Querella Nueva:

SEÑOR AUXILIAR FISCAL DE LA CIUDAD DE GUATEMALA, DEPARTAMENTO DE

GUATEMALA --------------------------------------------------------------------------------------------------------

ESTHELA NORIEGA CASTELLANOS, de cincuenta y ocho años de edad, soltera, Ama de

Casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal

de Identificación número dos mil seiscientos veinte espacio veintiocho mil doscientos

sesenta y tres espacio un mil cuatrocientos cuatro (2620 28263 1404), actúo bajo la

dirección y procuración del Abogado que me auxilia y señalo como lugar para recibir

notificaciones la _______________________________; ante usted señor Fiscal

respetuosamente comparezco a promover DENUNCIA PENAL POR EL DELITO DE

USURPACIÓN contra el señor FRANCISCO JAVIER CANTE RODRIGUEZ y demás personas

que ocupen el inmueble usurpado, quienes pueden ser habidos en el Kilómetro trece

punto cinco carretera al Atlántico, Lo de Rodríguez, lote veintiocho, Zona dieciocho,

Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala, de conformidad con los

siguientes: --------

HECHOS:

1. Señor fiscal, soy propietaria de la Finca Identifica en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central bajo el número un mil doscientos ochenta y uno (1,281)

folio: uno (1) del libro cuatrocientos setenta y seis (476) de Guatemala, ubicada en el

Kilómetro trece punto cinco carretera al Atlántico, Lo de Rodríguez, Zona dieciocho,

Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala, la cual cuenta con un área

total de _________________________ (__________) metros cuadrados.

2. Compruebo mi calidad de propietaria del inmueble antes identificado con la

Copia simple del Primer Testimonio de la Escritura Pública número VEINTISIETE (27),

autorizada en la Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala, el día catorce

de julio del dos mil dieciséis, por el Notario Francisco Rafael Orantes Echeverría y con la

Certificación reciente emitida por el Registro General de la Propiedad de la Zona

Central.
3. Que es el caso señor Fiscal que el señor JESÚS LÓPEZ GARCÍA, que desde hace

varios años, con violencia invadió con fines de apoderamiento, un área de finca

identificada en el numeral primero anterior, y a pesar de múltiples requerimientos para

que abandone la finca que usurpan, no han querido salir de la misma, por lo que me

vero obligada a acudir a esta instancia para lograr la restitución del dominio del bien

inmueble a mi persona.

4. En virtud de lo anterior acudimos al señor Fiscal, con el objeto de presentar

denuncia por el delito de USURPACIÓN.

FUNDAMENTO LEGAL:

El artículo 39 de la Constitución Política de la República preceptúa: “Se garantiza la

propiedad privada como un derecho inherente a la persona humana. Toda persona

puede disponer libremente de sus bienes de acuerdo a la ley” El artículo 256 del

Código Penal preceptúa: “Comete el delito de usurpación quien, con fines de

apoderamiento o aprovechamiento ilícitos, despojare o pretendiere despojar a otro de

la posesión o tenencia de un bien inmueble o un derecho real constituido sobre el

mismo, o quien, ilícitamente, con cualquier propósito, invada y ocupe un bien

inmueble. La permanencia en el inmueble constituye flagrancia en este delito. La

Policía, el Ministerio Público o el Juez, están obligados a impedir que los hechos

punibles continúen causando consecuencias ulteriores, ordenándose o procediéndose

según corresponda, al inmediato desalojo. El responsable de usurpación será

sancionado con prisión de uno a tres años.”

PRUEBA:

1. Copia simple del Primer Testimonio de la Escritura Pública número VEINTISIETE

(27), autorizada en la Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala, el día

catorce de julio del dos mil dieciséis, por el Notario Francisco Rafael Orantes

Echeverría.
2. Certificación total de la Finca un mil doscientos ochenta y uno (1,281) folio: uno

(1) del libro cuatrocientos setenta y seis (476) de Guatemala.

3. Declaración indagatoria del querellado.

4. Reconocimiento judicial que deberá practicarse en la finca usurpada.

5. Presunciones Legales.

PETICION:

I. Que para el trámite correspondiente se tenga por recibida la presente querella,

ordenándose su inmediata ratificación.

II. Que se tome nota del lugar señalado para recibir notificaciones, así como del

profesional que me auxilia.

III. Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba relacionados.

IV. Que se me tenga como formal acusadora, ejerciendo conjuntamente la

acción penal y civil.

V. Que sobre la base de los indicios de criminalidad existentes se ordene el

desalojo del señor FRANCISCO JAVIER CANTE RODRIGUEZ y demás personas que

ocupen ilegalmente el bien usurpado.

VI. Que oportunamente y agostados los trámites de rigor de dicte sentencia

condenatoria declarando al señor FRANCISCO JAVIER CANTE RODRIGUEZ y demás

personas que ocupen ilegalmente el bien usurpado, como autores responsables del

delito de USURPACIÓN, imponiéndoles la pena correspondiente y se les ordene el pago

de responsabilidades civiles correspondientes y haga las demás declaraciones de ley.

Acompaño cuatro copias del presente memorial y documentos adjuntos.

Ciudad de Guatemala, 12 de diciembre del 2017.

EN SU AUXILIO: