NUMERO…...- LIIBRO TREINTA Y SIETE.- DONACION IRREVOCABLE.

En la ciudad de Santa
Ana, a las …horas del día treinta y uno de marzo del año dos mil catorce.- Ante Mí, …………,
Notario, de este domicilio, y testigos hábiles y de mi conocimiento que al final de este
instrumento relacionaré, comparece la señora………………..; quien en adelante se llamará “LA
DONANTE”; y en el carácter en que comparece, ME DICE: I) Que es dueña y actual
poseedora de un inmueble de naturaleza rústica, situado en…………………… III.- Que por
medio del presente instrumento DONA, de manera gratuita e irrevocable el inmueble antes
descrito, a favor de su hijo …, haciéndoles en consecuencia la tradición del dominio,
posesión, uso y demás derechos reales anexos que sobre el inmueble antes descrito, le
pertenece a la donante, entregándoselos materialmente y obligándose al saneamiento de
Ley, reservándose mientras viva la donante, el usufructo sobre el inmueble donado, el cual
se consolidara con la nuda propiedad, al momento de su fallecimiento. Inmueble que para
efectos de este contrato se valúa en la cantidad de UN MIL CIENTO CUARENTA Y DOS
DOLARES CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMERICA. Presente desde el inicio de este instrumento el señor…………., quien actúa en
nombre y representación del adolescente………………………., en su calidad de padre y por
consiguiente Representante Legal del mismo, quienes es de…. edad, estudiante, del
domicilio de Santa Ana, portador de su Tarjeta de Identificación Tributaria número: Cero
doscientos diez-……., personería que más adelante legitimare, y ME DICE: Que en la calidad
antes mencionada, en nombre y representación de su mencionado hijo, acepta agradecido
de parte del, la donación que del inmueble antes descrito, le ha hecho su madre y donante
señora……………….., así como la posesión, tradición del dominio, uso y demás derechos
anexos que se les transfieren, dándose por recibido del inmueble antes descrito, aceptando
que la donante se ha reservado el derecho de usufructo mientras viva, el cual se
consolidara con la nuda propiedad, al momento de su fallecimiento. Asimismo la donante
señora………….., se da por enterada de la aceptación de la donación del inmueble que en
este acto ha donado, a través del otorgamiento del presente instrumento,. Los
comparecientes, me manifiestan que entre donante y donatario existe vínculo de
parentesco en primer grado de consaguinidad, por ser madre e hijos. El Suscrito Notario,
DOY FE: De ser legitima y suficiente la personería con que ha actuado el señor……………., por
haber tenido a la vista, la certificación de partida de nacimiento del adolescente…………..,
inscrita bajo el número….. en las cual consta que la madre es la donante y el padre del
mismo es el señor …………, por lo que en su carácter de padre y representante legal del
mismo, puede otorgar en su nombre, actos como el presente.- Asimismo El Suscrito
Notario les advertí a los comparecientes, lo regulado en los Artículos Treinta y Nueve de la
Ley de Notariado y doscientos veinte del código tributario.- Así se expresaron las
comparecientes, a quienes expliqué ampliamente todos los efectos legales de esta
escritura, y leído que les fue por mí, íntegramente, todo lo escrito, a presencia de los
testigos hábiles y de mi conocimiento señores …………….. …. respectivamente, ratifican su
contenido y por estar redactado de acuerdo a sus voluntades y para constancia firmamos.-
DOY FE.-

NUMERO CIENTO DIECINUEVE.- (LIBRO

.- En la ciudad de

, Departamento de La Unión, a las nueve horas y cincuenta minutos del día veintiuno de
mayo del año dos mil once.- ANTE MI,

, Notario, de este domicilio y de la ciudad de El Sauce, COMPARECE: El señor

de treinta años de edad, Abogado, del domicilio de

Departamento de San Miguel, a quién conozco en razón de este acto y de cuya identidad
me cerciore por medio de su Documento Unico de Identidad número: cero cero cero cinco
ocho cinco tres uno – nueve, y con número de Identificación Tributaria Número: doce cero
cuatro – quince doce ochenta – ciento uno – siete; Y ME DICE: PRIMERO: DECLARACION DE
DOMINIO: Que según Inscripción en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la
Tercera Sección de Oriente, bajo Matricula Número

Asiento UNO, de Propiedad del Departamento de La Unión, es dueño y actual poseedor de

un CINCUENTA POR CIENTO del derecho de propiedad, en una porción de terreno de
naturaleza rustica, situado en los suburbios de esta ciudad, al Noroeste en el lugar
denominado “

”, jurisdicción y Distrito de Santa Rosa de Lima, Departamento de La Unión, de la capacidad

superficial de

que mide y linda: AL ORIENTE, diez metros, ochenta y cinco centímetros, con terreno de
Juan Alvarez, tapial de ladrillo de cemento de por medio; AL NORTE, veintitrés metros,
setenta centímetros, colinda con terreno de la misma vendedora; AL PONIENTE, doce
metros, calle de por medio, con solar del señor Agustín Contreras; y AL SUR, veintitrés
metros, veinte centímetros, con terreno del señor Santos Antonio Rivas Alvarez, un muro de
piedra y cemento de por medio. La porción antes descrita goza de acceso de agua potable
y cañería de aguas lluvias. Y actualmente existe construida una casa con una dimensión de
quince por cuarenta y dos metros, paredes de ladrillo, techo de lámina y tejas. SEGUNDO:
VALOR ESTIMADO DEL INMUEBLE: Me manifiestan el compareciente que el valor del
inmueble antes descrito, se estima en

TERCERO: DONACION Y TRADICION: Que por medio del presente instrumento el

compareciente dona de manera, pura, simple e irrevocable, la nuda propiedad, CON
RESERVA DEL DERECHO DE USUFRUCTO VITALICIO, que en la proporción de un cincuenta
por ciento del derecho de propiedad le corresponde en el inmueble descrito en el ordinal
primero de ésta escritura a su menor hijo

, de cuatro años de edad, con Numero de Identificación Tributaria Número doce diecisiete –
cero tres cero cinco cero siete – ciento tres – ocho; haciéndole por medio de éste
instrumento la tradición del dominio, posesión, uso y demás derechos anexos que sobre
dicho inmuebles les corresponden, entregándoselos materialmente en este acto.- CUARTO:
ACEPTACION DE LA DONACION Y TRADICION. Presente desde el inicio de este instrumento
los señores

de treinta y cinco años de edad, Abogado, del domicilio de

, Departamento de La Unión, a quien conozco y de cuya identidad me cerciore por medio
de su Documento Unico de Identidad número cero uno seis cero cero seis tres cinco - siete,
y con Número de Identificación Tributaria catorce dieciséis – diecisiete cero ocho setenta y
cinco – ciento uno – cero, y nadas al inicio de esta escritura, actuando en calidad de Padres
y representantes legales de su menor hijo l calidad ME DICEN: Que acepta la Donación
pura, simple e irrevocable de la nuda propiedad y CON RESERVA DEL DERECHO DE
USUFRUCTO VITALICIO, que en la proporción de un cincuenta por ciento del derecho de
propiedad del inmueble anteriormente relacionado hace a su menor hijo, se así como la
tradición del dominio, posesión, uso y demás derechos anexos que se le transfieren,
recibiéndolos materialmente en este acto, agregando dichos señores, de que la Autoridad
Parental de dicha menor, les corresponde a ambos.- EL SUSCRITO NOTARIO DA FE: De ser
legítima y suficiente la calidad de representante legales de los comparecientes

, por haber tenido a la vista la certificación de la Partida de Nacimiento del menor

, expedida en la ciudad de San Miguel, el día dieciocho del mes de mayo del dos mil siete,
por el Jefe del Registro del Estado Familiar de la Alcaldía Municipal de San Miguel,
Licenciado

, donde consta que el menor antes indicado es hijo de los señores

QUINTO: DECLARACIONES GENERALES: Los comparecientes hacen constar: Que entre el

donante y el donatario existe vinculo de parentesco en el primer grado de la línea recta del
parentesco por consanguinidad.- Que el donante me manifiesta que el inmueble objeto de
esta donación no está ni ha estado arrendado.- SEXTO: DECLARACIONES NOTARIALES: El
Suscrito Notario hace constar: a) Que hice la advertencia a que se refieren los artículos siete
y ocho de la Ley del Impuesto sobre la Transferencia de Bienes Raíces, cuyos efectos legales
les hice saber a las partes contratantes, quienes quedaron entendidos y obligados a cumplir
con tal requisito; b) Que no agregaré al legajo de anexos de mi protocolo el recibo de pago
del impuesto de transferencia de Bienes Raíces, por no causarlo el presente contrato, en
razón de su monto; c) De conformidad a lo establecido en el artículo doscientos veinte del
código tributario, advertí a los otorgantes que para la inscripción del presente instrumento
en el registro respectivo, se requiere estar solvente o autorizado, según corresponda por la
Administración Tributaria; y d) Que hice a los otorgantes la advertencia que se refiere a lo
establecido en el artículo treinta y nueve de la Ley de Notariado.- Así se expresaron los
comparecientes a quienes expliqué los efectos legales de este instrumento; y leído que les
fue por mí todo lo escrito, íntegramente, en un solo acto ininterrumpido a presencia de los
testigos hábiles y de mi conocimiento señores

, de veintidós años de edad, Empleada, del domicilio de esta ciudad, a quien conozco y me
exhibe su Documento Unico de Identidad Numero

, de veintiún años de edad, Estudiante, del domicilio de esta ciudad, a quien conozco e
identifico en legal forma por medio de su Documento Unico de Identidad número:

; y ratifican todos su contenido y firmamos.– DOY FE.