CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL

Por medio del presente dejamos manifiesta constancia, entre nosotros: señor
MARUN ZAMORA RITA DE LAS MERCEDES, con cedula de ciudadanía N°
120048507-4 a la que más adelante se la identificará con el nombre
de ARRENDADORA, y la señora MARUN ZAMORA ADELA CATALINA con
cedula de ciudadanía N° 120107204-6 a la que más adelante se la identificará con
el nombre de ARRENDATARIA.

Entre ambos convenimos libremente en celebrar el presente contrato de

arrendamiento, bajo el tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- DE LA COSA ARRENDADA.- La arrendadora da en arrendamiento a

la arrendataria un DEPARTAMENTO, el cual se le dará uso de VIVIENDA, el
mismo que se encuentra ubicado en la via Montalvo, frente a la ciudadela Puerta
Negra de la ciudad de Babahoyo y se encuentra dotado de lo siguiente:

SEGUNDA.- DEL PRECIO.- El precio a pagarse por el arrendamiento del

inmueble referido en la cláusula primera es la suma de US$ 200,00 (doscientos
dólares mensuales), los cánones serán pagados por mensualidades en los
primeros cinco días de cada mes

A la firma del presente contrato el ARRENDATARIO hace entrega de la cantidad

de US$ 400,00 (cuatrocientos dólares americanos) importe de un mes por
adelantada y un mes de garantía.

TERCERA.- DEL ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DEL

INMUEBLE ARRENDADO El bien inmueble; así como sus instalaciones, servicios
y más elementos mencionados en la cláusula primera de este contrato se
encuentran en perfecto estado de funcionamiento conforme así declara recibirlos
la arrendataria Sra. Marun Zamora Adela Catalina, por sus propios derechos y por
los que presenta en calidad de arrendatario obligándose a entregarlos en el mismo
estado que los recibe ó a pagar su valor en caso de pérdida o destrucción de los
mismos, salvo el deterioro producido normal y cuidadoso, goce y uso de los
mismos.

CUARTA.- DEL PLAZO.- El plazo improrrogable de este contrato es de dos años

calendario desde 11 de octubre del 2018 hasta el 11 de octubre del 2020. Las
partes convienen que en caso de que con sesenta días de anticipación al término
del contrato llegare a acordarse entre ellas persistir en el arrendamiento se
suscribirá un nuevo contrato en las mismas o diferentes condiciones de las aquí
establecidas.

QUINTA.- DE LAS MEJORAS.- La Sra. Marun Zamora Adela Catalina no puede

hacer mejoras en el Departamento sin previa autorización escrita y expresa por la
dueña del inmueble y, en todo caso, quedará en beneficio de la dueña del
inmueble cualquier mejora que se hiciere sin derecho a indemnización de ninguna
clase.

SEXTA.- DE LA PROHIBICIÓN DE SUBARRENDAR Y OTRAS

PROHIBICIONES.- Salvo la autorización expresa y escrita de la dueña del
inmueble no podrá ser subarrendado el todo o parte del inmueble materia de
arrendamiento, los derechos del inquilino no podrá ser cedidos ni traspasados a
terceras personas por ninguna circunstancia, así mismo el arrendatario no podrá
darle el inmueble arrendado otro uso o destino que el convenido en este contrato.

SEPTIMA.- DE LAS SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO.- La

contravención a las estipulaciones de las cláusulas procedente, a la falta de pago
de dos o más pensiones de arrendamiento o del valor de uso referido en la
cláusula tercera de este contrato, la falta de reparación oportuna de los daños
ocasionados sean en el inmueble propiamente dicho, sea en las instalaciones de
agua potable, luz eléctrica, servicios higiénicos y demás elementos mencionados
en la cláusula primera de este instrumento; las algazaras o reyertas ocasionadas
por la parte arrendadora darán derecho a terminar el contrato para dar por
terminado el arrendamiento y exigir la desocupación y entrega del inmueble
arrendado, antes de que se venza el plazo legal, sin perjuicio de las causales
establecidas en la Ley de Inquilinato.

OCTAVA.- DE LAS CONTROVERSIAS.- El arrendatario se sujeta a los jueces

competentes de la ciudad de Babahoyo y fijan para cualquier citación judicial el
inmueble arrendado.
Para constancia de todo lo expuesto, las partes suscriben este instrumento en
original y dos copias en la ciudad de Babahoyo, a los 11 dias de octubre del 2018.

MARUN ZAMORA RITA MARUN ZAMORA ADELA

C.C. 120048507-4 C.C. 120107204-6
ARRENDADORA ARRENDATARIA