las anticipaciones.
Pero para que este proceso Icnga ex ito, los lomadorcs de decisiones precisa n "acep-
tar" que la dintuuica estocastica que 10 suslenta es de nalura leza erg6dicn, puesto que
eSla es la condicion neccsaria para garanl izar la convcrgencia de los va lores. Se puede
imagi nar, con lodo. que una familia haga de su decisi6n de localizacion un medio de
inversi6n en e1 capital humano de sus hijos~. Por tanlo. deseara inslalarse en una zona
J1 Al di~utlr los modelos de scgregacKIn. ~ h elling (1978. p \39). obser"a quc "escoger un barno es
e~oger sus 'ccmos. Optar par un barrio que tenga buenas eseuclas. por cjemplo. es optar por la ve<:indlld
de personas que quieren bucnps escuelas".
JS Para la e)lposici6n del argumentO lxekenano. \!!ase Abramo. 1994. eap. 4.
La IlKtrlldlmbrt urblll radicll: LI dtri'iO.... 11
donde las otras familias tengan recursos superiores a los suyos; para relomar la ter-
minologia de juegos, diremos que cSla familia es un enlrante (~te~,cial) c~ una .z~na
residencial de " tipo" superior. Claro esta que no decide su locaitzaclon segun la loglca
del trade offaccesibilidad-espacio propio de la " Ieoria" que sirve de orientacion a las
aoticipaciones racionales; esta familia loma una decisi6n inlertemporal cuyo objelivo
es maximizar su "Iucro" familiar. Desde el punto de vista de la leoria "cientifica" de In
localizaci6n, se trata precisamente de una decisi6n no racional que, por eso mi smo, no
deberia ser len ida en cuenla por las anticipaciones de otras familias.
Tomada la decision, eSa familia va a residir en una zona cuyo perfil poblacional
Ie es eXlrano, pues las demas familias poseen, la mayoria, unos ing~esos s~perior~s.
Su aspiraci6n era justamente esta: vease a los hijos crecer en un medlo de niVel soc ial
superior y, aun segun el razonamiento beckeriano, conseguir que ellos acumulen ca-
pital humano. La estrategia que consiste en beneficiarse de la l.ocal~zaci6n para sus
propias preferencias (0 beneficios) se originajustamente, en ler~l~os tnlertemporales.
en un "comportamiento oporlunista", pues la familia que la utlliza va a poder sacar
ventaja de una externalidad de vccindad (interacci6n con las familias mas adineradas)
formada , de hecho, sin su contribuci6n )9.
En el caso de que esa configuraci6n se impusiese, queda aun una cuesti6n concreta:
'cual sera la reaccion de las familias mayoritarias frenle a ese "tipo" diferente, una vez
~ue la Ilegada del inlruso significa para elias una reducci6n de la externalidad positiva
surgida del "efecto de aglomeracion" de familias del mismo lipo? Puede ser que yean
ahi una amenaza 0 , por el conl rario, encuentren que esa familia "diferente" (y solita ria)
no modificanl de manera expresiva las eXlcrnalidadcs de vecindad que los lIevaran a
escoger tal local izaci6n 40 • En el segundo caso, adoptarian un comportamiento mas
pacifico frente al entrante oponunista .
Pero basta con que apcnas una de las familias del barrio "i nvadido" decida salir
(debido a esa relaci6n de vecindad nueva e inespcrada) para que sc inicie un proceso de
transformacion de la composici6n social del barrio. EI proceso, teorizado por Schelling ~t
con el nombre de ripping model, puede obedecer a dinamicas diversas. Si ellugar dejado
vado por esa partida es ocupado por otra familia de ingresos inferiores, laillegada va
a provocar, por su parte, la salida de Olras familias mas adineradas. Por un proceso
reiterativo en que las nuevas lIegadas provocaran la partida de familias antiguas de la
zona, de ahf en adelante la composicion del barrio entrara, en una fase de transfonna-
ci6n: " Ia lIegada de algunas personas pertenecicntcs a una minoria , en una zona en que
la poblaci6n era anteriormenlc homogenea, ocasiona frecuentemente partid~s 0, por 10
menos, indicios de partida. Las salidas dejaran lugares vacios que ouos mlembros de
)9 Ese componamiento oponunislB rC( uerda el juego clisico de Olson (1918) que se baSi en la paradoja
del gorron (jree rider parodo.r). ..
-40 Adoptando un razonamienlo onOOo)(o. se puede imaginar. por ejemplo. que las o~ras fB~tltas.. \'e-
rian en II \'ecindad de una flmilia de ingTCsos inferiores una mlnera de e\'idenciar Clerla .. \' I." ....d de
tolerlneia. euya utilidad seria superior a II que se scguiria del cambio (en eonsecuencia de la perdlda de
sltisfacci6n oelsionadB por II redueci6n de la e)(ternalidlld de ,·ccindad).
'\ cr. Schelling. 1971. 1978.
22 Cludlll ClltlduK6plu
la minorfa podran ocupar, y el crecimienlo del numero de nuevos moradores incit6 a
amiguos moradores a partir, y asf sucesivameme"~l. V eSle proceso ocurre a despecho
de los postulados de la "teoria" del mercado de la localizaci6n residencial que sirven de
referencia a las anlicipaciones racionales de los agentes.
En cierto modo. en vista de la transformaci6n instau rada en su barrio, las familias
van a :omenzar ~ dudar del poder de previsi6n objetivo de la teoria. La verdad, 10 que
Schelling denomlna el proceso de "pulverizaci6n"~J, y que es, inicialmente. el produc-
10 de una decisi6n "~porlun ista" de inversion (por la via de la decisi6n residencia l) va
a avalar las. proyecclones basadas en el principio de las amicipaciones racionales y las
~udas surgldas pueden crear un ambiente cada vez mas incierlo para las fam il ias ya
Inslaladas, en la medida que la dinamica del proceso no siempre es clara: hay reaccio-
nes en cadena, percepciones exageradas, respuestas desarticuladas, especulaciones
en cuanlo al/Illuro, y eS/llerzos orgcmi=ados que pueden tener exilo 0 no tener/o"'.
A part ir de ahl, las dccisiones de localizacion seran lomadas en un marco de in-
certidumbre urbana radical y generalizada: las familias asf dispersas, no conlando con
mas, r~ferencias para ant icipa r el orden espacial, pueden ser !levadas a residir j unto a
famlilas dotadas de recursos superiores a los suyos. Subsecuentemente, otros procesos
de transformaci6n se originaran en otras zonas, situadas en un nivel cada vez mas alto
en la escala de la distribucion socioespacial de las localizaciones residenc iales, que
seran ocupadas.
De la misma manera, es posible imaginar que las familias ("oportunistas") que se
trasladan a zonas de ingresos superiores, dejan detras lugares que sentn (potencialmen-
Ie) ocupados por familias de ingresos inferiores, generando, de esta manera, un proceso
de transformaci6n de su anligua zona residencial. En fu ncion de las transformaciones
ocasionadas por este fen6meno de desagregacion, las familias que en principio no
pensaban en la estrategia "oportunista", seran confromadas, por su parte y cada vez
mas, con un eventual cambio de direccion. Si prolongamos este razonamiento hasta
el nivel mas bajo de la escala de ingresos famil iares, observamos que la alteracion de
la composici6n de las zonas residenciales puede extenderse a la ciudad como un todo
dando lugar a una transformacion generali zada de los barrios dormitorio en la cualla~
indicaciones dadas por la teoria del mercado de la localizacion ya no s;ran de ayuda
alguna en la fo rmulacion de las decisiones de las familias. Entonces, las decisiones se-
ran lomadas en un verdadero ambiente de incertidumbre en relaci6n a la configuraci6n
urbana futura. 0 menor, en un contexto de incertidumbre urbana radical.
Este proceso de modificacion del orden residencial, que revela una nit ida ruptura
con la representaci6n del pasado ofrec ida por la teorla economica del mercado y la
"f~e~uenc i~" de los actos "compalibilizados" por la teorla de la probabilidad, esta
ong mado Justamente por la decisi6n solitaria de una familia que desea hacer de su
.(l Schelling (1978. p. 103).
oj Schelli~g (1978. p. 151). d~fine ute proceso baudo en el hecho de que "lodo individuo que escoge un
~uevo amblente If«11 el Imblente de los que ~I dejo y de aqu~nos I 105 que 5e junlo".
Schelling (1978. p. 147).
l.. Inctrtldumbre urblnl ndkll: 1.1 dtcII16n".
-
lJ
decisi6n residencial un medio de inversi6n (acumulaci6n de capital humano). Pero po-
demos imaginar olras "razones"!igadas a esa decisi6n (caplar nujos de rendimienlos
futu ros) que puedan efeclivamente provocar rupturas en relacion a la representacion
espacial del pasado y, por consigu iente, en relacion al caracl.e~ erg6dico d~1 p~oceso
estocastico del mercado residencial. De esta manera, la decIsl6n de locallzacI6n de
cualquier familia podra adquirir la dimensi6n de una "decisi6n crucial" con forme a la
definici6n de Shackle~'; 0 sea, de una decision que, por ser tomada en lemporalidad
hist6rica, cambia las caraclerlsticas en que se basaroD las otras decisiones, de una
manera imprevisible,
Si la decisi6n de una familia puede asumir la dimensi6n de una decisi6n crucial
y ocurrir en cada momento del proceso de configuraci6n del orden urbano, se deb.e
concluir entonces que las decisiones de localizaci6n estan siempre fre nle a la pOSI-
bilidad de resultar en una configu racion espacia l diferente de la que fue pensada en
el momento de la formulaci6n; y las anticipaciones urbanas precisa n enfrentar un
ordenamiento residential de futuro desconocido.
En otras palabra s, en una sociedad en que el mercado es el medio de coordina-
ci6n de dec isiones descentralizadas y en donde esas decisiones son interdependientes
-ya que el propio juicio que acompai\a la lorna de la decisi6n depende del resultado
(esperado) de esta- los agentes se encuentran delante de una incertidumbre urbana
radical. Va no pueden reduci r sus previsiones a valores probabilizables, ni razonar,
como harla un agente (h iper)racional, de acuerdo con la hip6tesis de las anticipaciones
racionales; en este caso, es imposible imaginar la operaci6n ortodoxa de reduc ir la
incertidumbre al riesgo knightiano, una vez que la decisi6n crucial anula el caracter
erg6dico del proceso mercantil. Estamos realmente en un contexto de incertidumbre
radical keynesiana. mas aunt dentro de una perspectiva estrictamenle espacial.
Si retomamos la imagen de un mercado ca\eidoscopico propuesto por Shackle,
llegaremos natural mente a la conclusion de que cada decisi6n de los diversos tipos de
familias tendril. el poder virtual de pervertir el orden-imagen precedente. Baslara un
leve movimiento no previsto por la "teorla cientifiea" del mercado residencial (una
decisi6n oportunista) para avalar las "incertidumbres probabilizadas" propagadas
por la teorla frecuentista y originar una dinamica de configu racion espacia l que sera
instalada sobre el signo de 1a incertidumbre urbana radical. Tendremos, de ah i en
adelante. una ciudad-mercado residencial caleidosc6pica cuyo ordenamiento espacial
ya no podra ser conocido de antemano; cada decision de localizaci6n traera consigo el
poder de "haeer la historia" como insislentemente observ6 1. Robinson46 . Una "micro-
decisi6n" individual es posiblc que resultc en una "macrotransformac i6n" del orden
urbano, y ahl esta precisamente una decision crucial, que concieme a la dimensi6n
espacial urbano. Esa decisi6n crucial surge entonces como una de la s componentes
de la configuracion del orden residencia l, la cual nos permitira proponer la noci6n de
incerlidumbre urbana radical .
., Shackle. 1961.
46 Robinson. 1962.

Z.. ( I&dld C.kid0K6pk.
1.2, La practico de la decision crucial urbana en una economia de
produccion: EI espiritu del emprendedor schumpeteriano
Nos pareee que exisle otra manera de subrayar el cankler no erg6dieo de la localiza.
ci6n residencia l. Para hacerlo, convienc abandonar la fuerle hip61esis de los modelos
de base de la sinlesis neoclasica que presume la ciudad compuesla unicamenle de
"residencias-liendas"n. Es esl'a hip61esis la que da el caracler de nex ibilidad espacial
a los modelos onodoxos", En vista de que las viviendas son conSlruidas segun crite-
rios mas durables, asistimos a la emcrgencia de stocks (parques residenciales) y, por
consiguiente, de una dimension irreversible y temporal en las decisiones,
Algunos enfoques neoclasicos formularon esta dimensi6n cuando hablaban del
"capital durable" y resaltaban la imporlancia de la "h istoria" de la ciudad (en terminos
de slocks), en 10 que se refiere a las tomas de decisi6n individuales y, por consiguiente,
al proceso de equilibrio, Con todo, es obligado decir que, en general, esos modelos
ortodoxos son parciales y tienen cierla dificultad en incorporar la dimensi6n "historiea"
de los inmuebles al arsenal le6rico walrasiano'", 10 que los puede Hevar a un impasse
en la medida en que esta dificultad se muestra cada mas critica para los te6ricos wal-
rasianos "puros", Dc hecho, las tcntativas de la axiomalica walrasiana de incorporar
los slacks en una economia secuencial no parecen haber llegado a soluciones fo rmales
sat isfactorias 1o, Tal vez esos walrasianos "puros" continuen procurando "enconlrar una
soluci6n" en esos ejercicios de axiomatica, a la vez que sugieren que las aplicaciones
mas disciplinares (como la de la sintesis espacial urbana) insisten en creer ciegamente
en el cankter cientifico del equilibrio genera l walrasiano "l. Se percibe, de eSla manem,
que la linea de pensamiento walrasiano de la economia ortodoxa, al tener en cuenta los
stocks y una economia secuencial. crea dificultades axiomaticas adicionales, que el "se-
minuc1eo" del programa de investigation neoclasica generalmente procura ignorar 'l,
Siguiendo la linea de herencia heterodoxa, observamos que, cuando se toman en
cuema los slocks, surge un interrogante sobre el eomportamiento del actor que los co-
loc6 en el mercado y la relaci6n que esle establece entre las nuevas ofertas (f1ujo) y las
~, Sc puedc decir que I. imagen de una -ciudad de barracas" eSla proxima de la logic. no mereanl;1 de
"Iocalizacion residential" de 105 desheredados, de los sin-Ietho, cuyas -invasiones caracteriSlicas y
H
,
frecuentes en el tercer mundo, obedecen a las imposiciones de la "no_dedsion mercant;1 y, por IanIO,'
H
una logica externa at mercado (0 de exclusion del mercado),
" Podr/amos estableeer una analogla con eJ debate sobre el ca pital y la imagen de "pluticidad- del
capitai frecuentemente ulilizada par el discurso ortodoxo, Asl. la ciudad que sobresale en los modelos
de Is sinlesis espacial e5 parecida s una "ciudad-Leggo" que se deshace 'Y se rehace a cada proceso de
equilibrio walras-thOneniano,
~9 Para una discusi6n mas macroeconomics, pern que levanta los mismos problemas que nos preocupan
en cuanlo s los modelos de emucturacion urbana, v~ase, por ejemplo, los comenlarios dc Hahn (1984)
sobre cl razonamiento de la teoda walrasiana y la utilizaci6n de 105 stocks de una eeonomia secuencial,
If) Para una exposicion critica de 105 modelos walrasianos que inlentan re500lver este problem. axioma-
lico, v~lSe CUlelier, 1990,
" Esta hip6tesis metodol6gici propuesta par Lavoie ( 1991) e5 tambi~n et punlO central de I. critiet de
Hahn (1984) sobre las hip6lesis de las anticipaciones racionales,
jl cr, Lavoie, 1991.
La IKtftidu.mbrt UrblD' ndi"l: l . dKiHOl_ 15
del asado (slocks). Estc actor, que denominaremos como ~I c~~ital isla-emprende~or
urb:no'J y que los neoc1asicos asocian a la in~us\'ri~ de la habltaclOn, desempcnani dt:e-
eles en la emergencia del orden resldenclal urbano, conforme a la perspect lva
re6nl~s paPd tada ~ La tradici6n Jigada a la sintesis neoclasica ve al capilalisla de la
Ie ncaa op . \ "
> > d h b'taci6n como un agente econ6mico nculro en re aClon a ese proceso
mdustna e a I 'd > \ > >d la demanda
> to Signifiea que la demanda del bien resl encl3 surgl ra e
de ordenamten ' ' , t en el
> ,>60 Y que lodo proceso va a desenvolverse, por conslgUlen e,
de sueo-oca\ \ \ lza I , 'd ' 1(1
I de las relaciones de compelcncia entrc los que demandan esp~clo ~esl encta" os
p ano . d ' >\> ) d la "no-accion" mercanlil del "propletano ausente ' La
diferentes upos e laml las y e 'd .
, d stria de la conslrucci6n (que ofrece los parques residenciales) Ian solo consl erara
::s ~enales del proceso de equilibrio espacial (pr~~ios inmobiliarios) pa.ra esco~:r la
mc'or combinacion posible de faclores de producclon (para una Iccn?'?gla dada) . En
J >6 \ > >co '>papel" que desempei"la la oferta de vlvlendas, desde el
eSla represenlacl n, e um , 'b
unto de vista de la configu racion del orden urbano, consiste en establ,ecer la d~stn,~­
~i6n vertical de los stocks residenciales de la ciudad, escogiendo la meJ~r com~maclon
>b\ sguiendo el criterio del "optimo" de Pareto, de los factores capllal y tler~a (en
pOSI e, I d ,'. t ' redctennmada
relaci6n a los costoS relativos), Es preciso anotar que eSIa eCISlon es a p
ria distribuci6n de los valores inmobiliarios (Ieoria de I~ re~ta) que define el proceso
re equilibrio espacial, pues, desde que existe esa detcrmmaclon ,e~6gena del, ~osto de
los factores, la curva de venicalidad resultante de las ,ofe;ta s de, ~Iv~endas sera mversa-
menle proporcional a la de la distribucion de los preclos mmoblhanos, " ,. '
Suponiendo que el bien vivienda (0 servicios) sea homogeneo (servlCI~S Ident,lcos
cualquiera que sea la localizacion), que la tecnologia sea comu.n a to?OS los mdustnales
de la habitaci6n y que los precios esten determinados de manera exogena, observamos
que a los capitalistas del orden urbano neoc1asico les cabe apenas un papel bastante
reducido: el de verdaderos "robots" que solamente operan calc~los referentes ~ una
racionalidad parametrica , en donde es preciso verticalizar d:bldo al aho preclO del
terreno, elias invcrliran mas capilal. Bastada entonces un ~Icroc~mputador do~ad~
de un programa de maximizaci6n combinado con calculos dlferenc lales para S~st1t,~lr
aquello que es la viva expresi6n del "alma" de una form~ ~arlicu lar de organtzaclo~
de la soc iedad '6 , En otras palabras, todo estada en ,el d,~mlnto de 10 pr,ogramable :n e
mundo de los capitalistas de la industria de la habltaclOn; el.lo~ tendn~n la capacldad
de utilizar de manera "optima" los recursos capital y suelo SID mterfenr en el proceso
U rop6sito retomar a ut I. terminotogia usual de los autores que eseog,icron ~I abordaje de
~~;;~n;~~:~~~(;~~~,dle9~~~;;~~,: '~~::a~~~~e:~~i~~~~e:c~r~e~:a~~ad~~si:~:~:~c~'~:s~~~~~~\~r
~'case nuestro capitulo sobre el ClreuLto manelano urbano. , d
I' Para la sociologia urbana marxista, es e1 "promotor" el que se va a tornar la fig~r~ delerm~nante a~
I. oferta de stocks residenciales; a este respecto, \'~ase Topalov (1974,1979, 1989). LLPlt tz (197 ) 'Y, P
una laxonomia mas reciente, \'~a5e Ball ( 1983) 'Y Bally Harloy ( 1991),
" Para la exposici6n del modelo. vcase Abramo, 1997, " ' I
}6 • ca hllistas eran \05 "esclavos" de ciena relaci6n SOCIal (del capItal), aqul el c.pna
tran~;::a ~a~a~~~est~Ci6n viva (los capitalistas) en capital fijo (m'quinas de ,ca:~ular prngramables),
Es csta II paradoja que resulla de la imagen que los neoclasicos haccn de los cupLta Istas,
de equilibrio espacial del mercado residencial. De resto, la ganancia serla nula, ya
que serlan remunerados por los "buenos servicios" prestados por sus decisiones de
asignacion 6ptima de los factores.
Es contra esa imagen neochisica del capitalista que Schumpeter se va a insubor·
dinar, Para el, hablar de capitalismo solo tiene sentido en una socicdad en donde,
primero, la noci6n de beneficio es eI mecanismo de estimulo de las acciones y,
despues, se encuentran individuos atraldos por el beneficio, esto es, los capitalistas.
EI Schumpeter aim optimista de la Teorla de fa eVQfucion " subraya que el papel del
capitalista emprendedor es ir siempre maslcjos en la busqueda de beneficios mayores
que los de sus competidores. Con tal procedimiemo. el serla el motor de la dinamica
evolutiva del sistema econ6mico; al avalar la regularidad de las acciones de mercado,
reconducirfa los estados estacionarios de 10 economfa a otros puntos de equilibrio!'.
En etras palabras , con Schumpeter los capitalistas vuelven a ser verdnderos actores
del mercado: proponiendo innovaciones que el mercado, en principio. no preveia, des-
cubren una capacidad de intervencion en el juego mercantil que el discurso ortodoxo
no percibin!., Y es justamente este papel de desestabilizador, digamos, del orden es·
tablecido que el emprendedor schumpeteriano representa. Por consiguiente. el es, por
definici6n, un "productor" de In historia 59 de las relaciones de mercado, en el sentido
en que introduce de manera sistematica hechos nuevos que no tendrian codificados los
actos 'del pasado. Este capitalista-emprcndedor activo surgia. pues. bastanle alejado
de la imagen propuesta por la slntesis espacial de un capitalista que no hacia mas que
seguir las indicaciones de la rutina establecida por la regia de asignaci6n 6ptima de
los factores de la funci6n de producci6n - Ia imagen de un "hombrecito ingenuo"- ,
confortablemente instalado en su racionalidad paramelrica de maquina de calcular a
la espera de su remuneracion de "beneficio nulo": un capitalista "constructor" de una
"ciudad Leggo" en donde todas las piezas (vivicndas) serian identicas.
Por el contrario. basta observar el comportamiento interesado del capitalista en
incesante busqueda de beneficio que Ie otorgue una posici6n de mercado privilegiada
en relaci6n a los otros capitalistas, para comprender en que medida el adjetivo de
Keynes Ie favoreci6. Ese agente deseoso de embolsar beneficios tendrla un verdadero
"espiritu animal"; su sentido "intuitivo" de los buenos negocios siemprc 10 lIevaria a
nuevas tentativas capaces de proporcionarie beneficios - aunque no siempre 10 admi -
ta-. EI capitalista urbano productor de bienes rcsidenciales (habitaciones) tambien
" Sthumpeter, 1911.
58 Es eonocida la posici6n ambigua de Sehumpeter (1911 , p. 64) en relaci6n a los equilibrios wllra-
silnos; para c!l. las innovlciones acarrearian ondas de modHicldones que. en la medida en que esas
innovldones se propagan en el tejido econ6mico. tienden a resullar en un nuevo equilibrio walrasiano.
Segun sus propios u!rminos, II innovad6n "modi fica y restaura el cSlado de equilibrio (walrasiano) que
elliSlla anteriormemc".
~ Se trata aqul de un Hsujeto hist6rieo", siguiendo II lerm inoiogia marxistl. porque C5 "motor" de la
hisloria (del capitalismo). Es 10 que l1evarj a Schumpeler (1954) a decir que el espado empresarial estaba
enlonces en \ '[as de morir. A este respcelo y sohre la utilizati6n del lermino "sujeto hisl6dco", vease
MilKale, 1989, p. 80-85.
puede pasar de no·actor a ese personaje (hiper)activo avido de beneficios, Pero si,
evenlualmente. el adquiere el espiritu animal keynesiano, tambien puede escoger la
via del emprendedor schumpeteriano: aquel que, al introducir innovaciones, altera las
caracterlsticas habituales del mercado.
Pero,l.de que manera se va a convertir en ese emprendedor schumpeteriano urbano?
Primero, rechazando la "determinaci6n imperialista de la demanda" que el discurso
onodoxo defiende. Par mas que la demanda deba siempre validar socialmente (en el
mercado) los actos de producci6n (oferta), las empresas intentaran alterar (0 relati·
vizar) la "soberanfa de los consumidores'\ tan cara a la hip6tesis de la competencia
perfecta, que anslan situaciones de mercado capaces de conducirlos a una posici6n sea
oligopolista 0 monopolista
La tradici6n critica de la sociologia urbana siempre observ6 que la oferta habi-
tacional detenta en sl mismo un poder "cuasimonopolista"; si cada localizaci6n es
unica, aquel que la posee (0 tiene propiedad temporal) estarla a la altura de imponer
cierlas condiciones a la demanda "'. En este caso, el poder que el empresario urbano
usufructua (oferta de viviendas) resultarla apenas de la transferencia del poder jurfdico
del propietario del terreno para sus empresas. y esto porque los parques residenciales
lienen que ser construidos en un terreno cualquiera. Para la mayorla de estos autores,
significa decir que este "podec" ejercido sabre la demanda solamente debe ser entendi -
do en base a la teorla de la renta inmobiliaria: es siempre la relaci6n entre la demanda
y el propietario (en donde el valor en juego estara determinado. claro esta, por las
condiciones estructurales del capital) que seran el desaflo central de la configuraci6n
del orden urbano, en el caso en que el poder de imposici6n jurfdica de los propietarios
sea eventualmente transferido para las empresas 61.
Entretanto. es concebible que ese poder que la oferta ejerce sobre la demanda no
sea reductible solamente a las dimensiones juridicas de la propiedad inmobiliaria. 0
sea. podemos imaginar que la ofen a de viviendas (las empresas) posea otros medios
para imponer a la demanda condic iones mercantiles mas ligadas a la practica de los
emprendedores capitalistas. Uno de ellos consiste en tener en cuenta la pnictica de la
innovacion en e1 analisis del mercado de la localizaci6n residencial y, porconsiguiente,
la configuraci6n del orden urbano mercanti!. La literatura schumpeteriana observa
que una innovacion puede afectar tanto al proceso de producci6n como al producto.
En el primer caso, seria generalmente denominada como innovaci6n del proceso;
eoo Se trata de II idea geneflll de In contribuciones de Lipietz (1974) sobre el "impucsto fundiario urba-
H
no", y II del papel atribuido II "promotor urbano en los tubljOI de Topalov (1974. 198.5).
61 EI debate de la socio\osia urbani marxista giraba en torno de la manera de utilizar los conceplos
de renta absoluta. diftrcncial 0 de monopolio, en el 'mbito urbano. Claro est' que la utilizaci6n de es.05
conceptos de renla recurria seneralmente I difertntts definiciones de 11 apropiaci6n del ClIcedenle (diS-
tribution). As!. la renta absoluta causabl la interventi6n de In transferentias por II via del COSIO de
production, 10 que ie rcfie«: a las diferencin en II composici6n org6nici del capital. al paso que la ~e~ta
de monopolio se refiere principalmente a imposiciones en relad6n a la demanda . Para una exposlcl6n
clquem6tica del debatc entre Topa\ov e Lipicu, \'c!ase Krifa. 1979.
2. Chldad CllfldoK6pki
milentodras que en el segu.ndo caso, liene en euenla la renovati6n de las caraClerislicas
de pr UCIO final ofrecldo en el mercado61.
.En genera l, la innov~cion del proceso esta ligada a las innovaciones tecnologicas
Slr/Cflt se,~so,
10 que r~mlle (muy fre~u:ntemen te) a nuevas posibilidades de produccion
que pcrmlten beneficlos de producuvldad y/o de viabilidad econ6mica hast
inconcebibles61 E t 'd d a entonces
. . n es e sentI 0, po emos imaginar emprendedores urbanos que in-
nov~n Iflt~nsamente la producci6n de bienes habitacionales para la int roducci6n d
hkntcas hgadas al "ane de const ruir"', capaces de viabili zar la oferta de viviendas e
lugares que nunca antes habian sido pensados como espacios urbanos residenciales!n
bEn este
I caso,
fi la innovaci6n
. tecnica dani lugar a decisiones "nuevas" quevan a per-.
t(~: ar a con Iguracl6n espacial e.n que. se basaban las otras decisiones de localizaci6n
I~ demanda .y de la ?ferla resldenclal) que no tenian en cuenta las oportunidades
ofrecldas po.r .Ia mnov~c I 6n. 0 sea, gracias a los instrumentos de la leoria (frecuentista)
de la probablhdad, las mnovaciones establecen una ruptura en relaci6n a las previsiones
he~has h.asta entonces. Esas decisiones de loca lizacion tomadas por la ofen a de bienes
resldcnclales (l~~ constructores urbanos) con base en una innovaci6n de proceso son
v~rdaderas d~~lslO~es cruciales urbanas; elias deshacen la configurac i6n espacial pre-
vIsta ~ I as antl:lpaclo.nes urbanas) por los datos objetivos del pasado. En otras palabras
estas l~novaclOne~ hgadas a la producci6n de stocks residenciales eliminan los trazo~
de earacter erg?<t lco .que la ciudad-mercado aim conservaba; son, por consiguiente
predoctoras de meenldumbre urbana. ' distribucion de riquezas. ambos aca rrean practicas empresnriales diferentes, desde el
Pero la ~ inn~va~ion~s tambien pueden ser de olra natu raleza. Cada vez mas, la
competenc la capltahsta mtroduee una logica de difereneiaci6n de los ob·eto 0 ·d
en el d 6' L d ' . . ~ sOl reclos
merca o . a. 1Il.amlca lflnovadora traducida en term inos de diversificacion
de prod~ctos se convlrtt6, de hecho, en un importante componente de 1a estrategia
mcrcantLi de las empresas. De manera que el espiritu del emprendedor schumpeteriano
A este propOsito Labini (1987 p 25) escribe' "S h ..
novaciones: a) la intr~ucci6n de u~ ~ucvo bien' b) la ? t=ele~olm:glna las siguientes calegorias de in-
6.l
la apertura de . d d • In UCCI n e un nuevo m~todo de producci6n' e)
de nueV05 met::su~~~;~~:a~~o~ ~c:.~nquiSla.d6"'"da nueva ~uente de mate~i~ prima; e) la introduceion
M V~ . . I ereael no eSIruccI6n de una posIcion monopalisla··.
6.\ E aSt ~e B~s . I~O. y la Introduce.l6n del .libro de Foray y Freeman. 1992.
reduc:r '::;~~ Im;!~~~r toda una ~eTle de ~Jemp!os de .innovaciones de proceso que persigan ya sea
trucci6n de vh~ndas p de PT,,?uccl6n s~bShturendo I~s InSlrUmentOs habitual mente usados en la cons-
Para una diseusi6n or nuc\os. male.Tlales e InstalaclOnes. ya sea reorganizado el proceso de traba'o
v~a5e De TeTte. 199~~bre las paruculandades de Ie organizaci6n no fordista de Ie industria de vivienJa:
6l La ilu5traci6n paradigmlitica d t .
(1988). Notemos que el diKUrso ~~: ~a~~~~~:i~adc?ndcert~z~:uede seT. ~ncontrada en Pierre ySabel
cidad de 105 emprendedores en la difmneiacion y:n I~nd~~:~~fic::;~~6d~\t~d:=:~ el pape~ y la eapa·
la apueslI de la eompetencia capitalista eontem r' L . . e esas 0 enas eomo
este proce50 reSlllanin sobre todo las n po nea .. 05 e~nldlos. espacilies que se inclinaran sobre
distritos industriales") de una produeer~:a~:Xoi~i~g~IC'Ones Ind~stnales ~tales como el "re~re50 de 105
pr'eticl de II diferenciaci6n y II eonfi uracion u · n cuan~o .1 os eSludlOs sobre la relael6n entre II
\'ez. dellrabajo de Harvey (1989) orienfado para e~~a teont~nu~n butante es.easo5. con exeepci6n. tal
dlla nueva geognfia economiea'de II produeci6n flexi:l: .S~ea~e ~:O,',mlod98'6rnld
0 . y Sad.
conPari una exposici6n
y Harvey. 1990.
LIIlKtnldambrt lima ndkll: La dtdsi6n... l'
tendra la posibilidad de manifeslarse y proponer ya sea innovaciones de proceso, 0
innovaciones de producto66• En ambos casos, es 1a bUsqueda de un beneficio (0 del au-
mento de las porciones del mercado) 10 que motiva a eSle empresario a la innovacion.
PUCSIO que la busqueda de un beneficio (excepcional) impone inevitablemenle
redistribuciones de recursos entre los actores del mercado, las diferencias entre las
innovacioncs Ilevan a diversos proccsos de transfe rencia de riqueza. Es en es\e sentido
que la literalUra a veces resalta que las innovaciones (las quc, en principio no allerll n
la productividad) estan frecllcntcmcnte basadas en una estratcgia de difercnciaci6n del
product067. Para las empresas, eSHi estrategia podria tener como objctivo alraer una
nueva demanda posiblc de rcorienlar el co nsum~ en el sentido de una reduceion de las
porciones de mercado de sus competidores (y. por consiguienlc. de una transfcrencia
de riquczas cntre los emprcndedores) 0, entonces, imponer un mark lip urbano a la
dcmandab8: esto es. una transfercncia adieional de recursos de la demanda para los
cmprendcdores innovadorcs. Dcsde cs\e punto de vista. el bencficio ofrecido por los
emprendcdores schumpeterianos con la introduccion de innovaciones y diferenciacio-
nes del produclO uliliza mecanismos dc redistribuci6n de la riqucza difcrentes de los
que rigen los beneficios de product ividad asociados a las innovacioncs en proceso.
La conquista de porciones de mercado y la imposicion de mark lip rencja n sobre lOdo
eSlratcgias ligadas al producto. al paso que los beneficios de productividad se man i-
ficSlan en gcneral en cl plano de la competencia de mcrcado por la via de los precios.
Si es verdad que las in novaciones pueden conlener esos dos tipos de mecanismos de
PUnlO de viSla dc la dimlmica del mercado.
Estas breves observaciones sabre la redistribucion de las riquczas que las decisio-
nes innovndoras pucden originar son, a nueslra forma de vc r. mas relevantes aun en
la mcdida que denota n un distanciamiento bastante nitido en relac ion a las hipolesis
ortodoxas que tend ian sicmpre a haccrnos creer en un proceso de equilibrio espacial
nCUlro en 10 que conciernc a la dotaci6n de los agentes de In transferencia de recursos.
Lo que pretendemos sugerir aqui es In idea de que los constructores urbanos que ofre-
cen bienes residenciales por la via del mercado. desde que poseen el espiritu del em-
prendedor schumpcteriano, van a formul ar sus decisiones de localizacion. sobre lodo,
introduciendo innovacioncs de producto. a fin de imponcr un mark lip urbano. Para
hacerlo van a proponerse altcrar el orden residencial urbano. 0 sea, la innovacion va a
1>6 A este respceto. vease Labini. 1987. Para una vision gencral dc los trabajos m!ts recie ntcs 50bre el
asunlO. veasc LeBas. 1990.
61 En gcneral. la noci6n de inno vati6n es utilizada para describir 10 creo ci6n de nue\os produCIO$ (bic-
nes que no C)l;iSlian en el mercado) ca paees de crear nucvos mercados ylo de "destTllir me rcados (bienes)
mds 111ltiguos··. Tales practicas sedan parlicularmcnle importanles para los bienes de larga duracion. Por
tanto. la pnietica de diferenciaci6n de los biencs esto jnscrla en una l6gica de "depreciacion prccoz". Sicn·
do nueSlra preocupaci6n. por clleima de todo. el bien habitaci6n. que liene vida m~te rial efcchvamente
larga. utilizaremos como sinonimos t~s nociones de aifercneiacion y de inno\'aci6n de produeto.
101 ESla estrategia puede ser identirtcada en una "renla de- situaciOn" marshalliana. 0 en un mark lip
kaleckiano. Asumimos la pcrspectiva helerodoJOa y la de la tradiclOn kaleeklana cuando lIamamos mark
up urbano a 13 imposici6n de una transferenc ia de riquC7.8S de la demanda residenelal para los t'mprende-
dores urbanos. por la via de una proposici6n de alteraei6n de la configuraci6n del ordcn resideneial.
afectar, sobre todo, a diferenciacion de las habitaciones y la logica de "destrucciones
creat ivas" que ella rnisrna provocaria. Como el bien habitaciones eSlli indisoluble-
mente ligado a la dimension residencia l (espacial), tales "dem ucciones creativas" de
bienes seran proposiciones dc "destruccion" dc las caracteristicas de la config uracion
residencial. Como veremos, esas decisiones adquieren una dimen sion una di mension
crucial. Por tralarse de pract icas que afectan al mercado de la localizacion residencial,
las cuales van a confirmar el caracter radical de la incertidumbre urbana.
1.3. La tentativa neochisica de recuperaci6n de la tematica de la in novaci6n
Cuando los cstudios que se alinean en la tradicion ortodoxa de la ecenemia indust ria l,
hacen refercncia a la difere nciacion del producto, se inscriben en una estricta logica
de "sobera nis" del consumidor'9. La mayorla de esos estudios imento introducir la
dimension de la diferenciacion del producte en la discusi6n sobre la estructura del
mercade con cl objet ivo fi nal de insertar la noci6n de "espacio de productos"70 para
las " Ieyes naturales" de la estructu ra de los monopolios y 0ligopol ios71. Diremos, para
retemar la perspectiva crit ica shumpeteriana, que el pensamienlo ortodoxo consiste en
anular el espiritu empresarial imponiendo cierta dimensi6n "natural" a las estructuras
de mercado que escapan al caso axiomatico de referencia de la competencia perfecta.
De hecho, 1a estrategia ortodoxa consiste justamente en invertir el papel causal que
Schumpeter destaea; ya no es el empresario el que impondria estructuras monopolislas
por la via de las innovaciones (0 de las diferenciaciones), mas, al comrade, el bien dife-
renciado (segun los limites impuestos por la demanda) es el que permitirla estrucluras
de mercado caracterizadas por una competenc ia imperfecta. En este casc, el ana lisis
de la diferenciacion -y de los grupos de productes di ferenciados- Iendra por base la
fu nci6n consumo de Lancaster y la definic i6n de los bienes que 61 propone71 •
Para este autor, los bienes no serian definidos unicamente en funci6n de las can-
tidades, como ocu rre en e[ abordaje clasico del equilibrio generaFl. De esta manera,
levanta la hipatesis de que los bienes deberian ser concebidos como reuni6n de las
"ca racteristicas" que sirven de datos objetivos a los eonsumidores: cada bien .~eria
descrifo enfonces como una ces/a de caracleriSlicas: calidad, localizacion, liempo,
disponibilidad, informacion de los consllmidores sobre su exislencia Y SII caUdad,
69 Como observa Gaffard ( 1m , pp. 1·4), esa forma de razonamiento ue en ciena paradoja de la tto·
nomla mduslTial ortoooxa que "pone en juego su propia existencia en cuanlO campo panicular de la
economla le6nea y aplicada". De hecho, la utilizaci6n de los inS1Tumenlos anaHticos y de la J6gica del
razonamicnlo microecon6mico cuesliona la problemAtica especifica dc la econom;a industrial.
1'0 L. noti6n de espacios de prodUC1OS prelende seT una manera mas realisla de definir un sector 0 un
mercado (Tirole. 1988, lrad. fro 1992, p. 188).
11 Scglin esos estudios ortodoxos. las eSlrUCluras naturales "estAn dctcrminadas al mismo ticmpo por
la lecnologia y por las preferencias de los consumidores. En otros autores. las eSlrucluras, en \'ez de
corresponder a una Siluaeion de efieacia lecnol6gica, expresan una situaci6n de diferenciaci6n 6plima"
(Gaffard, 1990, p. 58).
12 Cf. Lancasler (1966. 1971. 1979).
~l Sabre la relaci6n con el equilibria general. vease Tirole, 1988. p. 195 (traducci6n francesa).
e/c.1~. EI interes de los consumidores se volcaria para estas caracteristica.s y la~ c?m-
bi naciones adecuadas a cada bien. Son, por consiguientc, esas refer~ncl.a s ?~Jeuvas
que interesarian al indi viduo en cuanto consum!dor; sus pre f~renclas ~nd'v ldual~s
r tal 0 cual combinaci6n reflejan las caracteristtcas de cada bien espec lfico. Segun
~:ITard, los biellcs no son considerculos como ellfidades, '~!u.~ como c~njunfo. de
caracterislicas" , 10 que defi ne una relaci6n e~tre e[ c?~sumldor y los blenes. d lfe -
rente de la que propane la funci6n del consumldor tradlclonal; cl outer a~ode que las
pre/el'encias en Cllomo 1I lo.~ bicnes derivon. en/onces. de las preferencw en C/lonfo
a las corocferisticos'lf>,
En otro libro sobre el orden urbano neochi.sico. destacamos que la func~6n cons~mo
de Lancaster habia sido utilizada en los mode[os ortodoxes tanto para lntroduC lr la
noci6n de "servicios de habitaci6n" en el modelo de Ruth. como e.n los ~odelos econo-
metricos referelltes al mcrcado de la vivienda que retomaban .Ia hlp6t:S1S de Lanc~ste~:
I de un bien dotado de varias caracteristieas. para atribulr "func lones hed61l1cas
~ precio de las viviendas77 • Aqui, 10 que nos interesa especialmcnte es el marco ge-
neral dc la tipologia de las difcrcnciaciones de produc~o qu.e Lancastc.r propu~o, Y
las posibi lidades que clla ofrecc para comprender la dtn3mlca de las ln~ovacl,ones
(diferenciaciones) de producto (bien residencialY', 0 sea, retomamos la upologls de
Lancaster de una perspeetiva schumpetcriana.
Puesto que los bienes se definen por caractcrislicas que Ie son p.r?pias y las pre·
ferencias individuales derivan de estas caracterislicas, es . en funclon de ~lIas que
Lancaster propone reagrupar los bienes (en espacios de blenes).. Claro esta qu~ no
se trata tanto dc grupos de caracterislicas como de grupes de blcnes (autom~v '.les,
refrigeradores. etc.). Despues de defini r ~rupos ~e .bienes dOludos ~,e caract:rtStl~a.s
part icu lares. In introduce la noci6n de "d lferenC\8C16n d~1 producto que Ie, s~r3 utll
para idenlifiear grosso modo las variaciones .de. contemdo de las ea.ra:tertstlca~, de
los bienes perlenecientes al mismo grupo. Vanac lones que haran surglr modelos de
bienes en el interior de un mismo grupo.
Mas aun va a distinguir esas diferenciaciones en funci6n de la "especificidad" de los
bienes y las'clasifiea en dos grandes grupos: las dif~renciac io~es vert,icalcs, correspon-
dientes a un cambio restringido a las calidades del bien (camble de~ n~mero ab~luto de
las caracteristicas relativas a cada unidad de esc bien), y las diferenelacloncs hOfl zontales
que ocurren cuando la especificaci6n cambia (cambio en cl ordcnamiento de las carac·
teristicas del bien). EI ejemplo de un aUIOm6vil que tiene diferentes modelos ~prese llta
una diferenciaci6n horizontal; mientras que dos autom6viles de diferenlc cah.dad - un
' Mercedcs Benz y un Fiat. por ejcmplo- pertenecen a una diferenciaci6n vertIcal.
7~ Cf. Tirole. p. 188.
7'! Gaffard (1990. p. 58).
7f> lb., p. 59.
n Vease Abramo. 1997. .
1~ Es preciso deslaear que los estudios orlodoxos que lralan de la funcion hcd6n.ica de los precloS recu·
rren, generalmcnle. a una malri z walras·lhnnciana para represcnlar el orden resldenclat urbano. A cste
n:spe<:IO, veasc Abramo. 1997.
32 Cludad Calt idouopiu
La di ferenciacion horizontal retoma los cambios que intervienen en las prefcrcncias
de los consumidores corrcspondientes a till "tipo" de familias de ingresos compatibles
con la compra de ese bien diferencindo; en cunnto a la difcrenciacion vertical, intro-
duce una dimensi6n cualitativa que impone restricciones de decision derivadas de los
recursos presupuestarios de los consumidores. Como dice Tirole, la mayoria concl/erda
en decirqlle es preferible mIG caUdad sllperior-el Volvo. porejemplo-. pero los COII-
slIInidores que plleden comprar lin Fiat son mas nlllllerosos. Sus ing/·esos y el precio de
los carras SOli los qlle delermiJlOll {a decision Ii/lima de {os CQIISllmidores i9 . EI interes
de esta di stincion entre las diferenciaciones vertical y horizontal se asocia. a nuestra
manera de vcr, al hecho de que ella perlllite introducir dinamicas que tienen en cuenta
los diferentes " Iipos" de fa milills presentes en ellllercado de la loe:llizacion residencial.
Empero, al contrario de los ortodoxos que invocan la restriccion de los recursos de la
demanda para ablllndllr el "espiritu sch umpeteriallo" de los emprendedores, nos parece
mas razonable suponerque tales emprendedores van a aprovechar la segmentllcion de la
delllanda para introducir mas estrateg ias de diferenciacion del producto. Podelllos illlll-
ginar que una demanda compuesla de vados "t ipos" de familia s permiliria muhiplicar
aun mas las difercnciaciones verticalcs (rccu rricndo al endeudamiento domestico) que.
en consecuencia, podria ocasionar diferenciaciones horizolllaies.
Por Olro lado, suponiendo que el bien habitaeion tambien puede ser objelo de una
logica de diferenciaci6n, y que las familias SOil definidas SCgllll ··Iipos" dotados de
recursos diferentes, es posible concebir cSlrategias de diferenciacion altcrnativa. Las
de ti po vertica l van a establecer ofertas de bienes·viviellda de c.alidades distinlas que
cvidenc iaran los diferemes "tipos" de familias que componen la dcmanda de localiza-
cion. al paso que, dentro de un rni smo " tipo" de familia, vamos a encontrar estrategias
de lipo horizontal que acarrcanin variaciones en las caraclerislicas del bien habitacion,
10 que remite a " rnodelos de inmuebles" difcrcntcs. De esta manera, la ciudad estaria
compuesta de bielles·vivicnda de ca racteristicas distintas de las de otras que poseen
cal idades diferentes, pero tambien de las de ··mOOe1os·' diferentes de calidad semejante.
Es preciso recordar que eSlamos razonando como si esa ciudad. compuesta apenas de
biencs-vivicnda. fuese conccbida en una dimension a·espacial, como 5i la locali zacion
de esos bienes cn el espacio aun no hubiese sido considerada. Dc aqui en adelante, y a
medida que irnaginamos diferentes " tipos" de famil ias, el espacio a partir del cllal esos
bienes-vivienda seran vistos sera semejante a un mosaico de externalidades.
En este caso, el an:ilisis de la diferenciacion de los bienes-vivicnda (y. por consi-
guiente. del parque 0 del slock) va a contemplar un orden espac ial segmentado. Las
difcrcnciaciones hori zontales y verlicales seran desa rrolladas en base a la pcrcepcion
quc los cmprelldedorcs tend ran de un espacio compueslo de external idades de vecindad,
y del hecho de que esas externalidades corresponden efectivamellle a las posiciones
relalivas que los diferentes "tipos" de familia s ocupan en el espacio. Entonces los em-
prendedores urbanos van a adoplar estrategias de diferellciac ion de los bienes-vivienda
"N Tirole. 1988 (lrad. fr.. 1993, p. 189).
La inctrtidumbrt Urb.lUI radical: La dtdsioD... 33
que tcngan en cuenta la interdependencia espacial de las localizacioncs residenciales
y de la dist ribucion (segmentaci6n) de los recursos de la demanda llO• Lo que conduce
natural mente a la idea de que la dimimica de la diferenciaci6n de las viviendas puede
ser (para los emprendedores) un medio de proponer cambios en el orden espacial, sin
olv idar la redistribuci6n de riquezas que este proceso puede acarrear. De mancra que la
dinamica de diferenciacion de las viviendas parece estar articulada con e\ proceso de
coordinaci6n residencial y las eventuales redi stribuciones de riquezas introducidas por
los cambios en la configuracion del orden urbano mercantil.
La nocion de diferenciacion de Lancaster puedc ser aplicada en el caso en que la
modificaci6n espacial se procesa a 10 largo del tiempo. En este sentido, seria preci so
salir del ma rco estatico del anal isis orlodoxo, en donde las nociones fue ran enunc ia-
das. y usar el abordaje de Schumpeter, para 10 cllal el cambio y la innovacion deben
ser concebidos en una tempora lidad scc uencial (0 en una pcrspectiva evolutiva)81. En
nuestro entender, las verdadcras di ferenciaciones del producto y, en particular, las
ligadas al bien vivienda. deberian ser consideradas ell el transcurso dcl liempo, esto
es, en elliempo historico. De hecho, ("s en ese liempo que los fenomenos de irreversi·
bilidad y la apuesta econ6mico-social de las difercnciaciones de stocks se manifiestan
en lalllO verdaderas rupturas con los biencs del pasado. Las decisioncs lomadas can
proyeccion de fulUro basadas en las caracleristicas de tales bicncs, podr<ln fracasar.
una vez que la diferenciaci6n es susceptible de engendrar situaciones inespcradas. 0
liea , la diferenciaci6n se torna, entonces, innovaci6n y su emprendimienlo una decision
crucial. N6tese que reencontramos aqui la perspectiva heterodoxa.
1.4. La practica de la diferenci acion de los biencs: Ruptura con la
ortodoxia mediante las proposiciones de "dcstrucci6n creali\'a" del stock
(parque) rcsidencial
Basla con recorrer cualqu ier ciudad para percibir que las caracteristicas del bien
habitac ion cambian a 10 la rgo del tiempo. Esos cambios pueden ser vistos como dife-
renciac iones del "producto" habitacion , como innovaciones ocurridas en eI mercado.
en un determinado momenlO que, en segu ida, seguiran una trayectoria de difusion8! .
De esta manera , los emprendedores urbanos innovadores recurriran a los arquilec-
lOS y sus debates sobre la forma del bien construido para modificar la concepcion
(yel concepto) de los inmuebles residenciales; al know how de los artesanos de la
· W Mils adelame. v~mos a sl.lgerir una leellJra de la dinamiea de largo plazo en la eSlrueluracion de los
stocks rcsideneiales (los que son oftecidos pOT ct mereado) basada en las diferenciaciones horizonlale5
eoncernienles a las familias del mismo ··tipo··, y en las difcrcneiacioncs vcrticales cuando son considera·
das las transfercllcias dc recursos entre los HctoTes urbanos.
.\1 Segundo Garrard (1990. p. 2200): III posicion de Sciwmpeler sobre III elles/ion de la compe/encia
plledc. en eJecla. ser /Jl1(lfi::adll como Signi/icOIuio que 10 performance de III! me(·(wismo de cre(lcioll/si-
mufacion de los reCllr.~O.f debe ser ,,;Sla como mlis inserto en elliempo 'fIlC en 1111 inSllIIlle del fiell/po.
i2 En 1'1 capitulo SQbre la larga dimimica de la configur3ci6n espaciaL relomarcmos tos conceptos de
innovaci6n y de Iraye(,""toria de los objetos rcsidenciales para enllnciar la nod6n de ··ciclo de vida" de las
locali7.aeiones urbanas y de 13 dimimica cspacial.
34 Cilldid Cllt ldOKOpiu
construcci6n. para proponer variaciones en la decoracion interna y exlcrna de los
inmueblcsSJ ; a los ingenieros. para lleva r soluciones nuevas a la "tecnica del interior
del habitat" y al desarrollo de las innovaciones concern ienles a olros bienes durabJcs
que la habitaci6n debe acoger" "': y a todos los que puedan sumi niSlrar elementos de
direrenciaci6n del bien vivienda . Bastanle cargado del simbolismo de la seguridad
(al abrigo de las cfervescencias del mundo ...), y visiblemente prevenido contra el
contagio de la logica de direrencinci6n de produetos. eSlc bien es. en adelante un
objeto mercanli l: In logiea de la compctencia mercantil es la que los hace entrar en In
"danza" de la direrenciacion sistemalica de los bienes. y en la dinamica subsecucnte.
De resto. en cI mercado de la habitaei6n. su caracter durable const iluye una mOliva-
cion para el espi rilu emprcsnria l schumpcteriano.
Es conocido que en lodos los mercados de bienes durables ex iste una conSlanle
tension entre las decisiones actua les y las pasadas. porque eSlas uhimas. inclusive
debido a la durabilidad del bien. propician slocks y puedcn hacer compctenc ia a las
nuevas orertas8S . En 10 que concierne al mercado de vivienda . el problema se lorna
au n mas rclevante porquc In duraci6n de la vida de este bien plIcdc aba rcnr deceni os
(siglos. a vcces). Esw carnctcristica se vc incrementada por el hecho de Iralarsc de un
bien cuyo sopone -el suelo- no puede ser tllovilizado. 0 sen. el bien residcncia es
in l110vi l c indisolliblemente ligado a la locali zac i6n quc 10 encierra. En este sentido,
los slocks residenciales s610 pueden ser orrec idos en mercados de OWlS ciudades en
cuanlo bienes inseparables de la ciudad en donde rueron construidos. Se trala de lin
"i nmucblc" cuya irreversibilidad espacial y larga duraci6n hacen que In decision de
orrccerlo en el mercado dislllinuya el poder de orena en el mercado rUluro ya que toda
nueva orerla sc convierte en un compct idor virt ual.
En principio. la orerta eapi lalisla de viv ienda eSla delerminada por las variacio-
nes demognif'icas y por la lasas de reconslitucion de los slOcks anliguos!le. Es preeiso
,. EI eSh]O Uri d(}Co es un buc-n C'JC'm plo de mnovaC'ion arquitecll)nica (realizada con la ayOOa de los
macsum artesanos) que denagro una onda de modificaC'iones sin cambUIT. de modo 51gmfiC8t1vo. la e§.
tructura de los pred~os como fue e] caso de] modernismo arquitectonico. En este ultimo CliSO. se propuso
una nueva concepcIon de ]a forma conSlruida. que introducia una (!lmcnsion dlfcrentc en cuanto 11 18
disposItion espacllII de los objctos (considcradas tres dlmensiones del objeto eonslruido). al paso que el
arl ,I(}ca s610 traJO modlficl1cioncs cn 10 que sc reficre a las fachadas y al 1Oterior. A este respccto. vfasc
Ragon. t986.
,. Munford (1950) y sobre todo GiedlOIl (19.:18) nos ofrecCIl una historia muy interesanle de los eambios
i~lcrnos que rcf1ejan b~en I~ eompleja dinanlica de las innovaciones rclalh'as al prcdio y D los ouos
b~enes d~ra~ l es ~e 111 "vida don~c.istlca". En el mismo scnlido, ]a obra clasiea de Munford (1961) nos ofrecc
d,ve rsas md,caC Iones sobre las mnovael0neS de produclO y de]a historia de la tfenica. En Abramo (1996).
destacamos I~ rclnei6n histonea (rfgilllen urbano fordi sta) que e,;isle entre el desarrollo de la produeci6n
de mas.1 de blenes durables y la ofcrt a de viv iendas.
M En general, este problema st cnuncia en tcrminos de limitcs del podcr monopolista cuando los biencs
son durables: la ofcrt a va a produeir la eompctencia al infinito. por In via de los .Hixh. EI mrmopoli~'/{I
cntonccs puede eseoger enln.: nrrendarlos 0 venderlos. Parn la represcn taci6n de algunos de eSlos modelos
naeidos de la leoria de losjuegos. \'casc Tirolc. 1985. pp. 12-18 Y Tirole, 1985. trod. fro 1993. pp. 154.172.
U En In mayori~ de los modC'los ~onomCtrK:os.ortodoxos.las dos vanables aparccen como mdepcoolen.
tcs del modclo (bien como las vanables monetana5). Para una revisi6n nipida de esos modelos y de los de
eonsct\'aci6n de los.ftocks (In\'ersiOn en manulenci6n 0 en producci6n). vcase Strazhcim. 1974. 1987.
LI incrrlidumbrr urbl nl radk ll: 1..1 dtdslOll... 35
ad mitir que. en este nivel del razonamicnlo mercamil. el espiritu schulllpetcriano es
realmcnte prisionero de la naturaleza: en principio. biol6gica. cn 10 que concierne a la
primera variable: despues, material. en 10 que se refierc a la vida de los slOcks l '. Los
emprendedorcs se Iransrormarian en "aut6malas" 0 "robots". y serian representados
en la mayoria de los modcJos ortodoxos de mercado de habitaci6n como "pcquci\os
runcionarios" de la racionalidad paramclrica, que toman decisiones de orena de bie-
nes-vivienda en base a la antic ipaci6n de las va riaciones demograficas y de las lasas
de depreciacion lisica de los slOcks residenc iales. Es el mundo de la certidumbre (0 del
riesgo kniglhiano) y de las acciones rutinarias. en dondc el cnrrcntam icnto mercanlil
no reserva sorpresa algu na a sus panicipantes.
Es ahi que la innovacion (Ia dirercnciacion) podra Ilevar a una "esperanza de lnde-
pcndencia" a la autova lorizaei6n del capilal. al esp!ritu animal de los productores de
habitacion urbana. Permitira que los emprendcdores sometan los slocks residenciales
a una "depreciacion" material. La in novaci6n puede quedar sin el erccto devastador de
una bomba en los barrios residenc ialcs que, debido a su durabilidad. pcrduran y conti-
nuan haciendo compelcncia a la nueva ore rta 8~; empero. es eapa z de anular dc mancra
"ficticia" csos SIOCk.~ rcsidencia les. Pero. i,c6mo In innovacion se puedc tran srormar en
una "bomb" fi ct icia"?
Al modificar las ca racteristieas de los inmuebles-habitaci6n (difcrenciaci6n).
los emprendedores schumpelcrianos cslaran prestos a producir (inducir) carnbios
en las prererenc ias de los consum idores; a saber, una deprcciaci6n "sociorncrca nlil"
de los slocks cxistentes. capaz de reoricnlar la demanda para una nueva orerta que
escapara a1 ereclo de competcncia de los slocks. EI empresario pucde proponer ya
sea la modificacion de las caraclerislieas del bien residencia. y as! orreccr nuevas
composicioncs (dirercnciaei6n horizontal), ya sea la introducci6n de nuevas compo-
siciones y. por consiguienle, una direrenciaci6n vertical de los slocks residenciales.
En los dos casos. es un "nuevo" bien vivienda que cs propuesto y. cl slock existente
se lorna enlonees un bien "no suslituible" a los rccientemcnte orrecidos. aun quc
ese bien dircrenciado ocupe exactalllCnte cl mismo papel en H~ r minos de consumo.
Erect ivamente, cl objeti vo de la estratcgia de direrenciaci6n es producir un cambio en
ellllarco de las prercrenc ia s de las ra milia s, una especie de efecto de mOOa. gracias al
eual, los inmuebles. al envcjecer, pierden su ca pacidad corn petidora. En cste sentido.
la innovaci6n-dircrenciacion con f'i ere a los emprendedorcs schumpelerianos cierto
poder que les permitin\ imponer un //lark lip al mcrcado de la demanda ; al liberarJos
de la compclcncia de las producciones dcl pasado (los slock.';), la innovaci6n los deja
cn la condicion virlual de price makers.
Globalmenlc, la dinamica mercantil (evoluci6n) del cambio de la cSlruClurn urbana
renejara esa busqueda de un bcnefi cio (mark lip urbano) por la via de las in novaciones.
17 Pa111 retomar una te rminologia proxima a la de Marx. podemos dccir que el capital habra perdido
su indcpcndencia en euanto grandeza que se aUiovaloriza. y 5U dinamica de auto-expansion es cllIonces
entrnbada no por su propio nlOvimiento. mas por la nalUralC7.11.
" Pa111 que tal destrucci6n ocurra. es mcjor va1cr!;C de la guerra. de los alentades 0 espcrar una eatis·
lrofe nalul"3l.
.1, C/Mad CliridOKOpiu
Entre taniO, los cambios como resullado de las estralcgias individuales de innovaci6n
v~n a d.e~n~er de la eonfiguraci6n del orden residencial. Esto sig nifica que las ac-
clones IIldlvldual.es d.e los emprendedores urbanos senin dcpendienles, tam bien. del
proceso de coordmacI6n (val idaci6n) espacial de las ofertas.
Esa depreciaci6n que, por ser "ficlicia" (modificaci6n de las preferencias de los
con sumidore~) ~o destruye fisieamcnte el stock de bienes. quedaria rcSiringida, en el
ca~ de las ~I.vlcndas. ur,?!nas. a ~ierlos "Iipos" de familias&9, que Schumpeter llama
de destru~clon creallv~ . Creatlva en el sent ido en que libera la ofcrla del proceso
de cerrat~lIento progreslVo ~~I mercado im~u.esto por la compctcncia de los slocks y
abre cami no para la pf()(J~cclon de nuevas vlvlendas (creci mienlo-evoluci6n urbana)91.
S.~ trata de ~na deSlruccl6n en el sentido en que. de manera semejamc a la dimen-
s l ~n seclIe.ncml .de los a ct~s merca nliles, lIna nueva refcrencia sera cstabledda por el
obJeto reSldencla1. Mas aun. como este acto mcrcanti l de "destrucci6n creati va" cs
lIna innovaci6n. va a conferir a los que la inlroducen (los in novadores) un beneficia
al qll~ el merendo. ames, no les darin ncceso. Como escribc Gaffard. "Schumpeler
acentua el papel de las pniclicas monopolislicas en cuan to clemenlOS fundamentales
del proceso de evoluci6n entendido como proceso de destrucci6n creat iva" 92. Si los
emprendcdores fuescn atraidos por ese beneficio, procurarian los medios de eslablccer
las condicioncs de esc monopolio y. entonces. el mercado serfa objeto de frec uellles
propucstas de innovaci6n que tendrian como consecuencia la deprcciaci6n liclicia de
los ~t~'ks exis~entes. Si cOI~sidera rnos que esos bienes presentan una gran durabilidad,
es faell conclutr que esta dlllamica de innovaci6n-diferenciaci6n de los bicncs-vivien-
da reprcscnta una inagolablc fuente de incertidumbre. tanto para los que los cornpran
(las familias) como para los que los ofreccn (los emprendedores urbanos).
. Ademas. la praclica que consiste en innovar en Icrminos de produeto ofrccido
(Ill mueble-residencia) no debcria cSlar asociada a la dimension espacia l de esos bie-
~es m~rcanliles: la opcion de consum ir (como la de producir) bien-vivicnda levanta
IIllllcdtatamente la cucsl i6n de su loca lizacion. Como resultado. las innovacioncs en
la mnteria van aeompar1adas. muy freeuentemente. de una estralegia de diferenciaci6n
8<1 Porque una cludad 51: compone de \'anos ··l lpoS" de familia quc licnen j)OSlbil idadcs dlfercncladas de
haeer f~nle II las lrnnsforma elolU.'s de la locallzacion residencial. porque lambicn la arc-rIa se eSlrueluTa
en rc!ael6n ~ las par11cularidlldesde los ··lij)OS~ de fllmilias. y porquc. en virrud dd alto va lor unilario de
los.blcll~S'\· lvlenda. cl aceeso a una. nueva vivicnda esui condicionado a una cvcnlual oferla de Ja 3m igua
resldenela en ~I mercado s~.tlod ano de OCllSH)n. la depreciacion fielicia que cierlOS "Iipos" de famil ia
slIfnron. pc.rmlllfli que f~ml!las de OI.TO "lipo"lengan acceso a un bien mas "sofisllcado". ESla 16gico de
encadenamlenlo de reUb le(LelOlICS rCSldenciaJes SCTli desarrollada cn eI ca pitulo rob re 13 din:imica a 1ar"0
plazo del orden espael!ll. '"
'>0 Cf. SehullIpclcr. t941.
~I E~ preciso resaltar que In vision opllmisla de la e\'oJucion eeo!lomica propueSla por Schumpclcr eSlli
muy Ilgada a la vls.u}n "almSlana del equi hbrio ('lease Milg3le. 1989. pp. 66-(7). Lo que nos inlc resa aqul
es ..sabre 1000. su Idea de q~e las IIlnovaC lones se lornal1 dccisiones erllciales y. por lanlO. anunciodoras
de ~neefl~dumbrc. En cl capitulo sabre la e.on\·encion urbana. veremos como la innovation urlxtna puede
arllcu tarse con los mCUnLsmos de eoordlllaCl611 de las decisiones rcsi denciales. clIando cSlas ullimas
5e lOman en un conlCJ(IO de Inccrudumbrc urbana radical. y. por esa dlslOr5i0I1. sc lorna en uno de los
Helores de la cSl ructu raclon a largo plu7.o del espaeio urbano
9~ Gaffard ( 1m, p. 221). .
LI illCtrlidumbr~ urblnl rldicll: LI decisib... 37
espacial: 10 que significa que la innovaci6n concerniente a los bienes residenciales
sera tambien una innovaci6n espacial urbana: a sea, estara subordinada a una 16gica
de cambia inesperada del orden residencial urbano.
De hecho, cuando deciden consumir (comprar) el bien viv ienda, las familia s 10
bacen mas en funci6n de una 16gica de localizacion que del producto en sl mismo.
Como suponemos que el producto se define por la "busqueda de externalidades de
vecindad"_ la innovaci6n urbana solamente podni ser definida. realmeme, en base a
una oferta nueva de local izaci6n . capaz de atraer '·tipos" de familia s que, cn principio.
tenderian a inslalarse en Olro lugar. En este sentido, las difercnciaciones del producto
habitacion scrim utilizadas mas frecuentemcnte para propaner nuevas loealizaciones
posibles de reunit familias de un " Iipo" particular. que procluzcan en otro lugar cierta
externalidad de vecindad. Entre tamo, ellargo periodo de depreciaci6n de la s viviendas
siempre emraba en tal proposici6n. Es entonees que las innovaciones-d iferenciaciones
efectuadas en torno de ese producto van a dcsempeiiar un rol de dinamica espacial,
pues al depreciarse de manera ficlicia los sfocks residenciales existentes, los empren-
dedores pueden querer depreciar tambien " ficticiamentc" las areas residenciales. EI
hecho de lograr realizar tal operac i6n los convierte en verdaderos "emprendedores
schumpeterianos urbanos", capaces de imroducir innovaciones espaciales por I.. via
de la oferta de habitaci6n. La depreciacion ficticia que interviene en las preferencias
de las familias por medio de un cambio de las caracteristicas del bien vivienda y/o de
nuevas combinac iones de esas caracteristicas, es una innovaci6n establecida, que se
puede alirmar gracias a una eSlrategia de diferenciacion del producto.
No obstante. para lIegar efectivamente a la destrucci6n creativa de los stocks-areas
residenciales. cs preciso que esas innovaciones de producto sean capaces de ofrecer
bienes residenciales que tengan la misma "caracteristica" de localizaci6n (externali-
dad) que los stocks que elias intentan deprcciar, 0 sea, que la externalidad de vec indad
resultante de la homogeneidad de las familia s sea producida en ouo lugar. De esta
manera, en euanto a los stocks residenciales, la eSlralegia schumpeteriana tendra que
realizar dos operaciones conjuntas y, por consiguiente, afronlar un doble "desano
urbano". Primero. proponer una diferenciaci6n ficticia del parque a fin de liberar su
oferta de los entrabes que el largo periodo de vida de eSle bien represenla. y para
formular un plan de diferenciaci6n del producto. EI exito, con todo, depende tambicn
de la interdepcndencia espacial de las fami lias. puesto que el criterio de sus decisio-
nes de localizaci6n cs la busqueda de externalidades de vec indad. La "dcstrucci6n"
creativa implica, por con sig ui ente. un movimiento de traslado (real 0 anticipado) de
un conjunto de familia s capaces de produci r una nueva externalidad de localizaei6n.
En suma, los emprendedorcs deberim ser ere(blcs en su estrategia de deprec iacion
ficticia. Para que las familias efectivamente se cambien a una nueva localizac i6n, sera
preciso que elias crea n que OIras familia s del mismo tipo estan scnsibilizadas por las
propuestas de diferenciaci6n, 10 que nos remile a los problemas de la coordinaci6n
espacial mercantil 91 . En este caso, la diferenciaci6n del producto vivienda se lorna una
diferenciaci6n espacial (residencial).
~l Esle pumo seni mas desarrollildo en el proximo capilulo.
JtI Clldad Caltldosropici
Ese dobJe desafio. implicado en Ja dec ision de innovaci6n-diferenciaci6n, accnlua
cl papel crucial de Jas decisiones de las famil ias (las demandas) y, por consiguiente.
el de la coordinaci6n espacial de e50S actores en 10 que se refiere a las eSITalegias
empresariales: los emprendedores schumpeterianos urbanos prec isan csforzarsc para
perturba r, por la via de la diferenciaci6n del producto, la cOllfiguraci6n del orden resi-
dencial cxislente. Por consiguiente, s6lo podran imponerun mark lip urbano si Ilegaran
a transferi r familias de un mismo tipo y asi reproducir en un lugar diferenle (nuevo) la
externalidad propia de los stocks residenciales que ellos pretenden depreciar.
Estc punlOes imponante, pues indica que los emprendedores urbanos son obligados
a ant ici par. por medio de f6rmu[as, sus estrategias de difcreneiaci6n; esto es, tomar sus
decisioncs en un contexlo marcado por [a incertidumbre. Con forme a los u~rminos de
Schumpeter. el empresario debe amicipar siempre y Iweer estimaciolles en base a S ll
experi(mcia. Pcro I'arias cosas colltimiall illcierras. orras solo son veriflcables a grail
escata. algllllas s610 podrein ser adivinadas 94 • Vemos, por consiguiente que, por la via
de las in novaciones, Schumpeter retoma aqui [a incertidu mbre radical de Keynes.
Ent re tanto, la innovaci6n trae consigo una dimension particu lar - una dobJe di-
mensi6n- de incertidumbre. Una incertidumbre, en principio, economiea (de la que
habla Schumpcter), Jigada a[ producto en si, pero tambien espacial (Ia incertidulllbre
urbana) en 10 que concicrne a la capacidad que los proyectos de difcrenc iac i6n residen-
cia[ poseen para seducir a las fami lias objetivo y. de esta manera, establecer en otro
lugar la externalidad previamenle concebida. Es pertinente recordar que la vanguardia
ortodoxa recurria a las hipOtesis de las ant icipaciones raeiona les para resolver eSle
problema. Pcro la decisi6n-desafio de lanzar una innovaci6n urbana no pod ria estar 50-
Illetida a la 16gica de las probabilidades que las suslenta (riesgo knight iano) j usl:unente
porque la1 decisi6n destruye cua lquier posibilidad de establecer antieipaciones en base
a una referencia objel iva (espcranza malemalica); 10 que significa que los emprende-
dores urbanos seran IIcvados a fo rmular sus decisiones de innovaci6n-difercnciaci6n
en un marco de incertidu lllbre urbana radical.
Rcsu llliendo, la vcrdadcra dimcnsi6n de las decisioncs cruciales urbanas radicaria
en el doble papel de esas innovaciones-diferenciaeiones espacialcs. Por un lado, por
el hecho de destru ir el orden urbano vigente y establecer una ruptura inapropiada con
la dimensi6n erg6d ica del mercado de 10calizaciOn. 10 que deja ria en un ambiente
de incerlidumbre radical a los que tlenen que formu[ar sus decisiones residencia les y
acentuaria cI caractcr precario de todo el orden resideneial mercantil ; por Olro lado,
en el hecho de que [as oportunidades de [as acciones (decisiones cruciales) pla neadas
por los emprendcdorcs schumpeterianos de tener ex
ito, depende de su eapacidad
para reproducir las cxterna lidades de los srocks depreciados. Pero si eSlas dec isiones
estimulan la uti lizacion de un nuevo orden residencial. la duda que [a pn\ctica de
las depreciaciones ficli eias introduce en [a decision de las famil ias puede eonducir
al cuestionamiento de las estrntegias de los emprendedores debido a las dificultades
de coordinaci6n espacial de esas decisiones en un ambienle de incertidumbre urbana
<j.,I Schumpelcr(191J.p.8S ).
La illttrtidllmbrf urballl rad6ul: La dttlsiH... J9
rndicaI 9!. Desde estc punlo de visla. se puede afirmar que todas las decisiones de los
participantes del mercado de localizacion son lomadas en tal ambienle.
Nos pareee que la introducci6n del emprendedor schumpeteriano saea a la luz.
por e[ lado de la oferta (de la innovaei6n urbana). una decision crucia l que revela la
dimensi6n no ergOdica del mercado residencial , y es 10 que nos permite \erlo en un
eontexto de incertidumbre urbana. De manera que tenemos un mercado en donde
la posibilidad de tomar decisiones cruc iales no estaria restricto a las familias; se
extenderia a los emprendedores de indole schumpeteriana , cuyas decisiones - que
Shack le cal ifica como cruciales- van a anular la condici6n erg6dica y, en conse-
cuenc ia , van a colocar el proee5O de coordinac ion espacial mercantil sobre el signo de
la incertidumbre radical 96• De reSIO. eSle tipo de decision revela la dimimiea de ca m-
bio del orden residencial mercantil en la medida que. al perturbar la configuracion
establee ida, se tOfllan productoras de "desorden""; mientras que. para tener cxito como
estralegia economica, la innovacion debe reestablecer un nuevo orden residencia l.
Se trata pues. de decisiones transmisoras, al mismo tiempo. de orden y de desorden
espacio-mercantiles. Segun [os terminos de Schumpcler, traen la cvoluci6n (cambio)
de la configuraei6n residcncial mercantil.
En la Figura 1.1 se traza la linea de razonamiento seguida por los emprendedores
urbanos en sus decisiones cruciales. En un primer momento, perciben que la durabili·
dad y la inmovilidad espacial de los bienes-vivienda llevan al mercado a un proceso de
estrangulamiento progresivo de la oferla y a la perd ida de las posibilidades de imposi-
ci6n de margenes (mark lip urbano) y que. cada vez nuis. el slock (pa rque) residencial
hace compcteneia a susoferta s capital islas. Enronces. en un segundo momento, deciden
eSlablecer diferencias entre las viviendas que pretenden ofrecer y cl stock existente;
o sea. adoptan una estrategia de diferenciacion del producto orientada a modifiear
las preferencias de la demanda y operar. por lanlO, una "'depreciaci6n ficticia" de esc
slock. Estas innovaciones podran conduci r a diferenciaciones verlicales y hori zonlales
y. en seguida. a reubicaeioncs de algunas fami lias. Y porquc tales depreciaciones son
incsperadas, las anticipncioncs que fueron realizadas sin tener en cuenla los propOsitos
de diferenciacion probablemcnte fracasen. En eSle mi smo sentido.las innovaciones van
a perturbar el cariicter erg6dico del proceso estocastico que el mercado de localizaci6n
representaba. hasta cnlonecs, e impedi r, de esta manera, que los agentes establezcan
sus anticipaciones en base a valores objclivos. Como las familias desean usufructuar
externa lidades de veci ndad (10 que las obliga a anticipar las decisiones de las ot ras). y
como sus antici pacioncs ya no pueden estar fundadas en valores (objelivos) del pasado,
podemos dccir que las decisiones de innovacion residencial dejan el mercado de [a 10-
calizacion en un marco de inccrtidumbre urbana radical. Y ahf se encucntra cl desafio
critico que la coordinacion mercantil debe asumir.
'" La ruplura con el cankler erg6dico de la reprcsentaci6n mcrC8nl it que las deeislones de innoyaci6n
aeam:an impedir.l que las familias tomcn declsloncs rut inarias: esto es. que anllcipenlas de las familias
del mi~mo upo cn base a las dccisioncs del pasado.
9Iio Aqui recu rrimos al razonamicnlo dc Da\idson ( 1982·83. 1991). que considera que Clcrla critl cl!. de 10
hipOlCSIS de IllS anliClpaCloncs raclOnalcs puede \levar a la rl(K:ion de lflcerudumbre radical.

Emprendedores Sehumpetcr ianos
OfeTla de habitaci6n
------ -----
Largo pefiodo de depreciaci6n + inmovilidad espacia l
~ ~
Irreversibilidad
+
Estrangulam iento gradual de la oferta
.
I nnovaClOnes- ~d·< ..
IlerenClaClones
------ -----
Verticales Horizontales
Destrucci6n ficticia de los stocks residenciales
+ competencia) Ilevadan invariablemente a un orden-equi librio cualitativamente superior
Propuestas de cambio del orden urbano
~ con la definici6n de Shackle de la innovacion en cuanto decisi6n crucial y, por cso
Ruptura del caracler erg6dico del proceso
CSlocaslico ligado al mercado de la loca lizaci6n residencia l
~ stocks residenciales, proponemos la utilizaci6n de la noci6n de trayectoria de las in-
I Incertidumbre radical urbana I
.-igura 1.1. La decision crucial sehulIIl)('teria na y la
incertid u lll bre rad ical urba na.
Obscrve~os que, desde este punto de vista. nos apaTlamos un poco de la herencia
schumpetenana. Schumpeter siempre sc mostr6 ambiguo en relac ion a la Iradici6n
walrasiana. Si, para el, las innovaciones son una ruptura del equilibrio estable wal-
rasiano, la dimimica que elias generan lIeva, en el proceso. en su forma de ver a un
~uevo p~~to . de equilibrio eSlable: las inestabilidades generadas por eJ proc;so de
~nnovac~on flenden ~ ~utocorr~girse (plies) no se aClllllu/an 'l7. En otras palabras. las
mnovaclOnes producman camblOs en el equilibrio walrasiano, pero siempre actuarian
tT Sehumpeter (1951. p. 70).
La illftrtklllmbrt urblla rtdkal: LI dttislOlI... 41
fuerzas del mercado a fin de conducir In economia, deseslabilizada por una innova-
ci6n, a una nueva situaci6n de equi librio estable 91 •
En la "maquina econ6mica'·. tal como Schumpeter la concibe". es la competencia
entre los emprendedores la que permite la eliminaci6n de los beneficios surgidos
de la innovacion. y el regreso al equilibrio. La innovaci6n y la destrucci6n creativa
que provoco dada lugar a un "momento de transid6n" entre un equilibrio y otro
que Schumpeter cali fica de inestable; ambas sei'lalan la trayectoria de transito. de
evoluci6n. entre dos equilibrios walrasianos. Percibir un "ajuste" de las innovaciones
en el interior del tejido economico, en la inestabilidad del mercado, es introducir
la dimensi6n del cambio en el anal isis de las reladones de mercado; pero decir que
ese razonamiento conduce siempre a un nuevo equilibrio walrasiano es rendirse. de
hecho, a las hip6tesis ortodoxas que transforman las fuerzas del mercado en factores
de estabilidad (de eficiencia).
En ese sentido, la noci6n de inestabilidad de que habla Schumpeter se distancia de
la noci6n de incertidumbre radical que tratamos aqui. Ademas, cuando se asocia a la
del equilibrio walrasiano, la idea de evoluci6n se inserta en una perspectiva que relega
todas las reacciones macroeconomicas concernientes a los fen6meno s de masa descri.
tos por Keynes. Los choques crilicos, tales como los perjuicios y desatinos mercantiles
que una innovacion produce, parecen haber sido subest imados en el razonamiento
"evoilicion ista" de Schumpeter, segu n el cual las innovaciones ("conducidas" por la
al precedente 100. Nos parece que esa certidumbre que las nociones schumpeterianas de
inestabilidad y de trayectoria pregonan en relaci6n al punto de lIegada es incompatible
mismo, portadora de una problematica de incertidumbre radical.
En el capitulo destinado a la d inamica a largo plazo de la estructuracion de los
novaciones para comprender la dimensi6n espacial de las practicas de diferenciaci6n
(y de imitaci6n) de los bienes-vivienda. pero destacando que nadie puede asegurar de
antemano que la trayectoria mercantil de lIna innovaci6n (y del proceso de destrucc i6n
creativa) lIevara a un nuevo orden. La innovaci6n urbana sera vista como generadora
de una dinfunica incierta para las decisiones de localizacion residencial cuyo resulta-
do, en nuestra opinion, podra ser tanto un nuevo orden como una nueva configuracion
inestable (el desorden 0 la ;'crisis urbana"). Es por esta raz6n que, a nuestra forma de
ver, la Iraycctoria de las innovac iones apela mas a la problematica keynesiana de In
91 SeguD Arena (1985. p. ISS). Schumpcler habT!a utilizado 10 que Kregel (1976) denomin6 c:\ metodo
dc:\ equilibno esuitico keynesiano.
" Empleamos el lcrmino "miquina econOmica" en el sentido que Ie alribuye Mi lgale (1989): meeanis·
mos eeon6mieos que !levan a equtlibrios-resu ltados estables.
100 Si los lrabajos de los neo_sehumpcter;anos contempornneos. como Nc:\son y Wtnlcr (1982). 5e dedlcan
a intrOOudr la lDeertidumbre en el proccso e"'oluI;vo, lo haeen. en general. basandosc: en mctOOos estoca5-
tieos. 10 que resulta. en efeclo, en reducirla al nesgo knigthiano.
41 O,dad Clltldosc6pkl
incert idumbre radical y a los problemas crilicos de coordinaci6n de las acciones que a
la tradic i6n evolucionista 1111.
Si razonamos dcsdc una perspectiva espacial, innovar en materia de produclO habi-
laci6n rcdunda, antes de todo. en praclicar innovadones en el orden residcnc ial urbano
establecido. Segun los term inos de la "'economia de las anlicipadones", es perturbar
las prcvisiones de locnl izaci6n fundadas en la teoria (del mcrcado) y en los hechos dcl
pasado. En suma. la innovaci6n urbana traecia consigo la capacidad de destruir las
frecuen cias y, por consiguienlc, el canicter ergOdico de una representaci6n estocastica
de In eSlructu ra rcsidencial. Enconlramos aqui la incertidumbre espadal radica l en-
gendrnda por las decisiones cruciales de las familia s. Es la incertidumbre urbana no
probabi li zable. la incertidumbre radical de Keynes, que su rge una vez mas como la
principal caracteristica del ambieOle en que los actores urbanos deberan formular sus
dcc isiones individuates de localizacion residencia!.
Nos parece que la linea de equilibrio-innovadon.inestabilidad-equi li brio propues-
ta por Schumpeter debecia ser modificada siguiendo una perspecti va que resalte allll
mas la rclaci6n enl re In innovaci6n como factor de dest rucci6n crcativa de los stocks
y la incertidumbre urbana rad ica l. Abandonar la via ortodoxa que dcfiende la idea del
eterno rctorno al equi librio (a la estabi lidad) nos obliga a invesligar la manera por la
cuat cl mcrcado puede Ilegar a un orden residencial. y tener en cuenla la "conexi6n"
entre las dec isiones de los emprendedores schu mpeterianos. La incertidumbre urbana
nos lIeva a indagar si el mercado es capaz de hacer su rgir un orden espacia l y, si asi
fuere, cuales son los mecaniSIllOS que pueden coordinar los actores del mercado de la
local izac i6n en el ambiente de incertidumbre urbana.
En Olras pa labras. secia preciso invcsligar las posibilidades de coordinaci6n de
las decisiones de local izaci6n y de emergencia de un orden espadal 0, al cont rario,
de surgimiemo de un desorden una vez reconocida la virtualidad de las decisiones
crucialcs. 0 mejor. es la simple cuesli6n de saber si la coordinac i6n del mercado puede
ser cfectuada en un contex to de incert idumbre urbana radica l.
1.5. Co nclu si6 n: Las decis iones urbana s cruciales Il eva n la incertidumbre
a todos
Antes de profundiza r en la problematica de la incertidumbre urbana , debemos insistir
sobre los puntos de ruptu ra que las dec isiones cruciales sel)a lan de cam a la rcpresen.
taci6n dc la si ntesis espacial neoclasica y, en particular, en la indole del emprendedor
schumpeteriano, en especial porque esta indole restituye la ··vida me rcant il" a uno de
los parlicipantes del mercado: el eapital ista·empresa rio. Al ribuirle una parte act iva
en los "negocios" del mercado residencial es otorgarle la capllcidad de inlcrvenir en
la d inam ica de la configuraci6n espac ial par la via de la oferla de bi enes-viv ienda.
5 i la tradicion ortodoxa dc la economia urbana supuso la ex istencia de un capita lista
101 Para una discusian evolucionistl de la relacian enlre la innovation lecnol6gica (y su lrayec loria) y la
inccrlidumbrc (y d acaso). v~ase Dosi y Melcalfe. 1991.
La iDtfrtkll mbrr UrbiDI n ditaJ: 1.1 dtcl,~n... 43
··subalterno" de la combinaci6n optima entre los faclores capital y suelo (terreno)
urbano. de un agcnle econ6mico " neutro" que construia una ciudad·Leggo siguiendo
las reglas establecidas par el juego enlre la demanda y los propietarios ausentes, la
entrada en escena de un emprendcdor schumpeteriano y In practica de las innovacio-
nes.diferenciaciones en relaci6n a los stocks residenciales permitir:!.n aboli r la imagen
de hrobot" mercantil e introducir las nociones de innovaci6n espacial e incertidumbre
urbana rad ical.
Revisando la tradici6n schumpeteriana, percibimos que las innovaciones int rodu-
cian elementos monopoli stas en el mercado y, par consiguiente, una redistribuci6n de
los recu rsos (de la riqueza) entre los pan icipanles del juego mcccanli!. Si hasta la in-
novaci6n resideneial urbana obedece a esta regia , es de esperar que los emprendedores
schumpelerianos propongan transformac iones inesperadas en la est ructura residencial
a fin de garantizar un beneficio excepcional. Por el comrario. cuando promueven la
depredaci6n ficticia de los stocks (parque) exislente, esas in novaciones reducen In
competencia que hacian a la oferta capitalislas que va a rccuperar, asi, un n pnrte de
su poder sobre el mercado; es dccir, los emprendedorcs urbanos ya no serian los price
takers del mercado de localizaci6n , como sugcria el discurso de la sinlesis orlodoxa 10,.
Con su poder mercantil reforzado, van a tornarse price makers y propondran nucvas
configuraciones del stock residencial en la tentativa de obtener de la demanda transfe-
rencias adicionales de recursos (margenes de beneficio) 1111.
Este proceso de reestructuracion urbana. par su capaddad de distribuir riquezas,
implica un recucst ionamiento del principio de "neulralidad" del proceso de equilibrio
espacial caractecislico de la sinlesis ncoclasica lQ.l, 10 que nos remite al espirit u de la
sociologia urbana critica de los ailos selenla. Es vcrdad que nueSlra linea se aparta un
poco del razonamicnto que introduce un juego de fuerzas polilicas a act liar cn torno
de la apropiaci6n del excedente sobrc la fo rma de rcma in mobil iaria; esta mas pr6xima
del discurso hcterodoxo del pcnsamiento mercanti l que de los principios clasicos-mar·
xistas. De hecho. ya no raZOllamos, para emplear los terminos del inspimdor de los
sociologos criticos, siguiendo una "teoria del valor" sino, par el contrario, posicionados
en cl "mundo fa1l1asl1lag6rico de los prccios" 10'!.
Pese ala di fercncia de nuestra visi6n critica sobre las relac iones de mercado, asumi-
mos una perspectiva que vc la transfcrencia y la distribucion de riquezas como proeesos
que se articulan y deben, por consiguiente, ser considerados en conjunto. Como decia J.
Robinson, la idea de que las acciones sean coordinadas por un mereado "neutro"-que
IO~ Para una dcscripci6n delmodclo de MUlh. vease Abramo. 1997.
101 En el capitulo s.obrc cl circuito monelario urbano. este aspctto del mark up urbon o leS prese ntado en
mas de talle.
1(1.1 Sobre 10 noci6n de "ncutralidad" del espacio y su relacion con la teoria de la ren la inmobiliana. veasc
Abramo. 1997.
1M Sl recurrimos a la tcrminologia propuesla por Lipielz (\983). que dlsli ngue las dlmensiones ··ellO-
u~ricas" y "csolericas" dc las relaciones mercant iles. el analisis quc desarrol1aremos cn nuestro lrabajo
apenas ya adopta el punlo de visla del csolerico.
.... (I,dld (1ltldoKOpicl
es el equilibrio walrasiano- s610 es concebible en un campo de pnsiOneros; pero,
cuando se trata de un mercado capitalista, la lransferencia acarreara modifieaciones
en la dotaci6n de recursos de los aetores de este intercambio 106. En los terminos en que
abordamos la eeonomia urbana, esto signi fiea que la eoordinaci6n de las decisiones
de localizaci6n por el mercado puede cambia r las dotaciones de recursos individuales
por la via de la distribuci6n de los lugares de residencia. Pero si, como veremos, esa
redistribuci6n de los rccursos por medio de la configuraci6n del orden urbano parece
caracterist ica de una economia urbana de producci6n, muchas veces tambien ocurre en
una estricta economia de intercambio 101.
Como los emprendedores schumpeteri anos pueden participar activa mente del mer-
cado, y cada una de sus decisiones de innovaci6n espacial es factible de transforma r la
configuraci6n del orden residencial y como. al mismo tiempo, esas transformaciones
son eapaces de conllevar redist ribuciones de riquezas entre los actores urbanos, se
puede imaginar ol ra dimensi6n de la incertidumbre espacial que seria igualmente
tribularia de las decisiones cruciales urbanas. Puesto que esta s decisiones, particu-
larmente las que proveen los emprendedores urbanos, pueden modificar la estructura
residencial (valorizar 0 dcpreciar las areas residenc iales) de manera imprevisible y,
en consecuencia, acarrear perdidas (0 ganancias) de riqueza a los participantes del
proceso de ordenamiento de la ciudad, es posible identi ficar, de heeho, una dimension
• De csta manera, el componamiento del emprendedor SChU1l1pcleriano introduce una
nueva en la incertidumbre urbana que se expresa en el momento en que son formuladas
las deeisiones residenciales: es el car.icter incierto de las variaciones que el proceso de
Iransformaci6n de la configuraci6n urbana generaria en las dotaciones de recursos.
En un marco de incertidumbre urbana rad ica l, los actores del mercado ya no puc-
den saber de antemano si sus decisiones residenciales causatian una reduccion 0 un
aumento de sus recursos, debido ala imerdependencia de las decisiones de localizaci6n
y de las praeticas de perturbaci6n del orden urbano establecido. Ademas, debido a la
du rabilidad,3 la inmovilidad y al elevado valor individual de los siocks residenciales,
tales deeisiones son considerablemente irreversiblcs. 10 que haee aun mas frecuentes
las posibilidades de Iransformaci6n del orden urbano en elliempo hist6rico, y aumenta
1- J. Robm~n se i~SI:~ibc. asi. en la tradleiOn ehislca y. en particular, en la linea de Marx que siempre vio
la transfcrenela capltallsta como un procesa de diSlribucion de riquezas; MUTx (1867, cap. 4 dell ibro I) es
claro sobre eSle pumo. Pot OIro lado, creemos que uno de los merilos de Keynes fue aproximar cJ debale
sabre la coordma clon mercamil (Ia toma de decis i6n) de los problemas contemdos en la eoord inacion
por el m.ercado. en 51 mismo: en 10 que se reficrc a los eambios en Ja dotacion de reeutsos de los agcnl es
eeonomlc?S .. Ese pumo de vIsta apareec muy claro en los mOOelos de crecimiento pos.keynesianos; para
un o ?escnpclon?e e50S moddos, vease Lavoie ( 1989). ESla observaci6n nos parece tamo mas importante
en vista de que clertas relccturas franeesas recientes del proyCCIO radical de Keynes solo hacen referencia
a la restr icta probl~matica .de la coordinacion si n mencionar los e>'entu ales cambios quc csc proceso podria
eausar en III dOlaclon de nqueza. 10 que constllllye. de hceho. una reducciOn II los terminos OrlOOOXOS del
debate. Aqui pensamos, ~arlicula~mentc. en los autores de la "«onomla de las convencioncs", ..ease.
por ejemplo. la mtroducc lon dcJ numero especial de la Revue konomiqllc (1989). TUlin (1990) lamblen
desarrollo argumentos en ese scnudo.
101 En olro IrabaJo. propusimos un ejerdcio beekeriano y variaClones sOOre la eludad raclsta t"n donde.
partiendo dt" la tcoria de los jucgos.llegamos a la conclusion de que las declsiones opon unislas buscaban
Justamenle aumentar el " Iuero" familiar por la via de la decision residencia l. Y~ase Abramo. 1894.
II ;nftrtld,mbrr IIrba.. r'HkaJ: II dtdSiOlI."
- "5
las perdidas 0 ganancias eventua les relativas a los recu rsos inmovi lizados lO8 • Habria
entonces. en cuanto a las transfereneias de recursos observadas ent re los participantes
del mercado residencial. un aspecto aleatorio Jigado a la incertidumbre urbana; esto es,
a la vi rtualidad de transformaciones inesperadas en cl orden urbano.
Mas adelante veremos que cI "miedo" y la "duda" que tal posibilidad ocasiona
ent re los agentes del mercado resideneia l har.'111 su rgi r efeclos de imilaci6n y de con-
tagio ligados a creencias (mimeti smo urbano) 109. Si el hecho de lencr en cuenta las
decisiones cruciales tomadas por los emprendedorcs schumpeterianos nos permitio
enuneiar In ineerlidumbre urbana radical. tambien nos lIevo a sel1alar la no-neutra lidad
de Is coordinacion mercanti l en las dec isiones de localizac i6n. En un razonamiento
esquemalico en cuanlo a las rcacciones en cadena. dircmos que los cmprendedores
imroducen una dinamica de la tra nsformaci6n en el proceso de coordinacion espacial.
y esas transformaciones acusan la cxistencia de reeurrenles posibilidades de modifi -
caci6n de rccursos (de la riqueza) de los agentes 110 . Como estos bcncficios (0 perdidas)
eventualcs cstan ligados a la configuraci6n del orden residencial mercantil que es
el resultado (inc6gnllO) de las interacciones entre las dccisiones de los aetores del
mercado. ellos cstanin siempre en cl tcmor (incertidumbre) de tomar una dec ision que
dcspues se revele pcrjud icial.
dimensi6n dc incertidumbre mdical que se puede cxpresar medianle el siguiente esquema:
Emprendedor schumpclcriano - propueslas de depreciaeion ficticia - lransfor-
maciones vi rtuales del orden residencial - cventualidad de cambios en las dotaciones
de recursos - incertidumbre.
Oelanlc de las transformacioncs que van a inlervcni r en cl orden urbano y la even -
lUalidad de pcrdidas (0 gananc ias). los participanles del mercado de In localizac i6n
Imnar/In sus dec isiones dominados por el temor (0 por la esperanza); 0 sea. reubican-
dose siguiendo una logiea de anticipaciones. Con todo, la posibilidnd de que tomasen
decisiones cruciales impide cllalquier razonamiento que exprese la s antic ipacioncs
siguiendo una logics de 10 probable (riesgo knigthiano). Es 10 que explica la idea de
que las decisioncs de local izaeion son lomadas ante lIna pcrspectiva de incertidumbrc
urbana radical. Para apoyar esla idea, sugerimos, anteriormenle, dos posibles orienl3-
ciones. La primera eonsiste en ver las decisiones crucia lcs como est rictamellle ligadas
a una representacion en que el mcrcado residencial estiviese compucsto arenas por la
dcmanda (diferenciado segun el tipo de fami lias). En ese mercado. en dondc la apuesta
rclaciona se con la compelcncia espacial de las familia s, cualquier decision oponunista
puedc originar rcubieac iones (migmciones) en cadena de familia s de lin mismo lipo
Itl' Tales caracteriSllcas lIe ... anin a los aelores dc1lllercado a dcs.arrollar pnklleas de anlicipacion cspe·
culal;"'a en cuanlo 01 orden urbano (veasc el capitulo sabre cl circullO monCIano urbano).
109 YeaSt el capitulo sabre la con'"enei6n urbana. En 10 quc se reliert" a ta dimension de irrtVeTSlbilldad
de la declsi6n de la demanda. es preelSO OOscrvllr que la compra de un bIen ... i, lenda envueh'e una deel'
SIOn de endcudamlenlo familiar a largo plazo, con IOdas las incertidumbrcs que de ahi cmanan.
110 NOlemos que nuestro razonamienlO no recurre a la Icoria de la reniB mrnOOl ilana para expliea r tas
poslblhd3des de beneficio.
46 Chldad CalrldotcOpk.
u inttrtidumbn UrbUI rldk.l: La dKisI6•. _ 47

hacia olras localizaciones. En principio, eSla decision opOrlUniSl3 no era prevista: por decisiones acarrcan producen efectos sorprendentes no proyectados par los ejcrcicios
el conlrario. dcbido " su caracter cstrict3mente individual. se pod ria pcnsar que no de anticipaci611 basados en los dalOS del pasado, Al some~er cl orden urbano a una
tendria el poder de pcnurbar ct orden agregado de la eSlruclura residencial. EllIrelan. modificaci6n inespcrada y no·probabi lizada, esas ocurrc~cl~s estab l cc~n ~na. ruptura
10. por efectos de la reaccion en cadena (con forme allipping model de Schelling), csta con la dimcnsi6n crg6d ica del proceso estodslico que, sl£U1endo las hlPOICSIS de I~s
decisi6n individua l conscguini producir un gran choque en la distribucion espacia l de anticipacioncs racionales, reprcse.ma las relaci~nes.~e mercado. Traducen. por consl'
los diversos tipos de familias, sin que nadie 10 lenga previsto: esto es, de manera ellle. guienle, el hccho de que las deciSlOnes d~ localtzaclOn son formu ladas (y lomndas) en
ramenle inespcrada. Por consiguiente, se Iratajuslamenle de 10 que Schakle denomina un contexlo de inccrtidumbre urbana radical.
una "decision crucial", En suma. en un mercado en que la demanda es sobcrana y en
una ciudad residcncial reprcscntada como rnosaico dc external idades, las dccisiones
cruciales introducinln. efectivamente, la inccrtidumbre urbana y el movimicnto mer. I Economia de intcrcambio l I Economia de producci6n l
canli l de tipo ca lcidoscopico. I I
Dcmanda: tipo de familias Of?endedOres
Alenicndonos a la distincion de Barrerc referenle a la representacion econ6mica
mercanti l cn cuanto economia de intercambios (ortodoxa), por un lado; y. porOlro, como
- - - Interdependencm
' de Ias d"
eC ISlOnes
ccol1omia de produccion (heterodoxa) III, podemos decir que la inccrtidumbre urbana
resultantc de las dccisioncs oportunistas de las fami lias, se alinea, sobre todo. en el
Extemalidades dc vecindad
----- --- Siocks resl' d
enCI"
' Ies
campo dc la primera. Ent retanl o, es posible proponer la misma nocion dc incertidumbre
durabilidad + inmovilidad

~ ""-;::
urbana radica l siguiendo et razonamiento de la economia de producci6n. Y es prccisa.
menle eSle cI que adoplamos al rccurrir a la figura del emprendedor schumpetcriano.
'-.........D
.... "
~ts l ones
'1
cmcta es - - - - - - -
Con todo, inlroducir cl papel aCli vo de la oferta dc viv iendas lambicn significa
en fali zar las caracteristicas particulares de este bien , ta les como la durnbi lidnd y la Decision oporlunista- - - - Dccisi6n de innovacion

------------ ,~
inmovilidad. en la medida en que, para los emprendedores. reprcscnlan un cSllmuto
a la opeion par estrategias dc innovaci6n·difcrenciacion en 10 quc sc rcfierc a los Motlvo
~,
siocks. En vinud de 13 il1lllovilidad del bien vivienda y, por eonsiguiente, de su
vincu lo indisoluble con el/ilgar cn donde fuc construido, la prollloci6n de una rc- Busqueda de extcmalidad
/ Busqueda de 'TII'k lip urbano
curren te destruccion creativa de los slocks residencia les (para Illantener poder sobre
la demanda) cSla inse rta en una dinamica de "deslrucci6n erent iva" dc las areas RcaccioneJ en cadena Destrucci6n fiClicia
residcnciales. ESlo significa que las difercnciaciones residenciales tendrlan la capa.
~ de slocks residencinlcs
cidad de promover transfonnaciones en el orden residencial. en cunnto verdaderns
"innovaciones espacia les", y quc se manifesta ran como deci siones que las pnicticas
y las proyecciones de mercado no habrian previsto.
rl---~ Tran, ronnaciones imprevis!a, / .

En el sigu iellle esquema, VCIllOS que las decisiones cruciales urbanns pucdcn ser
concebidas lanlO en el marco de unn economia de intercambio, que s610 licne ell cuen-
la la demanda, como cn una economia de produccion en donde las ofertas podr:in
penurbar cI orden establecido ll2 , En ambos casos, las lransformaciones que tales
III Esla diSIinti6n es buta llle mili:o:ada poT los aulores ligados al proycclo de Keynes alineru e a una
eeonomia monC13ria de producei6n. Para una cXIJOsici6n de las difcrcncias entre In economla de los
inlerearnbios y 10 ccononlia de production, vease Barrere. 1985-a. 1985-b, 1990, En cl capitulo sobre eI
ci rcuilo monelario urbano. regreSllrcmos a cSla distinci6n.
111 Senalemos que, cn una eeonomla de producti6n. la demanda liene siempre un podcr de "validacion
IIlCreanlil" cn frenle de las proposiciones de la ofeTla. Eso que cs parlicularmenle vcrdadcro para 13
oferla de bicncs viviendas. aeeplundo que: 13 validaeion de la producd6n se: anicula con el proceso de
coordination espacial de la demanda para resuhar. en cuanto a las familias del mismo 111'0, en sincrgillS
de 10000alizaclon que permitirin la e:mcrge:ncia de la cxternalidad de vecindad.la depredaci6n de losJtoctJ
no dcbcria anular una e:xtcrnalidad, sino apenllS relcx:allZ3r1a.
Posibilidad de variacioncs • I INCERTIDUMBRE URBANA I
imprevist3s en los recursos
Figura 1.2, Las dccisioncs crucia les y la inccrtidumbrc urbana radical.
De modo que tcner en cuellla las decisiones crucialcs urbanas introduce In transfor·
'on denlro del proceso de configurac ion (coordinaci6n) mercantil de la cstruclUra
mac i . d' . bl I
residencia l. Si eSla transformaci6n y esta coordinacion son elementos 111 ISOCta e.s, e
analisis del ordcn (0 del dcsorden) espacial debe englobar la dime.nsi6n de lemporahdad
de las decisiones. En efecto, delantc de una configuracion espaclal mutable y un. ordcn
residencial calcidosc6pico, los agcntes ya no pueden continuar "c i e~os" 0 "tmopcs".
lienen que lomur decisiones con base cn las anticipaciones que ellos mlSIllOS haccn. Par
 La ilCfrtidum brf Imlll ridiel l: La dKislOl... 49

otro lado, la incertjdumbre urbana radica l revela el aspeeto critieo de la formulacion de urbana II partir de una eombinacian entre una "economia de las 3m icipaciones" y una
esas anticipaciones y de la coordinacion de las decisiones de localizacion. 0 sea, una "eeonomia monetaria de producci6n·'.
vez que las decisiones son virtual mente consideradas, es ineonccbible entonces que una En los proximos capitulos intcntaremos demostrar que esta idea es pertincnte. 10
';teoria cientifica" pueda orientar las anticipaciones de los agentes urbanos. La hip6tesis que significa que la posibilidad de establecer un orden residencial por la via de las
ortodoxa de las anlicipaciones racionales, que defiende la idea de una convergencia de convenciones esta articulada con In pflktica de las innovacioncs. y los equilibrios
las anticipaciones subjetivas para un valor anticipado de manera objeliva (esperanza establecidos a III casualidad, por procesos subjetivos tales como las eOllvenciolles,
matcnu'ttica), ya no seda aplicable al mercado residencial, ya que la dcsaparicion del estan "condenados", por tanto. a ser pcrturbados por las decisiones erueiales de los
earacter erg6dico del proceso lleva a los participantes a dudar de las anlieipae iones emprendedores schumpctcrianos. En suma, es csta tensi6n entre el orden por la con·
objet ivas ofrecidas por la teoria y por los hechos del pasado. Ellos van a percibir que veneion y el desorden que las decisiones cruciales introducen en el mercado 10 que
una decisi6n crucial puede transformar la configuraci6n residencia l de un modo en que va a revelar el ambiente e incertidumbrc urbana y el orden residcncia l caleidosc6pico
la teoria no podda prever. A partir de ahi, ya no compartinin la fe (crcencia) ciega que que ca raeterizan la coordinacion espacia l mercanti!. Estamos lejos. por consiguiente.
depositaban en la teoria "cientifica" del mercado. En este caso. es precise investigar de de la tranquil idad y estabilidad del proccso de equi librio de la sintesis neochisica.
que manera los agentes formularan sus anticipaciones y. por consiguiente, colocar la Por el eont rario. sc trata. antes. de un mu ndo mereantil incierto cuyas grandezas son.
cllesti6n de saber como las decisiones residenciales urbanas pueden ser coordinadas. como decia Shackle, del dominio del juicio subjetivo de los agentes IIi. Pero. para no
ofrccer una visi6n apoeaHptica del mercado, conviene identificar los medios - por
Antes que nada, es preciso recordar que estamos posicionados en una tradici6n
mas preearios que sean- . de los que los participantcs del mercado de la loealizaci6n
en donde 10 soc ial es definido par las (yJo a partir de las) relaciones mercantilcs, para
residencial di sponen para establccer :I lgun orden urbano mercantil. Es 10 que nos Ilcva
10 cUlII cl lugar de coordinacion de las acciones individuales (aut6nomas) aun es. por
a utilizar los "metodos practicos" de Keynes 116.
consiguientc, cl mercado. Reconocer que la incertidumbrc urbana radical genera un
problema de coordinacion espacial y recurrir, por ejemplo. a la rigura del urbanista
que impone un orden urbano concebido fuera del mercado significaria admitir que el
mercado es incapaz de llegar a cualquier orden 111. La hip6tesis de un mercado inepto
para coordinar las decisiones de loca lizacion, nos parcce, por el contrario. fuera de
la rcalidad. Por 10 demas. creemos haccr oposicion al discurso neoliberal que critica
los resultados y la hcrencia de vaTias dccadas de cullura del plan urbanistico. Ante el
retorno del di scu rso mercontil. la mejor respuesta consistiriu ciertamcnte cn dcmost rar
que el orden urbano que el rnereado instituye es, rnuy rrccuentementc. sub-optima y
portador de inccrtidumbre (inestabilidad) espacial l14 •
En eSle sentido. la dimensi6n critiea de que se revistc la coordinacion de las deci-
siones de localizacion (cuando son tomadas frenle a una perspcctiva de incertidumbrc).
nos remite a las proposiciones que destacan el papel de los lUecanislUos subjetivos de la
coordinaci6n (mereantil) de los agentes econ6micos. Retomalllos la nocion de conven-
ci6n que Keynes propuso para enu nciar una de las posibilidades de coordinacion en
un marco de incertidumbre radical . Nos parece que esla nocian, en cuanto media para
que los agcntes urbanos rormulascn sus anticipaciones y l1egascn. por consiguicllte,
a un orden residencial. presenta una 1I1ternativa a la de equilibrio walras-Ihuncniana,
ortodoxa. Mas lIun, nos perm itiria definir la dimimica de la estructuraci6n rcsidencial

III Tambien es de suponer que 1000 el diseurso relall"o al mercado (la eeonomia) ya no lend ria razon de
ser. En eierla manera. la tradicl6n del urbanismo runcionalisla·racionahsta esconde sabre su humanismo
esa ~ ision apocalipllea del mereado.
114 Nos parcee que eSla linea de pensamLento es la mas efieaz pam responder al dl SC UTSO neohbcral
de III economia ortodoXil y al que pregona eI regreso del Artc urbano (sabre la forma de un urbanismo m cr. Shackle. 1972.
monumenta tista) y del urbanismo espontaneista. 1110 cr. Keynes. 1937.