1.

1
TABLA DE PAGOS
PERIODO CUOTA CUOTA EXTRA INTERES ABONO SALDO FC BRUTO
0 $ 54.000.000 54.000.000,00
1 3.650.385,61 $ 680.400,00 $ 2.969.985,61 $ 51.030.014,39 - 3.650.385,61
2 3.650.385,61 $ 642.978,18 $ 3.007.407,43 $ 48.022.606,96 - 3.650.385,61
3 3.650.385,61 $ 605.084,85 $ 3.045.300,76 $ 44.977.306,20 - 3.650.385,61
4 3.650.385,61 5.000.000 $ 566.714,06 $ 8.083.671,55 $ 36.893.634,64 - 8.650.385,61
5 3.650.385,61 $ 464.859,80 $ 3.185.525,81 $ 33.708.108,83 - 3.650.385,61
6 3.650.385,61 $ 424.722,17 $ 3.225.663,44 $ 30.482.445,39 - 3.650.385,61
7 3.650.385,61 $ 384.078,81 $ 3.266.306,80 $ 27.216.138,59 - 3.650.385,61
8 3.650.385,61 5.000.000 $ 342.923,35 $ 8.307.462,26 $ 18.908.676,33 - 8.650.385,61
9 3.650.385,61 $ 238.249,32 $ 3.412.136,29 $ 15.496.540,04 - 3.650.385,61
10 3.650.385,61 $ 195.256,40 $ 3.455.129,21 $ 12.041.410,83 - 3.650.385,61
11 3.650.385,61 $ 151.721,78 $ 3.498.663,83 $ 8.542.747,00 - 3.650.385,61
12 3.650.385,61 5.000.000 $ 107.638,61 $ 8.542.747,00 $ 0,00 - 8.650.385,61
TOTAL $ 54.000.000,00 TIR 1,260%

1.2

TABLA DE PAGOS
PERIODO CUOTA INTERES ABONO ABONOS EXTRAS SALDO FC BRUTO
0 $ 54.000.000 $ 54.000.000
1 $ 3.930.400,00 $ 680.400,00 3.250.000,00 $ 50.750.000 -$ 3.930.400,00
2 $ 3.889.450,00 $ 639.450,00 3.250.000,00 $ 47.500.000 -$ 3.889.450,00
3 $ 3.848.500,00 $ 598.500,00 3.250.000,00 $ 44.250.000 -$ 3.848.500,00
4 $ 8.807.550,00 $ 557.550,00 3.250.000,00 5.000.000 $ 36.000.000 -$ 8.807.550,00
5 $ 3.703.600,00 $ 453.600,00 3.250.000,00 $ 32.750.000 -$ 3.703.600,00
6 $ 3.662.650,00 $ 412.650,00 3.250.000,00 $ 29.500.000 -$ 3.662.650,00
7 $ 3.621.700,00 $ 371.700,00 3.250.000,00 $ 26.250.000 -$ 3.621.700,00
8 $ 8.580.750,00 $ 330.750,00 3.250.000,00 5.000.000 $ 18.000.000 -$ 8.580.750,00
9 $ 3.476.800,00 $ 226.800,00 3.250.000,00 $ 14.750.000 -$ 3.476.800,00
10 $ 3.435.850,00 $ 185.850,00 3.250.000,00 $ 11.500.000 -$ 3.435.850,00
11 $ 3.394.900,00 $ 144.900,00 3.250.000,00 $ 8.250.000 -$ 3.394.900,00
12 $ 8.353.950,00 $ 103.950,00 3.250.000,00 5.000.000 $ 0 -$ 8.353.950,00
TIR 1,260%

1.3

TABLA DE PAGOS
PERIODO CUOTA CUOTAS EXTRAS INTERES ABONO SALDO FC BRUTO
0 $ 54.000.000 54.000.000,00
1 2.932.364,43 $ 680.400,00 $ 2.251.964,43 $ 51.748.035,57 - 2.932.364,43
2 3.049.659,00 $ 652.025,25 $ 2.397.633,75 $ 49.350.401,82 - 3.049.659,00
3 3.171.645,36 $ 621.815,06 $ 2.549.830,30 $ 46.800.571,52 - 3.171.645,36
4 3.298.511,18 5.000.000,00 $ 589.687,20 $ 7.708.823,98 $ 39.091.747,55 - 8.298.511,18
5 3.430.451,62 $ 492.556,02 $ 2.937.895,60 $ 36.153.851,94 - 3.430.451,62
6 3.567.669,69 $ 455.538,53 $ 3.112.131,15 $ 33.041.720,79 - 3.567.669,69
7 3.710.376,48 $ 416.325,68 $ 3.294.050,79 $ 29.747.669,99 - 3.710.376,48
8 3.858.791,54 5.000.000,00 $ 374.820,64 $ 8.483.970,89 $ 21.263.699,10 - 8.858.791,54
9 4.013.143,20 $ 267.922,61 $ 3.745.220,59 $ 17.518.478,51 - 4.013.143,20
10 4.173.668,92 $ 220.732,83 $ 3.952.936,10 $ 13.565.542,41 - 4.173.668,92
11 4.340.615,68 $ 170.925,83 $ 4.169.689,85 $ 9.395.852,57 - 4.340.615,68
12 4.514.240,31 5.000.000,00 $ 118.387,74 $ 9.395.852,57 $ 0,00 - 9.514.240,31
TOTAL $ 54.000.000,00 TIR 1,260%
1.4

TABLA DE PAGOS
PERIODO CUOTA INTERES ABONO SALDO FC BRUTO
0 $ 54.000.000 $ 54.000.000
1 $ 5.152.900,00 $ 680.400,00 $ 4.472.500,00 $ 49.527.500,00 -$ 5.152.900
2 $ 5.101.546,50 $ 624.046,50 $ 4.477.500,00 $ 45.050.000,00 -$ 5.101.547
3 $ 5.050.130,00 $ 567.630,00 $ 4.482.500,00 $ 40.567.500,00 -$ 5.050.130
4 $ 4.998.650,50 $ 511.150,50 $ 4.487.500,00 $ 36.080.000,00 -$ 4.998.651
5 $ 4.947.108,00 $ 454.608,00 $ 4.492.500,00 $ 31.587.500,00 -$ 4.947.108
6 $ 4.895.502,50 $ 398.002,50 $ 4.497.500,00 $ 27.090.000,00 -$ 4.895.503
7 $ 4.843.834,00 $ 341.334,00 $ 4.502.500,00 $ 22.587.500,00 -$ 4.843.834
8 $ 4.792.102,50 $ 284.602,50 $ 4.507.500,00 $ 18.080.000,00 -$ 4.792.103
9 $ 4.740.308,00 $ 227.808,00 $ 4.512.500,00 $ 13.567.500,00 -$ 4.740.308
10 $ 4.688.450,50 $ 170.950,50 $ 4.517.500,00 $ 9.050.000,00 -$ 4.688.451
11 $ 4.636.530,00 $ 114.030,00 $ 4.522.500,00 $ 4.527.500,00 -$ 4.636.530
12 $ 4.584.546,50 $ 57.046,50 $ 4.527.500,00 $ 0,00 -$ 4.584.547
TOTAL $ 54.000.000,00 TIR 1,26%

1.5

TABLA DE PAGOS
PERIODO CUOTA INTERES ABONO SALDO FC BRUTO
0 $ 54.000.000 54.000.000,00
1 4.745.525,71 $ 680.400,00 $ 4.065.125,71 $ 49.934.874,29 - 4.745.525,71
2 4.740.525,71 $ 629.179,42 $ 4.111.346,29 $ 45.823.528,00 - 4.740.525,71
3 4.735.525,71 $ 577.376,45 $ 4.158.149,25 $ 41.665.378,75 - 4.735.525,71
4 4.730.525,71 $ 524.983,77 $ 4.205.541,93 $ 37.459.836,82 - 4.730.525,71
5 4.725.525,71 $ 471.993,94 $ 4.253.531,76 $ 33.206.305,05 - 4.725.525,71
6 4.720.525,71 $ 418.399,44 $ 4.302.126,26 $ 28.904.178,79 - 4.720.525,71
7 4.715.525,71 $ 364.192,65 $ 4.351.333,05 $ 24.552.845,74 - 4.715.525,71
8 4.710.525,71 $ 309.365,86 $ 4.401.159,85 $ 20.151.685,89 - 4.710.525,71
9 4.898.946,73 $ 253.911,24 $ 4.645.035,49 $ 15.506.650,39 - 4.898.946,73
10 5.094.904,60 $ 195.383,79 $ 4.899.520,81 $ 10.607.129,58 - 5.094.904,60
11 5.298.700,79 $ 133.649,83 $ 5.165.050,96 $ 5.442.078,63 - 5.298.700,79
12 5.510.648,82 $ 68.570,19 $ 5.442.078,63 $ 0,00 - 5.510.648,82
TOTAL $ 54.000.000,00 TIR 1,260%

1.6

TABLA DE PAGOS
PERIODO CUOTA INTERES ABONO SALDO FC BRUTO
0 $ 54.000.000 54.000.000,00
1 4.870.947,37 $ 680.400,00 $ 4.190.547,37 $ 49.809.452,63 - 4.870.947,37
2 4.870.947,37 $ 627.599,10 $ 4.243.348,27 $ 45.566.104,36 - 4.870.947,37
3 4.870.947,37 $ 574.132,91 $ 4.296.814,46 $ 41.269.289,90 - 4.870.947,37
4 4.875.947,37 $ 519.993,05 $ 4.355.954,32 $ 36.913.335,58 - 4.875.947,37
5 4.875.947,37 $ 465.108,03 $ 4.410.839,34 $ 32.502.496,24 - 4.875.947,37
6 4.875.947,37 $ 409.531,45 $ 4.466.415,92 $ 28.036.080,32 - 4.875.947,37
7 4.875.947,37 $ 353.254,61 $ 4.522.692,76 $ 23.513.387,56 - 4.875.947,37
8 4.880.947,37 $ 296.268,68 $ 4.584.678,69 $ 18.928.708,87 - 4.880.947,37
9 4.880.947,37 $ 238.501,73 $ 4.642.445,64 $ 14.286.263,23 - 4.880.947,37
10 4.880.947,37 $ 180.006,92 $ 4.700.940,45 $ 9.585.322,78 - 4.880.947,37
11 4.880.947,37 $ 120.775,07 $ 4.760.172,30 $ 4.825.150,48 - 4.880.947,37
12 4.885.947,37 $ 60.796,90 $ 4.825.150,48 $ 0,00 - 4.885.947,37
TOTAL $ 54.000.000,00 TIR 1,260%
1.7

TABLA DE PAGOS
PERIODO CUOTA INTERES ABONO SALDO FC BRUTO
0 $ 54.000.000 54.000.000,00
1 5.174.150,00 680.400,00 4.493.750,00 $ 49.506.250 - 5.174.150,00
2 5.117.528,75 623.778,75 4.493.750,00 $ 45.012.500 - 5.117.528,75
3 5.060.907,50 567.157,50 4.493.750,00 $ 40.518.750 - 5.060.907,50
4 5.009.286,25 510.536,25 4.498.750,00 $ 36.020.000 - 5.009.286,25
5 4.952.602,00 453.852,00 4.498.750,00 $ 31.521.250 - 4.952.602,00
6 4.895.917,75 397.167,75 4.498.750,00 $ 27.022.500 - 4.895.917,75
7 4.839.233,50 340.483,50 4.498.750,00 $ 22.523.750 - 4.839.233,50
8 4.787.549,25 283.799,25 4.503.750,00 $ 18.020.000 - 4.787.549,25
9 4.730.802,00 227.052,00 4.503.750,00 $ 13.516.250 - 4.730.802,00
10 4.674.054,75 170.304,75 4.503.750,00 $ 9.012.500 - 4.674.054,75
11 4.617.307,50 113.557,50 4.503.750,00 $ 4.508.750 - 4.617.307,50
12 4.565.560,25 56.810,25 4.508.750,00 $ - - 4.565.560,25
TOTAL 54.000.000,00 TIR 1,260%

1.8

TABLA DE PAGOS
PERIODO CUOTA INTERES ABONO SALDO FC BRUTO
0 $ 54.000.000 54.000.000,00
1 4.274.217,33 680.400,00 3.593.817,33 $ 50.406.183 - 4.274.217,33
2 4.372.687,92 635.117,90 3.737.570,02 $ 46.668.613 - 4.372.687,92
3 4.475.097,34 588.024,52 3.887.072,82 $ 42.781.540 - 4.475.097,34
4 4.581.603,13 539.047,40 4.042.555,73 $ 38.738.984 - 4.581.603,13
5 4.692.369,16 488.111,20 4.204.257,96 $ 34.534.726 - 4.692.369,16
6 4.807.565,83 435.137,55 4.372.428,28 $ 30.162.298 - 4.807.565,83
7 4.927.370,36 380.044,95 4.547.325,41 $ 25.614.972 - 4.927.370,36
8 5.051.967,08 322.748,65 4.729.218,43 $ 20.885.754 - 5.051.967,08
9 5.181.547,66 263.160,50 4.918.387,16 $ 15.967.367 - 5.181.547,66
10 5.316.311,47 201.188,82 5.115.122,65 $ 10.852.244 - 5.316.311,47
11 5.456.465,83 136.738,28 5.319.727,56 $ 5.532.517 - 5.456.465,83
12 5.602.226,37 69.709,71 5.532.516,66 $ - - 5.602.226,37
TOTAL 54.000.000,00 TIR 1,260%
CASO 2
2.1

VALOR VIVIENDA 54.000.000

CUOTA INICIAL (%) 40%

CUOTA INICIAL ($) 21.600.000

VALOR FINANCIACION 32.400.000

TASA DE INTERES EN UVR 7% ANUAL

INFLACION 4% ANUAL

PLAZO 180 MESES (15 años)

VALOR UVR 269,5615

FORMA DE PAGO: CUOTAS MENSUALES IGUALES EN UVR

PRESTAMO EN UVR $ 120.195

TASA UVR MES 0,5654%

INFLACION MES 0,3274%

VALOR CUOTA MENSUAL EN UVR 1.065,95

TABLA DE PAGOS

PERIODO CUOTA INTERES ABONO SALDO FC BRUTO VALOR UVR FC EN PESOS

0 120.195,21 120.195,21 269,56 32.400.000,00

1 1.065,95 489,69 576,26 119.618,95 - 1.065,95 269,56 - 287.339,29

180 1.065,95 5,99 1.059,96 0,00 - 1.065,95 269,56 - 287.339,29

TOTAL 120.195,21 TIR 0,5654% TIR 0,5654%

2.2

VALOR VIVIENDA 54.000.000

CUOTA INICIAL (%) 40%

CUOTA INICIAL ($) 21.600.000

VALOR FINANCIACION 32.400.000

TASA DE INTERES EN UVR 5% ANUAL

INFLACION 4% ANUAL

PLAZO 180 MESES (15 años)

VALOR UVR 269,5615

FORMA DE PAGO: ABONOS MENSUALES IGUALES EN UVR

PRESTAMO EN UVR $ 120.195

TASA UVR MES 0,40741%

INFLACION MES 0,32737%

VALOR ABONO MENSUAL EN UVR 667,75

TABLA DE PAGOS

PERIODO CUOTA INTERES ABONO SALDO FC BRUTO VALOR UVR FC EN PESOS

0 120.195,21 120.195,21 269,56 32.400.000,00

1 1.157,44 489,69 667,75 119.527,45 - 1.157,44 269,56 - 312.001,61

180 670,47 2,72 667,75 0,00 - 670,47 269,56 - 180.733,34

TOTAL 120.195,21 TIR 0,40741% TIR 0,40741%

2.3

VALOR VIVIENDA 54.000.000

CUOTA INICIAL (%) 40%

CUOTA INICIAL ($) 21.600.000

VALOR FINANCIACION 32.400.000

TASA DE INTERES EN UVR 5% ANUAL

INFLACION 4% ANUAL

TASA EN PESOS 9,20% ANUAL

TASA EN PESOS 0,736% MENSUAL

PLAZO 180 MESES (15 años)

FORMA DE PAGO: CUOTAS MENSUALES IGUALES EN PESOS

CUOTA: 325.419,87

TABLA DE PAGOS

PERIODO CUOTA INTERES ABONO SALDO FC BRUTO

0 32.400.000,00 32.400.000,00

1 325.419,87 238.502,92 86.916,95 32.313.083,05 - 325.419,87

180 325.419,87 2.377,98 323.041,90 0,00 - 325.419,87

TOTAL 32.400.000,00 TIR 0,736%

2.4

VALOR VIVIENDA 54.000.000

CUOTA INICIAL (%) 40%

CUOTA INICIAL ($) 21.600.000

VALOR FINANCIACION 32.400.000

TASA DE INTERES EN UVR 5% ANUAL

INFLACION 4% ANUAL

TASA EN PESOS 9,20% ANUAL

TASA EN PESOS 0,736% MENSUAL

PLAZO 180 MESES (15 años)

FORMA DE PAGO: ABONOS MENSUALES IGUALES EN PESOS

ABONO: 180.000,00

TABLA DE PAGOS

PERIODO CUOTA INTERES ABONO SALDO FC BRUTO

0 32.400.000 32.400.000

1 418.502,918 238.502,918 180.000,00 32.220.000 - 418.502,918

180 181.325,02 1.325,02 180.000,00 0,00 - 181.325,02

TOTAL 32.400.000,00 TIR 0,736%

2.5

VALOR VIVIENDA 54.000.000

CUOTA INICIAL (%) 40%

CUOTA INICIAL ($) 21.600.000

VALOR FINANCIACION 32.400.000

TASA DE INTERES EN UVR 5% ANUAL

INFLACION 4% ANUAL

TASA EN PESOS 9,20% ANUAL

TASA EN PESOS 0,736% MENSUAL

PLAZO 180 MESES 15 años

FORMA DE PAGO: CUOTAS MENSUALES IGUALES EN PESOS MAS CUOTAS EXTRAS AL FINAL DE CADA AÑO DE 2 MILLONES

CUOTA 165.393,76

TABLA DE PAGOS

PERIODO CUOTA CUOTAS EXTRA INTERES ABONO SALDO FC BRUTO

0 32.400.000,00 32.400.000,00

1 165.393,76 238.502,92 - 73.109,16 32.473.109,16 - 165.393,76

180 165.393,76 2.000.000,00 15.823,42 2.149.570,34 0 - 2.165.393,76

TOTAL 32.400.000,00 TIR 0,736%