MEMORIA JUSTIFICATIVA ARQUITECTURA

1.- UBICACION
Urbanización :
Manzana :C
Lote :3
Pasaje :4
Distrito : José Luis Bustamante y Rivero.
Provincia : Arequipa
Departamento : Arequipa
N° Partida : N° 06134899

2.- PROPIETARIO
- SR. YABER PERES DENNIS RAUL.
- SRA. GARCIA LUQUE DE YABER CARMEN CECILIA.

3.- DESCRIPCION DEL PROYECTO

El partido del Proyecto está dado definido por la orientación del terreno y el requerimiento del
propietario.

El lote. – Tiene una medida de 186.60m2 y un perímetro de 80.89 ml.

La Orientación. - los ambientes sociales (sala y comedor) fueron orientados a las fachadas
creando terrazas y balcones. La zona intima (habitaciones), y los ductos de escaleras se usan
también como ventilación e iluminación, con esta posición evito la posibilidad de penumbras.

Aspecto Normativo. - Se está respetando las normas del RNE y los parámetros urbanísticos
otorgados por la Municipalidad de José Luis Bustamante y Rivero.

Los materiales. – Las escaleras son de metal madera, la cual forma parte integral de los
ambientes sociales, y en términos generales se emplea carpintería metálica para los vanos y
madera para las puertas.

Los Ambientes. - El desarrollo de la vivienda tuvo en consideración la construcción

consolidada, y en resultado se plantean 3 niveles con Azotea, siendo éstos la adecuación de
acuerdo a los requerimientos de los nuevos propietarios, cuyos niveles constan de los
siguientes ambientes:

-PRIMER PISO NPT.+0.15: Cuenta con un área construida de 118.75 m2. El cual tiene los
siguientes ambientes:

Jardin, cochera,biblioteca, área de ingreso, un pasillo que comunica directamente a la cochera

con la cocina y otro que comunica los ambientes sociales con el patio jardin , S.H., sala,
comedor ,terraza, cocina, almacén, depósito, gradas comunes y un patio jardín por la parte
posterior.
-SEGUNDO NPT. +2.80: Cuenta con un área construida de 118.23 m2. El cual tiene los
siguientes ambientes:

Hall, gradas comunes, 1 Dormitorio con baño, Dos dormitorios con baños, closet y balcón; y un
dormitorio principal con closet, S.H Principal y Balcón.

-TERCER PISO NPT.+5.75: Cuenta con un área construida de 80.73 m2. El cual tiene los
siguientes ambientes:

Hall, gradas comunes a Azotea, deposito, lavandería, ss.hh., salón de usos múltiples, la cual
esta techada con un falso cielo raso y policarbonato; y finalmente una terraza abierta.

-AZOTEA NPT. +8.70: La cual tiene como único ambiente un espacio abierto donde se destina la
colocación de los equipos que las instalaciones demanden.