VIVIENDA FAMILIAR

UBICACIÓN:
-Calle los Sauces
-Pillcomarca
-Cayhuayna baja
-A dos cuadras de la carretera central.
 OBSERVACIONES:

*Observamos que las instalaciones sanitarias no están instaladas correctamente,

veamos lo que dice la norma E.070 del Reglamento Nacional de Edificaciones al
respecto:
-Capítulo 1: Aspectos generales, Artículo 2 “Requisitos generales”.
2.7. Los tubos para instalaciones sanitarias y los tubos con diámetros mayores que
55mm, tendrán recorridos fuera de los muros portantes o en falsas columnas y se
alojarán en ductos especiales, o en muros no portantes.
COMENTARIO: Debido a que los muros son portantes, la norma nos da la salida
de poder colocar las tuberías sanitarias en falsas columnas y en la fotografía se
observa que la ejecución no fue la adecuada, la tubería está expuesto en varios
tramos y la forma en que se instaló el tubo es muy descuidado.
Para que sea una falsa columna, la tubería debería estar envuelta en alambre N°16,
colocarla antes de asentar los ladrillos y al momento de asentar los ladrillos dejar
bordes dentados a ambos lados del tubo y colocar mechas en cada hilada y
finalmente vaciar en concreto con cuidado.
En consecuencia, debido a la mala ejecución de la falsa viga el muro estará
debilitado.
*Se observa que las vigas no son continuas, y esto puede traer muchos problemas
incluso daños muy severos ante eventos sísmicos de gran magnitud. Veamos lo
que nos dice la norma E.070 del Reglamento Nacional de Edificaciones en relación
a esta observación:
-Capítulo 4: Procedimiento de construcción, Artículo 10 “Especificaciones
generales”.
10.10. Las vigas peraltadas serán vaciadas de una sola vez en conjunto con la losa
del techo.
-Capítulo 6: Estructuración, Artículo 15 “Configuración del edificio” y Artículo
18 “Arriostres”.
15.2. Simetría en la distribución de masas y en la disposición de los muros de planta,
de manera que se logre una razonable simetría en la rigidez lateral de cada piso y
se cumpla las restricciones por torsión especificadas en la Norma técnica de
Edificaciones E.030 Diseño sismorresistente.
15.4. Regularidad en planta y elevación, evitando cambios bruscos de rigideces,
masas y discontinuidades en la transmisión de las fuerzas de gravedad y
horizontales a través de los muros hacia la cimentación.

18.3. Un muro se considerará arriostrado cuando:

a) El amarre o anclaje entre el muro y sus arriostres garantice la adecuada
transferencia de esfuerzos.
b) Los arriostres tengan la suficiente resistencia y estabilidad que permita transmitir
las fuerzas actuantes a los elementos estructurales adyacentes o al suelo.

-Capítulo 7: Requisitos estructurales mínimos, Artículo 20 “Albañilería

confinada”.
20.1. Se considerará como muro portante confinado, aquel que cumpla las
siguientes condiciones:
e) Que los elementos de confinamiento funcionen integralmente con la albañilería.

COMENTARIO: Observamos que la construcción de la vivienda no fue la adecuada,

donde a simple viste podemos ver que se trataría de una albañilería confinada pero
no cumple con muchos aspectos establecidos en el Reglamento Nacional de
Edificaciones respecto a este tipo de construcción.
Debido a la discontinuidad de las vigas, la transmisión de esfuerzos no es la
adecuada, por ello los puntos de falla son varios, además debido a la inadecuada
transmisión de esfuerzos de la estructura antes eventos sísmicos de gran magnitud
puede traer muchos daños severos a la estructura.
*Hubiera sido de gran ayuda poder ingresar al interior de la vivienda y observar
cómo está repartido los muros y elementos estructurales en el interior y entender lo
que trataron de hacer, pero no se pudo, así que el análisis se centró con respecto a
lo observado en el exterior de la vivienda.