A los efectos de la cobertura que nos ocupa resultará necesario incluir las siguientes

cláusulas en el Contrato de Alquiler, las que no deberán oponerse a otras cláusulas

insertas en el mismo:

SEGURO DE GARANTÍA
En garantía del fiel y debido cumplimiento de las obligaciones contenidas en el
presente contrato, las partes convienen en contratar un seguro de caución con
intervención del INSTITUTO ASEGURADOR MERCANTIL COMPAÑÍA ARGENTINA
DE SEGUROS S.A., denominada aquí como la ASEGURADORA, con domicilio
constituido a los efectos del presente en Av. Belgrano 774 de la C.A.B.A.,
habiéndose impuesto el Tomador de las condiciones generales y particulares de
la misma, a las que presta su expresa conformidad a los términos de la
cobertura, mediante el cual la ASEGURADORA, acaecido el incumplimiento por
el LOCATARIO, garantiza al LOCADOR la debida percepción por éste del canon
locativo previsto en el contrato, con más los gastos ocasionados por impuestos
y servicios, subrogándose en todos los derechos del LOCADOR, a los efectos de
la ejecución del presente. El no pago del canon locativo mensual por el
LOCATARIO, en tanto el carácter personal de la obligación asumida, dará
derecho al LOCADOR a demandar el desalojo del inmueble, para lo cual se
estipula que deberá intimar fehacientemente al LOCATARIO por el pago de la
cantidad debida, otorgando para ello un plazo de diez días corridos, contados
estos a partir de la recepción de la intimación. El seguro de garantía referido, es
condición de esta locación razón por la cual la tenencia del bien le será
entregada al LOCATARIO una vez que el LOCADOR tenga en su poder la Póliza
de Seguro aquí referido, debidamente extendida a su favor.

INTRANSFERIBILIDAD
El presente contrato de locación es absolutamente intransferible y su
trasgresión se considerara especial causal de desalojo, asimismo, le queda
prohibido al LOCATARIO subarrendarlo total o parcialmente, ni dar el inmueble
en préstamo aunque sea gratuito ni permitir su ocupación por terceros en
ningún carácter.

JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA
Las partes, manifestando actuar libremente convienen que las cuestiones que
pudieren surgir entre LOCADOR, LOCATARIO y/o ASEGURADORA como
consecuencia del presente contrato, se tramitarán ante los Tribunales Ordinarios
de la Ciudad de Buenos Aires, pactando dicha jurisdicción de acuerdo a lo
previsto en la normativa vigente, quienes renuncian a la recusación sin causa
así como a invocar cualquier causal de incompetencia del tribunal interviniente,
declinando de ventilar la problemática ante cualquier otro fuero o jurisdicción.
LOCADOR y LOCATARIO prestan expresa y mutua conformidad a la
competencia referida, entendiendo que la misma es sustancial a los efectos de la
concesión del seguro de garantía referido ut supra y haciendo opción al
sometimiento al procedimiento previsto en los arts. 680 ter y 684 bis del Código
Procesal Civil y Comercial de la Nación.

PARA PROVINCIA DE BUENOS AIRES

Modificar la jurisdicción por: “Tribunales Ordinarios del Departamento Judicial de………..”