SEÑOR FISCAL DEL CANTÓN AMBATO, PROVINCIA DE TUNGURAHUA

LOPEZ MORALES LENIN CHRISTIAN, de nacionalidad ecuatoriano, estado civil

casado, de 40 años de edad, titular de la cédula de identidad N.- 1803190709, domiciliado
en el sector de Miñarica #2, perteneciente a esta ciudad de Ambato, provincia de
Tungurahua, capaz para contratar y obligarme legalmente, ante Usted con los debidos
respetos comparezco y propongo la siguiente denuncia de ESTAFA, de conformidad con
lo establecido en el Art. 186 del Código Orgánico Integral Penal – COIP, Denuncia que
lo realizo en los siguientes términos:

PRIMERO: Presento la presente denuncia POR “ESTAFA” en contra de los señores:

1.- ZURITA VILLACRES PAOLA DEL ROCIO, portadora de la cédula de ciudadanía

N.- 1803253991, domiciliada en las calles Acosta Solís y Jácome Clavijo, perteneciente
a la ciudad de Ambato, Provincia de Tungurahua.

2.- ZURITA VILLAMARIN LAURA SANDRA, portadora de la cédula de ciudadanía

N.- 1801915792, domiciliada en el Barrio Jesús Obrero, perteneciente a la ciudad de
Ambato, Provincia de Tungurahua.

3.- ZURITA VILLAMARIN BYRON RODRIGO, portador de la cédula de ciudadanía

N.-1801434737, domiciliado en el sector de Andiglata- Ficoa, perteneciente a la ciudad
de Ambato, Provincia de Tungurahua.

4.- ZURITA VILLAMARIN JULIO CESAR, portador de la cédula de ciudadanía N.-

1801094564, domiciliado en el sector de Ficoa, junto al parque de Los Quindes,
perteneciente a la ciudad de Ambato, Provincia de Tungurahua.

5.- ZURITA VILLAMARIN STALIN ALBERTO, portador de la cédula de ciudadanía

N.-1801036177, domiciliado en Ingahurco Bajo, perteneciente a la ciudad de Ambato,
Provincia de Tungurahua.

6.- ZURITA VILLAMARIN GUSTAVO MACKENZIE, portador de la cédula de

ciudadanía N.-1800886010, domiciliado en el barrio Miraflores, perteneciente a la ciudad
de Ambato, Provincia de Tungurahua, téngase en cuenta la casilla judicial N° 522 y correo
electrónico tavo_zr10@hotmail.com

SEGUNDO: Es el caso señor Fiscal que llegue a tener conocimiento de la venta de un

bien inmueble ubicado en el sector del Camino el Rey de la Parroquia Huachi Loreto, de
este cantón Ambato, provincia de Tungurahua, cuyos dueños y propietarios eran los
señores ZURITA VILLACRES PAOLA DEL ROCIO, ZURITA VILLAMARIN
LAURA SANDRA, ZURITA VILLAMARIN BYRON RODRIGO, ZURITA
VILLAMARIN JULIO CESAR, ZURITA VILLAMARIN STALIN ALBERTO,
ZURITA VILLAMARIN GUSTAVO MACKENZIE, luego de varias conversaciones
llegamos a un acuerdo para la compra del bien, toda la tramitación y la documentación a
simple vista estuvo sin problemas, el bien no poseía ningún gravamen que impida realizar
la compra – venta; además, ninguno de los vendedores indicó tener inconvenientes para
que se realice la tradición de bien; en la Notaria se firmó normalmente la escritura de
Compra – Venta, yo entregue el valor pactado para la venta del inmueble que era de
NOVENTA Y UN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y DOS DÓLARES AMERICANOS
CON DOCE CENTAVOS ( $ 91.332.12) se pagó una parte de contado y otra parte en
cheque, el problema surge cuando ingreso la documentación para la respectiva inscripción
de la escritura de Compra – Venta en el Registro de la Propiedad del Cantón Ambato, con
fecha seis de diciembre de 2018 me indican que no se puede proceder a la inscripción por
cuanto el bien inmueble que adquirí posee varias prohibiciones que primero deben ser
canceladas para proceder a la respectiva inscripción, prohibiciones que pesan sobre el
bien por varios juicios que ha tenido en su contra el señor ZURITA VILLAMARIN
GUSTAVO MACKENZIE, juicios que hasta la presente fecha tampoco se soluciona
porque no se ha cancelado los dineros adeudados a la actora de aquel juicio y por ende no
se puede levantar las prohibiciones que recaen sobre el bien inmueble que yo adquirí.
Juicio de Insolvencia signado con el número 18306-2014-0094X, que sigue la señora
BRIONES PAREDES MYRIAN AMELIA, se inició en 12 de febrero del 2014 y la
inscripción de la insolvencia se realiza con fecha 27-01 2017, entonces el señor Zurita
tuvo pleno conocimiento de esas prohibiciones por cuanto el sí se defendió dentro de la
mencionada causa y así procedió a la venta del bien.
Además, debo indicar que, dentro del juicio Ejecutivo, bajo el número 18334-2014-0968,
que sigue el ING. SÁNCHEZ BONILLA BYRON EDUARDO representante legal de la
COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA PEQUEÑAEMPRESA DE
TUNGURAHUA “CACPET LTDA”, en contra del señor ZURITA VILLAMARIN
GUSTAVO MACKENZIE, como no se ha cumplido con el mandamiento de ejecución,
proceden a realizar un proceso de Concurso de Acreedores signado con el número 18334-
2019-02688, y se ha inscrito una nueva prohibición de enajenar a favor del bien que
compre y quiero inscribir, esta situación se me hace más difícil para llegar a una pronta
solución de este problema.
Para constancia de lo manifestado y de más prohibiciones que recaen sobre el bien
inmueble, adjunto a la presente denuncia el respectivo certificado de Gravamen.
He tenido varias conversaciones extrajudiciales con los señores vendedores para que se
solucione este inconveniente y no llegar a mayores problemas, pero han realizado
ofrecimiento que hasta la presente fecha ninguno de ellos se hace responsable para
solucionar el problema. Cabe indicar que los valores que surgen en el Municipio de
Ambato se encuentran cancelados, a lo que se refiere pagos del predio, por lo cual quiero
asegurarme que se complete la transferencia de dominio de propiedad hacia mi persona.
Denuncio este hecho por cuanto el señor ZURITA actuó de mala fe por cuanto él tenía
pleno conocimiento de los problemas y de las prohibiciones recaídas sobre el bien
inmueble que adquirí y pese a ello se hizo entregar mi dinero por un bien que tenia
problemas para poder inscribir y completar la transferencia de dominio.
Ante los antecedentes expuestos con claridad, Señor Fiscal, Usted podrá evidenciar que
los denunciados mediante engaño se han hecho entregar dineros propios de mi
patrimonio, para hacerme creer que el bien inmueble ofrecido en venta a mi persona, se
encontraba con sus respectivos documentos en regla, sin prohibiciones ni gravámenes,
que puedan afectar la transferencia de dominio, empleando un negocio fraudulento en
contra de mi persona, cometiendo el delito de acción Pública de ESTAFA, apropiándose
de mi dinero para su beneficio sin recibir ningún redito, ya que tal bien inmueble hasta la
presente fecha no lo puedo inscribir para que sea legalmente de mi propiedad, como lo
justifico con los documentos que adjunto. En tal virtud denuncio a los señores ZURITA
VILLACRES PAOLA DEL ROCIO, ZURITA VILLAMARIN LAURA SANDRA,
ZURITA VILLAMARIN BYRON RODRIGO, ZURITA VILLAMARIN JULIO
CESAR, ZURITA VILLAMARIN STALIN ALBERTO, ZURITA VILLAMARIN
GUSTAVO MACKENZIE, para que de una u otra manera ellos como vendedores me
den la solución al presente problema y para que el presente hecho no se quede en la
impunidad y sean sancionados de ser el caso con todo el rigor que la ley designa para este
caso.

TERCERO: Con estos antecedentes siento que he sido estafado al no poder inscribir el
bien que adquirí de forma legal y hasta el momento no puedo inscribirlo a mi favor. Por
cuanto denuncio formalmente a los señores antes mencionados en base a lo que contempla
el Art. 186 del Código Orgánico Integral Penal.

CUARTO: Alos señores ZURITA VILLACRES PAOLA DEL ROCIO, ZURITA

VILLAMARIN LAURA SANDRA, ZURITA VILLAMARIN BYRON RODRIGO,
ZURITA VILLAMARIN JULIO CESAR, ZURITA VILLAMARIN STALIN
ALBERTO, ZURITA VILLAMARIN GUSTAVO MACKENZIE, se les notificará en los
domicilios mencionado en el primer término, ofreciendo brindar las facilidades del caso
a quien realice la respectiva diligencia.
QUINTO: Adjunto a la presente denuncia:

1. La correspondiente escritura de Compra -Venta del bien inmueble con el

problema en cuestión.

2. El correspondiente Certificado De Gravamen con el cual sustento el motivo de la

presente Denuncia de Estafa.
3. El documento emitido por el Registró de la Propiedad del Cantón Ambato, en la
cual indica el motivo por las que no se puede realizar la inscripción del bien.
4. El pago del predio del bien inmueble del año 2019.
5. Copias certificadas del Proceso de Insolvencia Juicio de Insolvencia signado con
el número 18306-2014-0094X, que sigue la señora BRIONES PAREDES
MYRIAN AMELIA, en contra del señor ZURITA VILLAMARIN GUSTAVO
MACKENZIE.

6. Copias Certificadas del Juicio Ejecutivo, signado bajo el número 18334-2014-

0968, que sigue el ING. SÁNCHEZ BONILLA BYRON EDUARDO
 representante legal de la COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA
PEQUEÑAEMPRESA DE TUNGURAHUA “CACPET LTDA”, en contra del
señor ZURITA VILLAMARIN GUSTAVO MACKENZIE

SEXTO. - NOTIFICACIONES

Las Notificaciones que me correspondan las recibiré en al Casillero Electrónico:

juridicosnancy2016@hotmail.com - nachita_86@hotmail.es. Designo como nuestra
defensora a la Abogada Nancy Janeth Sánchez Morales, a quien autorizamos para que,
con su sola firma presente los escritos que sean necesarios en defensa de mis intereses,
así como para que a mi nombre y representación concurra a todos los actos o diligencias
que se efectué en esta denuncia.

Su Autoridad se dignará atenderme en forma favorable, por ser legal y justo mi pedido.

Me ratifico en el contenido total de esta denuncia por lo que firmo en unión de acto con
mi abogada particular que he designado dentro de este caso.

NANCY SÁNCHEZ M. LOPEZ MORALES LENIN CHRISTIAN

ABOGADA C.I. 1803190709
MAT. 18-2016-120 F.A.T