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UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA ARRENDA

FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS


ESCUELA DE AUDITORIA
CURSO DE CONTABILIDAD III, AÑO 2018
PRIMER SEMESTRE

CONTABILIDAD DE ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS


LABORATORIO # 1

La compañía TQM, S.A. (Arrendadora) y la compañía MSJE, S.A. (Arrendataria) firman un contrato de
arrendamiento con fecha 01 de enero de 2,0x2, dicho contrato estipula que la compañía arrendadora,
rentará equipos de Juegos Electrónicos a la compañía arrendataria a partir de 01 de enero de 2,0x2, el
mismo contiene las siguientes estipulaciones y términos:

1) El contrato de arrendamiento tiene una duración de cinco años, el contrato no es cancelable y exige
pagos de renta anuales iguales por valor de Q. 85,356.39 al comienzo de cada año.

2) Al comenzar el arrendamiento, el equipo tiene un valor justo de Q. 345,500.00 una vida útil estimada en
cinco años y ningún valor residual.

3) La compañía Arrendataria, pagará todos los costos ejecutorios (seguros y mantenimiento) por un valor
de Q. 2,500.00 los cuales están incluidos en los pagos anuales.

4) El contrato no contiene opciones de renovación, pero si opción a compra al terminar el plazo del
arrendamiento, fijado en Q. 10,000.00.

5) La compañía Arrendataria deprecia otros equipos similares de su propiedad por el método de línea
recta.

6) La compañía Arrendadora, fija la renta anual de manera que garantice una tasa de rendimiento del 10%
anual sobre su inversión. Este hecho es conocido a la compañía arrendataria.

7) La inversión bruta es de Q.414,281.95 (cinco rentas anuales de Q. 82,856.39 cada una excluyendo los
costos ejecutorios mas el valor residual no garantizado que es cero (0).

8) El ingreso por intereses no devengados es de Q. 68,781.95 (la inversión bruta es de Q. 414,281.95


menos Q. 345,500.00 La suma de los valores actuales de las rentas y el valor residual)

9) El precio de venta es de Q. 345,500.00 (Valor actual de las rentas).

10) El costo de los equipo vendidos es de Q. 245,500.00 (El costo de los activos para el arrendador no hay
valor residual).

Se Pide:

a. Elaborar el cuadro de amortización del Arrendamiento.


b. Realizar todas las partidas correspondientes al arrendamiento, desde el punto de vista del
arrendador y del arrendatario.
c. Realice las partidas en el caso que sí se aplica la opción de compra y también en el caso que no se
aplica la opción de compra
UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA ARRENDA
FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS
ESCUELA DE AUDITORIA
CURSO DE CONTABILIDAD III, AÑO 2018
PRIMER SEMESTRE

CONTABILIDAD DE ARRENDAMIENTOS
EJERCICIO # 2

La compañía ELECTROTODO, S.A. (Arrendadora) y la compañía SOLDADURA SEGURA, S.A.


(Arrendataria) firman un contrato de arrendamiento con fecha 01 de enero de 2,009, dicho contrato estipula
que la compañía arrendadora, rentará equipos de soldadura eléctrica y autógena a la compañía
arrendataria a partir del fecha de firma de contrato, el mismo contiene las siguientes estipulaciones y
términos:

1) El contrato de arrendamiento tiene una duración de 5 años; el contrato no es cancelable y exige pagos
de renta anuales iguales por valor de Q. 57,975.36 al comienzo de cada año.

2) Al comenzar el arrendamiento, el equipo tiene un valor justo de Q. 235,200.00 una vida útil estimada en
5 años y ningún valor residual.

3) La compañía Arrendataria, pagará todos los costos ejecutorios de seguros y mantenimiento por un valor
de Q. 2,500.00 anuales, los cuales están incluidos en los pagos anuales.

4) El contrato no contiene opciones de renovación, pero si opción a compra del equipo por la compañía
Arrendataria al terminar el plazo del arrendamiento.

5) La compañía Arrendataria deprecia otro equipo similar de su propiedad por el método de línea recta.

6) No se incurrió en costos directos iniciales al negociar y cerrar la operación del arrendamiento.

7) La posibilidad de cobrar está garantizada razonablemente y la compañía no incurrirá en costos


adicionales.

8) La compañía Arrendadora, fija la renta anual de manera que garantice una tasa de rendimiento del 9%
anual sobre su inversión. Este hecho es conocido por la compañía arrendataria.

9) Realizar las partidas correspondientes al arrendamiento durante los dos primeros años, desde el punto
de vista del arrendatario y también del arrendador.

Información adicional:

 La inversión bruta es de Q. 277,376.82 (cinco rentas anuales de Q. 55,475.36 cada una excluyendo los
costos ejecutorios mas el valor residual no garantizado que es cero (0).

 El ingreso por intereses no devengados son de Q. 42,176.82 (la inversión bruta es de Q. 277,376.82
menos Q. 235,200.00 La suma de los valores actuales de las rentas y el valor residual)

 El precio de venta es de Q. 235,200.00 (Valor actual de las rentas).

 El costo de los equipo vendidos es de Q. 185,000.00.


UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA ARRENDA
FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS
ESCUELA DE AUDITORIA
CURSO DE CONTABILIDAD III, AÑO 2018
PRIMER SEMESTRE

CONTABILIDAD DE ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS


EJERCICIO # 1

PROBLEMA # 1 (Tema de Arrendamiento Operacional)

La compañía BIENES INMUEBLES S.A. propietaria de un local para ventas, suscribe un contrato
de arrendamiento con la empresa MODAS S.A. por un período de cinco años, por un valor
mensual de Q.16,000.00 para el primer año (Enero a Diciembre de 2,017) y un aumento del 10%
al iniciar cada uno de los siguientes años.

Se pide: Registrar las partidas anuales que debe correr cada año el Arrendante y
Arrendatario.

PROBLEMA # 2 (Tema Arrendamiento de Capital)

La compañía SPIDERMAN S.A. (Arrendadora) y la compañía BATMAN, S.A. (Arrendataria) firman un


contrato de arrendamiento con fecha 01 de enero de 2,017, dicho contrato estipula que la compañía
arrendadora, rentará equipo a la compañía arrendataria a partir de 01 de enero de 2,017, el mismo contiene
las siguientes estipulaciones y términos:

1) El contrato de arrendamiento tiene una duración de 5 años; el contrato no es Renovable y exige pagos
de renta anuales iguales por valor de Q. 27,268.73 al comienzo de cada año.

2) Al comenzar el arrendamiento, el equipo tiene un valor justo de Q. 100,000.00 una vida útil estimada en
5 años y ningún valor residual.

3) La compañía Arrendataria, pagará todos los costos ejecutorios (seguros y mantenimiento) por un valor
de Q. 2,500.00 los cuales están incluidos en los pagos anuales.

4) El contrato no contiene opciones de renovación, pero si opción de compra del equipo por la compañía
arrendataria al terminar el plazo del arrendamiento, por un valor de Q. 500.00

5) La Cía. Arrendataria deprecia otro equipo similar de su propiedad por el método de línea recta.

6) La Cía. Arrendadora, fija la renta anual de manera que garantice una tasa de rendimiento del 12% anual
sobre su inversión. Este hecho es informado a la compañía arrendataria.

Se Pide:
d. Realizar las partidas correspondientes al arrendamiento, desde el punto de vista del arrendatario y
punto de vista del arrendador.
e. Realice las partidas en el caso que sí se aplica la opción de compra y también en el caso que no se
aplica la opción de compra
UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA ARRENDA
FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS
ESCUELA DE AUDITORIA
CURSO DE CONTABILIDAD III, AÑO 2018
PRIMER SEMESTRE

CONTABILIDAD DE ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS


LABORATORIO # 2

La compañía FOTOLAB S.A. (Arrendadora) y la compañía NITIDAS S.A. (Arrendataria) firman un contrato
de arrendamiento con fecha 01 de enero de 2,0117, dicho contrato estipula que la compañía arrendadora,
rentará equipo de fotocopiado a la compañía arrendataria a partir de 01 de enero de 2,017, el mismo
contiene las siguientes estipulaciones y términos:

1) El contrato de arrendamiento tiene una duración de 5 años; el contrato no es Renovable y exige pagos
de renta anuales iguales por valor de Q. 34,199.34 al comienzo de cada año.

2) Al comenzar el arrendamiento, el equipo tiene un valor justo de Q. 130,000.00 una vida útil estimada en
5 años y ningún valor residual.

3) La compañía Arrendataria, pagará todos los costos ejecutorios (seguros y mantenimiento) por un valor
de Q. 2,000.00 los cuales están incluidos en los pagos anuales.

4) El contrato no contiene opciones de renovación, pero si opción de compra, por valor de Q. 8,500.00 de
pago al terminar el plazo del arrendamiento.

5) La Cía. Arrendataria deprecia otros equipos similares de su propiedad por el método de línea recta.

6) La Cía. Arrendadora, fija la renta anual de manera que garantice una tasa de rendimiento del 12% anual
sobre su inversión. Este hecho es informado a la compañía arrendataria.

7) La inversión bruta es de Q. 160,996.70 (cinco rentas anuales de Q. 32,199.34 cada una excluyendo los
costos ejecutorios mas el valor residual no garantizado que es cero (0).

8) El ingreso por intereses no devengados es de Q. 30,996.70 (la inversión bruta es de Q. 160,996.70


menos Q. 130,000.00. La suma de los valores actuales de las rentas y el valor residual)

9) No se incurrió en costos directos iniciales al negociar y cerrar la operación del arrendamiento.

10) La posibilidad de cobrar está garantizada razonablemente y la compañía no incurrirá en costos


adicionales.

11) Al finalizar el arrendatario, decide comprar el equipo haciendo el pago fijado para la opción de compra.

Se Pide:

a. Elaborar el cuadro de amortización del Arrendamiento.

b. Realizar las partidas correspondientes al arrendamiento durante los dos primeros años, desde el punto
de vista del arrendatario y punto de vista del arrendador.

c. Realizar las partidas respecto a la ejecución de la venta por la opción de compra.

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