CONTRATO DE ANTICRESIS

A los 7 días de julio de 2003, en la ciudad de Manizales , entre el señor _CARLOS BOLIVAR
PUMAREJO identificado con la cédula n. 36254968 y con domicilio en la ciudad de MANIZALES y
de otra parte el señor MARCO TULIO PEREA quien se identifica con la cédula n.75412365 y con
domicilio en la ciudad de MANIZALES , celebran por medio de este instrumento un Contrato de
Anticresis sobre el siguiente bien y en las condiciones como a continuación se describen:

Primera. El señor Carlos bolívar Pumarejo tiene actualmente una deuda por valor de $20.00.000 a
favor del señor marco tulio Perea por concepto de préstamo.

Segunda. El Señor Carlos bolívar Pumarejo entrega en calidad de anticresis al señor marco tulio
Perea el siguiente bien inmueble que consta en una finca ubicada en el eje cafetero la cual tiene
una medida de 500 metros cuadrados

Tercera. El señor Marco tulio Perea restituirá el bien objeto de esta Anticresis el día 14 de julio de
2006, tiempo durante el cual lo usará, gozará y explotará civil y comercialmente para con dicho
uso, goce y explotación, se pague la acreencia y sus intereses descritos en el punto Primero de
este contrato.

Cuarta. Estado del bien. En este mismo momento en que se suscribe este contrato de Anticresis,
el acreedor, el señor Marco tulio Perea manifiesta recibir el bien en las siguientes condiciones: en
un perfecto estado que no presenta ninguna clase de deterioro con respecto a la infraestructura.

Quinta. Obligaciones del acreedor. El acreedor se obliga frente al deudor y a su bien objeto de
esta Anticresis a: Cuidar y conservar el bien objeto de esta Anticresis durante el tiempo acordado,
tiempo durante el cual deberá hacerle el mantenimiento adecuado, a no alterar su aspecto,
cualidades y características, siendo responsable por los perjuicios que le cause al bien, por culpa
leve y grave; a devolver el bien el día acordado, fecha en la que se considerará pagado el crédito
que originó esta

Anticresis; pagar los impuestos que genere el bien durante el tiempo de su uso y goce.

Parágrafo uno: Si el Acreedor es responsable de la pérdida total o de la inutilización del bien, se

fija como valor del bien en $ 150.000.000 Parágrafo dos: Si el Acreedor-tenedor, da un uso ilícito
al bien objeto de esta Anticresis o le da un uso que conlleve a un daño irreparable, el deudor
podrá solicitar inmediatamente la devolución de su bien y se considerará pagada la totalidad de la
deuda que originó esta Anticresis.

Sexta. Cláusula compromisoria.- Tribunal de Arbitramento. En caso de conflicto entre las partes de
este contrato de Anticresis relativa a este contrato, su ejecución y liquidación, deberá agotarse
una diligencia de conciliación ante cualquier entidad autorizada para efectuarla, si esta fracasa, se
llevará las diferencias ante un Tribunal de Arbitramento del domicilio del Deudor o en el lugar
donde se encuentre el bien, el cual será pagado por partes iguales.

En Manizales , a los7 días de julio del 2003

Acreedor ______________________________deudor_______-___________________

c.c c.c