SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE FORMALIZACION Y REGULARIZACION DE TRANSFERENCIA
DE PROPIEDAD A TITULO GRATUITO, QUE CELEBRAN LAS SIGUIENTES PERSONAS: DE UNA PARTE, DON EXALTACION MARQUINA
BRICEÑO, IDENTIFICADO CON DNI N° 26922427, Y MARTINA TORRES RODRIGUEZ, IDENTIFICADA CON DNI N° 26935116, DEBIDAMENTE
REPRESENTADOS POR EL SR. MARCOS GONZALES ISPILCO IDENTIFICADO CON DNI Nº 26681678, PERUANO, SOLTERO, DE OCUPACIÓN
COMERCIANTE, CON DOMICILIO EN EL CASERÍO LA PAUQUILLA- CENTRO POBLADO TABACAL, DISTRITO DE CACHACHI, PROVINCIA DE
CAJABAMBA Y DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, CON FACULTADES DEBIDAMENTE INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA +++ DEL
REGISTRO DE PERSONAS NATURALES DE LA OFICINA REGISTRAL DE CAJAMARCAxxxx, A QUIENES SE LES DENOMINARÁ LOS
TRANSFERENTES Y DE OTRA PARTE, DOÑA SANTA VIRGINIA VERA VARGAS IDENTIFICADA CON DNI N° 43472482, PERUANA, SOLTERA,
CON DOMICILIO EN EL CASERÍO LA PAUQUILLA, DEL CENTRO POBLADO DE TABACAL, DISTRITO DE CACHACHI, PROVINCIA DE CAJABAMBA
Y DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA A QUIEN EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ LA ADQUIRIENTE.
PRIMERO: ANTECEDENTES
LOS TRANSFERENTES, SON TITULARES REGISTRALES DEL PREDIO UBICADO EN EL CASERÍO LA PAUQUILLA, DEL CENTRO POBLADO DE
TABACAL, DISTRITO DE CACHACHI, PROVINCIA DE CAJABAMBA Y DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, CUYAS CARACTERÍSTICAS Y ÁREA
OBRA INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA 02228853 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE CAJAMARCA, AL
CUAL EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL INMUEBLE.
CONFORME AL ENCARGO ENCOMENDADO EL APODERADO DECLARA QUE LOS TRANSFERENTES EN FORMA PRIVADA EL 20 DE
NOVIEMBRE DE 2006 TRANSFIRIERON EL INMUEBLE INDICADO EN EL PÁRRAFO ANTERIOR, A FAVOR DE LOS ESPOSOS JOSÉ BIRILIO BACA
VILLANUEVA Y FLOR ESTHER MARQUINA GALLARDO, QUIENES A SU VEZ TRANSFIRIERON CON FECHA 03 DE MAYO DE 2008 A FAVOR DE
LA SEÑORA SANTA VIRGINIA VERA VARGAS, SIN QUE EN NINGÚN CASO SE HAYA CUMPLIDO OTORGAR LOS INSTRUMENTOS PÚBLICOS
SUFICIENTES A FIN DE QUE LA ADQUIRIENTE PUEDA REGULARIZAR SUS DERECHOS EN EL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA
REGISTRAL DE CAJAMARCA.
SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO
POR MEDIO DEL PRESENTE INSTRUMENTO, A FIN DE DAR VALIDEZ Y FORMALIDAD A LOS ACTOS JURÍDICOS INDICADOS ANTERIORMENTE,
Y QUE LA ADQUIRIENTE REGULARICE SUS DERECHOS EN LA SUNARP, LOS TRANSFERENTES TRANSFIEREN A TÍTULO GRATUITO EN
CALIDAD DE DONACIÓN A FAVOR DE LA ADQUIRIENTE, EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA.
LA PRESENTE TRANSFERENCIA COMPRENDE NO SOLO EL ÁREA DEL MISMO, SINO TAMBIÉN LOS AIRES, USOS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE AL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, SIN
RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA, LA CUAL ES ACEPTADA POR LA ADQUIRIENTE.
TERCERO: VALORIZACIÓN
PARA LOS EFECTOS CIVILES Y REGISTRALES, EL INMUEBLE SE VALORIZA EN LA SUMA DE S/. 3,000.00 (TRES MIL NUEVOS SOLES).
CUARTO: DECLARACION DE NO AFECTACION DE DERECHO DE TERCEROS.
EN LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA LOS TRANSFERENTES Y ADQUIRIENTE DECLARAN BAJO JURAMENTO Y BAJO
RESPONSABILIDAD CIVIL, PENAL Y ADMINISTRATIVA, QUE CON LA PRESENTE REGULARIZACIÓN DE TRANSFERENCIA NO AFECTAN NINGUN
DERECHO DE TERCEROS. DEJÁNDOSE CONSTANCIA QUE LA ADQUIRIENTE, CUENTA CON TODOS LOS DOCUMENTOS EN SU PODER TALES
COMO EL ORIGINAL DEL TÍTULO DE PROPIEDAD, COPIA LITERAL Y SE ENCUENTRA EN POSESIÓN DEL INMUEBLE.
QUINTO: CARGAS Y GRAVAMENES:
LAS PARTES DECLARAN EXPRESAMENTE QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE REGULARIZA SU TRANSFERENCIA NO PESA CARGA,
GRAVAMEN, DERECHO REAL DE GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL; Y EN GENERAL DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE
IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD Y/O EL DERECHO DE PROPIEDAD, POSESIÓN O USO DEL MISMO.
SEXTO: TRIBUTOS Y GASTOS
6.1 LAS PARTES MANIFIESTAN EN CALIDAD DE DECLARACIÓN JURADA QUE, A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA, NO MANTIENE
NINGUNA DEUDA PENDIENTE DE PAGO POR IMPUESTO PREDIAL ANTE LA MUNICIPALIDAD DEL CENTRO POBLADO DE TABACAL QUIEN ES
LA COMPETENTE PARA LA RECAUDACIÓN DEL IMPUESTO PREDIAL CONFORME A LA ORDENANZA MUNICIPAL N° 013-2015-MPC EXPEDIDA
POR LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CAJABAMBA CON FECHA 18 DE AGOSTO DE 2015.
6.2 LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ES DE CARGO DE LA ADQUIRIENTE EL PAGO DE LOS TRIBUTOS MUNICIPALES.
6.3. NO CORRESPONDE LOS TRANSFERENTES EL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA, POR CUANTO EL VALOR DEL ARANCEL DEL
INMUEBLE SEGÚN LA DECLARACIÓN JURADA DE AUTOVALUO ES DE S/. 996.00 (NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS CON 00/100 SOLES).
6.4. DE OTRO LADO Y EN LO QUE CONCIERNE A LOS GASTOS, SERÁN DE CARGO DE LA ADQUIRIENTE, EL OTORGAMIENTO DE LA
ESCRITURA PÚBLICA, LOS GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES QUE ORIGINE LA FORMALIZACIÓN DE LA TRANSFERENCIA DE EL
INMUEBLE.
6.5. POR LA NATURALEZA DEL ACTO JURÍDICO Y DADO ADEMÁS QUE EL PREDIO FUE FORMALIZADO A FAVOR DE LOS TRANSFERENTES
POR EL PETT CON FECHA 14 DE AGOSTO DE 2003 SEGÚN CONSTA DEL ASIENTO C)-2 DE LA FICHA 119622, HOY PARTIDA REGISTRAL N°
02228853DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE CAJAMARCA, POR LO QUE ESTA INAFECTA AL IMPUESTO A LA RENTA
POR TRANSFERENCIA DEL INMUEBLE.
SETIMO: JURISDICCION Y COMPETENCIA
PARA TODO LO RELATIVO A LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES RENUNCIAN EXPRESAMENTE AL
FUERO QUE POR RAZÓN DE SU DOMICILIO PUDIESE CORRESPONDERLES SOMETIÉNDOSE EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN DE LOS JUECES
DEL DISTRITO DE CAJABAMBA.
AGREGUE USTED, SEÑOR NOTARIO, LAS CLÁUSULAS DE ESTILO, CUIDANDO DE PASAR LOS PARTES RESPECTIVOS AL REGISTRO DE PREDIOS
DE LA OFICINA REGISTRAL DE CAJAMARCA.
CAJABAMBA, 17 DE ABRIL DE 2019.

MARCOS GONZALES ISPILCO SANTA VIRGINIA VERA VARGAS

DNI Nº 26681678 DNI N° 43472482
APODERADO ADQUIRIENTE