CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

Conste por el presente contrato de Arrendamiento de local que celebran de una parte la Señor el Señor
Antonio Jesus Valdivia Ortiz, de Nacionalidad Peruana, identificada con Documento Nacional de
Identidad N° …………………., residiendo en , Provincia y Departamento de Arequipa, a quien en adelante se
le denominará EL ARRENDADOR; y de la otra parte, el Señor …………………………………………………, de
Nacionalidad Peruano, identificado con Documento Nacional de Identidad N° …………………., con dirección
domiciliaria en Asociación Francisco García Calderón Zn 3 Mz. I Lote. 3 del Distrito de Cerro Colorado,
Provincia y Departamento de Arequipa; que en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, bajo los
términos y condiciones:

PRIMERO. - EL ARRENDADOR, da en alquiler a EL ARRENDATARIO un local de su propiedad ubicado en la

Asociación Francisco García Calderón Zn 3 Mz. I Lote. 3, a fin de que sea utilizado como vivienda y local
comercial.

SEGUNDO. - EL ARRENDATARIO a usar el local para fines reñidos contra el orden público, contra la moral
y las buenas costumbres, tendrá también que pagar gastos de servicios básicos (agua Potable, eléctrico),
del local mientras este en estancia del mismo.

TERCERO. - EL ARRENDATARIO se obliga a no hacer modificaciones ni obras que afecten la estructura o

acabado del local. Para cualquier mejora o modificación deberá solicitar previamente consentimiento
escrito a EL ARRENDADOR, bajo pena de rescisión del contrato. Además, si se hiciera alguna mejora en el
local quedará a beneficio de EL ARRENDADOR sin ninguna obligación para ésta de pagar dichas mejoras
o compensarlas.

CUARTO. - El plazo del presente contrato es por el plazo de 01 año forzoso, que comenzará a regir a
partir del día xx de xxxx de 201x y vencerá el día xx de xxxx de 201x, salvo que EL ARRENDATARIO
acuerde una renovación de contrato, negociación que deberá efectuarse 15 días antes del vencimiento
del presente contrato.

QUINTO. - Ambas partes convienen que la renta es mensual y será pagada en forma adelantada
comprendiendo la merced conductiva cuyo monto asciende a la suma de S/. xxx.xx Nuevos soles
(xxxxxxxxxxxxxxxx Y 00/100 NUEVOS SOLES) mensuales, debiendo pagar los fines del mes la renta. EL
ARRENDATARIO entrega en garantía el importe de S/. xxx.00 Nuevos soles (MIL CUATROCIENTOS
NUEVOS SOLES) correspondiente a un mes, que no devengará intereses.

SEXTO. - EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar total o parcialmente el local que se alquila. Tampoco
podrá traspasar este contrato ni aportar el local arrendado conjunta o separadamente a sociedades de
cualquier naturaleza. Reservándose EL ARRENDADOR el derecho de constatar en cualquier momento la
efectividad de ésta cláusula.

SÉPTIMO. - Queda establecido que entre ambas partes respecto del local que se alquila se entrega en
buenas condiciones.

OCTAVO. - Vencido el tiempo de arrendamiento, EL ARRENDADOR verificara la integridad y las buenas

condiciones de devolucion del local por parte del ARRENDATARIO. En caso el local no se halle de modo
como se entrego al ARRENDATARIO, la garantía será utilizada para las reparaciones correspondientes.

NOVENO. - Vencido el tiempo de arrendamiento, EL ARRENDATARIO queda obligado a desocupar el local

y hacer entrega a EL ARRENDADOR sin necesidad de aviso alguno por parte de ésta última. Cualquiera
que sea el número de días que el inquilino ocupe el local posterior a la fecha del vencimiento, se pagará
por mensualidades completas. Asimismo, el consumo de energía eléctrica y mantenimiento pagará EL
ARRENDATARIO de acuerdo al consumo previa coordinación con EL ARRENDADOR.
Estando conforme los contratantes en los términos del contrato, firman de mutuo acuerdo ambas partes
a los 29 días del mes de abril de 2015.

Arequipa, xx de xxxx de xxxx

ANTONIO JESUS VALDIVIA ORTIZ xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

DIN Nº xxxxxxx D. N.I N° xxxxxxxxxx
PROPIETARIO ARRENDATARIO