INFORME N.

º 0185-2019-SGIDUR-MDL

A : ING.JORGE LUIS VELAZCO CABALA

SUB-GERENTE DE INFRAESTRUCTURA Y DESARROLLO URBANO-RURAL

DE : BR. ARQ: HEBR ROCCA ARPE

RESPONSABLE DESARROLLO URBANO -RURAL

ASUNTO : Solicito opinión legal y emisión de resolución de habilitación urbana de la

comunidad de POQUES Distrito de Lamay. provincia de Calca -Región de Cusco

REFERENIA : OFICIO Nº006.2019-IHC-CPP

CARTA 001-2019 SGDUR-MDL
Informe. N.º 166-2019- SGDUR-MDL
Exp.FUT Nº001892

FECHA : LAMAY .14 DE OCTUBRE DEL 2019

Previo un cordial saludo alcanzo a Ud. El informe correspondiente a la habilitación

urbana de la comunidad de POQUES Distrito de Lamay Provincia de Calca-Región de Cusco:

Con Oficio N.º 006-2019-IHC-CPP. Se solicita la emisión de resolución de habilitación urbana de

la Comunidad de POQUES, en la que manifiesta haber levantado todas las Observaciones
realizadas al expediente mediante el informe Nº.166-2019-SGDUR-MDL. Y ENTREGADO al Señor:
ISAIAS HUAMAN CRUZ presidente de la comunidad de POQUES mediante carta 001-2019-
SGIDUR-MDL. Dirigida al ING: NOE ARRIOLA VALENCIA.

DE LA EVALUACION DOCUMENTARIA:

PROPIETARIOS : Comunidad campesina POQUES.

AREA TOTAL DEL LOTE MATRIZ :19,038,000.00 M2

PERIMETRO DEL LOTE MATRIZ :24,900.00 ML
INCRIPCION DEL PREDIO MATRIZ EN LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD INMUEBLE EN EL
TOMO 27 FOLIO 35-36. ASIENTO 1.SIN DERECHOS. DEL 03 DE DICIEMBRE DE
1987.REGISTROSPUBLICOS CUSCO. REGISTRADOR JUAL LUIS ZAPALA QUIROGA.

De acuerdo al Decreto Supremo Nº011-2017-Vivienda. Capítulo VIII Habilitaciones urbanas de

Oficio. Articulo 41 Improcedencia de la habilitación urbana de Oficio. El predio material de
habilitación urbana de Oficio de Propiedad de la Comunidad Campesina de POQUES .no se
encuentra inmerso dentro de los alcances del presente artículo.

DE LA HABIITACION URBANA DE OFICIO:

PROPIETARIOS : COMUNIDAD CAMPESINA POQUES.

UBICACIÓN LOTE MATRIZ : CENTRO POBLADO DE LA COMUNIDAD C. POQUES

AREA TOTAL DEL LOTE MATRIZ :289,424.36 M2

 CON LA SIGUIENTE DISTRIBUCIÓN GENERAL:
AREA PORBARRIO(M2)
USO AREA TOTAL(M2) %PARCIAL % CENTRAL
CHAUPIMAYO CHAQUIMAYO POQUES HUAYCO
AREA UTIL
-VIVIENDAS (263 LOTES) 74,966.49 93,214.29 24,576.86 192,757.64 66.60%
-COMERCIO (01 LOTE) 622.81 622.81 0.22%
-EQUIPAMIENTO 11,388.00 11.388 3.93%
-RECREACION PUBLICA
-ESTADO 4,232.88 4,232.88 1.46%
SERVICIO PUBLICO COMPLEMETARIO
EQUIPAMIENTO URBANO 25,287.19 25,287.19 8.47% 80.95%
AREAS DE COMPENSACION
AREA DE CIRCULACION 55,135.84 19.05% 19.05%
TOTAL 289,424.36 100% 100%

QUE CORRESPONDE AL 1.5203% DEL PREDIO MATRIZ REGISTRADA EN LOS REGISTROS DE LA

PROPIEDAD INMUEBLE EN EL TOMO 27 FOLIO 35-36. ASIENTO 1 SIN DERECHOS. DEL 03 DE
DICIEMBRE DE 1987. REGISTROS PUBLICOS CUSCO. REGISTRADOR JUAN ZAPATA QUIROGA

Se recomienda solicitar a la entidad correspondiente para su reconocimiento como

pueblo según D. SNº019-2003-MPC

CONCLUSIONES

El Predio matriz del centro poblado de la comunidad campesina de POQUES no se

encuentra incurso dentro de ningún proceso judicial.

De acuerdo al esquema de ordenamiento urbano del distrito de Lamay 2016-2026. El

predio no se encuentra ubicado dentro de la zona de influencia de este Instrumento.

Habiendo cumplido con los requerimientos establecidos por Ley se remite el expediente
para su Opinión Legal Correspondiente.

En cuanto informo. para los fines correspondientes.

Atentamente.