Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
DEDICATORIA
1
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
2
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
INTRODUCCIÓN
3
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
ALBERTO SPOTA, señala que: «El instrumento público tiene por principal nota
característica que ha sido otorgado ante un órgano estatal (agente administrativo o
funcionario) que posee atribución por la ley para darle autenticidad, es decir, para
conferirle los efectos propios de la fe pública en lo que atañe a las circunstancias
de haberse formulado la declaración de voluntad y realizado los hechos jurídicos
cumplidos por el mismo, o que ante él sucedieron».
Podemos afirmar que «instrumento» es todo aquello que sirve para conocer o
dejar constancia de un hecho o acontecimiento. Proviene del latín instruere que
significa mostrar o enseñar algo. El instrumento es un documento escrito, es la
prueba necesaria para acreditar y recordar los hechos.
4
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
una manifestación o acto que surte efectos jurídicos. Podemos decir entonces que
todo documento es instrumento pero no todo instrumento es documento.
5
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
Tan bien es cierto, que la manifestación de voluntad que genera el acto jurídico
puede ser expresa o tácita y que la expresa puede ser formulada oralmente, por
escrito o por otro medio directo; lo común en las relaciones jurídicas es que la
manifestación de la voluntad se formule por escrito (Art. 141 del CC).
6
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
La copia del documento público tiene el mismo valor que el original, si está
certificado por auxiliar jurisdiccional respectivo, notario público o fedatario según
corresponda.
B. Los instrumentos privados: son aquellos otorgados por las partes sin
intervención de funcionario público. Estos instrumentos pueden ser escritos
y firmados por sus autores, escritos por un tercero, pero firmados por el
autor, escritos y firmados por un tercero a ruego del autor, escritos por el
autor pero sin firma; y ni escritos ni firmados por el autor.
7
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
El artículo 24° de la Ley señala que los instrumentos públicos notariales otorgados
con arreglo a ley producen fe respecto a la realización del acto jurídico y de los
hechos y circunstancias que el Notario presencie.
8
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
9
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
Los Fines del instrumento, se dan según sean instrumentos generales, auténticos
o públicos, veamos:
10
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
El artículo 25° de la Ley señala que son instrumentos públicos protocolares las
escrituras públicas y demás actas que el Notario incorpora a su protocolo notarial.
El Notario deberá conservar los documentos originales y expedir los traslados que
la ley determina.
o Se incorporan al protocolo.
o Son eminentemente formales.
o Gozan de la garantía de la autenticidad.
o Son medios de prueba ante terceros.
o Son públicos.
o Son ejecutivos.
o Producen efectos jurídicos.
o Son inscribibles.
o Su contenido perdura a través del tiempo.
o Ostentan la calidad de prueba plena.
11
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
o Introducción
o Cuerpo
o Conclusión
La introducción expresará:
12
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
13
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
14
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
o Las omisiones que a criterio del Notario deban subsanarse para obtener la
inscripción de los actos jurídicos objeto del instrumento y que los
comparecientes no hayan advertido.
o La corrección de algún error u omisión que se advierta en el instrumento.
4.2. PROTOCOLIZACIONES
4.4. TESTAMENTOS
Generalidades
16
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
El testimonio o boleta del testamento, en vida del testador, sólo será expedido a
solicitud de éste.
Por ser un acto jurídico formal, el testamento por escritura pública, requiere para
su validez que cumpla con las formalidades esenciales siguientes:
17
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
18
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
o La fecha de su otorgamiento,
o Las fojas donde corre extendido en el Registro,
o El nombre del Notario
o El nombre del testador con sus generales de ley
o Los nombres y generales de ley de los testigos
o Los inmuebles y demás bienes que hubiese enumerado al otorgar el
testamento
o La constancia de su suscripción
o En caso de revocatoria, indicará en el parte esta circunstancia.
o Las omisiones que a criterio del Notario deban subsanarse para obtener la
inscripción de los actos jurídicos objeto del instrumento y que los
comparecientes no hayan advertido.
o La corrección de algún error u omisión que se advierta en el instrumento.
o La constancia del número de serie de la foja donde se inicia y de la foja
donde concluye el instrumento.
o La suscripción por los comparecientes y el Notario, con la indicación de la
fecha en que se concluye el proceso de firmas del instrumento.
Testamento Cerrado
20
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
Para que produzca efectos, debe ser protocolizado, previa comprobación notarial,
dentro del plazo máximo de un año contado desde la muerte del testador.
Se podrán llevar registros por separado para títulos-valores distintos, para hacer
posible su uso en formularios impresos.
21
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
Definición de Titulo-Valor
Si se trata de protesto por falta de pago de letra, pagaré o vale a la orden, dentro
de los ocho días posteriores al vencimiento.
En los demás títulos, dentro de los ocho días siguientes a la fecha en que debió
cumplirse la respectiva obligación.
22
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
Si el último día del plazo dentro del cual debe efectuarse el protesto fuere feriado,
dicho término queda prorrogado hasta el primer día hábil siguiente. Los días
feriados intermedios se consideran para el cómputo del plazo.
Entre los principales títulos valores que son objeto de protestos podemos nombrar:
23
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
24
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
o De vehículos usados
o De otros bienes muebles identificables que por ley se determine (aún no se
dictan normas legales que determinen qué otros bienes muebles se
incluirán en este registro).
De conformidad con lo dispuesto por artículo 96 de la Ley del Notariado, las actas
y certificaciones notariales que por su naturaleza son instrumentos públicos
extraprotocolares son susceptibles de incorporarse al protocolo notarial, a solicitud
de parte interesada, cumpliéndose los requisitos que sobre el particular rigen.
Las principales actas que pueden ser incorporadas al protocolo notarial, son las
siguientes:
o De entrega.
o De juntas, directorios, asambleas, comités y demás actuaciones
corporativas.
o De licitaciones y concursos.
o De remates, subastas e inventarios.
o De sorteos y de entrega de premios
26
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
El notario con su firma y sello fortalecerá con presunción de verdad, todo hecho,
dicho y acto que a él le conste, y de esta manera, el documento valdrá por sí
mismo.
3. CARACTERÍSTICAS
o No constan en el Protocolo Notarial.
o Son instrumentos públicos: El Notario da fe pública de los actos celebrados
ante él.
o Documentan hechos o acciones.
o Algunos de ellos tienen formatos impresos por el Colegio de Notarios de
Lima.
27
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
o Actas
o Certificaciones
o Poderes extraprotocolares
4.1. ACTAS
El notario extenderá actas, en las que consigne los actos, hechos o circunstancias
que presencie o le consten y que no sean de competencia de otra función.
El contenido de un acta es muy variado pues puede abarcar desde datos fácticos
a situaciones en las que se puede encontrar una persona o cosa o declaraciones o
manifestaciones de voluntad.
Tiene una finalidad probatoria, de fijación de hechos, dichos o actos, a través del
tiempo.
28
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
CLASES DE ACTAS
4.2. CERTIFICACIONES
29
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
Importancia y efectos
Clases de certificaciones
Las cartas notariales son documentos privados mediante los cuales se comunica,
informa o exige algo.
30
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
o El trámite no es personal.
Certificación de firmas
31
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
Certificación de reproducción
o Documento original.
o Copia exacta y legible del documento original.
32
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
PROTOCOLO NOTARIAL
1
PÉREZ GALLARDO Leonardo B., “Ensayos de Derecho Notarial”, Gaceta Notarial, GUY
Editores E.I.R.L., Noviembre 2010, Pág. 18.
2
Artículo 36º de la Ley del Notariado – Decreto Legislativo Nº 1049.
33
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
No está permitido que el notario utilice papel que no sea autorizado por su
respectivo colegio"3.
La ley del notariado peruano expresa en el título II capítulo I, capítulo II, sección
primera, segunda, tercera, cuarta y quinta, concordante con el capítulo VII, VIII, IX,
respecto a la manera cómo se debe extender, conservar, emitir las reproducciones
de los actos que son parte del protocolo del notario.
En el capítulo III que comprende desde los artículos 94 a 116, concordante con el
capítulo X, XI, XII, del Texto Único Ordenado del Reglamento del Decreto
Legislativo del Notariado Nº 1049 – Decreto Supremo 010-2010-JUS, se
establecen las normas respecto a los actos extra protocolares; es decir, de
aquellos actos que no forman parte del protocolo. No existe disposición normativa
por la que se obligue la conservación de una copia del instrumento o documento
que lo originó.
El artículo 26 del Decreto Legislativo del Notariado expresa que son instrumentos
públicos extra protocolares las actas y demás certificaciones notariales que se
refieren a actos hechos o circunstancias que presencie o le conste al notario,
disposición que en concordancia con el artículo 19 del Texto Único Ordenado del
Reglamento del Decreto Legislativo del Notariado Nº 1049 – Decreto Supremo
010-2010-JUS, expresa que en el caso de estos instrumentos extra protocolares,
los medios de seguridad, quedan al criterio de cada notario sin perjuicio de los
lineamientos que determine cada Colegio de Notarios.
3
Artículo 18 del TUO del Reglamento del Decreto Supremo 010-2010-JUS.
34
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
4
Artículo 89 del Decreto Legislativo 1049 Designación de Notario para la Autorización de
Traslados Cuando el colegio de notarios esté encargado del archivo designará a un
notario autorice los traslados a que se refieren los artículos que preceden. Artículo 32 del
Texto Único Ordenado del Reglamento del Decreto Legislativo 1049 Decreto Supremo
010-2010-JUS De la administración de los archivos Los colegios de notarios podrán
celebrar convenios con el Archivo General de la Nación y/o archivos regionales, a fin de
mantener y conservar, bajo su custodia, el archivo y protocolo de los notarios. Asimismo,
podrán emplear locales privados especializados en custodia y conservación
documentaria.
35
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
- Protocolares y
- Extraprotocolares
36
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
Marcos Guimera Peraza en su ponencia "el Secreto Profesional del Notario y sus
colaboradores", presentada en el V Congreso Internacional del Notariado Latino
compendiado por Juan Francisco Delgado de Miguel5 en su obra "Deontología
Notarial" distingue así:
a. El secreto Natural: Aquel que toda persona viene obligado a guardar porque
así lo determina la índole de la noticia o hecho del cual se ha tenido
conocimiento, ya que el mismo de suyo, pide secreto.
El secreto natural, que abarca a todos los hombres como seres creados
para vivir en sociedad, es una cualidad altamente elogiable, que se conoce
con el nombre de discreción.
b. El secreto Promiso, prometido y también llamado encargado: es aquel que
viene obligado a guardar la persona, porque así lo ha sido exigido expresa
o tácitamente por el que lo confía; es decir, porque el depositario del
secreto, después de conocer la cosa objeto del mismo, promete clara o
tácticamente guardarlo.
c. El secreto conmiso, confiado, riguroso o estricto: es aquel que debe guardar
toda persona que ha llegado al conocimiento de una cosa o hecho después
de prometer que guardará sigilo. Esta promesa puede ser expresa, o puede
inducirse del carácter o condición del depositario del secreto, que lleva
implícita la obligación de guardarlo.
5
DELGADO DE MIGUEL, Juan Francisco, “Deontología Notarial”, Junta de Decanos de
los Colegios Notariales de España – Consejo General del Notariado, Pág. 782.
37
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
Por otra parte José Maria Sanahuja en su artículo "El Sigilo Notarial"
compendiado, también por Juan Francisco Delgado de Miguel6 en su obra
"Deontología Notarial” considera que se pueden distinguir en:
Clemet citado por Marcos Guimera Peraza7 expresa, "es un hecho del cual el
notario tiene conocimiento en el ejercicio de su profesión y que no debe revelar".
6
JOSÉ MARIA SANAHUJA en su artículo “El Sigilo Notarial” compendiado por Juan
Francisco Delgado de Miguel en su obra “Deontología Notarial” Junta de Decanos de los
Colegios
7
Delgado de Miguel, Juan Francisco, “Deontología Notarial”, Junta de Decanos de los
Colegios Notariales de España – Consejo General del Notariado, Pág. 798.
38
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
Aun los negocios que parecen ser estrictamente patrimoniales, no por ello tienen
porqué ser divulgados a cualquier extraño, conocer el patrimonio de una persona
por su actividad política, sindical, social, etc., no justifica esta apertura de los
8
Pérez Gallardo Leonardo B., “Ensayos de Derecho Notarial”, Gaceta Notarial, GUY
Editores E.I.R.L., Noviembre 2010, Pág. 19.
9
Lamber, Rubén Augusto, “La Escritura Pública”, Fundación editora notarial FEN, Colegio
de Escribanos, Provincia de Buenos Aires, 2004 Argentina, Tomo I, Pág. 242.
39
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
Rodríguez Adrados, A. citado por Leonardo B. Pérez Gallardo señala, "El secreto
profesional se configura de manera tal que el notario no puede hacer uso de la
información recibida para finalidades distintas de su función fedataria, ni en
beneficio `propio, ni en beneficio de terceros"10.
Escobar citado por Marcos Guimera Peraza11 dice, "se extiende tanto a las
escrituras como a las actas, a sus hechos conexos, como a las cartas cruzadas; a
los consejos, ya que en este aspecto su secreto es asimilable al del sacerdote que
recibe las confidencias de sus fieles. Aunque no sea a título de confesión; a las
actividades extra notariales, como es el encargo de inversión de capitales, e
incluso a aquellos hechos o actos que sean de notoriedad pública, ya que no debe
divulgarlos porque su autoridad de oficial público autentificaría el rumor público"
En suma, opina que el secreto se extiende a todo aquello que el notario conoce en
razón de la función que desempeña como depositario del secreto.
10
Op. Cit, Pág. 19.
11
Delgado de Miguel, Juan Francisco, “Deontología Notarial”, Junta de Decanos de los
Colegios Notariales de España – Consejo General del Notariado, Pág. 799.
40
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
12
Delgado de Miguel, Juan Francisco, “Deontología Notarial”, Junta de Decanos de los
Colegios Notariales de España – Consejo General del Notariado, Pág. 809.
42
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
CONCLUSIONES
43
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
44
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
ANEXO N° 01
Son Instrumentos Públicos Protocolares, los que el Notario, por mandato de la ley
o a solicitud de parte, extiende en ejercicio de su función, dentro de los límites de
su competencia y con las formalidades de ley, cumpliendo con incluirlos en el
protocolo notarial en riguroso orden cronológico y formando tomos que serán
numerados y custodiados en el archivo notarial.
Introducción
Cuerpo
Conclusión
45
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
De conformidad con lo dispuesto por artículo 96 de la Ley del Notariado, las actas
y certificaciones notariales que por su naturaleza son instrumentos públicos
extraprotocolares son susceptibles de incorporarse al protocolo notarial, a solicitud
de parte interesada, cumpliéndose los requisitos que sobre el particular rigen.
46
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
De acuerdo a la Ley del Notariado - Ley 26002, podemos encontrar dentro de este
rubro a las Actas
Certificaciones:
- Entrega de Cartas Notariales: El Notario cursará las cartas que los interesados
le soliciten, a la dirección del destinatario, dentro de los límites de su competencia
territorial, en nuestro caso, la Provincia de Lima; dejando constancia de su entrega
o de las circunstancias de su diligenciamiento en el duplicado que devolverá a los
interesados. Asimismo, el Notario podrá cursar las cartas por correo certificado, a
una dirección situada fuera del ámbito de su competencia territorial, agregando al
duplicado que devolverá a los interesados, la constancia expedida por la oficina de
correo.
47
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
- Poderes fuera de Registro y por carta con firma legalizada: Este clase de
poderes se utilizan mayormente para actos de administración y que no impliquen
actos de disposición o gravamen, ya que para éstos se requiere que el poder
conste en escritura pública.
PROTOCOLO NOTARIAL
48
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
49
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
ANEXO N° 02
MODELO DE MINUTA
COMPRAVENTA
**********************************************************************************************
INTRODUCCION
EN LA CIUDAD DE PIURA, CUATRO DE NOVIEMBRE DEL AÐO DOS MIL SEIS, ANTE MI: JUAN
MANUEL QUINDE RAZURI, NOTARIO ABOGADO DE LA PROVINCIA, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 02608238, Y REGISTRO UNICO DE
CONTRIBUYENTE NUMERO 10026082388, COMPARECEN: = = = = = = = = = = = = =========
50
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
51
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
52
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
AGREGUE USTED, SEÐOR NOTARIO, LO QUE FUERE DE LEY Y ORDENE PASAR LOS PARTES
RESPECTIVOS AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N° 01-
SEDE PIURA, A EFECTOS DE PROCEDER A SU INSCRIPCION CORRESPONDIENTE. ========
53
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
54
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
55
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
ILUSTRACION N° 01
REGISTRO DE
REGISTRO DE REGISTROS DE REGISTRO DE REGISTRO DE
ASUNTOS NO
ESCRITURAS TESTAMENTOS ACTAS DE ACTAS DE
CONTENCIOSOS
PÚBLICAS PROTESTO TRANSFERENCIA
DE BIENES
MUEBLES Escrituras
REGISTRABLES públicas de
Escrituras públicas Testamentos Actas de rectificación de
de transferencia, en Escrituras protesto. partidas.
constitución de públicas. Escrituras
personas Actas en Actas de
públicas de
jurídicas, de testamentos transferencia
adopción de
poderes, otros. cerrados. de vehículos
personas
Protocolizaciones. usados.
capaces.
Actas que la ley Actas de
Escrituras
determine. bienes
públicas de
muebles
patrimonio
identificables.
familiar,
Actas de
inventarios.
Actas de
comprobación
de testamentos.
Actas de
sucesiones
intestadas.
Actas de
prescripción
adquisitiva de
dominio.
Otros que
determine la ley.
56
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
ILUSTRACION N° 02
57
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
BIBLIOGRAFÍA
58
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
TABLA DE CONTENIDO
Dedicatoria ...................................................................................................................................................................... 1
Frase celebre .................................................................................................................................................................. 2
Introducción ................................................................................................................................................................... 3
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL ................................................................................................................. 4
Definición ................................................................................................................................................................... 4
Clasificación ............................................................................................................................................................... 7
Clases .......................................................................................................................................................................... 8
Importancia .............................................................................................................................................................. 8
Fines .......................................................................................................................................................................... 10
INSTRUMENTO PUBLICO PROTOCOLAR ................................................................................................... 11
Definición ................................................................................................................................................................ 11
Características ....................................................................................................................................................... 11
Copias que se emiten de los instrumentos públicos protocolares ................................................... 11
Instrumentos públicos protocolares ............................................................................................................ 12
Escritura pública ....................................................................................................................................... 12
Protocolizaciones ..................................................................................................................................... 15
Ley de Garantías Mobiliarias ................................................................................................................ 16
Testamentos ............................................................................................................................................... 16
Protesto de títulos valores ..................................................................................................................... 21
Transferencia de bienes muebles registrables ............................................................................. 25
Actas y certificaciones ............................................................................................................................. 25
INSTRUMENTOS PUBLICOS EXTRAPROTOCOLARES ............................................................................... 27
Definición ................................................................................................................................................................ 27
Importancia ............................................................................................................................................................. 27
Características ...................................................................................................................................................... 27
Clasificación ............................................................................................................................................................ 28
Actas ............................................................................................................................................................. 28
Certificaciones .......................................................................................................................................... 29
PROTOCOLO NOTARIAL ......................................................................................................................................... 32
Definición ................................................................................................................................................................ 33
59
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL PIURA
INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL – PROTOCOLO NOTARIAL
Conclusiones ................................................................................................................................................................ 43
ANEXO N°01 ............................................................................................................................................................... 45
ANEXO N°02 ................................................................................................................................................................. 50
ILUSTRACION N°01 .................................................................................................................................................. 56
ILUSTRACION N°02 .................................................................................................................................................. 57
BIBLIOGRAFIA ............................................................................................................................................................ 58
TABLA DE CONTENIDO ........................................................................................................................................... 59
60