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SEMANA 3
14 DE OCTUBRE DE 2019
INTRODUCCIÓN
Datos
C =?
R = 1.220
Plazo = 6 meses
n = 6 meses
i = j/m = 0.1253/12
Reemplazando
i = 0.04/6 =0.0067
n=19
M=R [ ]
M=10000[ ] =100000*21.32566
M=2.132.566
M=50000[ ]= 50000*44.40089
M=2.220.044
R// La cantidad o monto acumulado es de $2.220.044.-
Suponga que han pasado cinco años desde el momento en que usted adquirió
dicho préstamo hipotecario. Un ejecutivo del Banco Falabella, le ofrece el
siguiente trato:
"Yo sé que tu crédito con el Banco BCI tiene una cláusula de prepago de 108%
(esto significa que, si yo quiero salirme del crédito, tengo que pagar el saldo
adeudado a la fecha, más un 8%). Te tengo una excelente oferta; nosotros te
financiamos dicho prepago con un nuevo crédito hipotecario por 10 años con
pago de dividendos mensuales en UF, a la extraordinaria tasa de un 7,4%
capitalizable mensualmente"
Capital UF 6000
n = 300
i = 8,6% / 12 = 0,007166
Y obtenemos que:
R=
R= UF 48,72
Ahora para evaluar la propuesta del banco Falabella traemos el valor presente
del saldo del préstamo
VP=
VP= 5.573,33
Ahora vamos a evaluar el préstamo del banco Falabella con los siguientes
datos:
Capital UF 6.019,20
n = 120
i = 7,4% / 12 = 0,006166
Y obtenemos que:
R=
R= UF 71,14
CONCLUSION
REFERENCIAS: