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PLAN DE DESARROLLO
URBANO DE ABANCAY
2012-2021
DS 022-2016 VIVIENDA ART.38.
INDICE
MODIFICACIONES PLANTEADAS.-
Las Modificaciones que a continuación se plantean se realizan en el mismo orden descrito en el Art. 38 del
D.S. 022-2016 Vivienda.
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MODIFICACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE ABANCAY 2012-2021
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CUADRO N° 01:
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CUADRO N° 02:
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CUADRO N° 03:
CUADRO N° 04:
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CUADRO N° 05:
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f. SECTOR 6:
CUADRO N° 06:
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g. SECTOR 07:
CUADRO N° 07:
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CUADRO N° 08:
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CUADRO N° 09:
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RE CATEGORIZACION DE VIAS
De los análisis realizados a la estructura urbana actual se ha determinado que la Categorización de Vías
Propuestas por el PDU 2012-2021 ha rebasado su capacidad por las condiciones de crecimiento de la es-
tructura urbana y la saturación edificatoria, sobre todo en el núcleo central de la ciudad, de tal manera que
las características de las vías ya no responden a las necesidades de circulación vehicular y peatonal. Debe
agregarse que la ausencia de un mobiliario urbano que acompañe al uso eficiente de las mismas produce
el mal uso de las mismas en detrimento de la calidad de vida de los usuarios.
Al plantearse una nueva sectorización de la ciudad considerando sus característica de homogeneidad, se
hace imprescindible el replanteamiento de la categorización de las vías insertas en los diferentes sectores,
de modo que sean acordes a los nuevos usos de suelos y que necesariamente deben ser acompañadas de
Proyectos Específicos que regulen su uso y su equipamiento con un mobiliario urbano coherente.
En este sentido se presenta la Propuesta de Re categorización de las vías en los diferentes sectores en que
se dividen a la ciudad.
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En el rubro de Comercio, se establece la necesidad de un equipamiento de Campos Feriales, por cuanto los
existentes se ubican en el centro de la ciudad congestionándola y propiciando la abundancia de espacios
informales para el uso de ambulantes.
Se propone para descentralizar este comercio la habilitación de espacios urbanos en los sectores de Ullpu-
huayco-Leonpampa en la zona norte de la ciudad y otra en el sector de Illanya en la zona sur. Ambos Mer-
cados Mayoristas ya vienen funcionando esporádicamente en la actualidad y es necesario otorgarles los
instrumentos legales pertinentes, por lograr una efectiva descentralización en pro de lograr una adecuada
distribución de este servicio a la comunidad.
Para el efecto se deberá plantear una ORDENANZA MUNICIPAL que otorgue su viabilidad a partir de un
Proyecto Específico.
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En toda ciudad que se halla en constante crecimiento, es menester reconocer la necesidad de con-
siderar espacios con características física y ambientales que tengan aptitud urbana y no urbana.
Para tal efecto, deberán considerarse algunos criterios, tales como:
- El físico, que considere el tipo y propiedades de los materiales terrestres, forma del relieve y los
procesos naturales asociados.
-El ambiental que considera los problemas de contaminación del agua, suelo y aire.
- El uso de suelos, que considere a las actividades que se realizan para el aprovechamiento de los
recursos naturales.
Para la localización de las áreas susceptibles de ser urbanizadas, estas deben consolidarse como
limites representados por la prolongación de hechos naturales (ríos, lagunas) o antrópicas como
calles, avenidas o límites entre zonas urbanas y agrícolas.
El PDU vigente, entre sus planes de áreas urbanizables ha considerado 08 polígonos de propiedad
privada dentro de la trama urbana de la ciudad, los que a la fecha han sido ocupadas de manera
informal no planificada.
En estas condiciones y amparados el D.S. 022-2016 Vivienda, se hace imprescindible el plantea-
miento de nuevas áreas con aptitud urbanizable, en zonas de expansión urbana y con plazos de
ocupación, con el objeto de prevenir su formalidad a través de Proyectos de Habilitación Urbana
que contengan las restricciones y criterios para su ocupación realizando antes los procesos cambio
de uso del suelo de áreas agrícolas a residenciales de Mediana Densidad
La determinación de Áreas Urbanizables parte de la zonificación de usos de suelo como instrumento norma-
tivo para promocionar e intensificar el uso del suelo urbano. Mediante la zonificación se busca incrementar
el valor del suelo urbano, promover la inversión del sector público y privado (formal e informal), de acuerdo
a los usos programados. Para la zonificación de la ciudad se han considerado tres grandes usos de suelo:
1. Áreas no urbanizables o de restricción urbana (básicamente en las áreas de interface
del medio natural y cultural). ROJO
2. Áreas Urbanizables o de promoción urbana (básicamente en el ámbito urbano actual
y las áreas para expansión urbana programadas). AZUL
3. Áreas Susceptibles a Urbanizar (Previo estudio ambiental y de factibilidades de servi
cios públicos). VERDE
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ÁREAS NO URBANIZABLES
ÁREAS URBANIZABLES
ÁREAS SUSCEPTIBLES A URBANIZAR
Para determinar las dichas áreas dentro del ámbito de estudio para las modificatorias del PDU tomamos
las 13 Unidades de Ordenamiento que el Plan vigente ha determinado, las cuales van acompañadas de las
acciones de Manejo Ambiental para cumplir con los Objetivos del plan.
Como parte de las Modificatorias del PDU Abancay 2012-2021 se determina Orientar las Áreas Urbanizables
por esa razón tomamos las 13 Unidades de Ordenamiento y las calificamos de la siguiente manera:
1) ÁREAS NO URBANIZABLES
Se clasifico como Áreas No Urbanizables las Unidades de ordenamiento en cuya descripción NO se per-
mite la ocupación urbana por tener características ecológicas, fajas de protección en quebradas y ríos,
cabe mencionar la importancia del estudio de vulnerabilidad para determinar las áreas de peligro alto
y muy alto desde las cabeceras de cuenca en toda la provincia.
Son áreas donde no procede ningún tipo de habilitación urbana y está constituida por las siguientes
áreas:
1. Unidad de Ladera de protección ambiental = Área de Ladera de protección am
biental (ANU- 1)
2. Franja de protección de la ribera de ríos= Área de Franja de protección de la
ribera de ríos (ANU- 2)
3. Protección de cauce de ríos = Área de Protección de cauce de ríos (ANU- 3)
4. Unidad de Tratamiento Ambiental de quebradas y ríos= Área de Tratamiento
Ambiental de quebradas y ríos (ANU-4)
5. Unidad de protección ecológica de Marcahuasi = Área de protección ecológica
de Marcahuasi (ANU-5)
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2. Franja de protección de la ribera de ríos = Área de Franja de protección de la ribera de ríos (ANU-
2)
Comprende una franja estrecha que limita el área urbana del distrito de Abancay y el talud de la ribera de la
margen derecha de los ríos Mariño, Colcaque y Marcahuasi. Además, corresponde a la franja en los Sectores
1A y 1B, y 10 donde se ubican botaderos de basura como en distritos de Abancay y Tamburco, y en otros la
población ha realizado las construcciones de viviendas.
La situación ambiental se acentúa por la ubicación de las viviendas en las márgenes donde algunos pobla-
dores vierten las aguas residuales.
Las áreas requieren de medidas de Manejo Ambiental, con el objetivo de recuperar la vocación turística y
de reforestación, mediante las siguientes acciones:
- Declarar mediante Ordenanza Municipal la intangibilidad de la franja.
- Mejorar y ampliar el sistema de abastecimiento de agua y alcantarillado, de manera que todas las vivien-
das se encuentran conectadas a la red general, para evitar el vertimiento de las aguas residuales al río.
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- Mejoramiento del Servicio de Limpieza Pública, para mejorar la limpieza pública en estos sectores.
- Fortalecer la aplicación de los instrumentos ambientales y legales respecto a la ocupación y uso urbano
de las quebradas y ríos.
- Hacer una campaña de forestación para organizar un cinturón ecológico.
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2) ÁREAS URBANIZABLES
Referidas a las áreas que ocupa actualmente la ciudad y sus zonas de expansión, determinados en base al
análisis del diagnóstico y tomando como criterios el uso racional del suelo, su consolidación, la gestión de
riesgo de desastres y la protección de las áreas patrimoniales y ambientales.
Las áreas urbanizables conforman unidades territoriales eficientes, dentro de una adecuada gestión del
territorio; generando células urbanas, donde los espacios públicos son las áreas ordenadoras y las vías
urbanas las articuladoras, de un sistema gradual de crecimiento de adentro hacia afuera, que involucre
residencia, usos mixtos y uso comercial; promoviendo la residencia hacia los espacios públicos, el comercio
hacia las vías urbanas principales y el equipamiento necesario según rango poblacional. Las áreas urbani-
zables son:
1. Unidad Agrícola ecológica = Área Agrícola ecológica (AU-1)
2. Unidad de Reserva Urbana (Sectores con Aptitud Urbana) = Área Reserva Urbana (AU-2)
3. Unidad Residencial = Área Residencial (AU-3)
4. Unidad Residencial institucional y Comercial= Área Residencial institucional y Comercial (AU-4)
5. Unidad de infraestructura vial Abancay-Cusco= Área infraestructura vial Abancay-Cusco(AU-5)
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redas.
- Mejoramiento del parque automotor para mitigar el problema de la emisión de gases.
- Aplicación estrictica del reglamento de tránsito respecto a la velocidad, la emisión de los ruidos y el trán-
sito de vehículos de alta carga por la zona urbana.
- Construir la vía alterna “vía evitamiento” para el tránsito y transporte de carga pesada
- Instalación de zonas para forestación como espacios de amortiguamiento ecológico.
- Limitación para uso de la disposición final de cualquier tipo de residuos.
- Restricción para la adecuación de asentamientos humanos.
- Adecuar las condiciones naturales para el aprovechamiento paisajístico-turístico.
5. Unidad de Reserva Urbana (Sectores con Aptitud Urbana) = Área Reserva Urbana (AU-5)
Corresponde a los espacios físicos ubicados al Suroeste del distrito de Abancay, que pueden ser considera-
das áreas con vocación residencial.
Las medidas de manejo ambiental están orientadas a la protección como:
- Realizar las coordinaciones con los propietarios de la Zona agrícola para la venta y /o concesión de uso, e
iniciar con el cambio de uso de suelo.
- No permitir el uso del suelo para actividades industriales y de extracción de materiales.
- Prohibir la ocupación informal del suelo.
- Declarar el suelo de uso residencial.
- Mejoramiento del sistema de evacuación de aguas pluviales para evitar las inundaciones
- Prohibir la ocupación de la población en los cauces naturales que facilitan la evacuación de las aguas plu-
viales.
- Las calles y avenidas deben mantener una orientación en sentido de la pendiente del relieve (Noreste-Su-
roeste).
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Este sector ha sido modificado debido al nuevo trazo de la Vía de evitamiento por lo cual se ha ampliado
el borde urbano y por tanto se incorporan nuevas Áreas Urbanizables, están ubicados en los sectores 2C y
11, delimitado por el Nuevo Trazo de la Vía de evitamiento y el borde urbano del PDU Abancay 2012-2021,
comprende parte de las comunidades de Maucacalle, Antabamba, y Bancapata, las cuales se han ocupado
de manera dispersa y sin ningún planeamiento urbano.
Se propone las áreas de expansión por plazos:
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Corto Plazo (5 años): Área 77 Has se propone la ocupación paulatina hasta que entre en vigencia la actua-
lización del PDU 2012-2021, este área ya ha sido susceptible a ocupación ya que se han consolidado en los
últimos años habilitando las áreas urbanizables propuestas en el PDU 2012-2021. Cuenta con servicios
básicos y vías de conexión al área central de la ciudad a través de la Panamericana, también están anexas a
equipamientos de carácter zonal como UNAMBA y equipamientos de educación básica regular, la cercanía
al centro administrativo de Tamburco hace propicia la ocupación inmediata, topográficamente tiene pen-
diente menores a 15°.
GRAFICO N° 21:
Mediano Plazo (10 años): Área 85 Has se propone la ocupación restringida ya que están ubicadas en zonas
de pendiente moderada entre 15° y 25°, para ello se propone estudios especializados para la ocupación y
normas específicas en cuanto a reforzamiento estructural.
GRAFICO N° 22:
Largo Plazo (15 años):Área de 92 Has se propone la ocupación paulatina hasta que entre en vigencia la
actualización del PDU 2012-2021 dentro del cual se tomaran en cuenta la propuesta incorporando un es-
tudios correspondientes, en mayor importancia un estudio geodinamico el cual no se tiene como insumo
importante para la restricción de ocupación.
Así mismo se tomara en cuenta la sección vial y are de amortiguamiento de la Via de evitamiento que esta
sujeta a los estudios de la entidad competente MTC a través de PROVIAS para evitar la ocupación y recorte
de del trazo vial. Asi mismo cabe mencionar que cuenta con pendientes mayores a 50°.
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MODIFICACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE ABANCAY 2012-2021
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GRAFICO N° 23:
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Corto y Mediano Plazo (2018-2021): Área de 75 Has. Se propone la ocupación paulatina hasta que entre en
vigencia la actualización del PDU 2012-2021, así mismo fomentar la formalización a través de HHUU.
GRAFICO N° 25:
Largo Plazo (2020-2025): Área de 45 Has.Se Se propone la ocupación paulatina hasta que entre en vigencia
la actualización del PDU 2012-2021, así mismo fomentar la formalización a través de HHUU.
GRAFICO N° 26:
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MODIFICACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE ABANCAY 2012-2021
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GRAFICO N° 27: MAPA DE PROPUESTA DE AMPLIACION DE UNIDAD DE RESERVA URBANA = ÁREA RESERVA URBANA (AU-2)
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MODIFICACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE ABANCAY 2012-2021
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GRAFICO N° 28: NUEVO MAPA DE ÁREAS URBANIZABLES DENTRO DE LAS MODIFICATORIAS DEL
PDU 2012-2021
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MODIFICACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE ABANCAY 2012-2021
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1. Unidad Residencial para tratamiento ambiental 1 = Área Residencial para tratamiento ambiental
1 (ASU-1)
Representado por el sector 4 donde se distribuyen las Urb. FONAVI, Apurímac, Santa Teresa, San Agustín,
Rosita, San Luis Alto, ubicados al norte del distrito de Abancay.
En la unidad se han registrado problemas físicos como el deslizamiento lo cual están comprometiendo el
cambio en la forma de relieve, el colapso de estructuras para capturas las aguas subterráneas y hasta las
viviendas.
La unidad se encuentra en proceso de consolidación, donde los servicios básicos como agua y desagüe son
limitados así como la limpieza pública, lo cual compromete la calidad del agua subterránea y el suelo, y don-
de no existe una adecuada infraestructura de acceso.
La unidad amerita tomar medidas de Manejo Ambiental con el objetivo de recuperar la calidad ambiental
mediante las siguientes acciones:
- Hacer una evaluación geológica geotécnica, para controlar la estabilidad del talud, determinar el nivel de
daño de las viviendas y plantear las propuestas técnicas para mitigar los desastres.
- Mejorar la infraestructura de riesgo y realizar el manejo adecuado de las aguas de regadío de las áreas
agrícolas ubicadas en la parte norte del Sector urbano 4.
- Construir una infraestructura del sistema de drenaje de aguas pluviales.
- Mejorar y ampliar el sistema de abastecimiento agua y la red de alcantarillado.
- Mejorar el servicio de Limpieza Pública.
- Conformar un cordón ecológico mediante la forestación en el límite de la zona urbana, para restringir la
expansión urbana y en la mejora de la calidad del aire en la ciudad de Abancay.
- Mejoramiento y rehabilitación del sistema de drenaje para las aguas pluviales.
- Se debe restringir los focos de acumulación de residuos sólidos y desmonte en el sector, mediante una
campaña de limpieza pública con participación de la población.
- Aprobar las ordenanzas municipales sobre regulaciones, control y sanciones respectivas, así como definir
los instrumentos para la aplicación de las normas municipales.
2. Unidad Residencial para tratamiento ambiental 2 = Área Residencial para tratamiento ambiental
2 (ASU-2)
Comprende la franja a ambos lados de la Avenida Panamericana en el tramo entre el río Ñacchero y la Qda.
Olivo. En dicho tramo se realiza una intensa actividad comercial en el rubro de mecánica automotriz, donde
se ha creado una situación ambiental por el deterioro del aire (emisión del CO2 y ruido), y por el uso de
grasa, aceites que son vertidos al suelo, y a los drenajes de agua pluviales.
Además, existen el comercio ambulatorio (en los alrededores del Municipio América), y la posesión informal
de los pequeños cerrajeros (Avenida Panamá), lo cuales han generado una situación ambiental crítica por el
deterioro de la calidad del aire, agua y suelo.
Situación que ameritan tomar medidas de Manejo Ambiental con el objetivo de recuperar la calidad am-
biental mediante las siguientes acciones:
- Determinar de la situación formal de los comerciantes y talleres de metal mecánica.
- Reubicar la actividad de los talleres de mecánica, de manera que la actividad se desarrolle bajo la norma-
tividad que regula dicha actividad.
- Reubicación del comercio ambulatorio de ropa, de venta de productos comestibles.
- Recuperar las áreas verdes del Parque de la Avenida el Salvador
- Reparación de las líneas de agua y alcantarillado.
- Rehabilitación del sistema de drenaje de evacuación de aguas pluviales.
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MODIFICACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE ABANCAY 2012-2021
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- D.S. 022-2016 VIVIENDA
GRAFICO N° 30:
GRAFICO N° 31:
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MODIFICACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE ABANCAY 2012-2021
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D.S. 022-2016 VIVIENDA
GRAFICO N° 32: NUEVO MAPA DE ÁREAS SUCEPTIBLES A URBANIZAR DENTRO DE LAS MODIFICATO-
RIAS DEL PDU 2012-2021
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MODIFICACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE ABANCAY 2012-2021
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- D.S. 022-2016 VIVIENDA
Los procesos de PLANIFICACION URBANA, se establecen como una metodología que procura el orde-
namiento de un espacio urbano, estableciendo para tal propósito un conjunto de criterios que deben
cumplirse. Estos criterios, tales como, los físico ambientales, funcionales y socio económicos resultan
ser los prioritarios, para el logro sostenible de una estructura urbana ordenada.
El PDU vigente, ha considerado la aplicación de estos criterios y en merito a ello ha distribuido el terri-
torio de la ciudad de Abancay en diferentes zonas tales como, las zonas residenciales. Comerciales, in-
dustriales, de recreación, zonas pre urbanas, agrícolas y zonas de reglamentación especial, entre otras.
Sin embargo, el planteamiento de acciones que implementen estas distribuciones de uso del suelo en
la ciudad no se cumplieron debidamente y consiguientemente no se lograron los objetivos planteados,
ocasionando el congestionamiento y la reducción de la calidad de vida que la población esperaba.
En lo concerniente al uso de suelos en materia residencial, se ha planteado la zonificación de Baja Den-
sidad, Mediana Densidad y Alta Densidad , con sus usos complementarios de comercio vecinal, local
y zonal correspondiente, distribuida en el marco de una estructura urbana al año del planteamiento
del Plan de Desarrollo 2012-2021, y que a la fecha ha rebasado sus necesidades, principalmente por el
inadecuado control en su implementación de normas, lo que ha ocasionado el uso del suelo de manera
indiscriminada sobretodo en el núcleo central de la ciudad. Debe agregarse a esta situación la localiza-
ción de los equipamientos institucionales, educativos y financieros.
El PDU vigente, considero con buen criterio, el planteamiento de zonas de desarrollo, denominadas
Centralidades, con el fin de descentralizar el uso de suelos, Sin embargo, esta acción tampoco se im-
plementó , pues no se consideró acciones que sirvan para potenciar las vías articuladoras.
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MODIFICACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE ABANCAY 2012-2021
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D.S. 022-2016 VIVIENDA
El D.S. 022-2016-Vivienda, permite el cambio de zonificaciones para lograr corregir estas anomalías y
en ese sentido el Estudio de MODIFICACION del PDU vigente, plantea los siguientes cambios de zoni-
ficación:
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MODIFICACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE ABANCAY 2012-2021
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CUADRO N° 16:
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MODIFICACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE ABANCAY 2012-2021
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D.S. 022-2016 VIVIENDA
1. GRAFICO N°36
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MODIFICACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE ABANCAY 2012-2021
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- D.S. 022-2016 VIVIENDA
GRAFICO N° 37
GRAFICO N° 38
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MODIFICACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE ABANCAY 2012-2021
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D.S. 022-2016 VIVIENDA
GRAFICO N°39
Propuesta de cambio de Zonificacion
GRAFICO N° 40
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MODIFICACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE ABANCAY 2012-2021
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- D.S. 022-2016 VIVIENDA
GRAFICO N° 41
Propuesta de cambio de Zonificacion
GRAFICO N° 42
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MODIFICACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE ABANCAY 2012-2021
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D.S. 022-2016 VIVIENDA
GRAFICO N° 43
Propuesta de cambio de Zonificacion
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MODIFICACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE ABANCAY 2012-2021
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- D.S. 022-2016 VIVIENDA
NORMATIVA:
La Normativa que debe aplicarse a las propuestas de Cambio de Zonificación serán las que están aprobadas
en el D.S. 022-2016- Vivienda, en Anexo N° 2, mientras que para el resto de Zonificaciones no modificadas
continuaran siendo de aplicación las que se aprobaron en PDU 2012-2021 vigente a la fecha, y que al ser
propuesto un nuevo Plan de Desarrollo 2022-2031 deberá ser aplicado.
(1) Los proyectos que se desarrollen en el marco del Programa del Fondo MIVIVIENDA en lotes mayores o
iguales a 45 m2 se acogen a los parámetros de altura establecidos por Conjuntos Residenciales manteniendo como
condicionantes la ansiedad y área libre de acuerdo a la zonificación correspondiente.
(2) Para el efecto del uso correcto de lo señalado en el artículo 9, 10 y 23 de la Norma Técnica TH 010 conte-
nida en el RNE, las equivalencias de la nomenclatura de la zonificación actual con la anterior es: R1.R2= RDB, R3
– R4=RDN, R5 – R6 – R8=RDA, cuando los planos de zonificación vigente todavía contengan la nomenclatura de la
zonificación antigua (R1, R2, R3, R4,…) se aplica parámetros urbanísticos de dicha zonificación, considerando el
mayor, sin que amerite cambio de zonificación alguno: RDB= R2, RDM= R4, RDA= R8.
(3) Avenida de más de 20 ml de sección, con berma central, el parque debe cumplir con la normativa vigente
en área y dimensiones mínimas.
(4) El área mínima de vivienda de 03 dormitorios es de 60 m2, para 2 y 1 dormitorio según lo normado en el
RNE.
a: ancho de vía
r: retiros
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MODIFICACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE ABANCAY 2012-2021
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D.S. 022-2016 VIVIENDA
a: ancho de vía
r: retiros
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MODIFICACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE ABANCAY 2012-2021
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- D.S. 022-2016 VIVIENDA
CONCLUSIONES
La Municipalidad Provincial de Abancay deberá APROBAR con intervención de todas las instancias
pertinentes las ORDENANZAS MUNICIPALES correspondientes para su implementación.
1.- Aprobar un CONVENIO con el Ministerio de Transportes y Comunicaciones, con el fin de que la
Municipalidad de Abancay participe en el monitoreo de la Construcción de la Vía de Evitamiento a
cargo de Pro Vias Nacional, para que se cumplan con las Especificaciones Técnicas que salvaguar-
den las franjas de seguridad necesarias con el fin de mantener el Borde Urbano correspondiente
en los áreas laterales.
2.- Aprobar la nueva SECTORIZACIÓN propuesta de la Estructura Urbana de la ciudad.
3.- Aprobar la RE CATEGORIZACIÓN VIAL propuesta.
4.- Aprobar la implementación de áreas de Equipamiento Comercial (Campos Feriales) en los
SECTORES DE ULLPUHUAYCO- LEONPAMPA en la zona norte de la ciudad y otra en el sector sur en
la zona DE ILLANYA. Estos equipamientos feriales ya vienen funcionando esporádicamente en, la
actualidad y es necesario otorgarles la formalidad necesaria previa APROBACIÓN de los estudios
pertinentes.
5.-Aprobar de conformidad al D:S: 022-2016- Vivienda donde establece la orientación de las ÁREAS
URBANIZABLES, por lo cual se deberá cumplir con las siguiente disposiciones:
1) ÁREAS NO URBANIZABLES
Son áreas donde no procede ningún tipo de habilitación urbana, además de aprobar la ampliación
de los polígonos en las quebradas y riberas de los ríos que transcurren el área urbana, las Áreas no
urbanizables son las siguientes:
1. Área de Ladera de protección ambiental (ANU- 1)
2. Área de Franja de protección de la ribera de ríos (ANU- 2)
3. Área de Protección de cauce de ríos (ANU- 3)
4. Área de Tratamiento Ambiental de quebradas y ríos (ANU-4)
5. Área de protección ecológica de Marcahuasi (ANU-5)
2) ÁREAS URBANIZABLES
Referidas a las áreas que ocupa actualmente la ciudad y sus zonas de expansión, determinados
en base al análisis del diagnóstico y tomando como criterios el uso racional del suelo, su consoli-
dación, la gestión de riesgo de desastres y la protección de las áreas patrimoniales y ambientales.
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MODIFICACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE ABANCAY 2012-2021
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D.S. 022-2016 VIVIENDA
6.- Aprobar el CAMBIO DE ZONIFICACIÓN de las áreas de MEDIANA DENSIDAD A ALTA DENSIDAD
CONFORME A LOS CUADROS DE VIAS RECATEGORIZADAS QUE SE PLANTEAN EN EL ESTUDIO DE
MODIFICACION con el fin de potenciarlas hacia las Centralidades que luego promuevan la descen-
tralización de servicios y equipamientos
7.- Disponer la APLICACIÓN DE LA NORMATIVA DEL ANEXO N° 2 DEL D:S: 022-2016- Vivienda para
el, caso de las áreas sujetas a cambio de Zonificación.
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MODIFICACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE ABANCAY 2012-2021
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BIBLIOGRAFIA
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D.S. 022-2016 VIVIENDA
ANEXO
RELACIÓN DE GRAFICOS
GRAFICO 01: VÍA DE EVITAMIENTO.
GRAFICO 02: MAPA DE SECTORIZACIÓN VIGENTE
GRAFICO 03: MAPA DE SECTORIZACIÓN PROPUESTA
GRAFICO 04: MAPA PROPUESTA SECTOR 01
GRAFICO 05: MAPA PROPUESTA SECTOR 02
GRAFICO 06: MAPA PROPUESTA SECTOR 03
GRAFICO 07: MAPA PROPUESTA SECTOR 04
GRAFICO 08: MAPA PROPUESTA SECTOR 05
GRAFICO 09: MAPA PROPUESTA SECTOR 06
GRAFICO 10: MAPA PROPUESTA SECTOR 07
GRAFICO 11: MAPA PROPUESTA SECTOR 08 Y 09
GRAFICO 12: MAPA PROPUESTA SECTOR 10 Y 11
GRAFICO 13: MAPA PROPUESTA DE LA JERARQUIZACIÓN SECTOR 1 Y 2
GRAFICO 14: MAPA PROPUESTA DE LA JERARQUIZACIÓN SECTOR 4,5Y6
GRAFICO 15: PLANO DE UBICACIÓN DE LOS MERCADOS DE MAYORISTAS PROPUESTOS
GRAFICO 16: MAPA DE ÁREAS URBANIZABLES CLASIFICADAS PARA LAS MPDU
GRAFICO 17: MAPA DE ÁREAS NO URBANIZABLES
GRAFICO 18: MAPA DE ÁREAS URBANIZABLES
GRAFICO 19: MAPA TENDENCIAS DE OCUPACION INFORMAL AL 2018
GRAFICO 20: MAPA PROPUESTAS DE AREAS DE RESERVA URBANA EN EL DISTRITO DE
TAMBURCO PARA MPDU ABANCAY 2018
GRAFICO 21: PROPUESTA 1: Zona de Maucacalle, Antabamba, y Bancapata (Corto Plazo)
GRAFICO 22: PROPUESTA 1: Zona de Maucacalle, Antabamba, y Bancapata (Mediano Plazo)
GRAFICO 23: PROPUESTA 1: Zona de Maucacalle, Antabamba, y Bancapata (Largo Plazo)
GRAFICO 24: MAPA PROPUESTAS DE AREAS DE RESERVA URBANA EN EL DISTRITO DE ABNACAY
PARA MPDU ABANCAY 2018
GRAFICO 25: PROPUESTA 2: Zona de Bellavista Baja–Comunidad de Yllanya (Corto y Mediano
Plazo)
GRAFICO 26: PROPUESTA 3: Zona de Molinopata (Largo Plazo)
GRAFICO 27: MAPA DE PROPUESTA DE AMPLIACION DE UNIDAD DE RESERVA URBANA =
ÁREA RESERVA URBANA (AU-2)
GRAFICO 28: NUEVO MAPA DE ÁREAS URBANIZABLES DENTRO DE LAS MODIFICATORIAS DEL
PDU 2012-2021
GRAFICO 29: MAPA DE ÁREAS SUCEPTIBLES A URBANIZAR
GRAFICO 30: PROPUESTA DE AMPLIACION DE UNIDAD DE AMORTIGUAMIENTO ECOLÓGICO =
ÁREA DE AMORTIGUAMIENTO ECOLÓGICO (ASU-3) 1
GRAFICO 31: PROPUESTA DE AMPLIACION DE UNIDAD DE AMORTIGUAMIENTO ECOLÓGICO =
ÁREA DE AMORTIGUAMIENTO ECOLÓGICO (ASU-3) 2
GRAFICO 32: NUEVO MAPA DE ÁREAS SUCEPTIBLES A URBANIZAR DENTRO DE LAS MODIFICA
TORIAS DEL PDU 2012-2021
GRAFICO 33: MAPA DE ZONIFICACION VIGENTE
GRAFICO 34: MAPA CIUDAD DE ABANCAY
GRAFICO 35: PROPUESTA DE ZONIFICACION DE EJES COMERCIALES
GRAFICO 36:
GRAFICO 37:
GRAFICO 38:
GRAFICO 39: PROPUESTA DE CAMBIO DE ZONIFICACION
GRAFICO 40:
GRAFICO 41: PROPUESTA DE CAMBIO DE ZONIFICACION
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MODIFICACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE ABANCAY 2012-2021
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GRAFICO 42:
GRAFICO 43: PROPUESTA DE CAMBIO DE ZONIFICACION
RELACIÓN DE CUADROS
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MODIFICACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE ABANCAY 2012-2021
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LISTADO DE MAPAS
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AUTORIDADES MUNICIPALES
REGIDORES
GESTIÓN 2015-2018
Abog. Edward Salvador Palacios Vásquez.
Ing. Richard Espinoza Palomino
Ing. Ángel Maldonado Mendivil.
Dr. Hermógenes Rojas Sullca
Med. Jorge Luis Pozo Sánchez
Arq. Eliana Ortega Menzala.
Abog. Andrea Rosa Calderón Amesquita
Ing. Agustín Elguera Hilares.
Prof. Julián Casaverde Agrada.
Ing. Walter Palomino Barrientos.
Med. Odont. Uriel Carrión Herrera.
GERENTE MUNICIPAL
Ing. FiorellaOblitas Casaverde
JEFE RESPONSABLE
ARQUITECTO ASISTENTE I
ARQUITECTO ASISTENTE II
DIBUJANTE TÉCNICO
ASISTENTE ADMINISTRATIVO