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Richard J.

Ramírez
ABOGADO
Inore: 274.123

Caracas 08 de febrero de 2019.

Carlos Alberto Gerdel


C.I. V.-xxxxxxxxxx
Presente.

Muy Sr. Mío:

En relación al contrato de arrendamiento suscrito por ambas partes en fecha 15 de


julio del 2010, es mi deber formal bajo las normativas legales vigentes para la fecha
informarle mi intención de vender en forma global la propiedad de la cual forma parte
el inmueble por usted arrendado y dando cumplimiento a la Cláusula Tercera de
contrato de arrendamiento firmado por ambas partes para la resolución del mismo
Las condiciones de venta son las siguientes:

El precio de dicha propiedad es de OCHENTA Y OCHO MILLONES BOLIVARES


SOBERANOS.

La venta será pura y simple, perfecta e irrevocable.

El Precio es de contado, no negociable.

Siendo el supuesto de que usted decida ofertar sobre la propiedad global objeto de
esta oferta de venta, deberá la misma ser materializada en forma al término del
plazo estipulado de (15 días) contados a partir de esta notificación.

Lo anteriormente expuesto dando cumplimiento y en concordancia con las leyes


vigentes a la fecha ley de alquileres arrendamientos inmobiliarios en Titulo VI, de la
preferencia ofertiva y de retracto legal arrendaticio en sus artículos 42; 44 y 46 de
la ley in comento; Esta figura consiste en el derecho que tiene el arrendatario para
Richard J. Ramírez
ABOGADO
Inore: 274.123
que se le ofrezca en venta, en primer lugar y con preferencia a cualquier tercero, el
inmueble que ocupa en tal condición de arrendatario. Según dicho artículo, sólo
será acreedor a ese derecho el que acumule los requisitos de tener más de dos (2)
años como arrendatario, estar solvente en el pago de los cánones de
arrendamiento, y asimismo estar dispuesto a satisfacer las aspiraciones del
propietario, en el sentido de que éste debe estar dispuesto a vender y el arrendatario
dispuesto a pagar el precio, con sujeción a las modalidades que aquél aspira.
También dispone el artículo 44 de la mencionada ley, que el propietario deberá
notificar su voluntad de vender, mediante documento con indicación del precio,
condiciones y modalidades de la negociación. Igualmente, el arrendatario debe
manifestar su aceptación o rechazo de la oferta hecha a su favor, en el término de
quince (15) días calendario a contar de la fecha del ofrecimiento de venta, término
éste que una vez transcurrido, deja al propietario en libertad para dar en venta el
inmueble a cualquier tercero. Dando el plazo estipulado de ley (15 días) para ejercer
su derecho a ofertar y pudiendo rechazar la oferta y su derecho de inmediato si así
usted lo desea. Dicho lo anterior, queda facultado para la entrega de esta
notificación de venta el señor: José Marichales, de Cedula de Identidad N˚ V.-
xxxxxxx, mucho agradecería firmar como recibida esta notificación, muchas gracias.

Atentamente,”

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