Repúú blica Bolivariana de Venezúela

Ministerio del P.P.P. Edúcacioú n Universitaria

Universidad Bolivariana de Venezúela
Programa de Formacioú n E.J.
Barinas Edo. Barinas

PROCEDIMIENTO DE LA
ADQUISICION PRESCRIPTIVA

Profesor: Abog. Jorge Vivas

Integrantes:

García Miguel C.I. 13.592.049

Heredia Aldo C.I 9.381.095
Jiménez Pedro C.I. 9.991.956
Moreno Yesenia C.I. 16.513.878
Murriño Elis C.I. 16.210.762
Paredes Neidely C.I. 15.073.047
Pérez Fernando C.I. 15.299.809
Rodríguez Emilia C.I. 10.052.803
Rodríguez Héctor C.I. 11.717.043
 Tovar Luis C.I. 14.663.602
Valverde Thays C.I. 11.717.581

Barinas, Junio de 2019

PROCEDIMIENTO DECLARATIVO DE PRESCRIPCIÓN

ADQUISITIVA (USUCAPIÓN).
La prescripción adquisitiva o usucapión es una institución de orden público.
Están capacitadas para usucapir todas las personas capases de adquirir la
propiedad. Ahora bien conceptualizando que es prescripción según el C.C. Artículo
1.952, “la prescripción es un medio de adquirir un derecho o de libertarse de una
obligación, por el tiempo y bajo las demás condiciones determinadas por la Ley”.
Igualmente tiene que ver con la prescripción adquisitiva, la propiedad.

En el mismo orden de ideas, la posesión es legítima cuando es pública,

pacifica con ánimo de dueño. Pueden adquirirse por usucapión las cosas muebles
y las cosas inmuebles. En el primer caso, si se trata de una cosa robada o perdida
se requiere el plazo de dos o tres años según la cosa sea registrable o no. No
pueden prescribirse las cosas del dominio público del Estado; pero si las de
dominio privado del mismo.

A efectos de resguardar los intereses de quien pretenda solicitar la

titularidad de la propiedad de un inmueble por vía de la usucapión, éste deberá
acudir por vía de demanda ante un tribunal de primera instancia a efectos de que
previamente revisados los extremos de ley contemplados en los artículos 1.979 y
772 del Código Civil, le sea otorgado mediante una acción mero declarativa dicha
titularidad, (sino hay un tercero interesado que se oponga a la misma), de existir
dicho tercero el juez deberá resolver mediante la utilización de la Ley, la lógica,
máxima de experiencias y la sana critica dicho conflicto intersubjetivo de derechos.

Causas que impiden la usucapión: La causa que impide la prescripción adquisitiva se

vincula a la ausencia de posesión legítima. Cuando exista una causa típica de esta
adquisición por negocio jurídico, compraventa, arrendamiento, de ella se deducirá la
intención y el concepto posesorio, de manera objetiva. Si la adquisición tiene lugar sin la
intervención de la voluntad del poseedor esta circunstancia no influye en la calificación del
concepto posesorio. según lo establecido en el artículo 772 del Código Civil.
Usucapión ordinaria: exige justo título y buena fe en el poseedor.

Usucapión extraordinaria: tiene por base la inexistencia de esos requisitos, que se

suplen por la exigencia de un plazo más largo de posesión.

REQUISITOS:
1.- LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA O USUCAPION ORDINARIA
Exige posesión con buena fe y justo título durante el tiempo establecido en la
Ley.

Artículo 1940 Código Civil:”Para la prescripción ordinaria del dominio y demás

derechos reales se necesita poseer las cosas con buena fe y justo título por
el tiempo determinado en la ley”.

POSESIÓN:
Artículo 1941 Código Civil:”La posesión ha de ser en concepto de dueño,
pública, pacífica y no interrumpida”.

Requisitos de la posesión:

 En concepto de dueño: Art 447 CC

 Pública: Artículo 444 CC

 Pacífica: Artículo 441 CC

 No interrumpida

Artículo 1943:”La posesión se interrumpe, para los efectos de la prescripción,

natural o civilmente”.

Artículo 1944:”Se interrumpe naturalmente la posesión cuando por cualquier

causa se cesa en ella por más de un año”.

Artículo 1945:”La interrupción civil se produce por la citación judicial hecha al

poseedor, aunque sea por mandato de Juez incompetente”.

Artículo 1946:”Se considerará no hecha y dejará de producir interrupción la

citación judicial:

1. Si fuere nula por falta de solemnidades legales.

2. Si el actor desistiere de la demanda o dejare caducar la instancia.
 3. Si el poseedor fuere absuelto de la demanda.

Artículo 1947:”También se produce interrupción civil por el acto de conciliación,

siempre que dentro de dos meses de celebrado se presente ante el Juez la
demanda sobre posesión o dominio de la cosa cuestionada”.

Artículo 1948:”Cualquier reconocimiento expreso o tácito que el poseedor hiciere

del derecho del dueño interrumpe asimismo la posesión”.

BUENA FE: Dos aspectos reviste la buena fe del poseedor:

Positivo: creencia de ser dueño El art. 1950 Código Civil se fija en el aspecto
positivo al decir que “la buena fe del poseedor consiste en la creencia de que la
persona de quien recibió la cosa era dueño de ella y podía transmitir su dominio”.

Negativo: Ignorancia del vicio que acompañó a la adquisición art. 433 la define
desde su aspecto negativo al expresar que “se reputa poseedor de buena fe al
que ignora que en su título o modo de adquirir exista vicio que lo invalide”.

En cambio el Artículo 1951:”Las condiciones de la buena fe exigidas para la

posesión en los artículos 433, 434, 435 y 436 de este Código, son igualmente
necesarias para la determinación de aquel requisito en la prescripción del dominio
y demás derechos reales”.

Artículo 435: “La posesión adquirida de buena fe no pierde este carácter sino en
el caso y desde el momento en que existan actos que acrediten que el poseedor
no ignora que posee la cosa indebidamente”.

Este artículo fija la presunción de continuidad de buena fe inicial, de lo que se

deduce que ésta ha de mantenerse durante todo el plazo de la prescripción.

JUSTO TÍTULO, para los efectos de la prescripción, es el hecho que sirve de

causa a la posesión.
Debe reunir los siguientes requisitos:

 Justo: Artículo 1952: ”Entiéndese por justo título el que legalmente baste para
transferir el dominio o derecho real de cuya prescripción se trate”.Serán justos
títulos, por tener eficacia traslativa, La compraventa, la permuta, la donación, la
herencia…
  Verdadero y válido: Artículo 1953: “El título para la prescripción ha de ser
verdadero y válido”. Por no reunir el requisito de ser verdadero, carece de
idoneidad para la prescripción el título simulado absolutamente y el que se apoya
en un error. Son títulos válidos los afectados por alguna causa de anulabilidad,
rescisión, revocación o resolución. Se excluyen los afectados por una causa de
nulidad stricto sensu.

 Probado: Artículo 1954: ”El justo título debe probarse; no se presume nunca”.

 Inscrito: Artículo 1949: ”Contra un título inscrito en el Registro de la Propiedad no

tendrá lugar la prescripción ordinaria del dominio o derechos reales en perjuicio de
tercero, sino en virtud de otro título igualmente inscrito, debiendo empezar a correr
el tiempo desde la inscripción del segundo”.

TIEMPO El CC establece plazos diferentes según se trate de bienes muebles o

inmuebles
El dominio de los bienes muebles se prescribe por la posesión no interrumpida
de TRES años con buena fe, art 1955 CC

El dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles se prescriben por la

posesión durante DIEZ añosentre presentes y VEINTE entre ausentes, con buena
fe y justo título, art 1957 CC

Artículo 1958: ”Para los efectos de la prescripción se considera ausente al que

reside en el extranjero o en Ultramar».

Si parte del tiempo estuvo presente y parte ausente, cada dos años de ausencia
se reputarán como uno para completar los diez de presente.

La ausencia que no fuere de un año entero y continuo, no se tomará en cuenta

para el cómputo”.

2.-PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA Este tipo de prescripción se da por la

posesión ininterrumpida de algo, esto produce la adquisición del dominio. A
diferencia de la ordinaria no se exige ni buena fe, ni justo título para llegar a
la posesión. A cambio se exige un mayor plazo de tiempo de posesión
ininterrumpida. La posesión es tanto para bienes muebles como bienes
inmuebles.
Bienes muebles, el art 1955 del CC exige la posesión no interrumpida de SEIS
años, sin necesidad de ninguna otra condición.
Bienes inmuebles, dispone el art 1959 CC:”Se prescriben también el dominio y
demás derechos reales sobre los bienes inmuebles por su posesión no
interrumpida durante TREINTA años, sin necesidad de título ni de buena fe, y sin
distinción entre presentes y ausentes, salvo la excepción determinada en
el artículo 539”.

COMPUTO DEL TIEMPO En la computación del tiempo necesario para la

prescripción se observarán las reglas siguientes:

1. El poseedor actual puede completar el tiempo necesario para la prescripción,

uniendo al suyo el de su causante.
2. Se presume que el poseedor actual, que lo hubiera sido en época anterior, ha
continuado siéndolo durante el tiempo intermedio, salvo prueba en contrario.

3. El día en que comienza a contarse el tiempo se tiene por entero; pero el último
debe cumplirse en su totalidad”

Requisitos para que se dé la prescripción:

Según el Artículo 778 del C.C. ´´No produce efecto jurídico la posesión de las
cosas cuya propiedad no puede adquirirse´´ .

• Que los bienes sean susceptibles de adquisición. Art: 543 C.C. ´´Los bienes del
dominio público son inalienables; los del dominio privado pueden enajenarse de
conformidad con las leyes que les conciernen´´.

• Quien pretenda la prescripción adquisitiva del bien es necesario que lo haya

dispuesto en posesión legítima. Art. 772 C.C. ´´La posesión es legítima cuando es
continua, no interrumpida, pacífica, pública, no equívoca y con intención de tener
la cosa como suya propia´´.

• Que la posesión legítima de quien pretenda la Prescripción Adquisitiva de un bien

se haya prolongado por más de 20 años. Art. 1977 C.C. ´´Todas las acciones
reales se prescriben por veinte años y las personales por diez, sin que pueda
oponerse a la prescripción la falta de título ni de buena fe, y salvo disposición
contraria de la Ley. La acción que nace de una ejecutoria se prescribe a los veinte
años, y el derecho de hacer uso de la vía ejecutiva se prescribe por diez años´´.

En este mismo orden de ideas especificamos:

*En la prescripción de los diez años o decenal, bastara la posesión continua

durante diez años cuando se tenga justo título y buena fe. Hay justo título cuando
exista un título suficiente para transmitir el dominio, por ejemplo, cuando el título
esta instrumentado con las formalidades que la ley exige, pero quien lo suscribe
no es el verdadero propietario. Hay buena fe cuando el propietario cree sin duda
ser dueño de la cosa, esta creencia debe estar basada sobre un error de hecho,
no de derecho.

*Prescripción de los veinte años o veinteñal, será suficiente la posesión de un

inmueble en forma pública, pacífica y continua durante veinte años; no es
necesario justo título ni buena fe. El juicio de usucapión dará título de propietario
perfecto al poseedor del inmueble.

LA ACCIÓN DE JUICIO DECLARATIVO ADQUISITIVA

La naturaleza de este juicio es declarativa y constitutiva, este procedimiento está

referido solo a derechos reales sobre bienes inmuebles.

¿CUÁL ES EL OBJETO DE ESTE PROCEDIMIENTO?

Este juicio tiene por objeto, la declaración del derecho de propiedad en virtud de la
prescripción adquisitiva o usucapión, o de cualquier otro derecho real susceptible,
Igualmente se encuentra enmarcada dentro de las acciones declarativas.

JUICIO DECLARATIVO DE PRESCRIPCIÓN

Artículo 690 C.P.C ´´Cuando se pretenda la declaración de propiedad por
prescripción adquisitiva según la ley, o la declaración de cualquier otro derecho
real susceptible de prescripción adquisitiva, el interesado presentará demanda en
forma ante el Juez de Primera Instancia en lo Civil del lugar de situación del
inmueble, la cual se sustanciará y resolverá con arreglo a lo dispuesto en el
presente Capítulo´´.

Igualmente se tomara en cuenta el principio del interés procesal como lo establece

el C.P.C. en el artículo 16.

En este mismo contexto y parafraseando el Artículo 796 del C.C. podemos

mencionar la forma como se adquiere la propiedad, la misma se alcanza por la
ocupación y demás derechos se obtienen y transmiten como lo determina la ley,
por sucesión, por efecto de los contratos. Pueden también adquirirse por medio de
la prescripción.

En este proceso se requiere demanda, es decir deben llenarse todos los requisitos
establecidos en el artículo 340 del C.P.C. El juez competente a tales efectos, es el
de primera instancia en lo civil, mercantil, y del tránsito del lugar donde está
ubicado el inmueble.

Haciendo referencia al C.C. en el Artículo 1.953 y siguientes, ´´Para adquirir por

prescripción se necesita posesión legítima´´.

Artículo 1.954.- ´´No se puede renunciar a la prescripción sino después de

adquirida´´.

Artículo 1.955.- ´´Quien no puede enajenar no puede renunciar a la prescripción´´.

Artículo 1.956.- ´´El Juez no puede suplir de oficio la prescripción no opuesta´´.

Artículo 1.957.- ´´La renuncia de la prescripción puede ser expresa o tácita. La

tácita resulta de todo hecho incompatible con la voluntad de hacer uso de la
prescripción´´.
Artículo 1.958.- ´´Los acreedores o cualquier otra persona interesada en hacer
valer la prescripción, pueden oponerla, aunque el deudor o el propietario
renuncien a ella´´.

Artículo 1.959.- ´´La prescripción no tiene efecto respecto de las cosas que no
están en el comercio´´.

Artículo 1.960.- ´´El Estado por sus bienes patrimoniales, y todas las personas
jurídicas, están sujetos a la prescripción, como los particulares´´.

REQUISITOS DE LA DEMANDA,

Articulo 691 C.P.C. Que la demanda sea propuesta contra todas las personas que
aparezcan en la respectiva oficina de registro como propietarios o titulares de
cualquier derecho real sobre bien el inmueble.

Documentos con que se acompaña el Libelo:

 Que junto con la demanda se presente una certificación del registrador en

la cual coste el nombre, apellido y domicilio de las personas que aparezcan
como titular de ese derecho real sobre el inmueble.

 Copia certificada del título respectivo.

Artículo 691 C.P.C. ´´La demanda deberá proponerse contra todas aquellas
personas que aparezcan en la respectiva Oficina de Registro como propietarias o
titulares de cualquier derecho real sobre el inmueble. Con la demanda deberá
presentarse una certificación del Registrador en la cual conste el nombre, apellido
y domicilio de tales personas, y copia certificada del título respectivo´´.

Si no se acompaña estos instrumentos es inadmisible la demanda.

CITACIÓN DE LOS DEMANDADOS Y PUBLICACIÓN DE EDICTOS

Artículo 692 C.P.C. ´´Admitida la demanda se ordenará la citación de los
demandados en la forma prevista en el Capítulo IV, Título IV, Libro Primero de este
Código, y la publicación de un edicto emplazando para el juicio a todas aquellas
personas que se crean con derechos sobre el inmueble, quienes deberán
comparecer dentro de los quince días siguientes a la última publicación. El edicto
se fijará y publicará en la forma prevista en el artículo 231 de este Código, una
vez que esté realizada la citación de los demandados principales´´.

¿Cuáles son las cuestiones especiales que aparecen en este procedimiento?

• Los documentos que deben producirse junto con el libelo. Título de propiedad y
certificación.

•No solo se emplaza a todos los que aparecen como propietarios sino que se cita
a todos quienes se creen algún derecho o sobre el inmueble (Art. 231 del C.P.C),
Siempre se da la citación por carteles para los terceros, y pudiera darse la de los
herederos desconocidos.

Artículo 231 C.P.C ´´Cuando se compruebe que son desconocidos los sucesores
de una persona determinada que ha fallecido, y esté comprobado o reconocido un
derecho de ésta referente a una herencia u otra cosa común, la citación que debe
hacerse a tales sucesores desconocidos, en relación con las acciones que
afecten dicho derecho, se verificará por un edicto en que se llame a quienes se
crean asistidos de aquel derecho para que comparezcan a darse por citados en un
término no menor de sesenta días continuos, ni mayor de ciento veinte, a juicio
del Tribuna, según las circunstancias´´.

El edicto deberá contener el nombre y apellido del demandante y los del causante
de los sucesores desconocidos, el último domicilio del causante, el objeto de la
demanda y el día y la hora de la comparecencia.

El mismo se fijará en la puerta del Tribunal y se publicará en dos periódicos de los

de mayor circulación en la localidad o en la más inmediata, que indicará el Juez
por lo menos durante sesenta días, dos veces por semana.
CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA. PROCEDIMIENTO ORDINARIO

Artículo 693 C.P.C ´´La contestación de la demanda tendrá lugar dentro de los
veinte días siguientes a la citación del demandado, o del último de los
demandados, si fueren varios. Tanto para la contestación, como para los trámites
siguientes, se observaran las reglas del procedimiento ordinario´´.

INTERVENCIÓN DE TERCEROS INTERESADOS,

Artículo 694 C.P.C.´´Las personas que concurran al proceso en virtud del edicto,
tomarán la causa en el estado en que se encuentre, y pueden hacer valer todos
los medios de ataque o de defensa admisibles en tal estado de la causa´´.

PRESENTACIÓN DE PRUEBA FEHACIENTE,

Artículo 695 C.P.C. ´´Para ser admitida en la causa, la persona que concurra en
virtud del edicto deberá acompañar prueba fehaciente del derecho que invoque
sobre el inmueble´´.

EFECTOS DE LA DECLARATORIA CON LUGAR

 Esta sentencia va a ser el título de propiedad, y hay que registrarla

marginalmente

 Esta sentencia se protocolizará en el mismo registro y producirá cosa

juzgada (Artículo 272 C.P.C. COSA JUZGADA FORMAL: ´´Ningún Juez
podrá volver a decidir la controversia ya decidida por una sentencia, a
menos que haya recurso contra ella o la ley expresamente lo permita´´).
  Los efectos de la titularidad del derecho se establecen retroactivamente
desde el mismo día que comienza la posesión legítima a los 20 años y un
año. La posesión legítima es ultra anual y comienza al pasar el primer año,
desde allí se establece la propiedad después de la prescripción.

Artículo 696 C.P.C. ´´La sentencia firme y ejecutoria que declare con lugar la
demanda, se protocolizará en la respectiva Oficina de Registro, y producirá los
efectos que indica el ordinal 2º del artículo 507 del C.C´´. (Este artículo fue
derogado por la Ley Orgánica de Registro Civil, publicada en la Gaceta Oficial Nº
39.264, de fecha 15/09/2009).
EFECTOS El efecto esencial de la prescripción adquisitiva o usucapión es la
adquisición del derecho de propiedad o de otro derecho real, que ha sido
poseído por el tiempo y con los requisitos antes analizados.
Se produce la adquisición ipso iure, automáticamente, en el momento en que se
cumple el plazo del tiempo per será necesario entablar la oportuna acción judicial
ya que procesalmente, esta adquisición no es aplicable de oficio.

El usucapiente tendrá la carga de la prueba del hecho de la usucapión, es decir,

del cumplimiento de todos los requisitos; la parte contraria, tendrá la carga de la
prueba de los hechos impeditivos de la usucapión.

Conclusiones

a) Quien posee un bien como poseedor mediato se encuentra en aptitud para

adquirir el bien por prescripción, pues en tal situación puede poseer como
propietarios, similar situación se presenta quien posee un bien sin título alguno.

b) Quien posee un bien como poseedor inmediato, no se encuentra en aptitud

para adquirir el bien por prescripción, pues nadie que se encuentra vinculado
jurídicamente a otro con una obligación de entrega del bien, o abonando alguna
suma por el uso, puede poseer como propietario.

c) El ejercicio de la posesión mediata respecto de un bien, permite al poseedor

hacer evidente que posee como propietario.
 En el caso de que el demandante de la usucapión sea casado, ¿es
necesario que el cónyuge participe en la demanda? SI o NO. Explicar por
qué, según jurisprudencia: Sentencia de la sala de casación civil del T.S.J.
expediente N° 06-1004, de fecha 27-11-2007.

Respuesta. NO es necesario que el cónyuge participe. Esta puede actuar en juicio

libremente, pues la legitimación corresponde a cualquiera de ellos, por lo que sin
ninguna duda se evidencia de los autos la cualidad e interés que acredita la
ciudadana demandante, para intentar la presente acción.